TE KOOP. Pelmolenstraat 4-B te Breda. Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Pelmolenstraat 4-B te Breda Vraagprijs ,= k.k. Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel

2 Over Lambregts Makelaardij Lambregts Makelaardij is een makelaarskantoor, waar de persoonlijke aandacht voor u als klant voorop staat. Als NVM-makelaar bieden wij u een professionele dienstverlening, die wij op de wensen van de klant afstemmen. Hiervoor beschikken wij over een team met vriendelijke en ervaren medewerkers. Of het nu gaat om het aan- of verkopen van onroerende zaken, dan wel het taxeren ervan, wij bieden klant- specifieke oplossingen op maat. Kortom: het gaat tenslotte om u. Overweegt u uw woning te gaan verkopen? Lambregts Makelaardij kan u dan van dienst zijn met een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Op deze manier krijgt u uitstekend inzicht in de huidige waarde van uw huis. Voor meer informatie over onze dienstverlening kunt u terecht op onze website. U kunt natuurlijk ook altijd telefonisch contact opnemen met ons kantoor of langs komen. U bent van harte welkom, de deur staat altijd voor u open! Tot ziens, Wij hopen u snel van dienst te mogen zijn! Geachte zoeker, Na het doorlezen van deze brochure hopen wij dat u een goed beeld heeft gekregen van dit appartement. Misschien heeft u na het lezen van de brochure nog vragen of bent u erg nieuwsgierig geworden en wilt u het appartement eens van binnen gaan bekijken? Voor vragen of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u uiteraard contact op nemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. Woonwensenlijst Mocht dit appartement toch niet helemaal zijn wat u zoekt, dan kunt u op onze website onder het kopje woningen een woonwensenlijst invullen. U ontvangt dan automatisch per ons nieuwe woningaanbod welke matcht met uw woonwensen. Deze inschrijving is uiteraard geheel vrijblijvend en kosteloos. Aankoopbegeleiding Mocht u een woonruimte op het oog hebben die te koop wordt aangeboden via een ander makelaarskantoor, dan kunnen wij u adviseren en begeleiden bij het volledige aankooptraject. Bij het aankooptraject willen wij u de vrijheid geven om zelf de mate van begeleiding te bepalen. Dit lichten wij u graag mondeling toe, evenals de daaraan verbonden kosten. Hypotheekgesprek Bij de aankoop van een woning is een oriënterend hypotheekgesprek onmisbaar. Het is erg belangrijk om voor de aankoop te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Voor deskundig hypotheekadvies op maat werken wij samen met enkele onafhankelijke hypotheekadviseurs. Indien u een gesprek wenst met een adviseur dan kunnen wij u met de juiste persoon in contact brengen. Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel info@lambregtsmakelaardij.nl IBAN NL64RABO BTW nr B.02 Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

3 Pelmolenstraat 4-B, Breda Te koop: Pelmolenstraat 4-B te Breda Op een zeer gunstige locatie, in de binnenstad van Breda gelegen, royaal eenkamerappartement op de begane grond met eigen tuin. Het appartement heeft een eigen entree en is goed onderhouden. Het nieuwe complex ligt in het centrum van Breda en is voorzien van alle voorzieningen. KENMERKEN EN LIGGING Vraagprijs: ,=k.k. Servicekosten: 156,= p/mnd, incl. stook-, elektra, waterkosten, internet, schoonmaak en glazenwasser. Bouwjaar: 2008 Inhoud: ca. 67 m 3 Woonopp.: ca. 24 m 2 Aantal slaapkamers : 1 Aanvaarding: in overleg

4 De centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bevindt zich aan de voorzijde van dit appartementencomplex welke 4 appartementen en een penthouse telt. Via de centrale entree heeft u toegang tot de berging in het souterrain, gezamenlijke wasruimte. Het appartement is gelegen op de begane grond. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

5 Te koop: Pelmolenstraat 4-B te Breda INDELING APPARTEMENT Woonkamer De rechthoekige woonkamer met open keuken is ca. 3.90x3.30 m., in totaal ca. 13 m 2. Direct bij binnenkomst zullen het keurige afwerkingsniveau en de grote raampartijen u opvallen, die deze kamer een zeer ruimtelijke uitstraling geven en het tot een aangename verblijfsruimte maken! De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer en slaapkamer.

6 Keuken De keukeninrichting is geplaatst in een rechte opstelling en is van alle gemakken voorzien. De inrichting bestaat o.a. uit een aanrechtblad met spoelbak, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, alsmede diverse onder- en bovenkasten. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

7 Te koop: Pelmolenstraat 4-B te Breda Slaapkamer De slaapkamer is ca x2.01 m. ca. 5 m 2, en ligt aan de achterzijde van het gebouw. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn hetzelfde afgewerkt als de woonkamer.

8 Badkamer De badkamer is ca 2.36 x 1.36 m. en is volledig betegeld. De inrichting bestaat uit wastafel, douche en wandcloset.. Tevens is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

9 Te koop: Pelmolenstraat 4-B te Breda Tuin De tuin ligt achter de woning en grenst aan de slaapkamer De afmetingen ca. 2.75x3.50 m. Middels een brede schuifpui is de tuin te bereiken. De inrichting bestaat uit een platenbak met waterpartij en sierbestrating.

10 Technische ruimte/berging In het pand is een algemene ruimte met wasapparatuur voor gezamenlijk gebruik. De verwarming geschied via blokverwarming en er is een gezamenlijke fietsenstalling. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

11 Te koop: Pelmolenstraat 4-B te Breda Bijzonderheden: - De servicekosten zijn 156,- per maand dit is inclusief een voorschot stookkosten, elektra, water, internet en cai, schoonmaak algemene ruimtes en glazenwasser voor en achter. - Spouw, dak en vloer zijn geïsoleerd - Kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas. - Gezamenlijke fietsenstalling

12 Ligging: Binnenstad van Breda De binnenstad van Breda is het gebied binnen de singels en vormt als zodanig Breda-Centrum. De binnenstad bestaat uit zes buurten: de oude stadskern, Valkenberg, Chassé, Fellenoord, Schorsmolen en de Spoorbuurt (Stationskwartier). Oude stadskern In het oudste gedeelte van de stad wonen ca Bredanaars. Het bestaat uit veel oude, vaak historische panden. Er zijn veel straten met voetgangersgebieden, het autoverkeer is zoveel mogelijk teruggedrongen. De binnenstad is hèt winkel- en uitgaansgebied van Breda. U vindt hier diverse mogelijkheden op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. Zie ook de website Breda. Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

13 PLATTEGROND INDELING WOONRUIMTE Te koop: Pelmolenstraat 4-B te Breda

14 PLATTEGROND LIGGING Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

15 Te koop: Pelmolenstraat 4-B te Breda AANTEKENINGEN

16 Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel IBAN NL64RABO BTW nr B.02 Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,