TE KOOP. Breda Doelen 26

Transcriptie

1 TE KOOP Breda Doelen 26 Op een gunstige en mooie locatie, nabij de dorpskern van Princenhage gelegen tussenwoning met berging, vrijstaande garage (ca. 16 m 2 ) en zonnige achtertuin. De woning ligt op loopafstand van de gezellige Haagsemarkt waar diverse voorzieningen voor handen zijn. Er dient rekening gehouden te worden met modernisering. Vraagprijs : ,= k.k. Bouwjaar : ca Inhoud woning : ca. 300 m 3 (excl. serre) Woonkamer : ca. 22 m 2 Aantal slaapkamers : 3 + zolderkamer Opp. perceel : ca. 231 m 2 Tuin : achtertuin ca. 14 m. diep, gelegen op het zuidwesten Aanvaarding : in overleg, op korte termijn mogelijk

2 INDELING: Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, kelderkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. In de verdiepte kelderkast (ca m. diep) is de meterkast gesitueerd. De hal is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met lambrisering en spachtelputz en het plafond met schrootjes. De toiletruimte is volledig betegeld en heeft natuurlijke ventilatie middels een raampje. De inrichting bestaat uit een closet en een fonteintje.

3 De doorzon woonkamer is ca. 6,65 x 3.60/2.85 m., in totaal ca. 22 m 2 en is voorzien van een vaste kast en een schouw met gashaard. Door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel valt er veel licht binnen waardoor de kamer een aangename ruimte is om te verblijven. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met schrootjes. Middels een deur is er toegang tot de serre. De serre is ca. 2.30x5.60 m. en geeft toegang tot de achtertuin en de berging. In de serre zijn de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd.

4 serre

5 De ruime dichte keuken is ca. 2.65x2.80 m. en ligt aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige keukeninrichting is geplaatst in een rechte opstelling en bestaat uit een aanrechtblad met rvs spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Tevens is er een vaste kast aanwezig. In de keuken is een geiser geplaatst voor de warmwatervoorziening. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met wandtegels en het plafond met schrootjes. Een deur geeft toegang tot de serre.

6 Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met lambrisering en spachtelputz en het plafond met schrootjes. Slaapkamer 1 is ca. 2.85/2.95x3.05 m. (ca. 9 m 2 ), en ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft toegang tot een vaste kast. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met zachtboard.

7 Slaapkamer 2 is ca. 2.80x2.70 m. en ligt ook aan de achterzijde. In de kamer is een vaste kast aanwezig. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. slaapkamer 3 slaapkamer 2 Slaapkamer 3 is ca. 3.60x2.95 m. (ca. 11 m 2 ) en ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer heeft toegang tot een vaste kast. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1.

8 De badkamer is ca. 1.15x2.00 m. en is volledig betegeld. De eenvoudige inrichting bestaat uit een vaste wastafel en een ruime inloopdouche. Het plafond is afgewerkt met schrootjes. Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vaste vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar welke is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Tweede verdieping: De voorzolder en de zolderkamer zijn voorzien van tapijttegels. De zolderkamer is ca. 3.60x3.30 m. (gemeten op 1.50 m-lijn). Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd en middels een klein dakraam valt er licht binnen.

9 Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is ca. 14 m. diep bij 6 m. breed en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Door deze gunstige ligging kunt u de hele dag genieten van de zon, zelfs van de allerlaatste zonnestralen. De achtertuin biedt voldoende privacy en heeft weinig inkijk van de achterburen. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en vaste beplanting. Middels een achterom is de brandgang en de openbare weg bereikbaar. Achter in de tuin ligt de garage welke bereikbaar is via een loopdeur.

10 Berging: De stenen berging is ca. 2.00x2.90 m. en is voorzien van elektra en een bergvliering. De berging is bereikbaar vanuit de serre.

11 Garage: De vrijstaande stenen garage is ca. 2.90x5.55 m. en is voorzien van een betonnen vloer en elektra. Deze multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken en is tevens zeer geschikt om als kantoor-/praktijkruimte in gebruik te nemen. Op deze manier kunt u wonen en werken combineren! Aan de voorzijde is de garage voorzien van een stalen kanteldeur. De garage is bereikbaar middels een zijpad.

12 Bijzonderheden: - Deze woning heeft een vrijstaande garage welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is, zoals bv. kantoor-/praktijkruimte aan huis. - Men dient rekening te houden met modernisering. - De woning heeft 3 slaapkamers en een zolderruimte alwaar een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. - De woning is voorzien van houten kozijnen grotendeels met enkel glas. - Verwarming geschiedt middels moederhaard met radiatoren, kraanwater wordt verwarmd middels een geiser. - De woning heeft een ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt voldoende privacy. - De woning ligt aan een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. - Nabij de woning ligt een basisschool, een sporthal en een park met speeltuin. - De woning ligt op loopafstand van de gezellige Haagsemarkt waar diverse voorzieningen voor handen zijn. Tevens ligt de woning gunstig t.o.v. uitvalswegen en het centrum van Breda. Ligging: De woonwijk Princenhage is met bijna inwoners de op één na grootste van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot deze woonwijk. Princenhage heeft een historische dorpskern omringd door nieuwbouw en is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De dorpskern wordt gevormd door de gezellige Haagsemarkt met het voormalige karakteristieke raadshuis en biedt een ruim aanbod aan eetgelegenheden en winkels (o.a. restaurants, supermarkten, slagers, bakkers, groentewinkel, drogist, apotheek en kledingwinkels). In het dorp zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, kinder- en naschoolse opvang aanwezig en in de nabijheid ligt de Woonboulevard. Binnen enkele minuten bent u in het oude, bruisend stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. Princenhage ligt tevens zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A-16) en Bergen op Zoom (A- 58). Kortom: Princenhage is heerlijk wonen in een rustige buurt met een dorps karakter en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie zie:

13 directe omgeving straatbeeld

14 Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.

15 Plattegrond indeling woning begane grond Indeling: 1. Hal 2. Toiletruimte 3. Trapopgang 4. Kelderkast 5. Woonkamer 6. Keuken 7. Vaste kast 8. Serre 9. Berging

16 Plattegrond indeling woning eerste verdieping Indeling: 1. Overloop 2. Trapopgang en gat 3. Badkamer 4. Slaapkamer 1 5. Slaapkamer 2 6. Slaapkamer 3 7. Vaste kast

17 Plattegrond indeling woning tweede verdieping Indeling: 1. Trapgat 2. Voorzolder 3. zolderkamer De plattegronden zijn niet op schaal en zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

18 Kadastrale kaart

19 Plattegrond ligging