TE KOOP. Breda Aquamarijnhof 118 A

Transcriptie

1 TE KOOP Breda Aquamarijnhof 118 A Betaalbaar en instapklaar startersappartement: goedkoper dan huren! Sfeervol en zeer goed onderhouden, ruim driekamerappartement met 2 slaapkamers en 2 balkons. Het appartement ligt op de 2 e woonlaag en heeft een eigen berging in het souterrain. Het gebouw is rustig gelegen en ligt nabij het Brabantplein met diverse voorzieningen en het bruisend stadscentrum van Breda. Mooi en leuk wonen tegen lage maandlasten! Vraagprijs : ,= k.k. Bouwjaar : ca Woonoppervlakte : ca. 65 m² (incl. balkons) Woonkamer : ca. 18 m 2 Aantal slaapkamers : 2 Servicekosten : ca. 112,= per/mnd. Aanvaarding : in overleg, op korte termijn mogelijk

2 De centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Vanuit de centrale hal is het trappenhuis (2011 gerenoveerd), het appartement en het souterrain met bergingen en gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar. Het te verkopen appartement ligt op de tweede woonlaag. INDELING APPARTEMENT: Via de hal heeft u toegang tot het appartement. De hal met vernieuwde meterkast (4 groepen en 2x aardlekschakelaar) geeft toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en de toiletruimte. De hal is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Hier is tevens de intercom gesitueerd. De sfeervolle en gezellige woonkamer is ca. 5.00x3.50 m., in totaal ca. 18 m². De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en geeft de kamer een ruimtelijke uitstraling waardoor het een aangename verblijfsruimte is. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon en kunt u bij mooi weer ook van het buitenleven genieten. Naast de stenen schouw is een praktische vaste kast aanwezig. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

3 Het balkon ligt aan de voorzijde van het complex en is ca. 2.40x1.35 m. Het balkon is gelegen op het zonnige westen. Hier kunt u in alle rust van het buitenleven en de zon genieten. Vanaf het balkon heeft u uitzicht over groenvoorzieningen en de directe omgeving.

4 De dichte keuken is ca. 6 m 2 en ligt aan de achterzijde van het gebouw. De nette, rechte keukeninrichting is in 2011 geplaatst en bestaat o.a. uit een aanrechtblad met rvs spoelbak, gaskookplaat, recirculatie afzuigkap alsmede diverse onder- en bovenkasten met schuiflades. Tevens zijn hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot een balkon welke uitzicht biedt op de gezamenlijke tuin. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels, deels met stucwerk en deels met houtwerk. Het plafond is afgewerkt met zachtboard tegels. Slaapkamer 1 is ca. 3.50x 3.65 m. en ligt aan de achterzijde van het gebouw. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met stucwerk. De kamer is voorzien van een praktische vaste kast alwaar de c.v.-combiketel (installatiejaar 2011) is geplaatst.

5 Slaapkamer 2 is ca. 3.20x 2.50 m., ligt aan de voorzijde van het gebouw en heeft ook een praktische vaste kast. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De badkamer is volledig betegeld. De nette inrichting uit 2011 bestaat uit een ruime douchehoek met thermostaatkraan en een vaste wastafel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

6 De separate toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een closet. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Berging: De berging ligt in het souterrain en is inpandig bereikbaar middels de centrale hal. De berging is ca. 3.00x2.00 m. en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - STARTERSLENING MOGELIJK! * *Vraag op ons kantoor of bij gemeente Breda voor de voorwaarden - Mooi en leuk wonen tegen lage woonlasten - In 2011 voorzien van nieuwe keuken- en badkamerinrichting - In juni 2014 gedeeltelijk v.v. nieuwe kozijnen - In 2010 zijn alle houten kozijnen v.v. dubbele HR ++beglazing - In juni 2014 is het buitenschilderwerk uitgevoerd - In 2011 is het schilderwerk in de entree en trappenportaal uitgevoerd - In 2011 v.v. nieuwe c.v.-installatie - Nieuwe laminaatvloer (2014) in hal, woonkamer, keuken en slaapkamers - Servicekosten: ca. 112,= per maand. - Gezonde en actieve VVE. - Gezamenlijke fietsenstalling in souterrain. - Rustige omgeving, aan hofje gelegen met weinig autoverkeer - Op loopafstand van het Brabantpark en winkelcentrum Brabantplein - Gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum en openbaar vervoer Ligging: Brabantpark is een woonwijk gelegen in Oost Breda en is met meer dan inwoners de grootste buurt van Breda. Brabantpark is gebouwd in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw. Het is een gevarieerde woonbuurt met veel onderwijsvoorzieningen. De bewoners hebben een hoge waardering voor de aanwezige voorzieningen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u in het bruisende stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants /cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda.

7

8 Straatbeeld en directe omgeving Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Alle opgegeven afmetingen zijn circa maten. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.

9 Persoonlijk verhaal Hoe zou het voelen om in dit huis te wonen? In welke kamer valt het zonlicht s ochtend binnen? Wat speelt zich allemaal af in de buurt? En wat beweegt de eigenaar te verhuizen? Uiteraard is er niemand anders die op zulke vragen een beter antwoord kan geven dan de eigenaar zelf. De eigenaar kent de woning per slot van rekening het beste. Deze persoonlijke ervaringen wil de eigenaar graag met u delen: In totaal wonen wij nu inmiddels alweer ruim 8 jaar met heel veel plezier in de Aquamarijnhof. Toen ik op zoek was naar woonruimte heb ik tientallen appartementen bezocht, maar werd eigenlijk op slag verliefd op deze woonruimte. Niet vanwege de luxe! Toen ik het voor het eerst bezocht had het een enkele oude gaskachel, enkelglas, een keuken uit de jaren 70 en een ouderwetse stortbak als toilet. Ik werd verliefd op het appartement vanwege de lichtinval, het was een zonnige dag en de zon stond recht op het balkon. Het zonlicht in het appartement is fantastisch! En dankzij de openslaande deuren is het mogelijk om in de zomerdag binnen buiten te maken, ik zag mezelf hier gelijk helemaal wonen. Het moeten klussen nam ik maar voor lief. In de afgelopen acht jaar is er van alles aan het appartement gedaan: Cv-ketel aangelegd en dubbelglas + enkele nieuwe kozijnen geplaatst, ik ging met de stookkosten van 130,= per maand naar 60,=, geen verkeerde investering! Keuken geïnstalleerd, badkamer verbouwd en een modern toilet gezet. Het appartement is nu instap klaar! Dit appartement is geschikt voor iedereen. Starter en een feestbeest? Het is prima betaalbaar en de stad is op kruipafstand. Alleenstaand of een jong gezin en op zoek naar woonruimte? Alle winkels zijn makkelijk te bereiken. Supermarkt, drogist zijn op loopafstand en de beste bakker van Breda letterlijk om de hoek! Niets aangenamer dan op zaterdagochtend in mijn pyjamaatje en pantoffels een paar croissantjes te halen. Minstens zo belangrijk: de buurt is ontzettend gezellig, men zal altijd voor elkaar klaar staan. Eigenlijk willen we helemaal niet verhuizen, maar omdat ik een echte tuinier ben en ik dat toch erg graag zou willen, hebben we het appartement toch te koop gezet. We hebben wel besloten in deze hoek te blijven wonen.

10 Plattegrond indeling appartement Indeling: 1. hal 2. meterkast 3. badkamer 4. toiletruimte 5. keuken 6. slaapkamer 7. woonkamer 8. slaapkamer 9. balkon 10. vaste kast De plattegrond is niet op schaal en is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

11 Plattegrond