Werkendam Gedempte Haven 19C. Brochure

Transcriptie

1 Brochure

2 Dit 3 kamer appartement is gesitueerd op een levendige locatie in het winkelhart van Werkendam. Midden tussen alle voorzieningen waar je overigens binnen niets van merkt. Het is een gezellig en sfeervol appartement met een balkon op het zuidwesten. De inhoud bedraagt 193 m 3 en het woonoppervlak circa 63 m 2. Het complex is gebouwd omstreeks 1997 en is prima onderhouden. Indeling: binnenkomst in het afgesloten trappenhuis, royale galerij, hal, meterkast, woonkamer met schuin oplopend dak en grote glaspartij wat een ruimtelijk en licht effect heeft, openkeuken met hoekopstelling v.v. apparatuur en loopdeur naar het balkon, 2 slaapkamers, moderne vernieuwde badkamer v.v. bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, zwevend closet en wasmachine- drogeraansluiting, technische ruimte met CV-opstelling en unit mechanische ventilatie. Vanaf het balkon (circa 10 m 2 ) een heerlijk breed uitzicht over het plein en de karakteristieke kern van Werkendam. Voor het appartement is er voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en er is een eigen berging aanwezig. De winkelstraat bevindt zich op nog geen 100 meter lopen! De Makelaars van Altena 2

3 De omschrijving en indeling van dit traditioneel gebouwd pand luidt als volgt: Begane grond: Hal/entree: Vanaf de galerij komt men in de hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, de 2 slaapkamers en de provisiekast. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: behang en stucwerk. Plafondafwerking: spuitwerk. Afmetingen: ca x 1.10 meter. De Makelaars van Altena 3

4 Woonkamer/keuken: Door de grote raampartij aan de voorzijde van het complex en het oplopende dak krijgen de woonkamer en de keuken een ruimtelijke en lichte uitstraling. De keuken is ingedeeld met een hoekopstelling en voorzien van de volgende apparatuur: Afzuigkap Keramische kookplaat Koel/vriescombinatie Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot het balkon. Vloerafwerking: tapijt en vinyl. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: Afmetingen: stucwerk. ca x 3.50 meter en ca x 4.40 meter. Balkon: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich dit ruime balkon met vrij uitzicht. Afmetingen: ca x 1.70 meter. De Makelaars van Altena 4

5 Slaapkamer 1: Mooie ruime en lichte slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 2.70 meter. De Makelaars van Altena 5

6 Slaapkamer 2: Nette slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. In de kamer zijn nu 4 kinderbedjes aanwezig die verwijderd worden voor oplevering. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 1.80 meter. Badkamer: De moderne badkamer is ingedeeld met de volgende voorzieningen; Bad/douchecombinatie v.v. thermostaatkraan en spatscherm Zwevend toilet Wastafelmeubel Designradiator Wasmachine en droger aansluiting Mechanische afzuiging Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels. Plafondafwerking: spuitwerk. Afmetingen: ca x 2.10 meter. De Makelaars van Altena 6

7 Technische ruimte: Praktische technische ruimte met de volgende voorzieningen; CV-installatie Agpo, bouwjaar omstreeks 1997 Unit mechanische ventilatie Afmetingen: ca x 1.20 meter. Buiten: Berging: Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de berging. Afmetingen berging: ca x 2.06 meter. De Makelaars van Altena 7

8 Diversen: Indicatie vaste lasten per maand: -Gas en elektra ca. 81,00 -Water ca. 22,50 Kenmerken woning: -Inhoud woonhuis ca. 193 m³ -Gebruiksoppervlak wonen ca. 63 m² -Gebruiksoppervlak interne bergruimten ca. 0 m² -Gebruiksoppervlak externe bergruimten ca. 6 m² -Gebouwgebonden buitenruimten ca. 10 m² De constructie van het complex bestaat uit betonvloeren met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een bitumineuze dakbedekking. Het appartement is volledig geïsoleerd. Men dient lid te worden van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor 2015 bedragen 55,00 per maand. Bouwjaar complex omstreeks Energielabel B. Oplevering in overleg. In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Graag nodigen wij u dan ook uit om ter plaatse één en ander te komen bewonderen. Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16a te Woudrichem telefoon of Bergstraat 49 te Wijk en Aalburg telefoon De Makelaars van Altena 8

9 Plattegrond: De in deze brochure opgenomen afmetingen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. De Makelaars van Altena 9

10 Kadaster De Makelaars van Altena 10

11 Omgevingskaart: De Makelaars van Altena 11