TE KOOP. Princentuin 117 te Breda. Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Princentuin 117 te Breda Vraagprijs ,= k.k. Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel

2 Geachte zoeker, Over Lambregts Makelaardij Lambregts Makelaardij is een makelaarskantoor, waar de persoonlijke aandacht voor u als klant voorop staat. Als NVM-makelaar bieden wij u een professionele dienstverlening, die wij op de wensen van de klant afstemmen. Hiervoor beschikken wij over een team met vriendelijke en ervaren medewerkers. Of het nu gaat om het aan- of verkopen van onroerende zaken, dan wel het taxeren ervan, wij bieden klant- specifieke oplossingen op maat. Kortom: het gaat tenslotte om u. Overweegt u uw woning te gaan verkopen? Lambregts Makelaardij kan u dan van dienst zijn met een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Op deze manier krijgt u uitstekend inzicht in de huidige waarde van uw huis. Voor meer informatie over onze dienstverlening kunt u terecht op onze website. U kunt natuurlijk ook altijd telefonisch contact opnemen met ons kantoor of langs komen. U bent van harte welkom, de deur staat altijd voor u open! Tot ziens, Na het doorlezen van deze brochure hopen wij dat u een goed beeld heeft gekregen van dit appartement. Misschien heeft u na het lezen van de brochure nog vragen of bent u erg nieuwsgierig geworden en wilt u het appartement eens van binnen gaan bekijken? Voor vragen of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u uiteraard contact op nemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. Woonwensenlijst Mocht dit appartement toch niet helemaal zijn wat u zoekt, dan kunt u op onze website onder het kopje woningen een woonwensenlijst invullen. U ontvangt dan automatisch per ons nieuwe woningaanbod welke matcht met uw woonwensen. Deze inschrijving is uiteraard geheel vrijblijvend en kosteloos. Aankoopbegeleiding Mocht u een woonruimte op het oog hebben die te koop wordt aangeboden via een ander makelaarskantoor, dan kunnen wij u adviseren en begeleiden bij het volledige aankooptraject. Bij het aankooptraject willen wij u de vrijheid geven om zelf de mate van begeleiding te bepalen. Dit lichten wij u graag mondeling toe, evenals de daaraan verbonden kosten. Hypotheekgesprek Bij de aankoop van een woning is een oriënterend hypotheekgesprek onmisbaar. Het is erg belangrijk om voor de aankoop te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Voor deskundig hypotheekadvies op maat werken wij samen met enkele onafhankelijke hypotheekadviseurs. Indien u een vrijblijvend en kosteloos gesprek wenst met een adviseur dan kunnen wij u met de juiste persoon in contact brengen. Wij hopen u snel van dienst te mogen zijn! Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel info@lambregtsmakelaardij.nl IBAN NL64RABO BTW nr B.01

3 Princentuin 117, Breda Te koop: Princentuin 117 te Breda In een rustige, mooie omgeving, vlakbij het centrum van Princenhage' gelegen tweekamer hoekappartement op de 2e etage met ruim en zonnig balkon en parkeerplaats in de parkeerkelder. Voor service en comfortdiensten zijn er nauwe contacten met zorgcentrum Oranjehaeve. KENMERKEN EN LIGGING Vraagprijs: ,= k.k. Bouwjaar: ca Woonopp.: ca. 100 m² Woonkamer: ca. 40 m² Aantal slaapkamers: 1 Balkon: ca. 10 m², ligging zuid Parkeerplaats: in parkeerkelder Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

4 ALGEMEEN De centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen bevindt zich aan de voorzijde van dit appartementencomplex welke 51 appartementen telt. Via de centrale entree heeft u toegang tot de liften en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals onder andere fitnessruimte, zorgloket, spel- /ontmoetingsruimte en de fietsenstalling. De parkeerkelder is van binnenuit met de lift te bereiken. Het appartement is te bereiken middels trapopgang en lift en bevindt zich op de tweede verdieping. INDELING APPARTEMENT BEGANE GROND Entree Via de ruime hal heeft men toegang tot het appartement. De hal geeft voorts toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, berging/wasruimte en de slaapkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. In de hal is een garderobekast aanwezig. Toiletruimte De ruime toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en bestaat uit een toilet en een fonteintje.

5 Te koop: Princentuin 117 te Breda Woonkamer De ruime woonkamer is ca. 40 m² en heeft dubbel openslaande deuren naar het balkon. Door deze openslaande deuren kan men binnen heerlijk van het buitenleven genieten! Direct bij binnenkomst zullen u het keurige afwerkingsniveau en de grote raampartijen opvallen, die deze kamer een zeer ruimtelijke uitstraling geven en het tot een aangename verblijfsruimte maken. Tevens bieden de vele raampartijen een fraai uitzicht over de parkachtige omgeving. Op het raam aan de oostgevel is een elektrisch bedienbare screen gemonteerd. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

6 Balkon Het balkon is ca. 10 m² en is gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon heeft men ver uitzicht over de directe omgeving. Het is een heerlijke plek om rustig en beschut van het buitenleven en de zon te genieten. Aan de zij- en achterkant is een glazen windscherm geplaatst zodat men uit de wind kan zitten. Voor de openslaande deuren is een hor geplaatst.

