18 december van 09:30 uur tot 11:00 uur

Transcriptie

1 Kerst editie

2 Beste lezers, De reden waarom het Huurdersplatform na al die jaren nog bestaat, is omdat wij er steeds in slagen ons vast te houden aan onze doelstelling, nl. de belangenbehartiging van de huurders. Ook voor ons is het soms erg moeilijk omdat wij ons steeds moeten aanpassen aan de eisen van de tijd. De regering met hun continue veranderend beleid vraagt van onze huurders steeds meer begrip, wat in een aantal gevallen tot grote zorgen kan leiden. Soms zit je hierdoor niet meer lekker in je vel en belanden sommigen op een doodlopende weg. De vraag die dan rijst: waar moet ik heen om mijn woongenot te behouden, wordt neergelegd bij verschillende instanties. Eén van deze instanties is WOONopMAAT, die medeverantwoordelijk is voor het behandelen van uw aangebrachte problemen op het gebied van wonen. Zij zullen u als verhuurder te woord staan en misschien door een integere aanpak nieuwe inzichten en mogelijkheden geven. Mocht u er met hen niet uitkomen, dan kunt u zich hierna altijd laten adviseren door het Huurdersplatform. Maar in de eerste plaats moet u zich altijd wenden tot de verhuurder (WOONopMAAT). Dit geldt voor alle problemen op het gebied van woongenot. De samenwerking tussen WOONopMAAT en het Huurdersplatform is goed en fijn geregeld, wat inhoud dat wij van beide kanten bij elkaar kunnen aankloppen om samen met u de beslissingen te nemen die voor alle partijen een werkbare en aannemelijke situatie opleveren. Verder wensen wij u als Huurdersplatform veel sterkte toe in de komende tijd van veranderingen en eveneens wensen wij u de kracht toe om daar tegen bestand te zijn. Het Huurdersplatform wenst u in 2014 veel gezondheid en vreugde toe. Met vriendelijke groet, Voorzitter Huurdersplatform WoM Frans Wevers

3 Kerstattentie voor bewonerscommissies en contactpersonen personen! Sinds een aantal jaren ontvangen de leden van bewonerscommissies en contactpersonen van het Huurdersplatform WOONopMAAT, als dank, een Kerstattentie voor het vele werk dat zij het gehele jaar verzet hebben. Vorige jaren hebben de bewonerscommissies en contactpersonen een brief ontvangen wanneer en waar deze attentie opgehaald kon worden. Dit jaar roepen wij wederom, middels deze Nieuwsbrief, de bewonerscommissies en contactpersonen op de attentie bij het Huurdersplatform te komen halen op de volgende data: Dinsdag: Woensdag: Woensdag: 10 december van 19:30 uur tot 21:00 uur 11 december van 09:30 uur tot 11:00 uur 18 december van 09:30 uur tot 11:00 uur Digitale Nieuwsbrief In onze vorige Nieuwsbrief hebben wij u gevraagd: wat zou u ervan vinden om de nieuwsbrief digitaal te ontvangen? Hierop zijn totaal 25 reacties binnengekomen. 24 leden ontvangen onze Nieuwsbrief in het vervolg digitaal, tevens ontvangen de 24 leden de Nieuwsbrief op dit moment om administratieve redenen ook per post. Wilt u de Nieuwsbrief digitaal ontvangen mail ons: huurdersplatformwom@hetnet.nl Ook kunt u onze Nieuwsbrief op onze website lezen: Hebt u geen computer of adres, schrijf of bel ons. (adres en telefoonnummer vindt u op de laatste pagina). Uiteraard staan wij open voor suggesties. Wij houden u op de hoogte.

