LEIDEN Apollolaan 444 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vr meer infrmatie ver deze wning kunt u cntact pnemen met: De Leeuw Makelaardij b.v. Mlenwerf CK Leiden Tel: leiden@deleeuw.nl LEIDEN Aplllaan 444 Vraagprijs ,- k.k. Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

2 Aplllaan Leiden Omschrijving Aplllaan 444, 2324 CE Leiden Op zek naar een keurig afgewerkt appartement met een znnig balkn en een vrij uitzicht ver gren en water? Dit appartement ( 270m3 / 85m2wnpp.) met u dan zien! Het appartement is gelegen p de 4de verdieping en beschikt ver een mderne keuken en badkamer, een fraaie laminaatvler en znwering aan de buitenzijde. Het appartement beschikt ver een berging p de begane grnd en is gunstig gelegen t..v. diverse uitvalswegen en winkels. Tevens is de wning gedeeltelijk vrzien van kunststfkzijnen met dubbel glas en zijn er meerdere vaste kasten in het appartement aanwezig. Indeling: Afgeslten prtiek met bellentableau, brievenbussen, bergingen en lift. 4e verdieping: Entree, hal, meterkast (4 grepen), afgeslten mderne keuken vrzien van een kelkast met vriesvak, gaskkplaat, vaatwasser en afzuigkap. In hal bevinden zich tevens vaste kasten vr bergruimte, een separaat tilet met fnteintje en de vlledig betegelde badkamer met pstelling van de wasmachine en biler, duche en wastafel. 2e slaapkamer (3,23m. x 1,96m.) aan de galerijzijde vrzien van een vaste kast, ryale uderslaapkamer (4,63m. x 2,87m.) met mgelijkheid tt het plaatsen van een kastenwand. Ruim bemeten wnkamer (circa 32m2) vrzien van kunststf kzijnen met dubbel glas. De wnkamer beschikt ver 2 vaste kasten en znwering aan de buitenzijde van het appartement. Middels de wnkamer bereikt u het znnige balkn met vrij uitzicht ver de binnentuin en water. Bijznderheden: - hier kunt u z in; - geznde en actieve V.v.E.; - bijdrage V.v.E. 305,80 per maand inclusief vrscht verwarming en water; - vldende parkeergelegenheid vr de deur; - verwarming middels blkverwarming; - warmwater middels biler; Interesse in deze wning? Schakel direct uw eigen NVM-aankpmakelaar in. Uw NVM-aankpmakelaar kmt p vr uw belang en bespaart u tijd, geld en zrgen. Adressen van cllega NVM-aankpmakelaars in de regi vindt u p Funda. Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

3 Aplllaan Leiden Kenmerken Srt : Appartement Open prtiek : Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhud wning : 270 m 3 Gebruiksppervlakte wnfunctie : 85 m 2 Gebuwgebnden buitenruimte : 8 m² Externe bergruimte : 6 m² Srt appartement : Galerijflat Buwjaar : 1968 Ligging : Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht Garage : Geen garage Schuur / Berging : Bx; vrzien van elektra; Dak wning : Plat dak Onderhud : Buiten ged. Binnen ged. Parkeerfaciliteiten : Openbaar parkeren Vrzieningen : Lift, buitenznwering Verwarming : Blkverwarming Warmwater : Elektrische biler eigendm Islatie : Gedeeltelijk dubbel glas Kadastrale gegevens : Gemeente: LEIDEN; Sectie: O; Nummer: 3219; Srt: Vlle eigendm Energielabel : Lcatie Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

