ZIJTAART Krijtenburg 22

Transcriptie

1 ZIJTAART Krijtenburg 22 Ryale vrijstaande berderij gelegen in het buitengebied van Zijtaart. Het grte perceel van ca m² (meer grnd is mgelijk) biedt vlp mgelijkheden. Aanbiedingsprijs : ,- k.k. Buwjaar : ca Inhud : ca m³ Perceelsppervlak : ca m²

2 Ryale vrijstaande berderij gelegen in het buitengebied van Zijtaart. Het grte perceel van ca m² (meer grnd mgelijk)biedt vlp mgelijkheden. Inhud wning : ca m³ Gebruiksppervlak wnruimte : ca. 190 m² (wning) Gebruiksppervlak externe bergruimte : ca. 100 m² stalgedeelte berderij) Buwjaar : ca Perceelsppervlak : ca m², eventueel met meer grnd beschikbaar Indeling van de wngedeelte Begane grnd Begane grnd Gang, bergruimte. Wnkamer met vlerbedekking, wanden behang en huten plafnd. Tevens is er een schuw aanwezig. Wnkeuken met hek inbuwkeuken vrzien van afzuigkap, ven, vaatwasser, en kelkast. Met vlerbedekking, wanden deels betegeld en huten plafnd. Ok bevindt zich hier een hutkachel. Ruime bijkeuken met tegelver, deels betegelde wanden en huten plafnd. Vanuit de bijkeuken bereikt u het tilet met fnteintje. Prtaal met meterkast en vaste kast en tegang tt slaapkamer Slaapkamer met schuw en huten schrten plafnd.. 1 e verdieping Achterhuis Overlp, 3 slaapkamers met vlerbedekking, wanden behangen en huten plafnd. Tevens is er een bergzlder aanwezig. Wasruimte, hbbyruimte en vrmalige stalgedeelte met betnvler en huten plafnd.

3 Ligbxenstal Bakhuis Buwjaar 1980, afmeting 30 x 16 m. De gevels zijn in gemetselde spuw pgetrkken, de kapcnstructie wrdt gedragen dr stalen spanten en het dak is gedekt met abc glfplaten. Vrmalig tanklkaal en melkstal en verder betnvler en betnrsters. Buwjaar circa 1900, afmeting 7,5 x 14 m. Traditinele buw, steens gemetselde gevels, huten spanten. vleren betn, huten schuifdeuren en verharde uitlp. Het dak is gedekt met abc glfplaten (vezelcement). Vrmalige jngveestal Buwjaar 1975, afmeting 6,5 x 36 m. Traditinele buw, betnvler, steens gemetselde gevels en huten spanten. Dakbedekking vezelcementen (asbesthudende) glfplaten Algemeen en indeling: Vrste deel (16m1)is gebuwd als werktuigenberging met pen frnt. Het achterste deel is rsprnkelijk gebuwd als jngveestalling. Thans is het in gebruik ten beheve van pslagdeleinden en werktuigberging. Zeugenstal Bestemming Buwjaar 1972, afmeting 9,5 x 49,5 m. Traditinele buw, in gemetselde spuw pgetrkken gevels, stalen spanten, gedekt met glfplaten. Vleren Betn en betnrster, dakbedekking Vezelcementen (asbesthudende) glfplaten De stal is rsprnkelijk gebuwd als zeugenstal, later is de stal aangepast vr de huisvesting van 400 scharrelvarkens. Hiervr is achter de stal een uitlp gecreëerd. Thans is de stal buiten gebruik en staat leeg. Het bject is gelegen in het bestemmingsplan Landelijk gebied van de gemeente Veghel. De bestemming luidt: Agrarische bedrijven. Het bestemmingsplan is vastgesteld dr de gemeenteraad van Veghel en gedgekeurd dr G.S.

4 Algemeen - Het erf is vrzien van circa 300 m2 verharding, bestaande uit klinkers. - Vlgens BVB Brabant is p de beschikkingsdatum 6 juli 2010 aangegeven dat p het bedrijf de vlgende dieren gehuden mgen wrden; 50 stuks verig rundvee a 9,5 kg NH3 en 25 stuks vruwelijk Jngvee a 3,9 kg NH3. - Eventueel met meer grnd beschikbaar. Het perceel tegenver de wning heeft een grtte van ha. en de huiskavel is ttaal grt ha. (inclusief ndergrnd gebuwen) - Agrarisch buwvlak is ca. 1,20 ha. grt

5

6

7

8

9 Plattegrnd begane grnd

10 Kadastrale kaart

11 Kadastrale gegevens

12

13

14 Bestemmingsplan

15 Buitengebied Hfdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 4 Agrarisch met waarden Plan: Buitengebied Status: vastgesteld Plantype: bestemmingsplan IMRO-idn: NL.IMRO.0860.BU01aa000000BP2013-VG01 Telichting Bijlagen bij de telichting Regels Begin Vrige Vlgende Omhg Artikel 4 Agrarisch met waarden 4.1 Bestemmingsmschrijving 4.2 Buwregels 4.3 Afwijken van de buwregels 4.4 Specifieke gebruiksregels 4.5 Afwijken van de gebruiksregels 4.6 Omgevingsvergunning vr het uitveren van een werk, geen buwwerk zijnde, f van werkzaamheden 4.7 Omgevingsvergunning vr het slpen van een buwwerk 4.8 Wijzigingsbevegdheid 4.1 Bestemmingsmschrijving De vr 'Agrarisch met waarden' aangewezen grnden zijn bestemd vr: a. agrarisch grndgebruik; b. grndgebnden en niet-grndgebnden agrarische bedrijven, met dien verstande dat: 1. een intensieve veehuderij, uitsluitend is tegestaan ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehuderij'; 2. hervestiging van een intensieve veehuderij ter plaatse van de aanduiding 'recnstructiewetzne - extensiveringsgebied' f 'recnstructiewetzne - verwevingsgebied 2' niet is tegestaan;

16 3. een glastuinbuwbedrijf, uitsluitend is tegestaan ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbuw'; 4. een geiten- en/f schapenhuderij, uitsluitend is tegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch - geiten en/f schapenhuderij'; 5. hervestiging van een geiten- en/f schapenhuderij niet is tegestaan; 6. mschakeling naar f hervestiging van een verig nietgrndgebnden agrarisch bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'grenblauwe mantel' f 'eclgische hfdstructuur' niet is tegestaan; 7. mschakeling van een agrarisch bedrijf znder vee naar een agrarisch bedrijf met vee niet is tegestaan; 8. per buwvlak niet meer dan één agrarisch bedrijf is tegestaan; c. een hveniersbedrijf, als nevenactiviteit naast de agrarische bedrijfsvering, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch met waarden - 1'; d. dagrecreatie, als ndergeschikte nevenactiviteit naast de agrarische bedrijfsvering, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch met waarden - 2'; e. een veehandelsbedrijf, als nevenactiviteit naast de agrarische bedrijfsvering, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch met waarden - 3'; f. een vereniging, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch met waarden - 4'; g. caravanstalling, als ndergeschikte nevenactiviteit naast de agrarische bedrijfsvering, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch met waarden - 5'; h. prductiegebnden detailhandel en caravanstalling, als ndergeschikte nevenactiviteit naast de agrarische bedrijfsvering, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch met waarden - 6'; i. een blemengrthandel, als nevenactiviteit naast de agrarische bedrijfsvering, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch met waarden - 7'; j. behud, herstel en/f duurzame ntwikkeling van de eclgische waarden in het algemeen en in het bijznder vr: 1. de levensgemeenschappen van natte graslanden, ter plaatse van de aanduiding 'natte graslanden'; 2. de levensgemeenschappen van struweel, ter plaatse van de aanduiding 'struweel'; 3. het leefgebied van weidevgels, ter plaatse van de aanduiding 'leefgebied weidevgels'; 4. het leefgebied van dassen, ter plaatse van de aanduiding 'leefgebied dassen'; 5. het leefgebied van amfibieën, ter plaatse van de aanduiding 'leefgebied amfibieën';

17 k. behud, herstel en/f duurzame ntwikkeling van de landschappelijke en/f cultuurhistrische waarden in het algemeen en in het bijznder vr: 1. de beekdalen, ter plaatse van de aanduiding 'beekdal'; 2. het kleinschalig cultuurlandschap, ter plaatse van de aanduiding 'kleinschalig cultuurlandschap'; 3. de ude akkercmplexen, ter plaatse van de aanduiding 'ude akkers'; l. behud, herstel en/f duurzame ntwikkeling van de landschappelijke, eclgische en/f cultuurhistrische waarden ter plaatse van de aanduiding 'eclgische hfdstructuur'; m. kleinschalig kamperen, waarbij het bepaalde in lid 4.4.2, van tepassing is; n. kleinschalig kamperen buiten een agrarisch buwvlak, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein';. vlkstuinen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'vlkstuin'; p. bestaande vrzieningen vr huisvesting van tijdelijke werknemers, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch - huisvesting'; q. een plattelandswning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch - plattelandswning'; r. het wnen in een bestaande bedrijfswning, al dan niet in cmbinatie met een berep aan huis, waarbij het bepaalde in artikel 42.2, van tepassing is; s. een evenemententerrein uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein', waarbij het bepaalde in artikel 4.4.4, van tepassing is; t. extensief dagrecreatief medegebruik; u. een parkeerterrein vr maximaal 10 weekenden per jaar ten beheve van wedstrijden en verenigingsactiviteiten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'; v. behud van cultuurhistrisch waardevlle bebuwing ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek'; w. ndersteunende hreca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch met waarden - 2', waarbij het bepaalde in lid van tepassing is. met de daarbij behrende: x. waterpartijen, waterlpen en waterhuishudkundige vrzieningen; y. grenvrzieningen; z. wegen, paden en verkeersvrzieningen; aa. parkeervrzieningen; ab. tuinen, erven en terreinen; ac. vrzieningen van algemeen nut.

18 4.2 Buwregels Algemeen Vr het buwen gelden de vlgende algemene regels: a. p f in de in 4.1 genemde grnden mgen uitsluitend in de bestemming passende buwwerken wrden gebuwd; b. buwwerken mgen, uitgeznderd het bepaalde in lid 4.2.6, uitsluitend binnen een buwvlak wrden gebuwd; c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch - lage teeltndersteunende vrzieningen' zijn uitsluitend lage teeltndersteunende vrzieningen tegestaan; d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch - hge teeltndersteunende vrzieningen' zijn uitsluitend hge teeltndersteunende vrzieningen tegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch - teeltndersteunende kassen' zijn uitsluitend teeltndersteunende kassen tegestaan; f. per buwvlak is bebuwing ten beheve van één bedrijf tegestaan, met dien verstande dat wanneer tussen twee buwvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven deze buwvlakken wrden aangemerkt als één buwvlak; g. het buwvlak mag vlledig wrden bebuwd, met dien verstande dat: 1. de afstand van buwwerken tt de weg waaraan wrdt gebuwd, uitgeznderd erf- en terreinafscheidingen, niet minder mag bedragen dan 10 meter; 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke buwaanduiding uitgeslten - bebuwing' geen bebuwing mag wrden gebuwd; 3. de afstand van buwwerken tt de buwperceelsgrens, uitgeznderd erf- en terreinafscheidingen en het bepaalde in lid 4.2.4, sub f, niet minder mag bedragen dan 5 meter Bedrijfsgebuwen Vr het buwen van bedrijfsgebuwen gelden de vlgende regels: a. de gthgte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter; b. de buwhgte mag niet meer bedragen dan 10 meter; c. kassen mgen uitsluitend wrden gebuwd ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbuw', met dien verstande dat: 1. de ppervlakte aan kassen per buwvlak niet meer mag bedragen dan 3 hectare; 2. de afstand tt wningen van derden niet minder mag bedragen dan 30 meter.

19 d. in afwijking van het bepaalde nder c zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch - teeltndersteunende kassen 1' teeltndersteunende kassen tegestaan; e. in afwijking van het bepaalde nder b geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch - teeltndersteunende kassen' een maximale buwhgte van 2,5 meter; f. in afwijking van het bepaalde nder lid 4.2.1, sub g, geldt dat vegrting van de bebuwing ten beheve van een intensieve veehuderij, welke p het tijdstip dat het plan rechtskracht heeft verkregen aanwezig f in uitvering was, gebuwd mag wrden krachtens een verleende vergunning dan wel gebaseerd is p een vóór het mment van terinzagelegging van het ntwerp ingediende vlledige en ntvankelijke buwaanvraag, uitsluitend is tegestaan als sprake is van een duurzame lcatie; g. in afwijking van het bepaalde nder lid 4.2.1, sub g, geldt vr geitenen/f schapenhuderijen dat vergrting van de bebuwing, welke p de peildatum 12 december 2009 aanwezig f in uitvering was dan wel gebuwd mag wrden krachtens een nherrepelijk verleende vergunning, tt 1 juni 2014 niet is tegestaan; h. in afwijking van het bepaalde nder 4.2.1, sub g, geldt vr intensieve veehuderijen binnen de aanduiding 'recnstructiewetzne - extensiveringsgebied' dat vergrting van de bebuwing, welke p de peildatum 1 ktber 2010 aanwezig f in uitvering was, gebuwd mag wrden krachtens een verleende vergunning dan wel gebaseerd is p een vóór 1 ktber 2010 ingediende vlledige en ntvankelijke buwaanvraag, niet is tegestaan; i. in afwijking van het bepaalde nder 4.2.1, sub g, geldt vr intensieve veehuderijen binnen de aanduiding 'recnstructiewetzne - verwevingsgebied 2' dat vergrting van de bebuwing, welke p het tijdstip dat het plan rechtskracht heeft verkregen aanwezig f in uitvering was, gebuwd mag wrden krachtens een verleende vergunning dan wel gebaseerd is p een vóór het mment van terinzagelegging van het ntwerp ingediende vlledige en ntvankelijke buwaanvraag, niet is tegestaan; j. in afwijking van het bepaalde nder 4.2.1, sub g, geldt dat de ppervlakte aan bebuwing ten beheve van een nevenactiviteit f een ndergeschikte nevenactiviteit naast de agrarische bedrijfsvering, niet meer mag bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum ppervlakte'; k. in afwijking van het bepaalde nder 4.2.1, sub g, geldt dat de ppervlakte aan bebuwing ten beheve van kleinschalig kamperen (sanitaire vrzieningen e.d.), niet meer mag bedragen dan 150 m²; l. bebuwing ten beheve van kleinschalig kamperen mag uitsluitend wrden gebuwd ter plaatse van bestaande bebuwing.

20 4.2.3 Bedrijfswningen Vr het buwen van bedrijfswningen gelden de vlgende regels: a. per buwvlak is maximaal het bestaande aantal bedrijfswningen tegestaan; b. bedrijfswningen mgen uitsluitend wrden gebuwd ter plaatse van de bestaande funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct p aansluitend; c. de gthgte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter; d. de buwhgte mag niet meer bedragen dan 10 meter; e. de inhud van een bedrijfswning mag, inclusief aan- en uitbuwen en aangebuwde bijgebuwen, niet meer bedragen dan 750 m³, met dien verstande dat: 1. indien de inhud p het mment van terinzagelegging van het ntwerp van het plan al meer bedraagt dan 750 m³, de bestaande inhud geldt als maximaal tegestane inhud; 2. indien de bedrijfswning p het mment van terinzagelegging van het ntwerp van het plan deel uit maakt van een bestaande berderij, die al grter is dan 750 m³, de gehele berderij gebruikt mag wrden als bedrijfswning Bijbehrende buwwerken bij bedrijfswningen Vr het buwen van bijbehrende buwwerken bij bedrijfswningen gelden de vlgende regels: a. de gezamenlijke ppervlakte aan vrijstaande bijgebuwen en verkappingen mag per bedrijfswning niet meer bedragen dan 100 m²; b. de gthgte mag niet meer bedragen dan 3 meter; c. de buwhgte mag niet meer bedragen dan 6 meter; d. de afstand van vrijstaande bijgebuwen tt de bedrijfswning, aan- en uitbuwen en aangebuwde bijgebuwen mag niet minder bedragen dan 3 meter; e. de afstand van vrijstaande bijgebuwen en verkappingen tt de bedrijfswning, aan- en uitbuwen en aangebuwde bijgebuwen mag niet meer bedragen dan 30 meter; f. in afwijking van het bepaalde nder lid 4.2.1, sub g, mag de afstand tt de buwperceelsgrens niet minder bedragen dan 3 meter; g. vrijstaande- en aangebuwde bijgebuwen en verkappingen dienen p een afstand van ten minste 1 meter achter de vrgevelrilijn van de bedrijfswning te wrden gebuwd Buwwerken, geen gebuwen zijnde binnen het buwvlak Vr het buwen van buwwerken, geen gebuwen zijnde binnen het buwvlak gelden de vlgende regels:

21 a. de buwhgte van trensil's en warmtebuffers mag niet meer bedragen dan 15 meter; b. de buwhgte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter, met dien verstande dat de buwhgte vóór de vrgevelrilijn niet meer mag bedragen dan 1 meter; c. de buwhgte van verige buwwerken, geen gebuwen zijnde mag niet meer bedragen dan 10 meter Buwwerken, geen gebuwen zijnde buiten het buwvlak Vr het buwen van buwwerken, geen gebuwen zijnde buiten het buwvlak gelden de vlgende regels: a. in afwijking van het bepaalde nder lid 4.2.1, sub b mgen buiten het buwvlak uitsluitend buwwerken, geen gebuwen zijnde ten beheve van beheer en extensief dagrecreatief medegebruik (banken, infrmatiepanelen, e.d.), tijdelijke teeltndersteundende vrzieningen en erf- en terreinafscheidingen gebuwd wrden; b. in afwijking van het bepaalde nder lid 4.2.1, sub b mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch - dierenverblijf' een dierenverblijf gebuwd wrden, met dien verstande dat: 1. de ppervlakte niet meer mag bedragen dan 50 m²; 2. de buwhgte niet meer mag bedragen dan 4,5 meter. c. in afwijking van het bepaalde nder 4.2.1, sub b mag ter plaatse van de aanduiding 'vlkstuin' per vlkstuin één gebuw wrden gebuwd, met dien verstande dat: 1. de ppervlakte per gebuw niet meer mag bedragen dan 50 m²; 2. de buwhgte niet meer mag bedragen dan 2,5 meter. d. in afwijking van het bepaalde nder a zijn ter plaatse van de aanduidingen 'eclgische hfdstructuur', 'natte graslanden', 'leefgebied weidevgels', 'leefgebied dassen', 'leefgebied amfibieen' en 'struweel' geen tijdelijke teeltndersteunende vrzieningen tegestaan; e. de buwhgte van buwwerken, geen gebuwen zijnde ten beheve van beheer en extensief recreatief medegebruik mag niet meer bedragen dan 2,5 meter; f. de buwhgte van tijdelijke teeltndersteunende vrzieningen mag niet meer bedragen dan 1,5 meter; g. de buwhgte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1,5 meter.

22 4.3 Afwijken van de buwregels Herbuw van een bestaande bedrijfswning buiten de bestaande fundamenten Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.3, vr het herbuwen van een bestaande bedrijfswning buiten de bestaande fundamenten, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. de herbuw vindt plaats binnen hetzelfde buwvlak; b. de nieuwe situering levert geen beperking p vr de bedrijfsvering f - ntwikkeling van mliggende (agrarische) bedrijven; c. de nieuwe situering is vanuit stedenbuwkundig, landschappelijk, eclgisch, cultuurhistrisch en milieuhygiënisch gpunt aanvaardbaar; d. de slp van de bestaande wning is verzekerd; e. de maatvering en situering van de bedrijfswning sluit aan p het bepaalde in lid en Buw van een nieuwe eerste bedrijfswning Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.3, vr het buwen van een nieuwe eerste bedrijfswning, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. er is sprake van een vlwaardig agrarisch bedrijf; b. de buw is ndzakelijk in het kader van een delmatige en duurzame agrarische bedrijfsvering f -ntwikkeling; c. de ndzaak is niet het gevlg van een eerder aanwezig, dch afgestten bedrijfswning; d. de situering van de nieuwe bedrijfswning levert geen beperking p vr de bedrijfsvering f -ntwikkeling van mliggende (agrarische) bedrijven; e. de situering van de nieuwe bedrijfswning is vanuit stedenbuwkundig, landschappelijk, eclgisch, cultuurhistrisch, hydrlgisch en milieuhygiënisch gpunt aanvaardbaar; f. er is vraf advies ingewnnen bij de Adviescmmissie Agrarische Buwaanvragen (AAB) ver het bepaalde nder a en b; g. er is vrzien in een zrgvuldige landschappelijke inpassing p basis van een uitverbaar beplantingsplan, dat is afgestemd p de specifieke mgevingskenmerken; h. er is vrzien in een aantnbare en uitverbare fysieke verbetering van de aanwezige f ptentiele kwaliteiten van bdem, water, natuur, landschap f cultuurhistrie f van de extensieve recreatieve mgelijkheden van het gebied waarp de nieuwe bedrijfswning haar werking heeft; i. de maatvering en situering van de nieuwe bedrijfswning sluit aan p het bepaalde in lid en

23 4.3.3 Hgere gt- en/f buwhgte bedrijfsgebuwen Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.2, sub a en b, vr het buwen van bedrijfsgebuwen met een hgere gt- en/f buwhgte, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. de gthgte van bedrijfsgebuwen bedraagt niet meer dan 6,5 meter; b. de buwhgte van bedrijfsgebuwen, uitgeznderd kassen, bedraagt niet meer dan 12 meter; c. er is sprake van een vlwaardig agrarisch bedrijf; d. de hgere buw- en/f gthgte is ndzakelijk in het kader van een delmatige en duurzame agrarische bedrijfsvering f -ntwikkeling; e. de hgere buw- en/f gthgte is vanuit stedenbuwkundig, cultuurhistrisch en landschappelijk gpunt aanvaardbaar; f. er is vraf advies ingewnnen bij de Adviescmmissie Agrarische Buwaanvragen (AAB) ver het bepaalde nder c en d Hgere buwhgte windturbines vr de pwekking van duurzame energie Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.5, sub c, vr het buwen van windturbines ten beheve van de pwekking van duurzame energie, met een hgere buwhgte, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. de buwhgte van een windturbine bedraagt niet meer dan 25 meter; b. de hgere buwhgte is ndzakelijk in het kader van een delmatige en duurzame agrarische bedrijfsvering f -ntwikkeling; c. het betreffende buwvlak valt binnen de aanduiding 'recnstructiewetzne - landbuwntwikkelingsgebied'; d. de situering van de windturbine is vanuit stedenbuwkundig, cultuurhistrisch en landschappelijk gpunt aanvaardbaar; e. de afstand tt wningen van derden bedraagt niet minder dan 50 meter f. de High Impact Zne (HIZ) van de windturbine mag niet samenvallen met gastransprtleidingen f gasntvangststatins Afstand buwwerken tt de buwpereelsgrens Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.1, sub g, nder 2, vr het buwen van buwwerken binnen 5 meter van de buwperceelsgrens, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. de afstand tt de buwperceelsgrens bedraagt niet minder dan 3 meter; b. de situering levert geen beperking p vr de bedrijfsvering f - ntwikkeling van mliggende (agrarische) bedrijven;

24 c. de belangen van derden (mwnenden) wrden niet geschaad; d. de situering is vanuit stedenbuwkundig, cultuurhistrisch, landschappelijk, eclgisch en milieuhygiënisch gpunt aanvaardbaar; e. er is vrzien in een zrgvuldige landschappelijke inpassing p basis van een uitverbaar beplantingsplan, dat is afgestemd p de specifieke mgevingskenmerken Afstand vrijstaande- en aangebuwde bijgebuwen en verkappingen tt de buwperceelsgrens Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.4, sub f, vr het buwen van vrijstaande- en aangebuwde bijgebuwen en verkappingen binnen 3 meter van de buwperceelsgrens, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. de situering levert geen beperking p vr de bedrijfsvering f - ntwikkeling van mliggende (agrarische) bedrijven; b. de belangen van derden (mwnenden) wrden niet geschaad; c. de situering is vanuit stedenbuwkundig, cultuurhistrisch, landschappelijk en milieuhygiënisch gpunt aanvaardbaar; d. er is vrzien in een zrgvuldige landschappelijke inpassing p basis van een uitverbaar beplantingsplan, dat is afgestemd p de specifieke mgevingskenmerken Buw van teeltndersteunende kassen binnen een buwvlak znder aanduiding 'glastuinbuw' Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.2, sub c, vr het buwen van teeltndersteunende kassen binnen een buwvlak znder aanduiding 'glastuinbuw', mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. de ppervlakte aan teeltndersteunende kassen bedraagt niet meer dan 0,5 hectare; b. er is sprake van een vlwaardig agrarisch bedrijf; c. het buwvlak ligt niet ter plaatse van de aanduiding grenblauwe mantel f eclgische hfdstructuur ; d. de buw van de kassen is ndzakelijk in het kader van een delmatige en duurzame agrarische bedrijfsvering f -ntwikkeling; e. er is geen sprake van mschakeling f drgrei naar een glastuinbuwbedrijf;

25 f. de buw van de kassen is vanuit stedenbuwkundig, cultuurhistrisch, landschappelijk, hydrlgisch en milieuhygiënisch gpunt aanvaardbaar; g. de afstand tt wningen van derden bedraagt niet minder dan 30 meter; h. er is vrzien in een zrgvuldige landschappelijke inpassing p basis van een uitverbaar beplantingsplan, dat is afgestemd p de specifieke mgevingskenmerken; i. er is vraf advies ingewnnen bij de Adviescmmissie Agrarische Buwaanvragen (AAB) ver het bepaalde nder b en d; Vergrting van de bebuwde ppervlakte ten beheve van een nevenactiviteit Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.2, sub j, vr het vergrten van de ppervlakte aan bebuwing ten beheve van een nevenactiviteit, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. de vergrting is bedrijfsecnmisch ndzakelijk vr de cntinuïteit van de nevenactiviteit f de vergrting vrmt een aanmerkelijke verbetering in landschappelijk en/f milieuhygiënisch pzicht, drdat bestaande buitenpslag f bedrijvigheid die plaatsvindt in de penlucht, ndergebracht kan wrden in bebuwing; b. er is bij vergrting van de ppervlakte buiten bestaande bebuwing aangetnd dat de financiële, juridische f feitelijke mgelijkheden ntbreken m de vergrting binnen bestaande bedrijfsgebuwen te den plaatsvinden; c. de vergrting is zwel vanuit milieugpunt als vanuit ruimtelijk gpunt, in het bijznder wat betreft natuur, landschap en cultuurhistrie, aanvaardbaar; d. de vergrting leidt niet tt een nevenredige publieks- en/f verkeersaantrekkende werking in relatie tt de functie en aard van de mliggende weg(en); e. de indicatieve planlgische hinderafstand (zals blijkt uit de uitgave Bedrijven en milieuznering van de Vereniging Nederlandse Gemeenten) mag niet wrden vergrt; f. er is bij vergrting van de ppervlakte buiten de bestaande bebuwing vrzien in een zrgvuldige landschappelijke inpassing p basis van een uitverbaar beplantingsplan, dat is afgestemd p de specifieke mgevingskenmerken; g. de vergrting bedraagt niet meer dan 15% van de ppervlakte zals pgenmen ter plaatse van de aanduiding 'maximum ppervlakte', met dien verstande dat indien de nevenactiviteit een agrarisch verwant dan wel een agrarisch technisch hulpbedrijf betreft, de vergrting niet meer bedraagt dan 25%; h. de vergrting betreft niet een nevenactiviteit die is ntstaan p basis van dit plan, zals bedeld in lid 4.5.1; i. de maatvering en situering van nieuwe gebuwen en verkappingen buiten de bestaande agrarische gebuwen en verkappingen sluit aan p het bepaalde in lid en

26 4.3.9 Schuilgelegenheden (dierenverblijven) Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.1, sub b en vr het buwen van schuilgelegenheden (dierenverblijven) buiten een buwvlak, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. er is aangetnd dat de buw van de schuilgelegenheid binnen een buwvlak f een ander bestemmingsvlak niet mgelijk is; b. het buwperceel heeft een minimale ppervlakte van m²; c. de schuilgelegenheid is niet gelegen binnen de aanduidingen: 'wr-zne - zekgebied vr eclgische verbindingszne', 'wr-zne - zekgebied behud en herstel watersystemen' f eclgische hfdstructuur ; d. de schuilgelegenheid is gelegen binnen een bebuwingscncentratie; e. het aantal schuilgelegenheden per buwperceel bedraagt niet meer dan 1; f. de afstand tussen twee schuilgelegenheden bedraagt niet minder dan 30 meter; g. de afstand tt de weg waaraan wrdt gebuwd bedraagt niet minder dan 10 meter; h. de afstand van een schuilgelegenheid tt de buwperceelsgrens bedraagt niet minder dan 1 meter en niet meer dan 5 meter; i. de afstand van een schuilgelegenheid tt een wning van derden bedraagt niet minder dan 30 meter; j. de ppervlakte per schuilgelegenheid bedraagt niet meer dan 15 m²; k. de buwhgte bedraagt niet meer dan 3 meter; l. het is een cnstructie die minimaal aan één zijde pen is; m. de schuilgelegenheid is bedeld vr het hbbymatig huden van dieren; n. er is vrzien in een zrgvuldige landschappelijke inpassing p basis van een uitverbaar beplantingsplan, dat is afgestemd p de specifieke mgevingskenmerken;. de ndzaak van de schuilgelegenheid vanuit het gpunt van dierenwelzijn is aangetnd Paardenbakken Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.6, vr het prichten van paardenbakken, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. de paardenbak grenst direct aan, dch maximaal 10 meter uit de buwvlakf bestemmingsvlakgrens; b. de paardenbak is bedeld vr hbbymatig gebruik; c. het aantal paardenbakken per (bedrijfs)wning bedraagt niet meer dan 1;

27 d. de paardenbak is niet gelegen binnen de aanduidingen: 'wr-zne - zekgebied vr eclgische verbindingszne', 'wr-zne - zekgebied behud en herstel watersystemen' f eclgische hfdstructuur ; e. de ppervlakte per paardenbak bedraagt niet meer dan m²; f. de hgte van de mheining bedraagt niet meer dan 1,70 meter; g. de hgte van de lichtmasten bedraagt niet meer dan 10 meter en mgen niet na 22:00 branden; h. er is vrzien in een zrgvuldige landschappelijke inpassing p basis van een uitverbaar beplantingsplan, dat is afgestemd p de specifieke mgevingskenmerken; i. de paardenbak met mheining en lichtmasten is vanuit cultuurhistrisch, landschappelijk, eclgisch, hydrlgisch en milieuhygiënisch gpunt aanvaardbaar; j. de afstand tt de weg bedraagt niet minder dan 10 meter; k. de afstand tt de buwperceelsgrens bedraagt niet minder dan 5 meter; l. de afstand van een paardenbak tt een wning van derden bedraagt niet minder dan 50 meter; Buwen in het kader van dierenwelzijn Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.2, sub i, vr het buwen in het kader van dierenwelzijn, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. de buw is ndzakelijk in het kader van dierenwelzijn; b. het aantal dieren/dierplaatsen neemt niet te; c. er is aangetnd dat de financiële, juridische f feitelijke mgelijkheden ntbreken m de begde ruimtelijke ntwikkeling binnen de bestaande bebuwing te den plaatsvinden; d. de buw is zwel vanuit milieugpunt, in het bijznder wat betreft ammniak, geur, fijn stf en gezndheid vr mensen, als vanuit ruimtelijk gpunt, in het bijznder wat betreft natuur, landschap en cultuurhistrie, aanvaardbaar; e. de buw levert geen beperking p vr de bedrijfsvering f -ntwikkeling van mliggende (agrarische) bedrijven; f. er is vraf advies ingewnnen bij de Adviescmmissie Agrarische Buwaanvragen (AAB) ver het bepaalde nder a en c. g. de maatvering en situering sluit aan p het bepaalde in lid

28 Oprichten van sleufsil's, kuilverplaten f andere vrzieningen vr de pslag van ruwver buiten een buwvlak Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.6, sub a, vr het prichten van sleufsil's, kuilverplaten f andere vrzieningen vr de pslag van ruwver buiten een buwvlak, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. de buw is ndzakelijk in het kader van een delmatige en duurzame agrarische bedrijfsvering f -ntwikkeling; b. er is aangetnd dat de financiële, juridische f feitelijke mgelijkheden ntbreken m de sleufsil's, kuilverplaten f vrzieningen vr de pslag van ruwver binnen het bestaande buwvlak p te richten; c. de buw dient plaats te vinden aansluitend aan het bestaande buwvlak; d. de ppervlakte ten beheve van de vrzieningen buiten het buwvlak bedraagt maximaal 0,5 hectare; e. de buwhgte bedraagt niet meer dan 2,5 meter; f. er is vrzien in een zrgvuldige landschappelijke inpassing p basis van een uitverbaar beplantingsplan, dat is afgestemd p de specifieke mgevingskenmerken; g. de buw is zwel vanuit milieugpunt als vanuit ruimtelijk gpunt aanvaardbaar; h. de afstand tt de weg bedraagt niet minder dan 10 meter; i. de afstand tt de buwperceelsgrens bedraagt niet minder dan 3 meter; j. de sleufsil's, kuilverplaten f andere vrzieningen vr de pslag van ruwver kmen niet te liggen binnen de aanduidingen: 'wr-zne - zekgebied vr eclgische verbindingszne', 'wr-zne - zekgebied behud en herstel watersystemen' f eclgische hfdstructuur Oprichten van hge tijdelijke teeltndersteunende vrzieningen buiten een buwvlak Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2.6, sub a, vr het prichten van hge tijdelijke teeltndersteunende vrzieningen buiten een buwvlak, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. de buw is ndzakelijk in het kader van een delmatige en duurzame agrarische bedrijfsvering f -ntwikkeling; b. er is aangetnd dat de financiële, juridische f feitelijke mgelijkheden ntbreken m de vrzieningen binnen het bestaande buwvlak p te richten; c. de ppervlakte ten beheve van hge tijdelijke teeltndersteunende vrzieningen buiten het buwvlak bedraagt maximaal 2 hectare; d. de buw is zwel vanuit milieugpunt als vanuit ruimtelijk gpunt aanvaardbaar;

29 e. de afstand tt de weg bedraagt niet minder dan 10 meter; f. de afstand tt de buwperceelsgrens bedraagt niet minder dan 3 meter; g. de hge tijdelijke teeltndersteunende vrzieningen kmen niet te liggen binnen de aanduidingen: 'wr-zne - zekgebied vr eclgische verbindingszne', 'wr-zne - zekgebied behud en herstel watersystemen', eclgische hfdstructuur, 'natte graslanden', 'leefgebied weidevgels', 'leefgebied dassen', 'leefgebied amfibieen' f 'struweel'; h. er is vrzien in een zrgvuldige landschappelijke inpassing p basis van een uitverbaar beplantingsplan, dat is afgestemd p de specifieke mgevingskenmerken. 4.4 Specifieke gebruiksregels Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik wrdt in ieder geval verstaan: a. het gebruiken f laten gebruiken van meer dan één buwlaag van een gebuw vr het huden van dieren; b. het gebruiken f laten gebruiken van grnden en/f buwwerken ten beheve van de uitefening van nevenactiviteiten, behudens het bepaalde in lid 4.1; c. het gebruiken f laten gebruiken van grnden buiten een buwvlak ten beheve van permanente teeltndersteunende vrzieningen; d. het gebruiken f laten gebruiken van grnden ten beheve van tijdelijke teeltndersteunende vrzieningen ter plaatse van de aanduiding 'eclgische hfdstructuur' Kleinschalig kamperen Binnen deze bestemming is kleinschalig kamperen als ndergeschikte nevenactiviteit naast de agrarische bedrijfsvering tegestaan, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. kleinschalig kamperen vindt plaats binnen het buwvlak; b. het aantal kampeermiddelen binnen een buwvlak bedraagt niet meer dan 30; c. het kleinschalig kamperen ndersteunt de agrarische bedrijfsvering, dat wil zeggen dat degene die de kampeermiddelen expliteert, tevens de eigenaar van het agrarisch bedrijf is; d. er is sprake van een vlwaardig agrarisch bedrijf Ondersteunende hreca Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vrm van agrarisch met waarden - 2' is ndersteunende hreca tegestaan, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden:

30 a. de peningstijden van de hreca-activiteit zijn gelijk aan de peningstijden van de nevenactiviteit; b. de tegang tt de hreca-activiteit is uitsluitend via de tegang van de nevenactiviteit, er is dus geen aparte ingang; c. vr de hreca-activiteit mag geen aparte reclame wrden gemaakt; d. geen verhuur f het ter beschikking stellen aan derden vr feesten en partijen; e. maximaal 30% van de bestaande bedrijfsbebuwing is in gebruik ten beheve ndersteunende hreca, met dien verstande dat een absluut maximum geldt van 100 m² Evenemententerrein Ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' gelden de vlgende bepalingen: a. er mgen maximaal 5 evenementen per jaar plaatsvinden, waarvan maximaal 4 van categrie 1 en maximaal 1 van categrie 2 en/f 3; b. een evenement duurt maximaal 1 dag exclusief de p- en afbuw van het evenement; c. in afwijking van het bepaalde in sub b mag 1 evenement van maximaal 4 dagen plaatsvinden; d. per evenement geldt een maximum aantal van bezekers per dag. 4.5 Afwijken van de gebruiksregels Ondergeschikte nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.4.1, sub b vr het testaan van ndergeschikte nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. de uitefening van het agrarisch bedrijf is de hfdactiviteit en blijft k als zdanig herkenbaar; b. de nevenactiviteit f nevenactiviteiten wrden uitgeefend dr degene die k verantwrdelijk is vr de uitefening van het agrarische bedrijf; c. het agrarische bedrijf waarvr de nevenactiviteit f nevenactiviteiten zijn bedeld ligt niet binnen de aanduiding 'recnstructiewetzne - landbuwntwikkelingsgebied'; d. het betreft één f meerdere van de vlgende nevenactiviteiten: 1. prductiegebnden detailhandel; 2. be- en verwerking van agrarische prducten; 3. verblijfsrecreatie; 4. dagrecreatie; 5. zrgverlening; 6. agrarisch verwante en agrarisch technisch-hulpbedrijven; 7. mestbewerking, mestverwerking en bimassa(c)vergisting, met gebruikmaking van verwegend prduct (mest, mestfractie f

31 bimassa) van het eigen agrarische bedrijf, eventueel aangevuld met prduct van derden; 8. stalling van caravans; e. de mestbewerking, mestverwerking en bimassa(c)vergisting dient ter plaatse ndzakelijk f wenselijk te zijn vanuit een gpunt van de bedrijfsvering van een aantal agrarische bedrijven in elkaars nabijheid; f. de nevenactiviteit f nevenactiviteiten leveren geen beperking p vr de bedrijfsvering f -ntwikkeling van mliggende (agrarische) bedrijven; g. de nevenactiviteit f nevenactiviteiten leiden niet tt een nevenredige publieks- en/f verkeersaantrekkende werking in relatie tt de functie en aard van de mliggende weg(en); h. de nevenactiviteit is niet milieuvergunningsplichtig; i. er vindt geen buitenpslag plaats ten beheve van een nevenactiviteit; j. er is vrzien in een zrgvuldige landschappelijke inpassing p basis van een uitverbaar beplantingsplan, dat is afgestemd p de specifieke mgevingskenmerken; k. het parkeren ten beheve van de nevenactiviteit f nevenactiviteiten vindt plaats binnen het buwvlak; l. maximaal 40% van de bestaande agrarische bedrijfsgebuwen en verkappingen is in gebruik ten beheve van één f meerdere nevenactiviteiten, met dien verstande dat; 1. vr prductiegebnden detailhandel een absluut maximum geldt van 50 m²; 2. vr be- en verwerking van agrarische prducten een absluut maximum geldt van 250 m²; 3. vr dagrecreatie een absluut maximum geldt van 100 m²; 4. vr verblijfsrecreatie, zrgverlening, agrarisch verwante en agrarisch technisch-hulpbedrijven, mestbewerking, verwerking en bimassa(c)vergisting en stalling van caravans een absluut maximum geldt van 400 m²; 5. bij cumulatie van meerdere in sub d genemde nevenactiviteiten een absluut maximum geldt van 400 m². m. er vindt, behudens prductiegebnden detailhandel, geen detailhandel plaats ten beheve van een nevenactiviteit; n. er vindt, behudens ndersteunende hreca bij de nevenactiviteiten zals genemd in sub d, nder 3, 4 en 5, geen hreca plaats ten beheve van een nevenactiviteit.

32 4.5.2 Kleinschalig kamperen buiten een buw- f bestemmingsvlak Het bevegd gezag kan dr middel van een mgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.4.2, vr het testaan van kleinschalig kamperen buiten een buwf bestemmingsvlak, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. het terrein ten beheve van kleinschalig kamperen, grenst direct aan een buwvlak- f bestemmingsvlakgrens; b. het terrein ten beheve van kleinschalig kamperen ligt niet binnen de aanduiding 'recnstructiewetzne - landbuwntwikkelingsgebied'; c. er is aangetnd dat kleinschalig kamperen binnen een buw- f bestemmingsvlak niet mgelijk is; d. het kleinschalig kamperen is vanuit cultuurhistrisch, landschappelijk, eclgisch, hydrlgisch en milieuhygiënisch gpunt aanvaardbaar; e. er is vrzien in een zrgvuldige landschappelijke inpassing p basis van een uitverbaar beplantingsplan, dat is afgestemd p de specifieke mgevingskenmerken, waarbij rndm het terrein in ieder geval een grenstrk met een minimale breedte van 5 meter aangelegd met wrden ten beheve van de visuele afscherming; f. de situering van het terrein levert geen beperking p vr de bedrijfsvering f -ntwikkeling van mliggende (agrarische) bedrijven; g. de afstand tt de weg bedraagt niet minder dan 10 meter; h. de afstand tt de buwperceelsgrens bedraagt niet minder dan 5 meter; i. de afstand tt wningen van derden bedraagt niet minder dan 50 meter; j. de ppervlakte van het terrein ten beheve van kleinschalig kamperen (exclusief de ppervlakte binnen het buw- f bestemmingsvlak) bedraagt meer dan 1 hectare. 4.6 Omgevingsvergunning vr het uitveren van een werk, geen buwwerk zijnde, f van werkzaamheden Verbd Het is verbden p f in de in 4.1 genemde grnden znder f in afwijking van een mgevingsvergunning de vlgende werken, geen buwwerken zijnde en/f werkzaamheden uit te veren f te laten uitveren: a. ter plaatse van de aanduiding 'eclgische hfdstructuur': 1. het aanleggen en/f verharden van wegen en paden f het aanbrengen van andere ppervlakteverhardingen grter dan 100 m²; 2. het phgen, verlagen, afgraven, vergraven, egaliseren f anderszins wijzigen van het maaiveldniveau; 3. het graven, verbreden, verdiepen, dempen f anderszins wijzigen van ppervlaktewateren;

33 4. het aanbrengen f verwijderen van transprt-, energie-, telecmmunicatie-, f drainageleidingen en de daarmee verband hudende cnstructies, installaties f apparatuur; 5. het mengen, ntginnen, welen, diepplegen f uitveren van andere grndbewerkingen; 6. het mzetten van gras- en buwland in bmteelt; 7. het mzetten van grasland in buwland. b. ter plaatse van de aanduiding 'beekdal': 1. het aanleggen en/f verharden van wegen en paden f het aanbrengen van andere ppervlakteverhardingen grter dan 100 m²; 2. het aanbrengen van diepwrtelende beplantingen en/f bmen; 3. het phgen, verlagen, afgraven, vergraven, egaliseren f anderszins wijzigen van het maaiveldniveau; 4. het rien en/f vellen van diepwrtelende beplantingen en/f bmen; 5. het graven, verbreden, verdiepen, dempen f anderszins wijzigen van ppervlaktewateren; 6. het aanbrengen f verwijderen van transprt-, energie-, telecmmunicatie-, f drainageleidingen en de daarmee verband hudende cnstructies, installaties f apparatuur; 7. het mengen, ntginnen, welen, diepplegen f uitveren van andere grndbewerkingen; 8. het uitveren van heiwerken f het anderszins indrijven van vrwerpen in de bdem; 9. het aanbrengen van nderbemaling f het anderszins verlagen van de grndwaterstand. c. ter plaatse van de aanduiding 'ude akkers': 1. het aanleggen en/f verharden van wegen en paden f het aanbrengen van andere ppervlakteverhardingen grter dan 100 m²; 2. het aanbrengen van diepwrtelende beplantingen en/f bmen; 3. het phgen, verlagen, afgraven, vergraven, egaliseren f anderszins wijzigen van het maaiveldniveau; 4. het rien en/f vellen van diepwrtelende beplantingen en/f bmen; 5. het graven, verbreden, verdiepen, dempen f anderszins wijzigen van ppervlaktewateren; 6. het aanbrengen f verwijderen van transprt-, energie-, telecmmunicatie-, f drainageleidingen en de daarmee verband hudende cnstructies, installaties f apparatuur; 7. het mengen, ntginnen, welen, diepplegen f uitveren van andere grndbewerkingen; 8. het wijzigen van de perceelsindeling, zals die tt uiting kmt in greppels, kavelslten, steilranden, beplanting, kavelpaden, nverharde wegen, e.d.; 9. het mzetten van gras- en buwland ten beheve van bmteelt; d. ter plaatse van de aanduiding 'kleinschalig cultuurlandschap':

34 1. het wijzigen van de perceelsindeling, zals die tt uiting kmt in greppels, kavelslten, steilranden, beplanting, kavelpaden, nverharde wegen, e.d. 2. het rien en/f vellen van diepwrtelende beplantingen en/f bmen. e. ter plaatse van de aanduiding 'natte graslanden': 1. het aanleggen en/f verharden van wegen en paden f het aanbrengen van andere ppervlakteverhardingen grter dan 100 m²; 2. het aanbrengen van diepwrtelende beplantingen en/f bmen; 3. het phgen, verlagen, afgraven, vergraven, egaliseren f anderszins wijzigen van het maaiveldniveau; 4. het graven, verbreden, verdiepen, dempen f anderszins wijzigen van ppervlaktewateren; 5. het aanbrengen f verwijderen van transprt-, energie-, telecmmunicatie-, f drainageleidingen en de daarmee verband hudende cnstructies, installaties f apparatuur; 6. het mengen, ntginnen, welen, diepplegen f uitveren van andere grndbewerkingen; 7. het uitveren van heiwerken f het anderszins indrijven van vrwerpen in de bdem; 8. het wijzigen van de perceelsindeling, zals die tt uiting kmt in greppels, kavelslten, steilranden, beplanting, kavelpaden, nverharde wegen, e.d.; 9. het mzetten van gras- en buwland in bmteelt; 10. het mzetten van grasland in buwland. f. ter plaatse van de aanduiding 'struweel': 1. het aanleggen en/f verharden van wegen en paden f het aanbrengen van andere ppervlakteverhardingen grter dan 100 m²; 2. het rien en/f vellen van diepwrtelende beplantingen en/f bmen; 3. het phgen, verlagen, afgraven, vergraven, egaliseren f anderszins wijzigen van het maaiveldniveau; 4. het mengen, ntginnen, welen, diepplegen f uitveren van andere grndbewerkingen. g. ter plaatse van de aanduiding 'leefgebied weidevgels': 1. het aanleggen en/f verharden van wegen en paden f het aanbrengen van andere ppervlakteverhardingen grter dan 100 m²; 2. het aanbrengen van diepwrtelende beplantingen en/f bmen; 3. het phgen, verlagen, afgraven, vergraven, egaliseren f anderszins wijzigen van het maaiveldniveau; 4. het graven, verbreden, verdiepen, dempen f anderszins wijzigen van ppervlaktewateren; 5. het mengen, ntginnen, welen, diepplegen f uitveren van andere grndbewerkingen; 6. het aanbrengen van nderbemaling f het anderszins verlagen van de grndwaterstand.