4 Het wijkbudget Aan het begin van dit jaar is het Nieuwe reglement Wijkbudget ingegaan. U vindt het nieuwe Wijkbudgetreglement op onze website. Het is jammer dat nog niet alle budget aanvragen voorzien zijn van een offerte. Dit jaar heeft de werkgroep (WIB) van het Huurdersplatform die samen met WOONopMAAT de Wijkinformatie bijeenkomst (WIB) organiseert meerdere bewonerscommissies benaderd en hen gevraagd alsnog de offertes bij de budgetaanvragen te voegen. Houdt u er rekening mee, zonder bijgevoegde offertes worden de budgetaanvragen sowieso afgekeurd. Het Huurderplatform heeft signalen ontvangen dat sommige van u het moeilijk vinden om tijdens de stemronde nee aan te kruisen, omdat men bang is dat dan de eigen aanvraag weggestemd wordt. Het Huurderplatform en WOONopMAAT vraagt u om u te realiseren dat we verantwoordelijk met het wijkbudget om moeten gaan. Onafhankelijk van uw aanvraag dient u goed na te denken over de besteding van gelden en het stemmen op de aanvragen. Het geld hoeft niet perse op! Nadat er tijdens de Wijkinformatie bijeenkomst (W.I.B.) positief is gestemd over de budget aanvragen is het mogelijk dat uw aanvraag alsnog wordt afgekeurd of financieel wordt aangepast door WOONopMAAT en het Huurdersplatform. Voor alle duidelijkheid: U stemt allen onder voorbehoud, de definitieve beslissing ligt bij de budgetverleners. Tijdens de Wijkinformatie bijeenkomst 2013 heeft Mw. Mieke Joukes aan de aanwezigen akkoord gevraagd voor een reservering van 5.000,00 uit het totale wijkbudget. Mw. Mieke Joukes krijgt gedurende het jaar aanvragen voor budget van partners voor complex overschrijdende projecten. Dit zijn veelal aanvragen vanuit het wijkgericht werken Beverwijk of via de buurtteams in Heemskerk. Ook betreft dit initiatieven die positief bijdragen aan de leefbaarheid in een buurt of wijk. Denk hierbij aan een training van bewoners over het omgaan en aanspreken van hangjongeren, wijkfestivals of een financiële bijdrage voor het opknappen van een speelgelegenheid. Mw. Mieke Joukes vraagt mandaat en reservering van 5.000,00 uit het totale wijkbudget om deze aanvragen te kunnen honoreren. Alle aanwezigen gaan akkoord met de reservering van 5.000,00. De volgende wijkbudgetaanvragen zijn o.a. gehonoreerd: Barbecues, kerstbijeenkomsten, kerstbomen, kerstverlichting, kerstversiering, stopcontact voor kerstverlichting, Nieuwjaarsreceptie, herinrichting binnentuin, planten, plantenbakken, potgrond, wandhangers met planten, vullen van plantenbakken, bijdrage voor vergadering + de zaalhuur, zitje in de entreehal, inloopmat, tafels, diverse materialen voor bijeenkomsten, cursus AED, bijdrage busreis, vloerbedekking. Verkiezing Budgetcommissie De volgende contactpersonen zijn tijdens de Wijkinformatiebijeenkomst door de aanwezige gekozen om voor 4 jaar zitting te nemen in de Budgetcommissie: Wijk 1: dhr. Knoop Wijk 2: mw. Klaver Wijk 3: dhr. Beentjes Wijk 4: dhr. Muller

