TE KOOP. Brasschaatstraat 19 te Breda. Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Brasschaatstraat 19 te Breda Vraagprijs ,= k.k. Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel

2 Over Lambregts Makelaardij Lambregts Makelaardij is een makelaarskantoor, waar de persoonlijke aandacht voor u als klant voorop staat. Als NVM-makelaar bieden wij u een professionele dienstverlening, die wij op de wensen van de klant afstemmen. Hiervoor beschikken wij over een team met vriendelijke en ervaren medewerkers. Of het nu gaat om het aan- of verkopen van onroerende zaken, dan wel het taxeren ervan, wij bieden klant- specifieke oplossingen op maat. Kortom: het gaat tenslotte om u. Overweegt u uw woning te gaan verkopen? Lambregts Makelaardij kan u dan van dienst zijn met een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Op deze manier krijgt u uitstekend inzicht in de huidige waarde van uw huis. Voor meer informatie over onze dienstverlening kunt u terecht op onze website. U kunt natuurlijk ook altijd telefonisch contact opnemen met ons kantoor of langs komen. U bent van harte welkom, de deur staat altijd voor u open! Tot ziens, Wij hopen u snel van dienst te mogen zijn! Geachte zoeker, Na het doorlezen van deze brochure hopen wij dat u een goed beeld heeft gekregen van deze woning. Misschien heeft u na het lezen van de brochure nog vragen of bent u erg nieuwsgierig geworden en wilt u de woning eens van binnen gaan bekijken? Voor vragen of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u uiteraard contact op nemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. Woonwensenlijst Mocht deze woning toch niet helemaal zijn wat u zoekt, dan kunt u op onze website onder het kopje woningen een woonwensenlijst invullen. U ontvangt dan automatisch per ons nieuwe woningaanbod welke matcht met uw woonwensen. Deze inschrijving is uiteraard geheel vrijblijvend en kosteloos. Aankoopbegeleiding Mocht u een woning op het oog hebben die te koop wordt aangeboden via een ander makelaarskantoor, dan kunnen wij u adviseren en begeleiden bij het volledige aankooptraject. Bij het aankooptraject willen wij u de vrijheid geven om zelf de mate van begeleiding te bepalen. Dit lichten wij u graag mondeling toe, evenals de daaraan verbonden kosten. Hypotheekgesprek Bij de aankoop van een woning is een oriënterend hypotheekgesprek onmisbaar. Het is erg belangrijk om voor de aankoop te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Voor deskundig hypotheekadvies op maat werken wij samen met enkele onafhankelijke hypotheekadviseurs. Indien u een vrijblijvend en kosteloos gesprek wenst met een adviseur dan kunnen wij u met de juiste persoon in contact brengen. Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel info@lambregtsmakelaardij.nl IBAN NL64RABO BTW nr B.02

3 Brasschaatstraat 19, Breda Te koop: Brasschaatstraat 19 te Breda Op een zeer mooie en gunstig locatie, in de wijk Biesdonk gelegen, verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met dakkapel en zonnige tuin op het westen met berging en achterom. De woning ligt in een breed opgezette straat met een groenstrook en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Moerwijk waar diverse voorzieningen voor handen zijn. KENMERKEN EN LIGGING Vraagprijs: ,= k.k. Bouwjaar: ca Inhoud: ca. 375 m 3 Woonopp.: ca. 125 m 2 Aantal slaapkamers: 4 Tuin: achtertuin ca. 15 m. diep Opp. perceel: ca. 176 m 2 Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

4 INDELING BEGANE GROND Entree De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een kast met meterkast (4 groepen) aanwezig. De hal is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met houten schroten. Toiletruimte De toiletruimte is volledig betegeld. De inrichting (2012) bestaat uit een wandcloset met inbouwreservoir. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

5 Te koop: Brasschaatstraat 19 te Breda Woonkamer De doorzon woonkamer is ca. 3.50x7.80 m., in totaal ca. 27 m 2. In het midden van de woonkamer is een schouw met openhaard aanwezig. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel geven deze kamer een ruimtelijke uitstraling en is daardoor een zeer aangename ruimte om te verblijven. Middels een deur heeft men toegang tot de achtertuin. De vloer is voorzien van parket, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met granol. Aan zowel de voor- als achtergevel zijn rolluiken en twee zonneschermen gemonteerd. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

