TE KOOP. Prinsenbeek (centrum) Pastoor Oomenlaan 21

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Prinsenbeek (centrum) Pastoor Oomenlaan 21"

Louisa de Graaf
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Prinsenbeek (centrum) Pastoor Oomenlaan 21 Op een gunstige en mooie locatie gelegen, twee-onder-een kapwoning met oprit, royale garage (ca. 42 m 2 ) en twee multifunctionele bergingen (ca. 16 en 7 m 2 ). De woning heeft een ruime voortuin en een achtertuin met sierbestrating en achterom. De woning ligt in een rustige straat en nabij diverse voorzieningen. Een ideaal object voor mensen die graag aan huis werken of klussen (ZZP-er)! Vraagprijs : ,= k.k. Bouwjaar : ca Inhoud woning : ca. 290 m 3 Woonkamer : ca. 24 m 2 Aantal slaapkamers : 3 + bergzolder (extra slaapkamer mogelijk) Opp. perceel : ca. 280 m 2 Tuin : achtertuin ca. 5/7m x9 m., gelegen op het westen Aanvaarding : in overleg

2 INDELING: Begane grond: De entree/hal met meterkast (8 groepen, 2x krachtgroep en 3x aardlekschakelaar) geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer met semi-open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De toiletruimte is deels betegeld. De inrichting bestaat uit een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. De wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels met stucwerk. De ruimte heeft natuurlijke ventilatie middels een klepraampje.

3 De sfeervolle doorzon woonkamer is ca. 7.30x2.55/3.70 m., in totaal ca. 24 m 2. Door de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel licht binnen, wat deze woonkamer tot een aangename verblijfsruimte maakt! De vloer is voorzien van warm eikenhouten vloerdelen, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.

4 De semi-open keuken is ca. 2.85x3.40 m. en ligt aan de achterzijde van de woning. De nette en luxe keukeninrichting (2005) is geplaatst in een parallel opstelling en is van alle gemakken voorzien. De inrichting bestaat o.a. uit een granieten aanrechtblad met rvs spoelbak, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, ingebouwde was-/droogmachine, combimagnetron, alsmede diverse onder- en bovenkasten en schuiflades. De vloer is voorzien van tegels, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de achtertuin. De kelder is op stahoogte en is ca. 3 m 2. De vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

5 Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 is ca. 2.85x3.25 m. (ca.10 m 2, gemeten op de 1.50 m-lijn), en ligt aan de voorzijde van de woning. Middels dakkapel valt er licht binnen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

6 Slaapkamer 2 is ca. 3.75x3.75 m. (ca. 14 m 2 ) en ligt aan de achterzijde van de woning. Middels een royaal dakkapel is hier extra ruimte gecreëerd en valt er veel licht binnen. De kamer beschikt over een praktische vaste kast, inbouwspots en t.v.-aansluiting. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 is ca. 2.10x2.10 m. en ligt ook aan de achterzijde van de woning. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1.

7 De ruime, luxe badkamer is volledig betegeld. De inrichting bestaat uit een royaal hoekligbad, een ruime inloopdouche met luxe douchekolom, vaste wastafel, een 2e toilet en een design radiator. Middels een raam heeft de ruimte natuurlijke ventilatie. Het plafond is afgewerkt met trespa platen. Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar.

8 Tweede verdieping: De open bergzolder is ca x 1.50m. (gemeten op 1,50 m. lijn). In deze ruimte is de c.v. combiketel (installatiejaar 2007) geplaatst. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan hier extra licht en ruimte gerecreëerd worden waardoor de ruimte geschikt wordt als slaapkamer. Het dak is geïsoleerd met glaswol. Tuin: De woning heeft een oprit en een voor- en achtertuin. De achtertuin is ca. 5/7 m. diep bij 9 m. breed, is gelegen op het westen en is bereikbaar middels een poort. De achtertuin is momenteel volledig bestraat met siertegels en klinkers. Door de gunstige ligging op het westen kunt u de hele dag genieten van de zon, zelfs van de allerlaatste zonnestralen. Tevens biedt de achtertuin voldoende privacy en heeft weinig inkijk van de achterburen. Middels een achterom is de brandgang en de openbare weg bereikbaar. Achter in de tuin liggen de twee bergingen en de schuur.

9 Berging 1: De stenen berging is ca. 2.20x3.15 m. en is voorzien van krachtstroom en een bergzolder. In deze ruimte is een werkblad geplaatst met daaronder aansluitpunten t.b.v. extra wasapparatuur en ruimte om bv. een wasmachine, koelkast en vaatwasser te plaatsen. In de berging is tevens een vaste wastafel en een urinoir aanwezig. Middels een deur heeft u toegang tot berging 2.

10 Berging 2: De berging is ca. 6.40x2.55 m. Deze multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken en is tevens zeer geschikt om als werkplaats in gebruik te nemen. Op deze manier kunt u wonen en werk combineren! De ruimte is opgebouwd uit houten panelen met glas en het dak bestaat uit golfplaten (asbestvrij) met licht doorlatende golfplaten. Tevens is de ruimte voorzien openslaande deuren. Garage: De losstaande stenen garage (2008) is ca. 9.10x 4.60 m. en is voorzien van krachtstroom. Ook is deze ruimte voor verschillende doeleinden te gebruiken waaronder ook als werkplaats. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een stalen kanteldeur met automatische deuropener en een loopdeur. De garage is bereikbaar via de oprit.

11 Bijzonderheden: - Een ideaal object voor mensen die graag aan huis werken of klussen: zeer geschikt voor ZZP-ers! - Deze leuke twee-onder-een kapwoning heeft een zeer royale garage (ca. 42 m 2 ) en twee ruime bergingen (ca. 16 en 7 m 2 ) in de achtertuin welke voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. Een ideaal object om wonen en werk te combineren! - De woning heeft een luxe keuken- en badkamerinrichting, heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. - De woning heeft een voortuin met ruime oprit en een zonnige achtertuin met achterom welke tevens voldoende privacy biedt. - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2010 uitgevoerd. - In zowel de garage als de berging is krachtstroom aanwezig. - De woning ligt in een ruim opgezette en rustige straat en ligt in het centrum van Prinsenbeek en diverse voorzieningen. Ligging: Prinsenbeek is een dorp met ongeveer bewoners. Het bestaat uit één kern. Het centrum van het dorp, Markt en omgeving, is enkele jaren geleden vernieuwd. Prinsenbeek heeft zowel het karakter van een forensendorp als van een dorp met veel tuinbouw. Als gemeente is Prinsenbeek ingesteld in 1942, toen bij de annexatie van de gemeente Princenhage door Breda het kerkdorp Beek een zelfstandige gemeente werd. In 1951 werd de naam Beek veranderd in Prinsenbeek. Sinds 1 januari 1997 behoort deze voormalige gemeente tot de gemeente Breda. Prinsenbeek heeft een rijk bloeiend verenigingsleven. Het beschikt over accommodaties voor sport, cultuur en recreatie. Voor meer informatie zie:

12 Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.

13 Plattegrond indeling woning begane grond Indeling: 1. hal 2. toiletruimte 3. trapopgang 4. meterkast 5. woonkamer 6. keuken 7. kelder

14 Plattegrond indeling woning eerste verdieping Indeling: 1. overloop 2. trapgat-/opgang 3. slaapkamer 4. slaapkamer 5. slaapkamer 6. badkamer De plattegronden zijn niet op schaal en zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

15 Kadastrale kaart

16 Plattegrond ligging

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Prinsenbeek Pasquélaan 9

TE KOOP. Prinsenbeek Pasquélaan 9 TE KOOP Prinsenbeek Pasquélaan 9 Op een gunstige en mooie locatie gelegen, twee-onder-een kapwoning met oprit, multifunctionele royale garage met smeerput (ca. 38 m 2 ) en berging. De woning heeft een