5 Veranderingen voor huurders door de Warmtewet De nieuwe Warmtewet beschermt consumenten tegen te hoge prijzen voor warmtelevering. Op 1 januari 2014 wordt de Warmtewet van kracht. Huurders die aangesloten zijn op blokverwarming, stadsverwarming en collectieve warmtepompen (warmte- koudeopslag), gaan te maken krijgen met nieuwe regels. Met name voor blokverwarming zal er veel gaan veranderen. De Warmtewet zorgt ervoor dat er een maximumprijs voor warmte is per 1 januari Deze prijs bestaat uit een vastrecht in euro s en een variabel tarief in euro per 'gig joule' (de energieeenheid gig joule (GJ) komt overeen met 1 miljard joule). De maximumprijs voor warmte wordt eind december bekend gemaakt door de nieuwe Autoriteit Consument & Markt (sinds 1 april de nieuwe onafhankelijke toezichthouder die zich sterk maakt voor consumenten en bedrijven) en gepubliceerd op Met name in blokverwarmingssystemen worden op dit moment nog geen gig joules gemeten en afgerekend. Dit zal dus vóór 1 januari moeten veranderen. Verhuurders zullen daar nu al mee aan de slag moeten. De wet bepaalt dat als het mogelijk is de warmte (in gig joules of kilowattuur) per woning gemeten moet worden. Bij blokverwarming wordt nu meestal centraal gemeten (kubieke meter gas) en worden de kosten daarvan verdeeld over de woningen. Dat mag straks niet meer. Meters plaatsen Bij voorkeur moeten er in de woning gig-joulemeters geplaatst worden. Daar waar dat technisch moeilijk uitvoerbaar en/of erg duur wordt, mag ook centraal een gig-joulemeter geplaatst worden en dit vervolgens weer verdeeld worden over de woningen. Daarvoor kunnen verdeelmetertjes worden gebruikt zoals bijvoorbeeld een radiatormeter. Een centrale gig-joulemeter moet de warmte meten die vanaf de ketel naar de woningen gaat. Dat moet ook als er helemaal geen metertjes in de woning zijn. Leveringsovereenkomst Ook moeten leveranciers van warmte (in het geval van collectieve verwarming vaak de verhuurder) met de individuele bewoners een leveringsovereenkomst afsluiten. Hierin staat bijvoorbeeld wat de prijs is van de warmte en wat de compensatie is bij storingen. Aanpassing puntenstelsel Daarnaast vindt er een aanpassing van het woningwaarderingsstelsel (WWS) plaats als gevolg van de Warmtewet. Alle woningen met warmtelevering (dus stadsverwarming, blokverwarming en collectieve warmtepompen) krijgen vanaf 1 januari 1,5 punt per verwarmd vertrek. Voorlichting Woonbond Om huurdersorganisaties goed voor te bereiden op deze veranderingen organiseert de Woonbond op 13 december in de ochtend een voorlichtingsbijeenkomst centraal in het land. Daarnaast zal er eind 2013 een brochure over de nieuwe wet verschijnen. Houd de website in de gaten voor meer informatie of neem met vragen contact op met uw regioconsulent of met de Energielijn: van maandag tot en met donderdag van tot uur, via of energielijn@woonbond.nl

6 TIPS voor een e en dagje uit in december Kerstmarkt Alkmaar: Dit jaar vindt er weer een kerstmarkt plaats in Alkmaar! De pleinen en straten rondom de Grote Kerk en het Canadaplein worden omgetoverd tot een sprookjesachtig kerstdorp. Je komt er volop in de magische kerstsfeer. 12 december januari 2014 ma t/m za 11:00-22:00 uur - zondag 13:00-22:00 uur Kerstmarkt Haarlem: De binnenstad omgetoverd tot een groot kerstdorp met meer dan 150 kraampjes. De kerstmarkt in Haarlem is een hele gezellige en sfeervolle belevenis waar jaarlijks duizenden bezoekers op af komen. 15 december 2013 Openingstijden van 09:30-18:00 uur Kerstmarkt Leiden: Dit jaar wordt de kerstmarkt in Leiden wel heel bijzonder! Op het water van de Nieuwe Rijn midden in het historische centrum zullen maar liefst 60 sfeervolle chalets geplaatst worden. Dit prachtige gebied zorgt voor een ultieme sfeer op de kerstmarkt december 2013 Openingstijden dagelijks 12:00-21:00 uur Kunst & Kerstfair in Medemblik Sfeervolle kunst- en kerstmarkt muzikale optredens hapjes, drankjes en verloting Locatie: Bonifaciuskerk te Medemblik 13 december 2013 tot en met 14 december 2013 Kerstmarkt Rotterdam: Locatie: De Finse Zeemanskerk, Aleidisstraat 18 Rotterdam 22 november - 1 december 2013 Openingstijden zaterdag t/m vrijdag 12:00-19:00 uur vrijdag 12:00-21:00 uur Kaas proeven in een Volendamse kaasfabriek Hoe wordt kaas precies gemaakt? Bij Cheese Factory Volendam zit iedereen er met zijn neus bovenop in de kaasfabriek. Iedere dag wordt hier ambachtelijke boerenkaas gemaakt. Proef een stukje en neem wat mee voor thuis! gratis toegang elke dag geopend. Boerderij de Mekkerstee Op zorgboerderij de Mekkerstee wonen wel 300 geiten! Kom kennismaken met deze en andere boerderijdieren, proef van heerlijk ambachtelijk ijs en verse geitenkaas. Voor de kinderen is er een leuke speeltuin. Hofdijksweg 34, 3253 KB Ouddorp Zuid-Holland Gratis toegang, zondag en maandag gesloten. Nautisch dagje uit op Willemsoord De historische scheepswerf Willemsoord bruist als nooit tevoren! Ontdek dit monumentale stukje Den Helder, waar behalve prachtige schepen nog veel meer te zien en te doen is. Gratis toegang elke dag geopend