6

7 Te koop: Brasschaatstraat 19 te Breda Keuken De semi-open keuken is ca. 3.40x2.15 m. en ligt aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige doch nette keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en bestaat o.a. uit een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, alsmede diverse onder- en bovenkasten. Tevens is hier een aansluitpunt t.b.v. de wasmachine. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels met schrootjes. Het plafond is ook afgewerkt met schrootjes. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

8 EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met zachtboard platen. Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is ca. 3.50x3.30 m. (ca. 12 m 2 ) en ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met zachtboard platen.

9 Te koop: Brasschaatstraat 19 te Breda Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is ca. 3.50x4.45 m. (ca. 16 m 2 ) en ligt aan de achterzijde van de woning. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is ca. 3.45x2.15 m. (ca. 7 m 2 ) en ligt ook aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een praktische kastenwand met drie deuren. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

10 Badkamer De nette badkamer is ca. 2.15x2.10 m. en is volledig betegeld, het plafond is afgewerkt met stucwerk. De inrichting (2012) bestaat uit een inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel, een tweede toilet (Sanibroyeur) en een designradiator. Tevens is de ruimte voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie. Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar welke is verdeeld in een voorzolder, bergruimte en een zolder(slaap)kamer. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder De voorzolder is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Bergruimte De bergruimte is ca. 1.75x2.10 m. en heeft lichtinval middels Velux dakraam. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.

11 Te koop: Brasschaatstraat 19 te Breda Zolder(slaap-)kamer De ruime zolder(slaap)kamer is ca. 3.85x3.50 m. (gemeten op 1.50 m. lijn) en heeft lichtinval middels een ruim dakkapel. Door de dakkapel is er extra licht en ruimte gecreëerd. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met zachtboard platen. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

12 Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De fraaie achtertuin is ca. 15 m. diep bij 5.75 m. breed en is gelegen op het zonnige westen. Door deze gunstige ligging kunt u de hele dag genieten van de zon, zelfs van de allerlaatste zonnestralen. De achtertuin biedt voldoende privacy en heeft weinig inkijk van de achterburen. De achtertuin is in 2014 opnieuw aangelegd en is voorzien van een terras, sierbestrating, vaste beplanting en een nieuwe schutting. Middels een achterom is de brandgang en de openbare weg bereikbaar. Achter in de tuin ligt een berging. De voortuin is ook opnieuw aangelegd in 2014.

13 Te koop: Brasschaatstraat 19 te Breda Berging De stenen berging is ca. 3.80x2.00 m. en is voorzien van elektra en een tegelvloer. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime tussenwoning - Keurig onderhouden - 3 slaapkamers en 1 zolder(slaap)kamer - Badkamer- en toiletinrichting uit Houten kozijnen v.v. enkel glas - Verwarming middels stadsverwarming - Huur doorstroomapparaat: 67,= per kwartaal - Begane grond v.v. rolluiken en zonneschermen - Breed opgezette straat met groenstrook - Rustige en kindvriendelijke omgeving - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Moerwijk - Gunstig gelegen t.o.v. stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

14

15 Te koop: Brasschaatstraat 19 te Breda Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst worden de z.g. ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

16 PLATTEGROND INDELING WONING BEGANE GROND

17 EERSTE VERDIEPING Te koop: Brasschaatstraat 19 te Breda Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

18 TWEEDE VERDIEPING

19 Te koop: Brasschaatstraat 19 te Breda KADASTRALE KAART Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

20 PLATTEGROND LIGGING

21 Te koop: Brasschaatstraat 19 te Breda AANTEKENINGEN Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

22 Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel IBAN NL64RABO BTW nr B.02 Lambregts Makelaardij, registermakelaar vastgoedcert, ingeschreven bij de K.v.K. te Breda, onder nr , aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Op alle overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing.