Tilburg Kruisvaardersstraat 19. Documentatie

Transcriptie

1 Documentatie

2 Riante 2/1 kapwoning met berging nabij het centrum van Tilburg en de Piushaven! Deze karakteristieke 2/1 kapwoning is voorzien van een 3e woonetage en van maar liefst 6 slaapkamers. Met deze woning beschikt u over een gezellig woonhuis met een scala aan mogelijkheden om uw ideale woonwensen te realiseren! Ruime inhoud van ca. 470 m3 en een perceel van 106 m2. Het huis is gebouwd omstreeks de jaren 30 en in de loop van de tijd aangepast en uitgebreid met o.a. een badkamer op de begane grond en een fijne serre. Gelegen in de Kruisvaardersstraat in een rustige buurt en met volop voorzieningen in de omgeving wordt het hier plezierig wonen! Rondom de Piushaven is het heerlijk vertoeven en het Leijpark bevindt zich eveneens op loopafstand. Begane grond: hal met trapopgang, keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en provisiekelder, gezellige woonkamer met sfeervolle schouw, portaal met loopdeur naar de badkamer en serre, gezellige serre voorzien van zonnescherm en schuifdeuren, keurige badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en extra closet. Verdieping (1e): overloop met toegang naar 4 slaapkamers en een extra toilet met doucheruimte. Verdieping (2e): overloop met toegang tot de woonkamer voorzien van een gezellige gaskachel, extra keukenruimte v.v. een keukenblok met afzuigkap en fornuis en een 5e slaapkamer. De kamers op deze verdieping zijn eenvoudig weer om te bouwen tot extra slaap- of werkkamers. Omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom en tevens is er een praktische berging aanwezig. Aan de voorzijde voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. Snelle ontsluiting naar de snelwegen A58 en de A65. De Makelaars van Altena 2

3 De omschrijving en indeling van dit traditioneel gebouwd pand luidt als volgt: Begane grond: Hal/entree: Via de voordeur is er toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier trapopgang naar eerste verdieping. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: granol. Plafondafwerking: granol. Afmetingen: ca x 1.50 meter. De Makelaars van Altena 3

4 Keuken: De keuken is voorzien van een hoekopstelling met voldoende werkruimte. Verder is de opstelling voorzien van verschillende vaste kasten, laden en de volgende inbouwapparatuur: Gaskookplaat (4-pits) Schouw met afzuigkap Oven Koelkast Vrieskast Tevens is er een praktische provisiekelder aanwezig. Hier bevindt zich ook de meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: spachtelputz en lambrisering met tegels t.h.v. de keukenopstelling. Plafondafwerking: houten delen. Afmetingen: ca x 2.00 meter. De Makelaars van Altena 4

5 Woonkamer: Door de grote schouw krijgt de L-vormige ruime woonkamer een sfeervol karakter. De ramen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de serre en het tussenportaal. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: granol. Plafondafwerking: Afmetingen: gipsplaat. ca x 3.45 meter. En 3.40 x 3.05 meter Portaal: Vanuit het tussenportaal is er middels een loopdeur toegang naar de serre en de badkamer. Wandafwerking: sauswerk. Plafondafwerking: gipsplaat. Afmetingen: ca x 0.90 meter. De Makelaars van Altena 5

6 Serre: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre die voorzien is van een zonnescherm. Vanuit de serre is er middels een schuifdeur toegang naar de woonkamer en terras. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: schoon metselwerk. Afmetingen: ca x 2.40 meter. Badkamer: Badkamer ingedeeld met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, zwevend closet, wastafel en een designradiator. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels. Plafondafwerking: schuurplafond. Afmetingen: ca x 1.85 meter. De Makelaars van Altena 6

7 Verdieping (1 e ): Overloop: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een toilet met douchevoorziening. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de zolderetage. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: granol. Plafondafwerking: granol. Afmetingen: ca x 2.00 meter. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een wastafel, balkon en een vaste kast. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: granol. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 3.20 meter. De Makelaars van Altena 7

8 Slaapkamer 2: Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis. Voorzien van een wastafel. Vloerafwerking: vinyl. Wandafwerking: granol. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 3.85 meter. Slaapkamer 3: Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis. Ook deze kamer is voorzien van een wastafel en vaste kastruimte. Vloerafwerking: vinyl. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: spuitwerk. Afmetingen: ca x 2.85 meter. De Makelaars van Altena 8

9 Slaapkamer 4: Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. De kamer is voorzien van een rolluik en tevens is er een wateraansluiting aanwezig. Vloerafwerking: vinyl. Wandafwerking: granol. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 2.30 meter. Toilet: Toiletruimte ingedeeld met een duoblok en tevens voorzien van een douche. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels. Plafondafwerking: schuurplafond. Afmetingen: ca x 0.90 meter. Verdieping (2 e ): Overloop: De overloop is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop biedt toegang tot 2 extra kamers en een keuken. Zowel aan de voor- als achterzijde over de gehele breedte voorzien van een groot dakkapel. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: gipsplaat. Afmetingen: ca x 1.30 meter. De Makelaars van Altena 9

10 Slaap/werkkamer 5: Ruime kamer met zowel aan de voor- als achterzijde voldoende lichtinval en gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een gaskachel. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: granol. Plafondafwerking: gipswerk. Afmetingen: ca x 3.45 meter. Slaap/werkkamer 6: Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis. Bereikbaar middels een schuifdeur. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: gipsplaat. Afmetingen: ca x 2.00 meter. De Makelaars van Altena 10

11 Keuken: De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling. Verder is de opstelling voorzien van verschillende vaste kasten, laden, afzuigkap en een wasbak. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Van deze keuken kan eenvoudig een extra kamer gecreëerd worden. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: gipsplaat. Afmetingen: ca x 1.40 meter. Buiten: Tuin: Aan de voorzijde openbare parkeermogelijkheid in de straat. De omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierstraatwerk. Achter op het perceel staat een stenen berging. Via de eigen achterom is de afgesloten brandgang te bereiken. Berging: Achter op het perceel bevindt zich de berging die bereikbaar is vanaf het terras. In de berging bevindt zich de CV-opstelling (type Remeha, bouwjaar 2012). Afmetingen: ca x 2.00 meter. De Makelaars van Altena 11

12 Diversen: Kenmerken woning: -Inhoud woonhuis ca. 470 m³ -Perceeloppervlak 106 m² -Gebruiksoppervlak wonen 165 m² -Gebruiksoppervlak interne bergruimten 0 m² -Gebruiksoppervlak externe bergruimten 6 m² -Gebouwgebonden buitenruimten 0 m² De constructie van het woonhuis bestaat uit een vloer van gedeeltelijk beton en gedeeltelijk hout met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een deels pannen en deels bitumen dakbedekking. Beide verdiepingsvloeren zijn van hout. Het pand is deels geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De dakkapellen van de bovenste verdieping dateren uit Bouwjaar woonhuis omstreeks Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering geschiedt in overleg. De geiser wordt gehuurd en het contract kan worden overgenomen door de koper. In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Gelegen nabij het winkelcentrum van Tilburg. Het centraal station is dichtbij en er is een goede verbinding met diverse uitvalswegen. Scholen, restaurants, winkels, groenvoorzieningen en de Spoorzone bevinden zich in de directe omgeving. De steden Waalwijk en Breda bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A67 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Graag nodigen wij u dan ook uit om ter plaatse één en ander te komen bewonderen. Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37 te Sprang-Capelle, telefoon De Makelaars van Altena 12

13 Begane grond: De Makelaars van Altena 13

14 Verdieping: De Makelaars van Altena 14

15 Zolderetage: De in deze brochure opgenomen afmetingen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. De Makelaars van Altena 15

16 Lijst met roerende zaken, behorende bij KRUISVAARDERSSTRAAT 19 TE TILBURG ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O O O beplanting/erfafscheiding - vijver O O O - buitenverlichting O O O - tuinhuisje/buitenberging O O O - tuinbank O O O - broeikas O O O - vlaggenmast O O O - voet van droogmolen O O O - brievenbus O O O - bel (voor-/achterdeur) O O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O - alarminstallatie O O O Rolluiken/Zonwering/Screens: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O O O - zonwering/screens O O O Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O - losse horren/rolhorren O O O Vloerbedekking/Linoleum/Vinyl: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Parket/Laminaat/Kurk/Houten delen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O De Makelaars van Altena 16

17 Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - open haard met korf O O O - toebehoren tbv. open haard O O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser keuken is huur O O O - cv-opstelling O O O - close-in O O O - thermostaat O O O - kachels aantal.. O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O - radiatorfolie O O O Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O O O - keukenblokverlichting O O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O O O - gaskookplaat O O O - oven O O O - vaatwasser O O - wasmachine O O O - koelkast en vrieskast O O O - afzuigkap O O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O O O - inb. verl./dimmers/.. O O O - opbouwverlichting O O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal.. O O O - badkamer accessoires O O O - toiletaccessoires O O O - sauna met/zonder toebehoren O O O - veiligheidsschak. wasautomaat O O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal.. O O O - telefooninstall. merk.. O O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O O O - boeken/legplanken O O O - werkbank in schuur/garage O O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - glas-in-lood O O O - houtkachel O O O - geiser (huur) O O O Gebruik van deze overeenkomst is uitsluitend toegestaan aan leden van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed "V.B.O.". (copyright V.B.O. 02/2000) De Makelaars van Altena 17

18 De Makelaars van Altena 18

19 Omgevingskaart: De Makelaars van Altena 19