TE HUUR. Breda Kloosterlaan 303 A

Transcriptie

1 TE HUUR Breda Kloosterlaan 303 A Ruime, volledig opgeknapte maisonnette met buitenruimte gelegen op de 1 e en 2 e verdieping van een herenhuis. De maisonnette is op een zeer gunstige locatie in het centrum van Breda gelegen, nabij diverse voorzieningen. Parkeren met parkeervergunning. Voor deze ruimte is de eigenaar op zoek naar een alleenstaande mannelijke huurder van ca. 40 jaar. Huurprijs : 550,= p/mnd excl. gas water en elektra Woonoppervlakte : ca. 70 m 2 Aantal slaapkamers : 2 Woonkamer/keuken : ca. 18 m 2 Staat van onderhoud : goed Aanvaarding : per 1 jan. 2016

2 De maisonnette ligt in een rustige straat en op loopafstand van het bruisend centrum! In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, waaronder winkels, aanwezig. Indeling: De maisonnette heeft een eigen entree met meterkast (3 groepen en een aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot een kleine overloop welke voorts toegang geeft tot een ruime inloopkast, de woonkamer en keuken. De woonkamer is ca. 4.50x3.90 m., totaal ca.18 m². De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer zijn de buitenruimte en de toiletruimte te bereiken. De buitenruimte (het platte dak) is voor maximaal 2 personen bestemd.

3 De toiletruimte is voorzien van wandtegels en is deels afgewerkt met laminaat. De inrichting bestaat uit een closet met inbouwreservoir. Tevens is er verwarming aanwezig. De dichte keuken is ca. 4.55x3.35 m. en ligt aan de voorzijde van het pand. De keukeninrichting bestaat uit een rechte opstelling met gasfornuis, afzuigkap, oven, boven- en onderkasten en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. De wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels met stucwerk. Het plafond is tevens afgewerkt met stucwerk. Op de vloer liggen tapijttegels. In de keuken is een kast aanwezig met daarin de c.v.-combiketel geplaatst. Vanuit de keuken heeft men via een loopdeur toegang tot de vaste trap naar de 2 e verdieping.

4 2 e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De vloer van de overloop en de trapopgang zijn voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van het pand en is ca.3.35x3.25 m. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca. 3.65x3.35 m. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1.

5 De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met klein meubel en een designradiator. Algemeen: De woonruimte is per direct te huur voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. Huisdieren zijn zonder toestemming NIET toegestaan. Bijzonderheden: De maisonnette is geschikt voor 1 persoon. Voor deze ruimte is de eigenaar op zoek naar een alleenstaande man van ca. 40 jaar. De maisonnette is voorzien van centrale verwarming. Er is een gezamenlijke berging waarvan de huurder gebruik mag maken. Hier kunt u uw fiets plaatsen. De maisonnette heeft houten kozijnen welke grotendeels voorzien zijn van enkele beglazing. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid gegevens, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Alle opgegeven afmetingen dienen als indicatie. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.

6 dakterras Indeling (niet op schaal)

7 Huurvoorwaarden Alvorens u van plan bent zelf een kijkje te gaan nemen bij de woning, verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de heer P. Lambregts van ons kantoor ( ) voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij adviseren u wel om eerst de omgeving te verkennen en te kijken of deze en de ligging u passen. Verstrekte gegevens worden vertrouwelijk behandeld. Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van woonruimte, worden geacht te zijn gedaan onder voorbehoud, dat vergunning en toestemming door de eigenaar/ rechthebbende zal worden verleend. Indien achteraf mocht blijken, dat de door de eigenaar opgegeven opleverdatum niet haalbaar is, of indien de opgegeven afmetingen afwijken van de werkelijke afmetingen, zal elke aansprakelijkheid onzerzijds te dezer zake uitgesloten zijn. Voor aanvaarding van een woonruimte (in woord of geschrift), welke direct of indirect het gevolg is van de afspraak die voor u, met een verhuurder is gemaakt, worden administratiekosten in rekening gebracht. Indien u na aanvaarding zelf alsnog van huren afziet, zijn deze kosten toch verschuldigd. Deze kosten bedragen 150,= excl. B.T.W. Sleutels worden pas afgegeven nadat alle stukken (kopie legitimatiebewijs, gegevens inkomen van alle nieuwe bewoners) zijn overgedragen, de huurovereenkomsten zijn getekend en de totale kosten zijn voldaan. er wordt 2 maanden huur als waarborgsom gesteld; de huur dient iedere maand vooraf te worden voldaan; de huurtermijnen zijn in overleg te bepalen; vóór aanvaarding dient te worden voldaan: de waarborgsom en de eerste maand huur Huurder dient aan te kunnen tonen dat het maandelijks voldoen van de betalingsverplichting redelijkerwijs haalbaar is.

8 Plattegrond