Woningbrochure Bloemheuvel 85 te Soesterberg

Transcriptie

1 Woningbrochure Bloemheuvel 85 te Soesterberg Vraagprijs , k.k. Kraaijkamp Makelaars Pablo Nerudastraat BR Utrecht T: I: KraaijkampMakelaars.nl E: Kraaijkamp Makelaars is aangesloten bij:

2 Woninginformatie Op zoek naar een vrijstaande woning, gelegen op een kavel van 980m2 eigen grond, een heerlijk ruime woonkamer met haard, 3 goede slaapkamers, energielabel A, zonnepanelen, veel bergruimte en een heerlijke tuin? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte, vrijstaande woning met grote oprit (met plaats voor meerdere auto s) en aangebouwde garage aan de rand van het bosrijke Soesterberg. Naast de degelijke bouw en de keurige afwerking van de woning is de buitenruimte opvallend. De woning staat ongeveer 15 meter van de straat en de voortuin zorgt voor veel privacy. De heerlijke achtertuin van meer dan 25 meter diep en 20 meter breed is fraai aangelegd. De tuin wordt omgeven door hoge loofbomen en heeft dus ook veel privacy. Vanwege de diepte van de tuin kun je bovendien kiezen of je gaat zitten in een zonnig of schaduwrijk plekje. De in 1985 gebouwde woning is gelegen aan een groene straat, op enkele loopminuten van het dorpscentrum met haar winkels en een aantal horecagelegenheden. Soesterberg maakt deel uit van de gemeente Soest. De bereikbaarheid van Soesterberg is zeer goed met aansluiting op de A 28: Utrecht en Amersfoort zijn snel en makkelijk te bereiken. Ook met OVbuslijnen nrs. 52 en 71. In de directe woonomgeving zijn bossen, duinen en heiden waardoor de natuur en ontspanning op slechts enkele minuten wandelen van deze woning zijn gelegen. Recent is de voormalige vliegbasis geopend als natuurpark met Ecoducten. Het masterplan Soesterberg geeft inzicht wat er de komende jaren gaat gebeuren om het wonen en recreëren nog aantrekkelijker te maken. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van nette wand en vloerafwerking. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met haard (inzetkachel) en de achterzijde van de woonkamer is in gebruik als eetkeuken. Het nette keukenblok is voorzien van een inbouwkoelkast, gaskookplaat, afzuigschouw en een combimagnetron. Via de hal is de bijkeuken met wasmachine aansluiting bereikbaar, welke weer toegang geeft tot de garage. De garage met kantel deur is ruim van opzet (32m2) en heeft genoeg ruimte om nu 2 auto s te stallen. De tuin is te bereiken via de eetkeuken en de garage. 2 1e Verdieping: Lichte overloop met toegang tot de vertrekken. De badkamer is voorzien van een toilet, douchehoek en een dubbele wastafel. De verdieping telt daarnaast 3 slaapkamers (13m2, 12m2, en 20m2). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tweetal inloopkasten. De overloop heeft een berging met de cv opstelling en geeft toegang tot de bergvliering over de gehele lengte van de woning. Tuin: De voortuin zorgt voor veel privacy. Op de oprit en het verharde deel van de voortuin kunnen meerdere auto s geparkeerd worden. De besloten achtertuin is gelegen op het oosten. Vanwege de indeling en diepte van de tuin geven de terrassen ruime gelegenheid voor een zonnige plek. De tuin telt een tweetal bergingen. De eigenaar heeft een persoonlijk verhaal over het wonen in deze woning gedeeld via: Bloemheuvel 85 te Soesterberg

3 Afmetingen en bijzonderheden Maten: Hal : 2.35 x 4.20 en 1.50 x 1.50 Woonkamer : 6.40 x 7.40 (deels lang 4.00, deels breed 2.80) Keuken : 3.50 x 4.20 Bijkeuken : 2.00 x 3.10 Slaapkamer achter : 3.50 x 4.20 Inloopkast : 3.50 x 1.65 Slaapkamer voor : 4.00 x 3.45 (2.70 breed gemeten op 1,50 meter hoogte) Slaapkamer voor : 4.00 x 3.00 (2.65 breed gemeten op 1,50 meter hoogte) Badkamer : 2.20 x 2.00 (douchehoek 0.85 x 1.10) Overloop : 2.35 x 2.05 en 1.40 x 0.95 Bergruimte : 1.35 x 1.80 Vliering : x 3.10 (gemeten op vloer niveau) Garage : 7.95 x 3.70 (deels 4.85) Berging I : 2.70 x 2.55 Berging II : 1.85 x 3.05 Voortuin : x (gemiddelde afmeting) Achtertuin : x Kavel : x (maximale afmeting) 3 Bijzonderheden woning: De woning beschikt over een energielabel A Door de zonnepanelen is de woning elektra neutraal (nul op de meter) De maandlasten voor het totale energieverbruik (gas en elektra) bedragen circa 85,00, De woning is voorzien van glasvezel kabel Bijzonderheden algemeen Bouwjaar : 1985 Perceelgrootte : 980 m² Gebruiksoppervlakte : ca. 170 m2, gemeten op vloerniveau (exclusief garage) Woonoppervlakte : ca. 130 m², gemeten op 1,50 meter, exclusief vliering en garage Inhoud : ca. 440 m³ Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2016) en keukenboiler Isolatie : dubbele beglazing, (extra) wand, dak en vloerisolatie Grond eigendom. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVMaankoopmakelaar in. Je NVMaankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Soest vind je op Funda Bloemheuvel 85 te Soesterberg