7 Te koop: Princentuin 117 te Breda Keuken De semi-open keuken is ca. 8 m² en heeft een nette keukeninrichting in een hoekopstelling. De inrichting bestaat o.a. uit een ruim aanrechtblad met rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, diepvries, koelkast met vriesvak, magnetron alsmede diverse onder- en bovenkasten. De vloer is voorzien van linoleum en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

8 Slaapkamer 1 De ruime slaapkamer is ca. 17 m² en geeft direct toegang tot de badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk. Voor het raam is tevens een elektrisch bedienbaar screen gemonteerd.

9 Te koop: Princentuin 117 te Breda Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld en is ca. 9 m². De inrichting bestaat uit een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. Er is voldoende ruimte voor een ligbad. De vloer is voorzien van anti slip tegels. Berging De berging/wasruimte is praktisch ingericht en is voorzien van aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. Tevens is in deze ruimte de c.v.-combiketel (HR Nefit 2012) en de unit voor de mechanische afzuiging geplaatst. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

10 BIJZONDERHEDEN - Het betreft hier een ruim en zeer goed onderhouden appartement welke vanwege zijn nauwe contacten met zorgcentrum Oranjehaeve zeer geschikt voor senioren. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging in het souterrain. - Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Al het hang- en sluitwerk is voorzien van het Politiekeurmerk. - Het gehele appartement is voorzien van brede loopdeuren. - De bewoner van het appartement heeft de beschikking over een 24-uurs alarmeringssysteem. - Alle ruimten in het complex zijn rolstoelvriendelijk en er zijn voldoende accuoplaad plaatsen t.b.v. een eventuele scoot-mobiel. - Het appartement is voorzien van een Nefit HR c.v.-combiketel uit Op de begane grond is een gemeenschappelijke fitnessruimte, vergader-, verblijf- en gezelschapsruimte, alsmede een gemeenschappelijke fietsenstalling. - Het complex is omgeven door een parkachtige tuin met voldoende parkeergelegenheid. - Het gebouw ligt op loopafstand van het centrum van Princenhage en de gezellige Haagsemarkt waar diverse voorzieningen voor handen zijn. - Tevens ligt het appartement gunstig t.o.v. het stadscentrum van Breda, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Fietsenstalling Fitnessruimte

11 Te koop: Princentuin 117 te Breda DIENSTEN EN SERVICE Men kan gebruik maken van de in te huren zorg en diensten welke o.a. omvatten: * huishoudelijke hulp * thuisverzorging * verpleging/verzorging * boodschappendienst * maaltijdvoorziening * vervoer * administratieve hulp Servicekosten en woonzorgkosten: De Servicekosten bedragen ca. 211,28 per maand. Hierin is o.m. inbegrepen: opstal- en glasverzekering reservering voor klein- en groot onderhoud serviceabonnement voor de CV- ketel verlichting en verwarming van de algemene ruimten schoonhouden van de algemene ruimten De Woonzorgkosten bedragen ca. 70,72 per maand. Hierin is o.m. inbegrepen: 24 uur noodoproepinstallatie De mogelijkheid om gebruik te maken van het restaurant van het naastgelegen verzorgingstehuis of om maaltijden te laten bezorgen. Eenvoudige (para)medische zorg beschikbaar via een coördinator van het zorgloket wat in het complex aanwezig is. Gebruik van recreatieruimten waaronder: o een fitnessruimte waar men onder begeleiding van een fysiotherapeut kan fitnessen. o een gezamenlijke spel-/ontmoetingsruimte (woonkamer) met keuken o een stalling voor fietsen en elektrische rolstoelen met voldoende oplaadmogelijkheden en aansluitpunten o een hobby- of werkruimte. o Het ophalen van vuilnis bij het appartement (twee maal per week) Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

12 Ligging: De wijk Princenhage is met bijna inwoners de op één na grootste van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot deze woonwijk. Princenhage heeft een historische dorpskern omringd door nieuwbouw en is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De dorpskern wordt gevormd door de gezellige Haagsemarkt met het voormalige karakteristieke raadshuis en biedt een ruim aanbod aan eetgelegenheden en winkels (o.a. restaurants, supermarkten, slagers, bakkers, groentewinkel, drogist, apotheek en kledingwinkels). In het dorp zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, kinder- en naschoolse opvang aanwezig en in de nabijheid ligt de Woonboulevard. Binnen enkele minuten bent u in het oude, bruisend stadscentrum van Breda. Dit biedt diverse mogelijkheden op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. Princenhage ligt tevens zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A-16) en Bergen op Zoom (A-58). Kortom: Princenhage is heerlijk wonen in een rustige buurt met een dorps karakter en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie zie: Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.

13 Te koop: Princentuin 117 te Breda PLATTEGROND INDELING APPARTEMENT (in spiegelbeeld) De plattegronden zijn niet op schaal en zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

14 KADASTRALE KAART

15 Te koop: Princentuin 117 te Breda AANTEKENINGEN Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

16 Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel IBAN NL64RABO BTW nr B.01 Lambregts Makelaardij B.V., registermakelaar vastgoedcert, ingeschreven bij de K.v.K. te Breda, onder nr , aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Op alle overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing.