ijk zeed .rick w w w

Transcriptie

1 B E Z O E K A D R E S Krnmarkt Telefn (0344) Echteld, Achterstraat 25 Vraagprijs ,00 k.k.

2 B E Z O E K A D R E S Achterstraat 25 te Echteld Krnmarkt Telefn (0344) Bijznder karakteristieke vrijstaande wning! In het Gelderse drp Echteld is een fraai Mnument te kp gelegen p een ruim bemeten perceel van 590 m² eigen grnd. Echteld is een klein maar gezellig drp - nabij Tiel - en erg centraal gelegen ten pzichte van de snelwegen, heeft een direct aansluiting p Rijksweg A 15 en mede hierdr zijn de steden als Rtterdam, Nijmegen, Utrecht en Veenendaal ged bereikbaar. Dit Gemeentelijk Mnument is mstreeks 1882 gebuwd en ged nderhuden. De wning beschikt ver een kamer en suite alsmede een ruime slaapkamer p de begane grnd. Hier treft u k de eenvudige keuken en badkamer alsmede de tegang tt de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers alsmede een zeer ruime bergzlder die mgelijkheden geeft vr ng 1 f 2 extra slaapkamers. De wning is intern sber dch u zult nder de indruk zijn van de karakteristieke uitstraling van het bject. Het bject beschikt vrts ver een ruime garage, geschikt vr meerdere aut's. De wning is centraal gelegen ten aanzien van vrzieningen als schlen en sprt accmmdaties. Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brchure hebben wij de grtste zrgvuldigheid in acht genmen. Gezien het vrijblijvende karakter kunnen hieraan géén rechten wrden ntleend.

3

4

5

6

7

8

9 B E Z O E K A D R E S De dr Rick Zeedijk Makelaardij B.V. en verkper verstrekte vrijblijvende infrmatie dient uitsluitend gezien te wrden als een uitndiging tt nader verleg c.q. tt het uitbrengen van een bd. Krnmarkt Telefn (0344) Hewel de infrmatie met de meeste zrg is samengesteld, wrdt nch dr Rick Zeedijk Makelaardij B.V., nch dr diens pdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaardt vr de juistheid dan wel vlledigheid van de verstrekte, ng te verstrekken f vermelde gegevens. Hfdlijnen verkpprcedure: Bezichtigingen uitsluitend p afspraak met de makelaar. Zdra er vereenstemming is bereikt ver de kpsm, de pleverdatum en alle verige vrwaarden, zal er een kpakte wrden pgesteld cnfrm NVM mdel. Ntaris ter keuze van de kpende partij (tenzij anders vermeld). Indien een financieringsvrbehud wrdt gevraagd en dr de verkper wrdt geaccepteerd, geldt dit vr een peride van maximaal 2 tt 4 weken. Indien van tepassing zal de zgenaamde uderdmsclausule in de kpakte wrden pgenmen: Kper verklaart ermee bekend te zijn dat de wning en bijgebuwen meer dan 35 jaar ud zijn, wat inhudt dat de eisen aan die aan de buwkwaliteit gesteld mgen wrden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere wningen. Verkper staat indien zulks het geval is niet in vr de fundering, vleren, leidingen van elektriciteit, water en gas, de rilering en de afwezigheid van drslaand en/f ptrekkend vcht. Buwkundige gebreken wrden geacht niet belemmerend te werken p het in artikel 5.3 van de kpakte mschreven (wn)gebruik en met ingang van de datum van de eigendmsverdracht vrijwaart kper de verkper vr bekende en nbekende, zichtbare en nzichtbare gebreken. Tt zekerheid vr de nakming van de verplichtingen van de kpende partij wrdt dr de kpende partij binnen vier tt zes weken na vereenstemming, een waarbrgsm (f bankgarantie) in handen van de ntaris gestrt grt 10% van de kpsm. Alle baten, lasten en verschuldigde canns waarnder begrepen heffingen die vrtvleien uit de akte van splitsing en/f reglement (indien van tepassing) kmen vr rekening van de kpende partij vanaf de datum van ntarieel transprt. De lpende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rat wrden verrekend.

10 Van bezichtiging tt aankp B E Z O E K A D R E S Krnmarkt Telefn (0344) Heeft u belangstelling vr de wning? Ja Nee Wij stellen het p prijs als u ns dit laat weten. Dan kunnen wij dit aan de verkper drgeven. Zijn uw hyptheekmgelijkheden bekend? Ja Nee Vraag naar een afspraak met nze nafhankelijke hyptheekadviseur. Brengt u een bd uit? Ja Als u een bd uitbrengt (mndeling f schriftelijk) dan is er ng geen sprake van een nderhandeling. Pas wanneer wij u namens de verkper een tegenvrstel den is er daadwerkelijk sprake van een nderhandeling. Betrek bij uw bd k andere factren die vr u van belang zijn, zals aanvaarding, ntbindende vrwaarden rerende zaken, etc. Is er sprake van vereenstemming? Nee Nee Aankpbegeleiding Wij bieden u de mgelijkheid m ns in te schakelen als uw eigen makelaar. Wij begeleiden u van begin tt eind! Van bezichtiging, tt deskundig advies ver de waarde en de buwkundige staat van de wning, de nderhandelingen, etc. etc. Ja Wij stellen vr u een kpvereenkmst p, dat na ndertekening vr beide partijen, naar de ntaris wrdt geznden. Hewel in de vlksmnd vaak ver een vrlpig kpcntract wrdt gesprken, is de kpvereenkmst wel degelijk bindend vr beide partijen! De kp kan slechts ntbnden wrden, binnen drie dagen na ndertekening dr de kper, f als er sprake is van ntbindende vrwaarden. De ntaris De ntaris zal u enkel dagen na ntvangst van de kpvereenkmst vragen de waarbrgsm te strten f een bankgarantie te depneren. De hyptheek De hyptheek wrdt aangevraagd via uw hyptheekadviseur. Indien ndzakelijk wrdt tevens een verbruggingskrediet geregeld. Laatste inspectie Wij stellen u graag in de gelegenheid de wning vóór de levering ng een keer te inspecteren m te kijken f alles netjes is geleverd zals we hadden afgesprken. Tijden de laatste inspectie dient u k de meterstanden te nteren. Wilt u meer weten ver deze dienstverlening en de ksten hiervr, dan bespreken wij dit graag met u! Wij zijn u graag van dienst! De verdracht U ntvangt een uitndiging van de ntaris m met de verkper de transprtakte te kmen ndertekenen. Vr die tijd krijgt u de cnceptakte en de nta van afrekening van de ntaris tegestuurd. Samen met de verkper ndertekent de leveringsakte bij de ntaris. Gefeliciteerd!

11 OVER RICK ZEEDIJK MAKELAARDIJ B.V. Rick Zeedijk Makelaardij B.V. is een jng en dynamisch kantr gevestigd in het hartje centrum van Tiel. Het kantr is p 1 mei 1998 begnnen en is inmiddels één van de grtste makelaars in Tiel en mgeving. ONS TEAM Met drie enthusiaste prfessinals vrmen wij een actief team dat zich inzet vr de belangen van nze cliënten. Bij ns bent u geen nummer, maar een gewaardeerde relatie die wij ptimaal van dienst willen zijn. B E Z O E K A D R E S Krnmarkt Telefn (0344) Rick Zeedijk Makelaar-taxateur.g. SPECIALISTEN IN Anja Zeedijk-Lijbers Secretaresse Vera Hbé Secretaresse Aan- en verkp van wningen Aan- en verkp van bedrijfshuisvesting Bemiddeling bij verhuur bedrijfshuisvesting Taxaties vr allerlei deleinden zwel wningen als bedrijfshuisvesting; aangeslten bij het NWWI!! Beheer FOTOGRAFIE Mgen wij uw wning verkpen? Dan kmt er een prfessinele ftgraaf m uw wning z ged mgelijk te kunnen presenteren. U kunt dan kiezen uit een standaard ftpakket f een 'rankingpakket'. Bij een rankingpakket wrden er naast de nrmale 2d ft's tevens 360 graden ft's en eventueel hgteft's gemaakt vr een ptimale presentatie en hgere psitie p Funda. Wij bespreken graag met u wat vr uw wning de beste ptie is. OPENINGSTIJDEN - maandag tt en met vrijdag van 8.30 uur tt uur - zaterdag van 9.00 uur tt uur p afspraak - Afspraken buiten kantruren, in verleg. MEER INFO? Wilt u meer weten f bent u geïnteresseerd in een afspraak met ns f nze hyptheekadviseur? Wij zijn u graag van dienst!

12 Belastingen en heffingen Gemeente Tiel in 2013 B E Z O E K A D R E S Krnmarkt Telefn (0344) Tarieven nrerende-zaakbelastingen 2013 (zie: De tariefindeling wningen wrdt gemaakt p basis van de waardeverdeling binnen het belastingbject. Er is sprake van een wning, als de waarde van het deel dat tt wning dient vr meer dan 70% deel uitmaakt van de waarde van het gehele bject. Per 1 januari 2006 is de gebruikersbelasting vr wningen afgeschaft. Dit betekent dat vr de categrie wningen alleen de eigenaar ng een aanslag ntvangt. Dr een wijziging van de Gemeentewet per 1 januari 2009 verandert de heffingssystematiek. Dit betekent, dat de OZB als een percentage van de vastgestelde WOZ -waarde met wrden berekend in plaats van per rekeneenheid 2.500,- van de waarde. Dit betekent vr de Tielse tarieven het vlgende: - eigenaren wningen 0,1018% van WOZ -waarde De eigenarenbelasting Als u p 1 januari van een jaar een gebuw in gebruik heeft, met u deze gebruikersbelasting ver het hele jaar betalen. Verhuizen in de lp van het jaar heeft daar geen invled p. Rilrecht (RIOG) Rilrecht is een vergeding vr het in stand huden van het gemeentelijk rileringsstelsel. Deze belasting wrdt geheven als u (als gebruiker van een pand) direct f indirect afvalwater lst p de gemeentelijke rilering f p penbaar water. De tarieven vr 2013 bedragen (p jaarbasis) vr: éénpersnshuishuden 141,05 huishudens met meer dan één persn 181,80 grtverbruik: lzing meer dan 500 m³ 0,36 per m³ bdem- en grndsaneringsprjecten 0,05 per m³ Hndenbelasting Hndenbelasting wrdt geheven als u de huder bent van één f meer hnden. De tarieven per 1 januari 2010 bedragen (p jaarbasis) vr: één hnd 73,62 per jaar de tweede en vlgende hnd, per hnd 77,85 per jaar Heeft u een kennel die geregistreerd is bij de Raad van Beheer p Kynlgisch gebied in Nederland, dan betaalt u 381,72 per jaar

13 Tiel en haar verleden Tiel heeft als vrmalige Hanzestad niet alleen een rijk verleden, maar is k nu ng het bleiende streekcentrum van het Gelders Rivierengebied. Tiel is één van de udste steden van Nederland. Verreweg de meeste Nederlandse steden hebben hun rsprng in de late Middeleeuwen, de peride Tiel stamt uit de peride De nederzetting Tiel was gespecialiseerd in handel met vr die tijd verre rden als Engeland en het Duitse Rijnland. De Tielse kplieden bezaten een srt handelsrganisatie die van vòòr de tijd van de Hanze stamt. Niet alleen handelaren bewnden Tiel, k de kning had hier een residentie en liet hier in de elfde eeuw zilveren munten slaan. Tevens bezat de handelsnederzetting belangrijke klsters, kerken en een haven, waarvan een deel van de bescheiing in het vrjaar van 1996 bij pgravingen in de binnenstad is teruggevnden. Archelgen trffen hier tevens de restanten van een vikingschip aan. Meer recent is er een Bataafs grafveld met een nederzetting gevnden in de nieuwbuwwijk Passewaaij. In de dertiende eeuw ntstnd de machtige Duitse Hanze. Tiel werd lid van dit verbnd van handelssteden. Daardr werd vral de handel met de landen aan de Ostzee tt blei gebracht. De ecnmische betekenis van Tiel (ruim arbeidsplaatsen) gaat dus ver in de histrie terug. In het ude stadscentrum herinneren veel mnumenten aan het rijke verleden, zals de St. Maartenskerk, de Waterprt met de Grte Sciëteit (streekmuseum), het Kantngerecht en het uit 1562 daterende Ambtmanshuis, dat deel uitmaakt van het stadhuiscmplex. Tiel werd aan het eind van de Tweede Wereldrlg zwaar beschten. In de vijftiger jaren lag het accent p het herstel van de rlgsschade - de wederpbuw - in de jaren '60 en '70 p de uitbreiding van Tiel met een serie nieuwbuwwijken. Vanaf de zeventiger jaren zijn k veel nieuwe wningen in de binnenstad gerealiseerd. B E Z O E K A D R E S Krnmarkt Telefn (0344) Tiel dankt zijn bekendheid in Nederland vral aan de metaal- en fruitindustrie. En wie Tiel zegt, denkt vral aan het jaarlijkse fruitcrs en aan het stripfiguurtje Flipje, dat als 'reclameheld' al 65 jaar bekendheid geniet bij jng en ud. * Nadere infrmatie Vr nadere infrmatie betreffende Tiel en haar verleden, schlen, etc. verwijzen wij u graag naar de website * Brn: Deze tekst is vergenmen van de website

14 B E Z O E K A D R E S Handige lijst vr inpakken en verhuizen Krnmarkt Telefn (0344) maanden vr de verhuizing 1 week vr de verhuizing Huur schriftelijk pzeggen Vrije dagen pnemen Verhuisbijdrage bij uw werkgever aanvragen Telefn, mbiele telefn en internet laten verschrijven Erkende verhuizer f (huur)aut regelen Schl infrmeren Infrmatie ver schlen in nieuwe wnplaats aanvragen Maten van het nieuwe huis pnemen Vlerbedekking en grdijnen bestellen Waardepapieren en kstbaarheden in een kluis pbergen Sleutels bij laten maken van het nieuwe huis Nieuwe huis schnmaken Parkeerplaats vr de verhuisaut rganiseren Terugbetaling brgsm ude huis regelen Nieuwe betaalrekening penen Prijspgave schnmaakbedrijf vragen Check de verzekeringen nieuwe huis (pstal) 1 maand vr de verhuizing Adreswijzigingen versturen Mutatiekaart meterstanden pvragen bij NUON (f andere aanbieder) Kinderen inschrijven bij de nieuwe schl Verzekeringspakket aanpassen Zrgverzekeraar inlichten Huisarts en tandarts pzeggen Bank inlichten Sprtclubs en verenigingen pzeggen Verhuisdzen en/f kisten bestellen Schrsteen van het nieuwe huis laten vegen Verwarmingsketel en/f geiser van het nieuwe huis laten nakijken Nieuwe slten aanschaffen f afspraak maken met beveiligingsbedrijf 1 dag vr de verhuizing Kinderen en huisdieren naar pvangadres brengen Kelkast ntdien en schnmaken Vrieskist p kudste stand zetten Water aftappen uit de wasmachine Geld pnemen vr de verhuisdag Vlerbedekking lsmaken Wasged pruimen Kasten en meubelen demnteren Gereedschap klaarleggen Tijdens de verhuizing 2 weken vr de verhuizing Nagaan he grte stuken in het nieuwe huis kunnen wrden gebracht Spullen inpakken die niet f nauwelijks wrden gebruikt Overbdige spullen verkpen Gereedschap apart huden dat p de verhuisdag ndig is Extra vuilniszakken kpen Inspectie regelen vr de verdracht met Rick Zeedijk Makelaardij B.V. Oppas vr de kinderen regelen Verhuisverzekering afsluiten Afspraak maken vr het phalen van grfvuil Tensltte wensen wij u veel plezier en geluk te in uw nieuwe wning! Meterstanden pnemen Naambrdje weghalen Geld f pin-pas p zak huden Nieuwe huis grf inrichten Frnuis, geiser f biler en wasmachine laten installeren Na de verhuizing Verhuisschade nteren; de erkende verhuizer is verzekerd Lege dzen en kisten laten phalen Oude huis schnmaken Sleutels ude huis inleveren Nieuwe dkter, tandarts en aptheek zeken

15 B E Z O E K A D R E S Krnmarkt Telefn (0344) Parkeren aan de achterzijde van Rick Zeedijk Makelaardij B.V. Vr een bezek aan ns kantr kunt u uw aut aan de achterzijde van ns kantr parkeren. Deze parkeerplaats bereikt u als vlgt: Via de Westluidensestraat (éénrichtingsverkeer) rijdt u richting ns kantr. Circa 30 meter vr de afslag naar de vrzijde van ns kantr is aan de linkerzijde een drgang. Deze drgang ligt naast het witte gebuw, tegenver huisnummer 13. Deze drgang rijdt u in. De parkeerplaats is afgeslten dr middel van een slagbm. Als u zich aanmeldt via de intercm bij de slagbm, wrdt deze vr u gepend.