OEGSTGEEST Aert van Neslaan 514 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vr meer infrmatie ver deze wning kunt u cntact pnemen met De Leeuw Makelaardij b.v. Mlenwerf CK Leiden Tel leiden@deleeuw.nl OEGSTGEEST Aert van Neslaan 514 Vraagprijs ,- k.k. Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

2 Aert van Neslaan Oegstgeest Omschrijving Aert van Neslaan 514, 2341 HS Oegstgeest Op de vijfde verdieping (met lift) gelegen ruim 4 kamer drzn appartement (84m²) vrzien van znnescherm en znnig balkn p het Westen. Er is een stelpst pgenmen van 5.000,- vr een nieuwe keuken. Na verkp zal de wning pnieuw wrden gestuct. Dit appartement is ingedeeld in een wnkamer, een eet/slaapkamer aan de vrzijde en een tweetal slaapkamers aan de achterzijde. Uiteraard een badkamer met duche en wastafel, separaat tilet en veel bergruimte in nder andere de wasruimte en de bergkast in de (geslten) keuken. De keuken (eveneens vrzijde) is vrzien van een standaard pstelling. Bijznderheden gelegen in het centrum van Oegstgeest, in een grene mgeving. Ruim van afmeting en erg licht. Het appartement is vrzien van dubbel glas, thermstaatkranen en een ingebuwde garderbekast in de hfdslaapkamer. Gebruik van gezamenlijke fietsenberging in de nderbuw. Dichtbij uitvalswegen, een bushalte vr de deur, penbare vrzieningen en natuurlijk het park en de winkels. De vereniging van eigenaars heeft alles ged p rde en berekent per maand 214,- als bijdrage alsmede 50,vrscht stkksten van de blkverwarming. Warmwater middels een huurbiler. U bent van harte welkm vr een bezichtiging met uw makelaar! Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

3 Aert van Neslaan Oegstgeest Kenmerken Srt Open prtiek Aantal kamers Inhud wning Gebruiksppervlakte wnfunctie Gebuwgebnden buitenruimte Srt appartement Buwjaar Ligging Balkn aanwezig Garage Dak wning Onderhud Parkeerfaciliteiten Vrzieningen Verwarming Warmwater Islatie Kadastrale gegevens Energielabel Appartement 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) 225 m3 84 m2 5 m² Galerijflat 1968 Aan park, aan rustige weg, in centrum, in wnwijk Geen garage Plat dak Buiten ged. Binnen ged. Openbaar parkeren Lift, tv kabel Blkverwarming Elektrische biler huur Dubbel glas Gemeente OEGSTGEEST; Sectie C; Nummer 6522; Srt Vlle eigendm, klasse D index einddatum 11 januari 2026 Lcatie Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

4 Aert van Neslaan Oegstgeest Overige infrmatie Ouderdmsclausule Bij udere wningen dient u er als kandidaat kper rekening mee te huden dat de eisen die aan de buwkundige kwaliteit gesteld mgen wrden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe wningen. Indien hierver twijfels bestaan, dient u daarte nader nderzek te plegen. Dit geldt tevens indien u vrnemens bent te verbuwen. Tenzij de verkper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij f zij niet in vr de vleren, de leidingen vr elektriciteit, water en gas, de rilering en de afwezigheid van drslaand f ptrekkend vcht. Buwkundige kwaliteitsgebreken wrden geacht niet belemmerend te werken p het wngebruik. Bij het tt stand kmen van een kp verklaart de kper genegzaam bekend te zijn met de buwkundige staat van de nrerende zaak Verbd p asbestdaken f asbestglfplaten Vanaf 2024 kmt er een verbd p asbestdaken en asbestglfplaten. Particulieren en bedrijven mgen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen vr de verwijdering van asbest. Vr meer infrmatie ver de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de verheid. Particulieren meten de ksten vr het verwijderen van asbest zelf betalen. Kper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkper vr elke aansprakelijkheid, he k genaamd en nder welke titel dan k, die uit de aanwezigheid en/f verwijdering van asbesthudende stffen/materialen kan vrtvleien. Meetinstructie Deze wning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd p de nrmen zals vastgelegd in NEN De Meetinstructie is bedeld m een meer eenduidige manier van meten te te passen vr het geven van een indicatie van de gebruiksppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkmsten niet vlledig uit, dr bijvrbeeld interpretatieverschillen, afrndingen f beperkingen bij het uitveren van de meting. Hewel wij de wning zrgvuldig hebben pgemeten, wrdt nch dr De Leeuw Makelaardij nch dr de verkper enige aansprakelijkheid aanvaard vr afwijkingen in de pgegeven maten. Als de exacte juistheid van de pgegeven maatvering vr u als kper van drslaggevend belang is, dan adviseren wij u de pgegeven maten te (laten) cntrleren. Schriftelijkheidsvereiste In 2003 is in de wet pgenmen dat de kp van een wning dr een cnsument-kper (particulier) schriftelijk met wrden aangegaan. Schriftelijk betekent een dr beide partijen ndertekende kpvereenkmst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per , f een tegestuurd cncept van de kpvereenkmst, hier niet nder vallen. De kp van een wning dr particulier (die niet handelt in de uitefening van een berep f bedrijf) is pas rechtsgeldig indien beide partijen de kpvereenkmst hebben ndertekend. Daarna heeft de particuliere kper ng drie dagen (waarvan 2 werkdagen) bedenktijd. In nze brchures is gebruik gemaakt van invulbare PDF-bestanden die in een brwserscherm niet altijd crrect wrden weergegeven. Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

5 Aert van Neslaan Oegstgeest Ft s Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

6 Aert van Neslaan Oegstgeest Ft s Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

7 Aert van Neslaan Oegstgeest Ft s Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

8 Aert van Neslaan Oegstgeest Ft s Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

9 Aert van Neslaan Oegstgeest Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

10 Aert van Neslaan Oegstgeest Kadastrale kaart Al nze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te wrden beschuwd als een uitndiging tt het den van een bd f m in nderhandeling te treden. Er kunnen aan de mschrijving geen rechten wrden ntleend.

11 LIJST VAN ZAKEN N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter vername Vr de nderstaande zaken -ngeacht f ze rerend dan wel nrerend zijn- geldt dat ze sms wel en sms niet in de wning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? tuinhuisje/buitenberging breikas vlaggenmast vet drgmlen antenne Aert van Neslaan 514 Oegstgeest Zaken tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding Telichting buitenverlichting eigendm VVE brievenbus eigendm VVE (vrdeur)bel eigendm VVE veiligheidsslten alarminstallatie rlluiken/znwering buiten znwering binnen grdijnrails grdijnen vitrages lsse hrren/rlhrren rlgrdijnen vlerbedekking/linleum parketvler/laminaatvler tegelvler (met vlerverwarming) warmwatervrziening, te weten huurbiler keuken,badkamer gebruik C.V. met tebehren Adres wning Aert van Neslaan 514 Oegstgeest

12 N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter vername klkthermstaat tijdschakelaar/ bewegingsmelder rkmelder gashaard allesbrander kachels Zaken Telichting (vrzet) penhaard met tebehren, te weten Islatievrzieningen (vrzetramen, radiatrflie etc.) te weten radiatrafwerking keukenblk met bvenkasten geen bvenkasten aanwezig, rsprnkelijke Piet Zwart keuken keuken (inbuw)apparatuur, te weten inbuwverlichting/dimmers, te weten wasruimte/berging, keukenkast Opbuwverlichting kasten, te weten kast slaapkamer Spiegelwanden grte spiegel entree lsse kasten, beken-, legplanken, te weten wastafels met accessires Adres wning Aert van Neslaan 514 Oegstgeest

13 sauna met tebehren veiligheidsschakelaar wasautmaat (huis)telefntestellen intercminstallatie vrdeur Ter vername planken, spiegel, kranen Gaat mee tiletrlhuder Blijft achter badkameraccessires (planchet, spiegel, kranen, duchescherm etc.) Telichting N.v.t. Zaken tiletaccessires (tiletrlhuder, tiletbril, spiegel etc.) Zaken die geen eigendm van de verkper zijn maar waarvan eventuele leasecntracten, huurkpcntracten f huurcntracten zijn ver te nemen (keukens, pen haarden, c.v.-ketels, bilers, geisers) huurcntract biler, ver te nemen Tekst Bijzndere pmerkingen Vr akkrd Plaats, datum Handtekening verkper Handtekening partner verkper Plaats, datum Handtekening kper Adres wning Handtekening partner kper Aert van Neslaan 514 Oegstgeest

14 Onderhud en/f gebreken Onderstaande zaken verzeken wij u te beantwrden naar de huidige situatie Huidige gebreken aan Elektrische installatie Telichting verrichte reparaties Waterleidingsysteem Mechanische ventilatie Verwarmingssysteem CV-ketel buwjaar Warmwatersysteem Rileringsysteem en afveren Is dit al eens vervangen? Z ja, welk materiaal is gebruikt? Is dit een directe aansluiting? Via een septictank? Gresbuis PVC Onbekend Beglazing Kzijnen Vleren begane grnd Vleren etages, van binnen uit, van buiten af, van binnen uit, van buiten af Dakbedekking platte delen Geïsleerd? Dakbedekking hellend dak Geïsleerd? Dakkapel Gten Schuur/garage Uitbuw Tilet(ten) Keukenapparatuur Kranen Hang- en sluitwerk Open/geslten haard Aert van Neslaan 514 te Oegstgeest Gebruikt materiaal Is dit een Kwaaitaal- f Mantavler? Gebruikt materiaal Is dit een Kwaaitaal- f Mantavler? Hut Hut Betn Betn V2.00 Onbekend Onbekend

15 Is er sprake van Cndensvrming (p ramen) Telichting Geluidverlast buren Geluidverlast mgeving Lekkage Kruipruimte aanwezig Vcht in kruipruimte Z ja Vchtig Staat water in Z ja Drg Nat Is uw gevel it gereinigd? Samenstelling buren? Linkerzijde Rechterzijde Niet bekend alleenstaande udere vruw uder echtpaar Lastenpakket van uw wning Zijn alle lasten ver de vrafgaande periden vldaan, met inbegrip van het lpende kalenderjaar? Telichting Geef nderstaand een psmming van het lastenpakket van uw wning WOZ-waarde Peildatum Onrerende zaak belasting Erfpachtcann (per jaar) Retributies (pstalrecht per jaar) Gas (vrschtnta per maand) Water (vrschtnta per kwartaal) Elektra (vrschtnta per maand) Hgheemraadschap (per jaar) Rilrecht (per jaar) 171,48 Afvalstffenheffing (per jaar) 253,92 VVE Bijdrage excl. stkksten (per maand) 214 (vrscht) stkksten (per maand) 50 Overige lasten, namelijk Aert van Neslaan 514 te Oegstgeest ,90 Gas en elektra samen 65 Eur per maand vrschtnta V2.00

16 Milieu en verheid Olietank / septictank Aanwezig Gesaneerd (stukken bijvegen) Niet van tepassing Zijn er in de wning asbesthudende materialen verwerkt, zals eternietplaten (bijvrbeeld p de schuur f kruipluik), asbestplaatjes (bijvrbeeld bij de Cv-ketel), asbesthudend Nviln vlerbedekking (peride 1960 tt circa 1982) f eterniet afverpijpen? (Dit zijn harde materialen, meestal een halve centimeter dik en grijskleurig) Telichting Z ja, waar? Is de bdem verntreinigd f is er redelijk vermeden dat uw grnd verntreinigd is? (bijvrbeeld dr teden van buurpercelen, waar verntreiniging mgelijk is) Telichting Zijn er dr de verheid f nutsbedrijven verbeteringen f herstellingen vrgeschreven die ng niet f niet naar behren zijn uitgeverd? Telichting Z ja, zullen deze werkzaamheden dr u vr het ntarieel transprt wrden uitgeverd? Is de wning belast met een lpende adviesaanvraag vr aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit, dan wel registerinschrijving f een vrstel daarte, als Beschermd mnument Beschermd stads- f drpsgezicht Gemeentelijk mnument Beeldbepalend pand Zijn er met betrekking tt de wning verplichtingen ten pzichte van derden wegens vrkeurrecht, ptierecht f recht van wederinkp? Telichting Zijn er met betrekking tt de wning prcedures gaande bij de rechtbank, gemeente f andere instanties? Telichting Is de Wet Vrkeursrecht Gemeente van tepassing? Aert van Neslaan 514 te Oegstgeest V2.00

17 Vereniging van Eigenaren (indien van tepassing) U dient alle relevante stukken bij de vegen, nder andere splitsingsakte, reglement van splitsing, huishudelijk reglement, ntulen, jaarstukken, etc. Gegevens administrateur (verplicht invullen) Naam Verwey Vastged Management Bahialaan 200 Adres 3065 WC Rtterdam Pstcde en plaats Telefn verdag Telefn s avnds Inschrijfnummer Kamer van Kphandel (indien van tepassing) Wat is uw aandeel in het reservefnds? (verklaring administrateur bijvegen) Heeft de vereniging schulden? (financiële stukken bijvegen) Telichting Zijn er dr de vereniging besluiten genmen, die vr de kper een verzwaring van de huidige lasten betekenen f die vr de kper van belang kunnen zijn bij het nemen van een kpbeslissing? Telichting Wanneer is de laatste vergadering van de vereniging van eigenaren geweest? (stukken bijvegen) d.d. Beschikt de vereniging ver een meerjaren nderhudsplan? (stukken bijvegen) Telichting Bestaat er naast het reglement van splitsing een dr de vereniging pgesteld huishudelijk reglement? (stukken bijvegen) Telichting Is er een balltageregeling van tepassing? Zijn er binnen de vereniging besluiten in vrbereiding die vr een kper belangrijk zijn? Is er sprake van een zgenaamde slapende vereniging van eigenaren? Telichting Is het hebben van harde vlerbedekking (laminaat/parket/plavuizen) tegestaan? Telichting Waaruit bestaan de serviceksten? Gas Elektra Water Opstalverzekering WA-verzekering Schilderwerk buitenkant Schnmaak gemeenschappelijk ruimten Reservering grt nderhud Sltvraag Heeft u ng aanvullende infrmatie ver uw wning f wnmgeving, die vr de kper van belang is bij het nemen van een kpbeslissing? Telichting huismeester Aldus naar waarheid ingevuld te Plaats, datum Handtekening verkper Aert van Neslaan 514 te Oegstgeest Handtekening partner V2.00

18 Stappenplan na de bezichtiging U heeft een huis bezichtigd bij De Leeuw. In nderstaand stappenplan ziet u de gang van zaken na deze bezichtiging. Heeft u belangstelling vr het huis? Wij stellen het p prijs als u het ns laat weten. Bent u tt nu te ng niet uw drmhuis tegengekmen? Laat u desgewenst geheel vrijblijvend infrmeren ver nze diensten bij aankp van een huis. m cntact p met een makelaar van De Leeuw. m cntact met ns p vr het maken van een afspraak vr een tweede bezichtiging. Wilt u het huis ngmaals bezichtigen? Wilt u een bd uitbrengen? m cntact met ns p m uw bd dr te geven. Denkt u naast de kpsm aan de pleveringsdatum, de ntbindende vrwaarden (zals financiering) en rerende zaken. Als uw bd niet wrdt geaccepteerd is de verkper vrij m met andere bieders in nderhandeling te gaan. Wilt u meer weten ver hyptheken en een berekening van de te verwachten nett maandlasten vr dit huis? m dan cntact p met een adviseur van De Leeuw Hyptheken Als u een tegenbd krijgt starten de nderhandelingen m tt een geslaagde transactie te kmen. Let wel gedurende dit prces zijn anderen vrij m k een bd uit te brengen. Indien de verkper uw bd accepteert, zal De Leeuw een kpakte pmaken. Op het mment dat de kpakte dr beide partijen is ndertekend, heeft u als kper het recht m binnen drie dagen de kpakte te ntbinden. Na deze drie dagen is de kp definitief. Meer infrmatie ver bezichtigingen en nderhandelingen? Kijk p (veelgestelde vragen) f neem cntact p met één van nze vestigingen f per welkm@deleeuw.nl.

19

20