7 Wist u dat... WOONopMAAT heeft besloten om per 23 april 2013 geen woningen meer toe te wijzen met een huurprijs onder de 600,00 aan huishoudens met een inkomen boven de (nu geldende) ? Woonruimteverdeling een gezamenlijke verantwoordelijkheid is van corporaties en gemeenten? mw. Ingrid van Voorthuizen is toegetreden als bestuurslid van het Huurdersplatform. Els Verhage (lid van het Huurdersplatform en secretaris/adviseur WMO Raad Heemskerk) de politiek in wil en op de kieslijst 6 van Liberaal Heemskerk staat tijdens de gemeenteraadsverkiezingen van 19 maart 2014 en meer dan 450 stemmen nodig heeft om direct in de raad gekozen te worden? Groot woonlastenonderzoek onder huurders Kunnen huurders bij ons in de buurt nog rondkomen? Welk deel van hun inkomen zijn ze kwijt aan huur en overige woonlasten? Om daar achter te komen zijn zeven huurdersorganisaties in de maand september een groot onderzoek gestart.de Woonbond ondersteunt daarbij. Veel huurders merken dat hun woonlasten steeds sterker stijgen. Een groot aantal sociale verhuurders, vroegen dit jaar meer huurverhoging dan de inflatie, terwijl het inkomen van de meeste huurders nauwelijks stijgt of zelfs daalt. Maar ook andere woonlasten, zoals energie en servicekosten, nemen voor veel huurders toe. De landelijke cijfers over betaalbaarheid stemmen niet vrolijk. Het aantal hurende huishoudens dat in armoede leeft stijgt in deze kabinetsperiode van naar , zo wees onderzoek in opdracht van de Woonbond onlangs uit. En uit eerder woonlastenonderzoek in Rotterdam en Den Haag werd duidelijk dat maar liefst 87% van de huishoudens met recht op huurtoeslag te weinig overhoudt voor benodigde dagelijkse uitgaven, na het betalen van de huur en energierekening. Met het onderzoek dat in de maand september van start is gegaan willen de deelnemende huurdersclubs de situatie in hun eigen omgeving in beeld brengen. Wij brengen u op de hoogte zodra de uitslag van dit onderzoek bekend is. De cijfers zullen waarschijnlijk ook een rol gaan spelen in de verkiezingscampagnes voor gemeenteraden. Wat er lokaal gebeurt om wonen voor huurders betaalbaar te houden hangt immers ook van lokale politieke inzet af. Uitsmijter van de maand: Het is dringend gewenst dat het kabinet ophoudt met spookrijden op de woningmarkt. Burgers: haal niet in, geef de spookrijder lichtsignalen en breng het kabinet ertoe dat het de juiste weghelft kiest. Dhr.Hugo Priemus (TU Delft)

8 Links Huurdersplatform WoM Ministerie van VROM Wetboek Online (wetboek 7 Huurrecht) Nederlandse Woonbond Woonbond Huurwijzer Huurtoeslag Huurdersvereniging Nederland Verbeter uw huurwoning Bewonerscommissies kunnen tijdens het spreekuur gratis kopiëren. Vereniging Huurdersplatform WOONopMAAT Van der Hoopstraat 76, 1945 TT Beverwijk Antwoordnummer 328, 1940 VB Beverwijk Tel: huurdersplatformwom@hetnet.nl Website: Spreekuur Inloopspreekuur elke woensdag van 9.30 tot 11.00uur. Na uur alleen op afspraak. Dit is op verzoek van huurders die graag iets meer privacy willen hebben. Wij wensen u prettige Kerstdagen en een gezond 2014 toe.