35 7. het mzetten van gras- en buwland in bmteelt; 8. het mzetten van grasland in buwland. h. ter plaatse van de aanduiding 'leefgebied dassen': 1. het aanleggen en/f verharden van wegen en paden f het aanbrengen van andere ppervlakteverhardingen grter dan 100 m²; 2. het rien en/f vellen van diepwrtelende beplantingen en/f bmen; 3. het phgen, verlagen, afgraven, vergraven, egaliseren f anderszins wijzigen van het maaiveldniveau; 4. het graven, verbreden, verdiepen, dempen f anderszins wijzigen van ppervlaktewateren; 5. het aanbrengen van nderbemaling f het anderszins verlagen van de grndwaterstand. 6. het aanbrengen f verwijderen van transprt-, energie-, telecmmunicatie-, f drainageleidingen en de daarmee verband hudende cnstructies, installaties f apparatuur; 7. het mengen, ntginnen, welen, diepplegen f uitveren van andere grndbewerkingen; 8. het mzetten van gras- en buwland in bmteelt; i. ter plaatse van de aanduiding 'leefgebied amfibieen': 1. het aanleggen en/f verharden van wegen en paden f het aanbrengen van andere ppervlakteverhardingen grter dan 100 m²; 2. het aanbrengen van diepwrtelende beplantingen en/f bmen; 3. het rien en/f vellen van diepwrtelende beplantingen en/f bmen; 4. het phgen, verlagen, afgraven, vergraven, egaliseren f anderszins wijzigen van het maaiveldniveau; 5. het graven, verbreden, verdiepen, dempen f anderszins wijzigen van ppervlaktewateren; 6. het mengen, ntginnen, welen, diepplegen f uitveren van andere grndbewerkingen; 7. het aanbrengen van nderbemaling f het anderszins verlagen van de grndwaterstand. 8. het mzetten van gras- en buwland in bmteelt; 9. het mzetten van grasland in buwland Uitznderingen Het in lid vervatte verbd is niet van tepassing p werken en werkzaamheden welke: a. het nrmale nderhud, beheer en/f gebruik betreffen; b. binnen het buwvlak plaats vinden; c. reeds in uitvering zijn p het tijdstip van het van kracht wrden van dit plan; d. mgen wrden uitgeverd krachtens een reeds verleende mgevingsvergunning.

36 4.6.3 Telaatbaarheid De in lid genemde mgevingsvergunning kan slechts wrden verleend, indien er is aangetnd dat de werken, geen buwwerk zijnde en/f werkzaamheden geen belemmering vrmen vr het behud, herstel en/f duurzame ntwikkeling van de landschappelijke, eclgische en/f cultuurhistrische waarden. 4.7 Omgevingsvergunning vr het slpen van een buwwerk Verbd Het is verbden ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' znder f in afwijking van een mgevingsvergunning, buwwerken geheel f gedeeltelijk te slpen Uitznderingen Het verbd als bedeld in lid is niet van tepassing p: a. werkzaamheden die al in uitvering zijn ten tijde van het van kracht wrden van het plan; b. werkzaamheden die het nrmale nderhud betreffen; c. werkzaamheden die mgen wrden uitgeverd krachtens een al verleende mgevingsvergunning Telaatbaarheid Het geheel f gedeeltelijk slpen van de in lid bedelde buwwerken is slechts telaatbaar indien: a. het delen van een buwwerk betreft, die p zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken en dr slp ervan geen aantasting plaatsvindt van de karakteristieke hfdvrm; b. het buwwerk f delen van het buwwerk niet te handhaven zijn vanwege de slechte buwkundige staat; c. er vraf advies is ingewnnen bij de Mnumentencmmissie. 4.8 Wijzigingsbevegdheid Verandering buwvlak grndgebnden en verige niet-grndgebnden bedrijven Burgemeester en wethuders zijn bevegd, cnfrm artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke rdening, een buwvlak van een grndgebnden en verig nietgrndgebnden bedrijf te veranderen, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden:

37 a. de ppervlakte van het buwvlak wrdt niet vergrt; b. het buwvlak ligt niet ter plaatse van de aanduiding eclgische hfdstructuur ; c. er zijn aantnbare ruimtelijk-ecnmische belangen vr de lange termijn aanwezig die ndzaken tt verandering van het buwvlak; d. er is aangetnd dat de financiële, juridische f feitelijke mgelijkheden ntbreken m de begde ruimtelijke ntwikkeling binnen het bestaande buwvlak te den plaatsvinden; e. de verandering is zwel vanuit milieugpunt, in het bijznder wat betreft ammniak, geur, fijn stf en gezndheid vr mensen, als vanuit ruimtelijk gpunt, in het bijznder wat betreft natuur, landschap en cultuurhistrie, aanvaardbaar; f. de verandering levert geen beperking p vr de bedrijfsvering f - ntwikkeling van mliggende (agrarische) bedrijven; g. er is vrzien in een zrgvuldige landschappelijke inpassing p basis van een uitverbaar beplantingsplan, dat is afgestemd p de specifieke mgevingskenmerken; h. het buwvlak valt na verandering niet binnen de aanduiding 'wr-zne - zekgebied vr eclgische verbindingszne' f 'wr-zne - zekgebied vr behud en herstel watersystemen; i. er is vraf advies ingewnnen bij de Adviescmmissie Agrarische Buwaanvragen (AAB) ver het bepaalde nder c en d Verandering buwvlak intensieve veehuderijen Burgemeester en wethuders zijn bevegd, cnfrm artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke rdening, een buwvlak van een intensieve veehuderij te veranderen, mits vldaan wrdt aan de vlgende vrwaarden: a. het buwvlak ligt ter plaatse van de aanduiding 'recnstructiewetzne - landbuwntwikkelingsgebied' f 'recnstructiewetzne - verwevingsgebied 1'; b. het buwvlak is vrzien van de aanduiding 'intensieve veehuderij'; c. de ppervlakte van het buwvlak wrdt niet vergrt; d. de verandering betreft niet een geiten- f schapenhuderij; e. er is sprake van een duurzame lcatie; f. er zijn aantnbare ruimtelijk-ecnmische belangen vr de lange termijn aanwezig die ndzaken tt verandering van het buwvlak; g. er is aangetnd dat de financiële, juridische f feitelijke mgelijkheden ntbreken m de begde ruimtelijke ntwikkeling binnen het bestaande buwvlak te den plaatsvinden; h. de verandering is zwel vanuit milieugpunt, in het bijznder wat betreft ammniak, geur, fijn stf en gezndheid vr mensen, als vanuit ruimtelijk gpunt, in het bijznder wat betreft natuur, landschap en cultuurhistrie, aanvaardbaar; i. de verandering levert geen beperking p vr de bedrijfsvering f - ntwikkeling van mliggende (agrarische) bedrijven;