TE KOOP. Breda Minnemansakker 21

Transcriptie

1 TE KOOP Breda Minnemansakker 21 Op een mooie en rustige locatie in Princenhage gelegen, ruime hoekwoning met zéér royale tuin van ca. 180 m 2, twee bergingen en een achterom. De woning ligt aan een kindvriendelijk en autoluw hofje met speelveldje. Gunstig gelegen t.o.v. de dorpskern van Princenhage waar allerlei voorzieningen voor handen zijn. Vraagprijs : ,= k.k. Bouwjaar : ca Inhoud woning : ca. 380 m 3 Woonkamer : ca. 23 m 2 Aantal slaapkamers : 4, extra slaapkamer mogelijk Opp. perceel : ca. 278 m 2 Tuin : zij- en achtertuin ca.14 à 20 m. diep x 5 à 11 m. breed Aanvaarding : in overleg

2 INDELING: Begane grond: De entree/hal met meterkast (5 groepen, 1 aardlek beveiliging en 1 krachtgroep) geeft toegang tot de toiletruimte, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is praktische bergruimte aanwezig. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. De doorgang naar de woonkamer is in tact gebleven. De eenvoudige toiletruimte is deels betegeld. De inrichting bestaat uit een closet en een fonteintje. De ruime leefkeuken is ca. 3.15x3.00 m. en ligt aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is geplaatst in een rechte opstelling en bestaat o.a. uit een aanrechtblad met rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis (ter overname), afzuigkap, vaatwasser (ter overname), koelkast, magnetron, alsmede diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is de trapkast toegankelijk welke veel bergruimte biedt. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn deels afgewerkt met tegels en deels met hout. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer.

3

4 De tuingerichte woonkamer is ca. 5.20x4.45 m., in totaal ca. 23 m 2. Door de grote raampartijen in de achtergevel valt er veel licht binnen en maken de woonkamer tot een aangename verblijfsruimte. De ruime schuifpui zorgt voor een prettig tuincontact en maakt de tuin, zeker bij mooi weer, tot een verlengstuk van de woonkamer! De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met spuitwerk.

5 Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met spuitwerk. Middels het raam in de zijgevel valt er licht op de overloop.

6 Slaapkamer 1 is zeer ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ca. 5.20x2.90/3.30 m., totaal ca. 16 m 2 en heeft een vaste wastafel. De vloer is voorzien van zeil, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met spuitwerk. De mogelijkheid bestaat om hier een extra (slaap-)kamer te maken. Slaapkamer 2 is ca. 3.50x2.30/2.85 m. (ca. 9 m 2 ), en ligt aan de achterzijde van de woning. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1.

7 Slaapkamer 3 is ca. 3.50x2.30/2.85 m. (ca. 9 m 2 ), en ligt ook aan de achterzijde van de woning. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. De eenvoudige, nette badkamer is ca. 2.45x1.80 m. en is grotendeels betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, 2 e closet en een vaste wastafel met ombouwmeubel. Tevens is de ruimte voorzien van aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur.

8 Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar welke is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Tweede verdieping: De ruime voorzolder is ca. 4.60x2.85 m. (gemeten op 1.50 m.-lijn) en biedt erg veel bergruimte onder de schuine kap. Door een groot gevelraam valt veel licht binnen. In deze ruimte is de HR combiketel (installatiejaar 2005) geïnstalleerd. De zolderslaapkamer is ca. 4.65x2.85 m. (gemeten op 1.50 m.-lijn) en heeft lichtinval middels een groot gevelraam. De vloer is voorzien van zeil, de wanden zijn afgewerkt met behang. Onder het schuine dak is veel bergruimte.

9 Tuin: De woning heeft een voortuin en een zeer ruime zij-/achtertuin. De zij-/achtertuin heeft een diepte van ca. 14 à 20 meter en een breedte van ca. 5 à 11 meter. Door de grote oppervlakte heeft u altijd wel een plekje in de tuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin biedt voldoende privacy en heeft weinig inkijk van de achterburen. De tuin is voorzien van een terras, gazon en vaste beplanting. Middels een poort aan de zijkant zijn de brandgang en de openbare weg bereikbaar. In de zijtuin staat een houten berging.

10 Bergingen: Berging 1 staat in de zijtuin en is ca. 3.25x2.40 m. De berging is opgebouwd uit houten wanden en het dak is bedekt met golfplaten. Berging 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 2.20x2.20 m. De berging is voorzien van elektra en is opgebouwd uit stenen muren met een plat dak.

11

12 Bijzonderheden: - Hoekwoning met royale achter/zijtuin (ca. 180 m 2 ) - Ruime leefkeuken - Drie slaapkamers, extra (slaap-)kamer mogelijk - Aluminium kozijnen v.v. enkel glas - Twee bergingen - Gunstige ligging, in rustige woonwijk - Vrij zicht op speelveld - Voorzieningen op korte afstand Ligging: De woonwijk Princenhage is met bijna inwoners de op één na grootste van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot deze woonwijk. Princenhage heeft een historische dorpskern omringd door nieuwbouw en is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De dorpskern wordt gevormd door de gezellige Haagsemarkt met het voormalige karakteristieke raadshuis en biedt een ruim aanbod aan eetgelegenheden en winkels (o.a. restaurants, supermarkten, slagers, bakkers, groentewinkel, drogist, apotheek, kledingwinkel en een Hema). In het dorp zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, kinder- en naschoolse opvang aanwezig en in de nabijheid ligt de Woonboulevard. Binnen enkele minuten bent u in het oude, bruisend stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. Princenhage ligt tevens zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A- 16) en Bergen op Zoom (A-58). Kortom: Princenhage is heerlijk wonen in een rustige buurt met een dorps karakter en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie zie:

13 Princenhage: de Haagsemarkt Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.

14 Plattegrond indeling woning: begane grond

15 Plattegrond indeling woning: eerste verdieping

16 Plattegrond indeling woning: tweede verdieping De plattegronden zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

17 Kadastrale kaart

18 Plattegrond ligging