4 Aplllaan Leiden Overige infrmatie Ouderdmsclausule Bij udere wningen dient u er als kandidaat kper rekening mee te huden dat de eisen die aan de buwkundige kwaliteit gesteld mgen wrden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe wningen. Indien hierver twijfels bestaan, dient u daarte nader nderzek te plegen. Dit geldt tevens indien u vrnemens bent te verbuwen. Tenzij de verkper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij f zij niet in vr de vleren, de leidingen vr elektriciteit, water en gas, de rilering en de afwezigheid van drslaand f ptrekkend vcht. Buwkundige kwaliteitsgebreken wrden geacht niet belemmerend te werken p het wngebruik. Bij het tt stand kmen van een kp verklaart de kper genegzaam bekend te zijn met de buwkundige staat van de nrerende zaak Verbd p asbestdaken f asbestglfplaten Vanaf 2024 kmt er een verbd p asbestdaken en asbestglfplaten. Particulieren en bedrijven mgen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen vr de verwijdering van asbest. Vr meer infrmatie ver de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de verheid. Particulieren meten de ksten vr het verwijderen van asbest zelf betalen. Kper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkper vr elke aansprakelijkheid, he k genaamd en nder welke titel dan k, die uit de aanwezigheid en/f verwijdering van asbesthudende stffen/materialen kan vrtvleien. Meetinstructie Deze wning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd p de nrmen zals vastgelegd in NEN De Meetinstructie is bedeld m een meer eenduidige manier van meten te te passen vr het geven van een indicatie van de gebruiksppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkmsten niet vlledig uit, dr bijvrbeeld interpretatieverschillen, afrndingen f beperkingen bij het uitveren van de meting. Hewel wij de wning zrgvuldig hebben pgemeten, wrdt nch dr De Leeuw Makelaardij nch dr de verkper enige aansprakelijkheid aanvaard vr afwijkingen in de pgegeven maten. Als de exacte juistheid van de pgegeven maatvering vr u als kper van drslaggevend belang is, dan adviseren wij u de pgegeven maten te (laten) cntrleren. Schriftelijkheidsvereiste In 2003 is in de wet pgenmen dat de kp van een wning dr een cnsument-kper (particulier) schriftelijk met wrden aangegaan. Schriftelijk betekent: een dr beide partijen ndertekende kpvereenkmst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per , f een tegestuurd cncept van de kpvereenkmst, hier niet nder vallen. De kp van een wning dr particulier (die niet handelt in de uitefening van een berep f bedrijf) is pas rechtsgeldig indien beide partijen de kpvereenkmst hebben ndertekend. Daarna heeft de particuliere kper ng drie dagen (waarvan 2 werkdagen) bedenktijd. In nze brchures is gebruik gemaakt van invulbare PDF-bestanden die in een brwserscherm niet altijd crrect wrden weergegeven. Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

5 Aplllaan Leiden Ft s Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

6 Aplllaan Leiden Ft s Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

7 Aplllaan Leiden Ft s Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

8 Aplllaan Leiden Ft s Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

9 Aplllaan Leiden Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

10 Aplllaan Leiden Kadastrale kaart Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

11 LIJST VAN ZAKEN N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter vername Vr de nderstaande zaken -ngeacht f ze rerend dan wel nrerend zijn- geldt dat ze sms wel en sms niet in de wning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging breikas vlaggenmast vet drgmlen antenne brievenbus (vrdeur)bel veiligheidsslten alarminstallatie rlluiken/znwering buiten znwering binnen grdijnrails grdijnen vitrages lsse hrren/rlhrren rlgrdijnen vlerbedekking/linleum parketvler/laminaatvler tegelvler (met vlerverwarming) Applllaan 444 Leiden Zaken tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding Telichting warmwatervrziening, te weten: C.V. met tebehren Adres wning: Applllaan 444 Leiden

12 N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter vername klkthermstaat tijdschakelaar/ bewegingsmelder rkmelder gashaard allesbrander kachels keukenblk met bvenkasten keuken (inbuw)apparatuur, te weten: kasten, te weten Spiegelwanden lsse kasten, beken-, legplanken, te weten wastafels met accessires Zaken Telichting (vrzet) penhaard met tebehren, te weten: Islatievrzieningen (vrzetramen, radiatrflie etc.) te weten: radiatrafwerking inbuwverlichting/dimmers, te weten: Opbuwverlichting Adres wning: Applllaan 444 Leiden

13 Zaken tiletaccessires (tiletrlhuder, tiletbril, spiegel etc.) badkameraccessires (planchet, spiegel, kranen, duchescherm etc.) Telichting N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter vername sauna met tebehren veiligheidsschakelaar wasautmaat (huis)telefntestellen Zaken die geen eigendm van de verkper zijn maar waarvan eventuele leasecntracten, huurkpcntracten f huurcntracten zijn ver te nemen (keukens, pen haarden, c.v.-ketels, bilers, geisers): Bijzndere pmerkingen Vr akkrd Plaats, datum: Handtekening verkper Handtekening partner verkper Plaats, datum: Handtekening kper Handtekening partner kper Adres wning:

14 Onderhud en/f gebreken Onderstaande zaken verzeken wij u te beantwrden naar de huidige situatie Huidige gebreken aan: Elektrische installatie Telichting verrichte reparaties: Waterleidingsysteem Mechanische ventilatie Verwarmingssysteem CV-ketel buwjaar Warmwatersysteem Rileringsysteem en afveren Is dit al eens vervangen? Z ja, welk materiaal is gebruikt? Is dit een directe aansluiting? Via een septictank? Gresbuis PVC Onbekend Beglazing Kzijnen Vleren begane grnd Vleren etages, van binnen uit, van buiten af, van binnen uit, van buiten af Dakbedekking platte delen Geïsleerd? Dakbedekking hellend dak Geïsleerd? Dakkapel Gten Schuur/garage Uitbuw Tilet(ten) Keukenapparatuur Kranen Hang- en sluitwerk Open/geslten haard Adres te Leiden wning: Aplllaan Gebruikt materiaal Is dit een Kwaaitaal- f Mantavler? Gebruikt materiaal Is dit een Kwaaitaal- f Mantavler? Hut Hut Betn Betn Onbekend Onbekend V2.00

15 Is er sprake van: Cndensvrming (p ramen) Geluidverlast buren Geluidverlast mgeving Lekkage Kruipruimte aanwezig Telichting: Vcht in kruipruimte Z ja: Vchtig Staat water in Is uw gevel it gereinigd? Z ja: Drg Nat Niet bekend Samenstelling buren? Lastenpakket van uw wning Linkerzijde Rechterzijde Zijn alle lasten ver de vrafgaande periden vldaan, met inbegrip van het lpende kalenderjaar? Telichting Geef nderstaand een psmming van het lastenpakket van uw wning: WOZ-waarde Peildatum Onrerende zaak belasting Erfpachtcann (per jaar) Retributies (pstalrecht per jaar) Gas (vrschtnta per maand) Water (vrschtnta per kwartaal) Elektra (vrschtnta per maand) Hgheemraadschap (per jaar) Rilrecht (per jaar) Afvalstffenheffing (per jaar) VVE Bijdrage excl. stkksten (per maand) (vrscht) stkksten (per maand) Overige lasten, namelijk V2.00

16 Milieu en verheid Olietank / septictank Aanwezig Gesaneerd (stukken bijvegen) Niet van tepassing Zijn er in de wning asbesthudende materialen verwerkt, zals eternietplaten (bijvrbeeld p de schuur f kruipluik), asbestplaatjes (bijvrbeeld bij de Cv-ketel), asbesthudend Nviln vlerbedekking (peride 1960 tt circa 1982) f eterniet afverpijpen? (Dit zijn harde materialen, meestal een halve centimeter dik en grijskleurig) Telichting Z ja, waar? Is de bdem verntreinigd f is er redelijk vermeden dat uw grnd verntreinigd is? (bijvrbeeld dr teden van buurpercelen, waar verntreiniging mgelijk is) Telichting Zijn er dr de verheid f nutsbedrijven verbeteringen f herstellingen vrgeschreven die ng niet f niet naar behren zijn uitgeverd? Telichting Z ja, zullen deze werkzaamheden dr u vr het ntarieel transprt wrden uitgeverd? Is de wning belast met een lpende adviesaanvraag vr aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit, dan wel registerinschrijving f een vrstel daarte, als Beschermd mnument Gemeentelijk mnument Beschermd stads- f drpsgezicht Beeldbepalend pand Zijn er met betrekking tt de wning verplichtingen ten pzichte van derden wegens vrkeurrecht, ptierecht f recht van wederinkp? Telichting Zijn er met betrekking tt de wning prcedures gaande bij de rechtbank, gemeente f andere instanties? Telichting Is de Wet Vrkeursrecht Gemeente van tepassing? V2.00

17 Vereniging van Eigenaren (indien van tepassing) U dient alle relevante stukken bij de vegen, nder andere: splitsingsakte, reglement van splitsing, huishudelijk reglement, ntulen, jaarstukken, etc. Gegevens administrateur (verplicht invullen) Naam Adres Pstcde en plaats Telefn verdag Telefn s avnds Inschrijfnummer Kamer van Kphandel (indien van tepassing) Wat is uw aandeel in het reservefnds? (verklaring administrateur bijvegen) Heeft de vereniging schulden? (financiële stukken bijvegen) Telichting Zijn er dr de vereniging besluiten genmen, die vr de kper een verzwaring van de huidige lasten betekenen f die vr de kper van belang kunnen zijn bij het nemen van een kpbeslissing? Telichting Wanneer is de laatste vergadering van de vereniging van eigenaren geweest? (stukken bijvegen) d.d. Beschikt de vereniging ver een meerjaren nderhudsplan? (stukken bijvegen) Telichting Bestaat er naast het reglement van splitsing een dr de vereniging pgesteld huishudelijk reglement? (stukken bijvegen) Telichting Is er een balltageregeling van tepassing? Zijn er binnen de vereniging besluiten in vrbereiding die vr een kper belangrijk zijn? Is er sprake van een zgenaamde slapende vereniging van eigenaren? Telichting Is het hebben van harde vlerbedekking (laminaat/parket/plavuizen) tegestaan? Telichting Waaruit Gas Schilderwerk buitenkant bestaan de serviceksten? Elektra Schnmaak gemeenschappelijk ruimten Water Reservering grt nderhud Opstalverzekering WA-verzekering Sltvraag Heeft u ng aanvullende infrmatie ver uw wning f wnmgeving, die vr de kper van belang is bij het nemen van een kpbeslissing? Telichting Aldus naar waarheid ingevuld te Plaats, datum: Handtekening verkper Handtekening partner V2.00

18 Stappenplan na de bezichtiging U heeft een huis bezichtigd bij De Leeuw. In nderstaand stappenplan ziet u de gang van zaken na deze bezichtiging. Heeft u belangstelling vr het huis? Wilt u het huis ngmaals bezichtigen? Wij stellen het p prijs als u het ns laat weten. Bent u tt nu te ng niet uw drmhuis tegengekmen? Laat u desgewenst geheel vrijblijvend infrmeren ver nze diensten bij aankp van een huis. m cntact p met een makelaar van De Leeuw. m cntact met ns p vr het maken van een afspraak vr een tweede bezichtiging. Wilt u een bd uitbrengen? m cntact met ns p m uw bd dr te geven. Denkt u naast de kpsm aan de pleveringsdatum, de ntbindende vrwaarden (zals financiering) en rerende zaken. Wilt u meer weten ver hyptheken en een berekening van de te verwachten nett maandlasten vr dit huis? m dan cntact p met een adviseur van De Leeuw Hyptheken Als uw bd niet wrdt geaccepteerd is de verkper vrij m met andere bieders in nderhandeling te gaan. Als u een tegenbd krijgt starten de nderhandelingen m tt een geslaagde transactie te kmen. Let wel: gedurende dit prces zijn anderen vrij m k een bd uit te brengen. Indien de verkper uw bd accepteert, zal De Leeuw een kpakte pmaken. Op het mment dat de kpakte dr beide partijen is ndertekend, heeft u als kper het recht m binnen drie dagen de kpakte te ntbinden. Na deze drie dagen is de kp definitief. Meer infrmatie ver bezichtigingen en nderhandelingen? Kijk p (veelgestelde vragen) f neem cntact p met één van nze vestigingen f per welkm@deleeuw.nl.

19

20