TE KOOP. Princentuin 114 te Breda. Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Princentuin 114 te Breda Vraagprijs ,= k.k. Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel

2 Over Lambregts Makelaardij Lambregts Makelaardij is een makelaarskantoor, waar de persoonlijke aandacht voor u als klant voorop staat. Als NVM-makelaar bieden wij u een professionele dienstverlening, die wij op de wensen van de klant afstemmen. Hiervoor beschikken wij over een team met vriendelijke en ervaren medewerkers. Of het nu gaat om het aan- of verkopen van onroerende zaken, dan wel het taxeren ervan, wij bieden klant- specifieke oplossingen op maat. Kortom: het gaat tenslotte om u. Overweegt u uw woning te gaan verkopen? Lambregts Makelaardij kan u dan van dienst zijn met een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Op deze manier krijgt u uitstekend inzicht in de huidige waarde van uw huis. Voor meer informatie over onze dienstverlening kunt u terecht op onze website. U kunt natuurlijk ook altijd telefonisch contact opnemen met ons kantoor of langs komen. U bent van harte welkom, de deur staat altijd voor u open! Tot ziens, Wij hopen u snel van dienst te mogen zijn! Geachte zoeker, Na het doorlezen van deze brochure hopen wij dat u een goed beeld heeft gekregen van dit appartement. Misschien heeft u na het lezen van de brochure nog vragen of bent u erg nieuwsgierig geworden en wilt u het appartement eens van binnen gaan bekijken? Voor vragen of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u uiteraard contact op nemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. Woonwensenlijst Mocht dit appartement toch niet helemaal zijn wat u zoekt, dan kunt u op onze website onder het kopje woningen een woonwensenlijst invullen. U ontvangt dan automatisch per ons nieuwe woningaanbod welke matcht met uw woonwensen. Deze inschrijving is uiteraard geheel vrijblijvend en kosteloos. Aankoopbegeleiding Mocht u een woonruimte op het oog hebben die te koop wordt aangeboden via een ander makelaarskantoor, dan kunnen wij u adviseren en begeleiden bij het volledige aankooptraject. Bij het aankooptraject willen wij u de vrijheid geven om zelf de mate van begeleiding te bepalen. Dit lichten wij u graag mondeling toe, evenals de daaraan verbonden kosten. Hypotheekgesprek Bij de aankoop van een woning is een oriënterend hypotheekgesprek onmisbaar. Het is erg belangrijk om voor de aankoop te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Voor deskundig hypotheekadvies op maat werken wij samen met enkele onafhankelijke hypotheekadviseurs. Indien u een vrijblijvend en kosteloos gesprek wenst met een adviseur dan kunnen wij u met de juiste persoon in contact brengen. Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel info@lambregtsmakelaardij.nl IBAN NL64RABO BTW nr B.02

3 Princentuin 114, Breda Te koop: Princentuin 114 te Breda In een rustige en mooie omgeving, nabij het centrum van Princenhage gelegen tweekamer hoekappartement met ruim en zonnig balkon en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement ligt op de 1e verdieping. Voor service en comfortdiensten zijn er nauwe contacten met zorgcentrum Oranjehaeve. KENMERKEN EN LIGGING Vraagprijs: ,= k.k. Servicekosten: ca. 222,= p/mnd. Bouwjaar: ca Woonopp.: ca. 100 m 2 Aantal slaapkamers: 1 Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

4 De centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen bevindt zich aan de voorzijde van dit appartementencomplex welke uit 51 appartementen bestaat. De entree geeft tevens toegang tot de liften en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals onder andere fitnessruimte, zorgloket, spel- /ontmoetingsruimte en de fietsenstalling. De parkeerkelder is vanuit het appartement rechtstreeks met de lift te bereiken. Het appartement is te bereiken middels trapopgang en lift en bevindt zich op de 1e verdieping. Bij de voordeur is de meterkast gesitueerd.

5 Te koop: Princentuin 114 te Breda INDELING APPARTEMENT Entree De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, toiletruimte en berging. De hal is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk. In de hal hangt de videofoon. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

6 Woonkamer De ruime woonkamer is ca. 40 m² en heeft dubbel openslaande deuren naar het balkon. Door deze openslaande deuren kan men binnen heerlijk van het buitenleven genieten. Tevens bieden de vele raampartijen een fraai uitzicht over de parkachtige omgeving. Op het raam aan de oostgevel is een elektrisch bedienbaar screen gemonteerd. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk.

7 Te koop: Princentuin 114 te Breda Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

8 Balkon Het balkon is ca. 10 m² en is gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon heeft men ver uitzicht over de directe omgeving. Het is een heerlijke plek om rustig en beschut van het buitenleven en de zon te genieten.

9 Te koop: Princentuin 114 te Breda Keuken De open keuken is ca. 6 m2 en heeft een nette keukeninrichting geplaatst in een hoekopstelling. De inrichting bestaat o.a. uit een aanrechtblad met rvs spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron, alsmede diverse onder- en bovenkasten. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en het plafond met stucwerk. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

10 Slaapkamer De ruime slaapkamer is ca. 17 m² en geeft direct toegang tot de badkamer. Voor het raam is een screen gemonteerd. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk.

11 Te koop: Princentuin 114 te Breda Badkamer De ruime badkamer is volledig betegeld en is ca. 9 m². De inrichting bestaat uit een vaste wastafel, een ruime inloopdouche en een closet. Er is voldoende ruimte om eventueel een ligbad te plaatsen. De vloer is voorzien van anti slip tegels. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

12 Toiletruimte De separate toiletruimte is volledig betegeld, het plafond is afgewerkt met stucwerk. Technische ruimte/berging De technische ruimte/berging is ca. 1.85/0.95x2.80 m. en is praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. Tevens zijn hier de c.v.-combiketel (installatiejaar 2000) en de unit voor de mechanische afzuiging geplaatst. De vloer is voorzien van parket, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk.

13 Te koop: Princentuin 114 te Breda Parkeerplaats: De eigen parkeerplaats ligt in de parkeerkelder en is inpandig bereikbaar middels de lift. De kelder wordt afgesloten door een elektrisch bedienbare toegangspoort. BIJZONDERHEDEN Appartement bij uitstek geschikt voor senioren Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Zeer goed onderhouden Volledig geïsoleerd, houten kozijnen met dubbele beglazing Hang- en sluitwerk voorzien van Politiekeurmerk Voorzien van brede loopdeuren Rolstoelvriendelijke ruimtes Accu-oplaad plaatsen t.b.v. scoot-mobiel Gemeenschappelijke fitnessruimte, vergader-, verblijf- en gezelschapsruimte Gemeenschappelijke fietsenstalling Parkachtige tuin met voldoende parkeergelegenheid Op loopafstand van het centrum van Princenhage Nabij de Haagsemarkt met diverse voorzieningen Gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum van Breda Gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

14 De servicekosten bedragen 222,25 per maand. Hierin is o.m. inbegrepen: * opstal- en glasverzekering * reservering voor klein- en groot onderhoud * serviceabonnement voor de c.v.-ketel * verlichting en verwarming van de algemene ruimten * schoonhouden van de algemene ruimten * Gebruik van recreatieruimten waaronder: - een fitnessruimte waar men onder begeleiding van een fysiotherapeut kan fitnessen. - een gezamenlijke spel-/ontmoetingsruimte (woonkamer) met keuken - een stalling voor fietsen en elektrische rolstoelen met voldoende oplaadmogelijkheden en aansluitpunten. - een hobby- of werkruimte. * De mogelijkheid om gebruik te maken van het restaurant van het naastgelegen steunpunt voor ouderen of om maaltijden te laten bezorgen. * De mogelijkheid om vuilnis op te laten halen bij het appartement

15 Te koop: Princentuin 114 te Breda Ligging: De wijk Princenhage is met bijna inwoners de op één na grootste van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot deze woonwijk. Princenhage heeft een historische dorpskern omringd door nieuwbouw en is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De dorpskern wordt gevormd door de gezellige Haagsemarkt met het voormalige karakteristieke raadshuis en biedt een ruim aanbod aan eetgelegenheden en winkels (o.a. restaurants, supermarkten, slagers, bakkers, groentewinkel, drogist, apotheek, kledingwinkels en een Hema). In het dorp zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, kinder- en naschoolse opvang aanwezig en in de nabijheid ligt de Woonboulevard. Binnen enkele minuten bent u in het oude, bruisend stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. Princenhage ligt tevens zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A- 16) en Bergen op Zoom (A-58). Kortom: Princenhage is heerlijk wonen in een rustige buurt met een dorps karakter en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie zie: Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

16 Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.

17 PLATTEGROND INDELING WOONRUIMTE Te koop: Princentuin 114 te Breda Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

18 PLATTEGROND LIGGING

19 Te koop: Princentuin 114 te Breda AANTEKENINGEN Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

20 Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel IBAN NL64RABO BTW nr B.02 Lambregts Makelaardij, registermakelaar vastgoedcert, ingeschreven bij de K.v.K. te Breda, onder nr , aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Op alle overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing.