BOODTLAAN 84-86, DE KOOG

Transcriptie

1 BOODTLAAN 84-86, DE KOOG Makelaardij Eelman Warmesstraat CN Den Burg Tel: Fax:

2 Bdtlaan DE KOOG Vraagprijs: p aanvraag Op een schitterende plek gelegen aan de rustige zijde van Badplaats De Kg vindt u het Alpha Htel, bestaande uit een wnhuis, receptie, ntbijtruimte, garage, berging, 4 tweepersnskamers en 4 twee persnsappartementen en 1190 m² nder en bijgelegen eigen grnd en parkeergelegenheid. Entree in hal met receptie, drgang naar ntbijtruimte met sanitairvrziening en tegang naar wnhuis. Indeling wnhuis: Entree in hal (waarnder kelder) met trappgang, kantr, eetkamer met drgang naar receptie, tegang tt keuken, ryale wnkamer met huten vler, rkkanaal en penslaande tuindeuren naar znnig terras en tuin. Vanuit de receptie is de ntbijtruimte te bereiken welke is vrzien van een tiletruimte. Achtertuin met bergingen en wasruimte. Op de verdieping een verlp, badkamer (met ligbad, vaste wastafel en tilet), drie slaapkamers met vaste kasten en wastafel, hbbykamer, duche, ryale uderslaapkamer met vaste kasten en wastafelmeubel. Luik naar bergvliering. Indeling htel: Entree in prtaal met natuurstenen vler, 4 tweepersnskamers en bergruimte, trap naar eerste verdieping met verlp, 2 tweepersnsappartementen en trap naar tweede verdieping met verlp, cv-ruimte en 2 tweepersnsappartementen. Over de gehele lengte van het htel bevindt zich een grte bergzlder. De htelsuites zijn vrzien van twee verstelbare eenpersnsbedden, een eigen badkamer (met bad/duche, vaste wastafel, tilet), televisie, wekkerradi, zithek, minibar en kluisje. De appartementen hebben een eigen slaapkamer, luxe badkamer, wnkamer met pen keuken en tegang tt balkn. Het strand bevindt zich p ngeveer 700 meter en het drpscentrum p ngeveer 800 meter. Tegenver het htel is de ingang van natuurgebied De Nederlanden. Bdtlaan De Kg

3 Adres gegevens Adres Bdtlaan Pstcde / plaats 1796 BG De Kg Prvincie Nrd-Hlland Lcatie gegevens Object gegevens Typewning Vrijstaand Buwjaar 1951 Bijznderheden Buwjaar wnhuis 1951, htel 1978, receptie 1995, eetzaal Het htel is in 2010 verbuwd. Permanente bewning Ja Huidig gebruik Htel, appartementencmplex met wnhuis Huidige bestemming Htel Bdtlaan De Kg

4 Maten bject Aantal kamers Wnhuis: 7 Aantal slaapkamers Aantal kamers Aantal slaapkamers 5 Htel: Vlume 1866 m³ Perceelppervlakte m² Details Ligging bject Bijznderheden Verwarming Islatie Warmwater Berging Kabel Aan bsrand Via eigen CV installaties Gedeeltelijk geisleerd Via CV en Warmwaterbilers Ja Tuin gegevens Tuin Znnige achter- en zijtuin Tuin diepte 17 m Tuin breedte 7 m Achtertuin 119 m 2 Ligging Zuid Kwaliteit Fraai aangelegd Bdtlaan De Kg

5 Bdtlaan De Kg

6 Bdtlaan De Kg

7 Bdtlaan De Kg

8 Bdtlaan De Kg

9 Bdtlaan De Kg

10 Bdtlaan De Kg

11 Bdtlaan De Kg

12 Bdtlaan De Kg

13 Bdtlaan De Kg

14 Bdtlaan De Kg

15 Bdtlaan De Kg

16

17

18

19

20

21 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: de Bdtlaan m 5 m 25 m Deze kaart is nrdgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Vrlpige grens Bebuwing Overige tpgrafie Vr een eensluidend uittreksel, Apeldrn, 12 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de penbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel TEXEL T 1372 Aan dit uittreksel kunnen geen betruwbare maten wrden ntleend. De Dienst vr het kadaster en de penbare registers behudt zich de intellectuele eigendmsrechten vr, waarnder het auteursrecht en het databankenrecht.

22 Omgevingskaart Klantreferentie: de 0 m 125 m 625 m Deze kaart is nrdgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal bject TEXEL T 1372 Bdtlaan 84, 1796 BG DE KOOG De auteursrechten en databankenrechten zijn vrbehuden aan de Tpgrafische Dienst Kadaster.

23

24 Artikel 16 Recreatie - Verblijfsrecreatieve gebuwen 16.1 Bestemmingsmschrijving 16.2 Buwregels Algemeen Buwwerken genemd in lid nder a en b Bijbehrende buwwerken bij een wnhuis f inpandige wning Andere buwwerken 16.3 Afwijken van de buwregels 16.4 Specifieke gebruiksregels Tegestaan gebruik Strijdig gebruik 16.5 Afwijken van de gebruiksregels 16.6 Wijzigingsbevegdheid 16.1 Bestemmingsmschrijving De vr 'Recreatie - Verblijfsrecreatieve gebuwen' aangewezen grnden zijn bestemd vr: bedrijfsgebuwen en verkappingen ten beheve van verblijfsrecreatie in de vrm van htels, appartementen, grepsverblijven en naar de aard daarmee gelijk te stellen verblijfsrecreatieve vrzieningen al dan niet in cmbinatie met sciaal - culturele deleinden en ndergeschikte lichte hreca; met daaraan ndergeschikt: wnhuizen f inpandige wningen, al dan niet in cmbinatie met ruimten vr een bereps- f bedrijfsactiviteit aan huis en/f mantelzrg; wnhuizen, waar zwel recreatieve als permanente bewning is tegestaan, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vrm van wnen - tweede wning" en bijbehrende buwwerken; bijbehrende buwwerken bij het wnhuis f de inpandige wning; kleinschalige duurzame energiewinning; wegen en paden; water; met de daarbijbehrende: vrijstaande bijbehrende buwwerken in de vrm van een recreatief pstal, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vrm van recreatie - recreatief pstal"; tuinen, erven en terreinen; parkeervrzieningen; andere buwwerken.

25 16.2 Buwregels Algemeen De buwregels van lid , en zijn tevens van tepassing vr gebruik dat is tegelaten na afwijking van de regels van dit plan Buwwerken genemd in lid nder a en b Vr het buwen van de in lid 16.1 nder a en b genemde gebuwen en verkappingen gelden de vlgende regels: per bestemmingsvlak zullen uitsluitend gebuwen en verkappingen ten beheve van de ter plaatse gevestigde verblijfsrecreatieve functie wrden gebuwd; de gebuwen en verkappingen zullen binnen een buwvlak wrden gebuwd; het aantal wnhuizen f inpandige wningen zal ten hgste één per bestemmingsvlak bedragen, tenzij ter plaatse van de aanduiding wnen uitgeslten, in welk geval geen wnhuis f inpandige wning is tegestaan; de ppervlakte van een p de begane grnd gevestigd wnhuis f de inpandige wning zal ten hgste 120 m² bedragen, tenzij de bestaande ppervlakte meer bedraagt, in welk geval de ppervlakte van het p de begane grnd gevestigd wnhuis f de inpandige wning ten hgste de bestaande ppervlakte zal bedragen; de gthgte en de buwhgte van de gebuwen en verkappingen zullen ten hgste de ter plaatse van de aanduiding "maximale gt- en buwhgte (m)" aangegeven hgtes bedragen, tenzij de bestaande gthgte en/f buwhgte meer bedraagt, in welk geval de gthgte en/f de buwhgte ten hgste de bestaande gthgte en/f buwhgte zal bedragen; de dakhelling van de gebuwen en verkappingen zal niet minder respectievelijk meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "minimalemaximale dakhelling (graden)" aangegeven, tenzij de bestaande dakhelling minder en/f meer bedraagt, in welk geval de dakhelling niet minder en/f niet meer dan de bestaande dakhelling zal bedragen, waarbij: ter plaatse van de aanduiding "plat dak" de bedrijfsgebuwen en verkappingen mgen wrden vrzien van een plat dak Bijbehrende buwwerken bij een wnhuis f inpandige wning Vr het buwen van bijbehrende buwwerken gelden de vlgende regels: bijbehrende buwwerken zullen ten minste 3,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het wnhuis f de inpandige wning dan wel het verlengde daarvan wrden gebuwd, tenzij de bestaande afstand minder bedraagt, in welk geval de afstand ten minste de bestaande afstand zal bedragen;

26 de gezamenlijke ppervlakte van de bijbehrende buwwerken zal per wnhuis f inpandige wning ten hgste 80 m² bedragen, tenzij de bestaande gezamenlijke ppervlakte meer bedraagt, in welk geval de ppervlakte ten hgste de bestaande gezamenlijke ppervlakte zal bedragen; de gezamenlijke ppervlakte van de bijbehrende buwwerken zal per wnhuis f inpandige wning ten hgste 50% van het achtererf bedragen, tenzij de bestaande ppervlakte meer bedraagt, in welk geval de gezamenlijke ppervlakte ten hgste de bestaande ppervlakte zal bedragen; de ppervlakte van een bijbehrend buwwerk zal ten hgste de ppervlakte van het wnhuis bedragen, tenzij de bestaande ppervlakte meer bedraagt, in welk geval de ppervlakte ten hgste de bestaande ppervlakte zal bedragen; de gthgte van een aangebuwd bijbehrend buwwerk zal ten hgste de buwhgte van de eerste verdiepingsvler plus 0,25 m van het wnhuis bedragen; de gthgte van een vrijstaand bijbehrend buwwerk zal ten hgste 3,00 m bedragen, tenzij de bestaande gthgte meer bedraagt, in welk geval de gthgte ten hgste de bestaande gthgte zal bedragen; de dakhelling van een bijbehrend buwwerk zal ten hgste 60 bedragen, tenzij de bestaande dakhelling meer bedraagt, in welk geval de dakhelling niet meer dan de bestaande dakhelling zal bedragen; de buwhgte van een bijbehrend buwwerk zal ten hgste 6,00 m bedragen en ten minste 0,50 m lager zijn dan de buwhgte van het wnhuis, tenzij de bestaande buwhgte meer bedraagt, in welk geval de buwhgte ten hgste de bestaande buwhgte zal bedragen; per wnhuis f inpandige wning zullen ten hgste twee vrijstaande bijbehrende buwwerken wrden gebuwd Andere buwwerken Vr het buwen van andere buwwerken gelden de vlgende regels: de buwhgte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hgste 1,00 m bedragen met dien verstande dat de buwhgte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het (de) wnhuis(zen) f een (de) bedrijfsgebuw(en) f het verlengde daarvan ten hgste 2,00 m zal bedragen; de buwhgte van verige andere buwwerken zal ten hgste 5,00 m bedragen; er zullen geen andere buwwerken in de vrm van windmlens wrden gebuwd.

27 16.3 Afwijken van de buwregels Met een mgevingsvergunning kan wrden afgeweken van: het bepaalde in artikel nder g in die zin dat de dakhelling van bedrijfsgebuwen en/f verkappingen wrdt verlaagd en/f wrdt verhgd, mits: geen nevenredige afbreuk wrdt gedaan aan het bebuwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmgelijkheden van de mliggende grnden Specifieke gebruiksregels Tegestaan gebruik In vereenstemming met deze bestemming is: htel het ndergeschikt gebruik van gedeelten van het wnhuis, de wning en/f de bijbehrende buwwerken vr de uitefening van een bereps- f bedrijfsmatige activiteit, met inachtneming van de vlgende vrwaarden: de bereps-/bedrijfsvlerppervlakte bedraagt ten hgste 80 m²; er mgen alleen niet-uitstekende, niet-verlichte reclame-uitingen van beperkte mvang aan het wnhuis wrden aangebracht; er dienen vldende parkeervrzieningen te zijn; het gebruik van een wnhuis vr recreatieve bewning, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vrm van wnen - tweede wning", waarbij het aantal wnhuizen waarbinnen recreatieve bewning is tegestaan ten hgste één bedraagt; het ndergeschikt gebruik van de grnden en buwwerken vr prductiegebnden detailhandel tt ten hgste 10% van de gezamenlijke ppervlakte van de bedrijfsgebuwen met een maximum van 80 m². bij de inrichting van de gebuwen vr recreatief verblijf geldt de vlgende nrmtelling: 2 recreatieve slaapplaatsen per htelkamer recreatieappartement 5 recreatieve slaapplaatsen per recreatieappartement grepsverblijf aantal recreatieve slaapplaatsen wrdt gebaseerd p het werkelijk aantal geplaatste bedden Strijdig gebruik Tt een gebruik, strijdig met deze bestemming, wrdt in ieder geval gerekend: het gebruik van gebuwen en bijbehrende buwwerken vr permanente bewning, uitgeznderd het wnhuis f de inpandige wning; het gebruik van grnden, gebuwen, anders dan ten beheve van een bedrijfsmatige explitatie;

28 het gebruik van een wnhuis ten beheve van verblijfsrecreatie, tenzij ter plaatse van de aanduiding "specifieke vrm van wnen - tweede wning" ; het splitsen van een wnhuis f inpandige wning in meer dan één wning; het gebruik van grnden en buwwerken binnen een bestemmingsvlak vr een aantal recreatieve slaapplaatsen dat meer bedraagt dan het p de verbeelding aangeduide aantal; het gebruik van een wnhuis f een inpandige wning vr de uitefening van een bereps- f bedrijfsmatige activiteit en/f mantelzrg indien het wnhuis f de inpandige wning niet permanent wrdt bewnd; het gebruik van een wnhuis f een inpandige wning, niet zijnde een wnhuis f inpandige wning in gebruik als tweede wning, vr verblijfsrecreatief gebruik anders dan lgies met ntbijt; het gebruik van grnden vr de pslag van schrt, afbraak- en buwmaterialen, anders dan ten beheve van de uitvering van krachtens de bestemming tegelaten buwactiviteiten en werken en werkzaamheden; de stalling en pslag van aan het rsprnkelijk gebruik nttrkken ver-, vaar- f vliegtuigen; het strten van puin en afvalstffen; het gebruik van de grnden en buwwerken ten beheve van een seksinrichting Afwijken van de gebruiksregels Met een mgevingsvergunning kan wrden afgeweken van: het bepaalde in lid nder a in die zin dat vrijstaande bijbehrende buwwerken wrden gebruikt als tijdelijk zelfstandige wnruimte ten beheve van mantelzrg, mits: de dringende sciale, verzrgings- f sciaal medische redenen wrden aangetnd dr een deskundig arts f een medisch specialist; de afstand van het vrijstaande bijbehrende buwwerk tt het wnhuis ten hgste 20,00 m bedraagt, tenzij de feitelijke situatie p het achtererf dit niet telaat en het wngent, de ntwikkelingsmgelijkheden en de gebruiksmgelijkheden van mliggende grnden niet wrden beperkt, in welk geval de afstand van het vrijstaande bijbehrende buwwerk tt het wnhuis ten hgste 50,00 m bedraagt; in geval de ndzaak vr de tijdelijk zelfstandige wnruimte niet meer aanwezig is, het vrijstaande bijbehrende buwwerk binnen drie maanden na beëindiging van de bewning weer ngeschikt wrdt gemaakt vr bewning; het bepaalde in lid nder a in die zin dat de gebuwen wrden gebruikt vr het inrichten van ruimten ten beheve van de huisvesting van tijdelijk persneel van het ter plaatse gevestigde bedrijf, mits: er alleen sprake is van huisvesting vr eigen tijdelijk persneel dat ver een arbeidscntract vr een peride krter dan een jaar beschikt en geen hfdverblijf p Texel heeft; de verblijfseenheden binnen de gebuwen gerealiseerd wrden;

29 de huisvesting naar aard en uiterlijk een ndergeschikt nderdeel van de bedrijfsactiviteiten blijft en een rechtstreekse relatie heeft met de bedrijfsactiviteiten; er sprake is van een centrale entree en een eigen keukenvrziening. Indien dat vanwege de buwkundige bestaande situatie nmgelijk is, dienen in elk geval zdanig vrzieningen getrffen te wrden dat qua uiterlijke vertning sprake is van bij elkaar hrende verblijfseenheden; de capaciteit in de verblijven ten hgste 20 persnen bedraagt; de gezamenlijke ppervlakte in gebruik vr de huisvesting ten hgste 260 m² bedraagt; er vldende parkeervrzieningen p het eigen terrein aanwezig zijn; er binnen het bestemmingsvlak sprake is van een bedrijfswning; er geen sprake is van nevenredige schade vr de mliggende bedrijven, in dié zin dat de bedrijven in hun ntwikkelingsmgelijkheden wrden beperkt; geen nevenredige afbreuk wrdt gedaan aan de milieusituatie, de wnsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmgelijkheden van de mliggende grnden Wijzigingsbevegdheid Burgemeester en wethuders kunnen het plan wijzigen in die zin dat: een buwvlak wrdt verschven en/f qua vrm wrdt aangepast, mits: de ppervlakte van het buwvlak niet wrdt vergrt; de geluidsbelasting van de geluidsgevelige gebuwen niet hger zal zijn dan de daarvr geldende vrkeursgrenswaarde f een vastgestelde hgere waarde; geen nevenredige afbreuk wrdt gedaan aan het bebuwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmgelijkheden van de mliggende grnden; het binnen een bestemmingsvlak tegestane aantal recreatieve slaapplaatsen wrdt verminderd zdat het vereenstemt met het daadwerkelijk gebruik; het binnen een bestemmingsvlak tegestane aantal recreatieve slaapplaatsen met 25 % wrdt uitgebreid met een maximum van 20 en/f het bestemmingsen buwvlak met maximaal 25 % wrdt vergrt, als: het ttaal aantal recreatieve slaapplaatsen p Texel, vlgens de gemeentelijke slaapplaatsentelling, na wijziging niet hger is dan ; er sprake is van een cncreet vrnemen tt uitbreiding; de uitbreiding is gekppeld aan een aantnbare (ruimtelijke) kwaliteitsverbetering en seizensverbreding van de gehele recreatieve functie van het bedrijf; de uitbreiding bijdraagt aan het behud f de vergrting van de werkgelegenheid p het bedrijf en de rentabiliteit van het bedrijf verbetert;

30 de uitbreiding geen nieuwe ntwikkeling inhudt maar een afrnding is van de bestaande bedrijfsvering; er sprake is van een bestaand kleinschalig bedrijf, dat beschikt ver maximaal 100 slaapplaatsen; het bedrijf waarvr de uitbreiding wrdt aangevraagd, ng niet eerder van de uitbreidingsmgelijkheden gebruik heeft gemaakt in de planperide van de vrlper van dit bestemmingsplan; binnen 5 jaar na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan een verzek tt uitbreiding wrdt ingediend, waarbij uitgifte p vlgrde van binnenkmst wrdt behandeld; binnen 7 jaar na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan een ntvankelijke mgevingsvergunning vr het buwen is ingediend; binnen 10 jaar na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan de uitbreiding wrdt gerealiseerd.

31 Uw interesse Namens de verkper(s) van dit bject, danken wij u hartelijk vr uw getnde interesse. Indien al uw vragen ng niet beantwrd zijn, zijn wij graag bereid tt extra uitleg f het verstrekken van aanvullende infrmatie. Ons kantr is gepend van maandag tt vrijdag van 9.00 tt uur en van tt uur. Tevens kunt u ns per bereiken via inf@makelaardijeelman.nl Juistheid infrmatie Alhewel zrgvuldigheid is betracht, wrdt vr de inhud van deze verkpbrchure nch dr de eigenaar, nch dr de verkpend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard vr njuistheid van vermelde gegevens. De gegevens (bedragen, jaartallen, mschrijvingen, enz.) kunnen zijn verkregen dr mndelinge verdracht. De eventueel in de brchure pgenmen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de wning weer. Echter, het kan vrkmen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zdat maten en indelingen niet meer zuden kunnen vereenkmen met de werkelijke situatie. Dr Makelaardij Eelman & Adviseurs wrdt geen aansprakelijkheid aanvaardt, behudens vr zver de dr ns verplicht afgeslten berepsaansprakelijkheidsverzekering in vrkmend geval aanspraak p uitkering geeft. Bezichtigingen Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats via uw eigen makelaar f, indien u niet van de diensten van een eigen deskundige gebruik maakt, via de verkpend makelaar Makelaardij Eelman & Adviseurs. Huisvestingsvergunning Om p Texel een permanente wning te mgen bewnen, met men vlden aan een aantal criteria. Vr wnruimten met een dr de verheid vastgestelde huurprijsgrens dan wel kpprijsgrens met men een huisvestingsvergunning aanvragen, die men alleen verkrijgt indien men: De wning permanent bewnt én een ecnmische en/f maatschappelijke binding met het eiland heeft. Er gelden enkele uitznderingen! Raadpleeg uw makelaar. Algemene uderdmsclausule Deze wning kan uder zijn dan 20, 30 f 40 jaar, zelfs 100 jaar f uder. Dit betekent dat de eisen die aan de buwkwaliteit gesteld mgen wrden, aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe f nieuwere wningen. Tenzij de verkper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in vr vleren, het dak, de gevels, fundering, installaties, leidingen, rilering en aanwezigheid van drslaand f ptrekkend vcht, maar verzwijgt k niet medwillig gebreken aan bvenstaande zaken (in vrkmende gevallen wrdt dit artikel in de kpakte pgenmen). Asbest Tevens kunnen in de nrerende zaak asbesthudende stffen aanwezig zijn in.a. kruipluik, schrsteen f luchtkanaal, zeil, glfplaten p berging, plaatmateriaal achter f nder cv-ketels f stppenkasten. Bij eventuele verwijdering van asbesthudende materialen dienen p grnd van milieuwetgeving speciale maatregelen te wrden genmen (in vrkmende gevallen wrdt dit artikel in de kpakte pgenmen). Onderzeksplicht De kper heeft zijn eigen nderzeksplicht naar alle zaken die vr hem van belang zijn. Vr een prfessinele begeleiding adviseren wij u uw eigen makelaar te raadplegen. Vleren Het is wellicht mgelijk dat zich in het verkchte een begane grndvler van het merk Kwaaitaal, Manta, Tilburgse Betn Industrie f Omnia bevindt. In afwijking van artikel 5.3 van de kpakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW kmt het geheel f ten dele ntbreken van één f meer eigenschappen van het verkchte vr nrmaal en bijznder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwrden van de zaak aan de vereenkmst (als gevlg van de aanwezigheid van deze vleren) vr rekening en risic van kper. (In vrkmende gevallen wrdt dit artikel in de kpakte pgenmen). Milieu In het kader van het veren van een verantwrd beleid, is het gebruik van verduurzaamd hut (veelal gewlmaniseerd) aan regels gebnden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewlmaniseerd hut (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergla's, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Infrmeer daarver bij uw eigen makelaar. Verkper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hut. Het risic terzake van verntreiniging van de nrerende zaak, van welke aard k rust p de kper. Indien na de eigendmsverdracht en/f na de feitelijke levering blijkt dat de nrerende zaak is verntreinigd, in welke zin dan k, dan is de verkper niet aansprakelijk, tenzij hij met de verntreiniging bekend was. Bieding Alle dr Makelaardij Eelman & Adviseurs en de verkper verstrekte infrmatie met uitsluitend wrden gezien als een uitndiging tt nader verleg dan wel tt het uitbrengen van een bd. De verkper acht zich gerechtigd tt het aanhren van meerdere biedingen. Indien er min f meer gelijktijdig dr verschillende gegadigden een kpvrstel wrdt gedaan, is de verkper gerechtigd met één van hen een kpvereenkmst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het vr ptentiële kpers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een z ged mgelijk vrstel te den vr wat betreft prijs en vrwaarden. Het den van een bieding betekent niet autmatisch dat u er rechten aan kunt ntlenen. Verkper stelt uitdrukkelijk, dat een verkp niet eerder tt stand kmt dan nadat niet alleen ver de hfdzaken (prijs, bject), maar k ver de details (zals plevering, rerende zaken, enz.) vereenstemming is bereikt. Verkper behudt zich te allen tijde het recht van gunning vr. De tussen verkper en kper te sluiten kpvereenkmst kmt uitsluitend tt stand als beide partijen een schriftelijke kpakte hebben ndertekend. De kpvereenkmst kmt tt stand nder de pschrtende vrwaarde dat beide partijen deze akte ndertekenen. Indien kper een f meer vrbehuden wenst, dient hij dat in de nderhandelingen in te brengen. Vrbehuden ingebracht nadat een vereenkmst tt stand is gekmen, wrden niet geaccepteerd tenzij verkper met dergelijke tevegingen alsng instemt. Kpakte Behudens nadere afspraken gelden de standaardregels zals deze vrkmen in de mdel-kpakte, die is pgesteld dr de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarbrgsm (fwel bankgarantie) bedraagt 10% van de kpsm en dient te wrden vldaan aan de ntaris. Eventueel dr de kper te maken vrbehuden (zals het verkrijgen van een hyptheek, Natinale Hyptheek Garantie) wrden alleen vermeld als deze in de nderhandelingen zijn afgesprken. Wet Kp Onrerende Zaken Een cnsument die een wning kpt (f een kp/aannemingsvereenkmst vr een wning sluit), krijgt drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de vereenkmst alsng ngedaan maken. Hij krijgt z de gelegenheid m deskundigen te raadplegen en m nder een verhaast geslten kpvereenkmst uit te kmen. De bedenktijd begint zdra de kper de getekende akte f een kpie daarvan krijgt verhandigd. Registratie akte Om deze kpvereenkmst vr kper en verkper te beschermen, dient de ntaris p de hgte gebracht te wrden van de datum van registratie van de kpakte in de penbare registers. Kper en verkper dienen samen de datum van inschrijving van de akte in de penbare registers vereen te kmen. Deze registratie is geldig gedurende een peride van 6 maanden. De ksten van inschrijving kmen vr rekening van kper. Huidige wning Wellicht bent u zelf eigenaar van een wning en wilt u inzicht in de waarde van de wning. Wij bieden u graag de mgelijkheid aan m vrijblijvend bij u langs te kmen m de verkpwaarde van uw wning te bepalen. Dit in verband met een eventueel dr u te nemen beslissing mtrent de wning die u zjuist bekeken heeft. Graag vertellen wij u in een persnlijk en vrijblijvend gesprek wat Makelaardij Eelman &Adviseurs vr u kan betekenen. Hyptheek Het is verstandig m vóór het ndertekenen van een kpakte spedig, mede gelet p eventueel p te nemen ntbindende vrwaarden, uw hypthecaire mgelijkheden te laten tetsen. Ter bepaling van uw keuze p het gebied van de vele hyptheekmgelijkheden adviseren wij een vrijblijvend en kstels gesprek aan te gaan met een van de hyptheekverstrekkers p het eiland. Zekpdracht Indien uw interesse niet naar bvengenemd bject uitgaat, willen wij u graag wijzen p de mgelijkheid tt het sluiten van een zekpdracht. Uw kunt uw zekprfiel gratis en vrijblijvend aan ns drgeven p nze internetsite, nder het kpje Diensten / Zekpdracht.