4 Foto s 4 Bloemheuvel 85 te Soesterberg

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 Plattegrond 19 Dit is een schetsmatige weergave van de indeling, hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Bloemheuvel 85 te Soesterberg

20 20 Dit is een schetsmatige weergave van de indeling, hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Bloemheuvel 85 te Soesterberg

21 kadastrale kaart 21 Bloemheuvel 85 te Soesterberg

22 Lijst van zaken Tuin Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten vogelhuisje Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolgordijnen verticale jaloezieën (hal en badkamer) 22 Bloemheuvel 85 te Soesterberg

23 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t Vloerdecoratie, te weten vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten Closein boiler in keukenkastje CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Voorzetramen/radiatorfolie ect, te weten radiatorfolie (begane grond) Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten Koelkast Kooktoestel Combi magnetron oven Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting te weten: Inbouwspotje in keuken vitrinekast TLverlichting onder bovenkasten (Losse) kasten, legplanken, te weten: opbergmeubel bijkeuken (laag) losse hanglegkast en voorraad/servieskast bijkeuken 23 Bloemheuvel 85 te Soesterberg

24 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires alle vastgeschroefde accessoires Badkameraccessoires 2 spotjes boven de spiegel spiegel boven wastafels vaste opbergkast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten 24 Overige, te weten Bloemheuvel 85 te Soesterberg

25 VOORWAARDEN BIJ KOOP VAN EEN APPARTEMENT EN/OF WONING De koopakte is gebaseerd op het meest recente model koopovereenkomst, welke is vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, Consumentenbond en derden. Notaris: Voorbehouden: Waarborgsom: Ouderdomsclausule: Asbest: Koper heeft het recht binnen twee weken zelf een notaris aan te wijzen die de overdracht ( akte van levering) zal verzorgen. Indien koper binnen genoemde termijn geen keuze heeft gemaakt zal verkoper zelf de notaris aanwijzen. Indien de koper een Notaris buiten de betreffende gemeente heeft verkozen en de verkoper wenst een notariële volmacht voor de akte van levering, dan zijn de eventuele kosten hiervan voor rekening van de koper. Indien de kosten die door de notaris in rekening worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers hypothe(e)k(en) die op het verkochte rust(en) inclusief telefonische overboekingen meer bedragen dan 200,00 inclusief BTW per akte van gedeeltelijke of gehele doorhaling dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Ook extra kosten zoals administratiekosten, kantoorkosten, beheerkosten, e.d. ter zake van de levering zal de notaris op de afrekening direct doorberekenen aan de koper. Indien het verkrijgen van een hypotheek als voorwaarde bedongen wordt bij de overeenkomst zal hieraan een termijn van maximaal 5 weken verbonden worden. Indien een bouwkundige keuring als voorwaarde wordt bedongen bij de overeenkomst zal de navolgende clausule worden opgenomen: Deze overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien uiterlijk op (datum), koper door middel van een rapport van een bouwtechnokeuring van een erkend bouwbureau aantoont, dat er sprake is van ernstige gebreken van constructieve aard en of de kosten voor direct noodzakelijk te verhelpen achterstallig onderhoud een bedrag van *** exclusief btw te boven gaat. Het achterstallig onderhoud en/of gebreken die tijdens de bezichtigingen redelijkerwijs zichtbaar waren danwel gemeld zijn voor het tot stand komen van deze overeenkomst vallen hier buiten. Partijen verplichten zich over en weer aan het laten uitvoeren van de hierboven bedoelde keuring mee te werken. Uiterlijk 6weken na de mondelinge overeenstemming is koper verplicht bij de notaris bankgarantie af te geven ten bedrage van 10% van de koopsom of een waarborgsom voor hetzelfde bedrag te storten. Het is koper bekend dat als de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper, zulks onverminderd de verplichting van verkoper om koper op de hoogte te stellen van gebreken waarvan hij behoort te weten dat ze voor koper van belang zijn en waarvan hij weet of vermoedt te weten dat koper ze niet kent. Anderzijds moet koper bij twijfel vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Tot 1993 is asbest een toegepast materiaal in bouwstoffen in de woningbouw in Nederland. Bij verkoop van een van onze woningen zullen wij u attenderen op de aangetroffen asbest. Ondanks onze zorgvuldige werkwijze is het altijd mogelijk dat in huizen/appartementen gebouwd/verbouwd in de periode vóór 1993 asbesthoudende materialen verwerkt zijn die door ons niet te constateren zijn. In de voorkomende gevallen zal in de overeenkomst hiervoor een bepaling worden opgenomen. 25 Bloemheuvel 85 te Soesterberg

26 Deze informatiebrochure is door Kraaijkamp Makelaars met de uiterste zorg samengesteld, echter aan eventuele onvolkomenheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De gestelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Voor meer informatie of het maken van een bezichtingsafspraak kun je contact met ons opnemen. Kraaijkamp Makelaars Pablo Nerudastraat BR Utrecht T: I: KraaijkampMakelaars.nl E: 26 Bloemheuvel 85 te Soesterberg