Kaatsheuvel Rechtvaart 20. Documentatie

Transcriptie

1 Documentatie

2 Vrijstaande woning met veel rust, ruimte en ca. 1,8 hectare grond op een schitterende locatie aan de rand van het dorp. Deze leuke en ruime opknapwoning met schuren ligt landelijk en biedt volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers of andere hobby s. Inhoud ca. 540 m 3 en perceel m 2. Mogelijkheid aankoop extra grond ca. 1,7 ha. In Kaatsheuvel zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Begane grond: hal, woonkamer, slaapkamer, gezellige woonkeuken, achterportaal met loopdeur naar oprit, toilet, badkamer, bijkeuken en inpandige berging met loopdeur naar achtertuin. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en open ruimte met 2e trapopgang en mogelijkheden voor extra slaapkamers. Royale achtertuin met moestuin, stenen berging, praktische carport, houten schuren en aangrenzend bouwland. Aan de voorzijde siertuin en ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein. De Makelaars van Altena 2

3 De omschrijving en indeling van dit traditioneel gebouwd pand luidt als volgt: Begane grond: Hal: Via een grotendeels glazen voordeur is er toegang tot de hal. Naast de trapopgang naar de verdieping bevindt zich hier ook de meterkast met 2 groepen. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Wandafwerking: behang. Afmetingen: ca x 1.35 meter. Woonkamer: De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Wandafwerking: behang. Afmetingen: ca. 21 m². De Makelaars van Altena 3

4 Woonkeuken: De woonkeuken is ingedeeld met een hoekopstelling en is voorzien van verschillende vaste kasten, laden en de volgende apparatuur; Gaskookplaat Koelkast Magnetron Boiler (huur) Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het portaal, de werkkamer en de provisiekelder. Wandafwerking: behang en t.b.v. de keukenopstelling wandtegels. Afmetingen: ca x 3.50 meter. Werkkamer: Deze kamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als werkkamer. Wandafwerking: behang. Afmetingen: ca x 2.35 meter. Portaal: Het portaal biedt toegang tot de badkamer, bijkeuken, het toilet en een provisiekast. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. Wandafwerking: behang en wandtegels. Afmetingen: ca x 1.61 meter. De Makelaars van Altena 4

5 Badkamer: De badkamer is ingedeeld met een lavet en een douche. Tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels en stucwerk. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 2.47 meter. Toilet: Het toilet is ingedeeld met een duoblok. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels en behang. Afmetingen: ca x 0.90 meter. Bijkeuken: De bijkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en de inpandige berging. Tevens bevindt zich hier een extra trapopgang naar verdieping. Wandafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca. 12 m². Berging: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige berging welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Grenzend aan de berging bevindt zich een praktische overkapping. Afmetingen: ca x 4.31 meter. De Makelaars van Altena 5

6 Verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Wandafwerking: behang. Afmetingen: ca x 1.67 meter. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Wandafwerking: behang. Afmetingen: ca x 3.55 meter. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. Wandafwerking: behang. Afmetingen: ca x 3.40 meter. Slaapkamer 3: Royale slaapkamer gesitueerd in het midden van de woning. Naast de CV-opstelling (Nefit Plus) bevindt zich hier aan beide zijden voldoende bergruimte. Vloerafwerking: tapijt en houten delen. Wandafwerking: behang en houten delen. Afmetingen: ca x 6.00 meter. Slaapkamer 4: Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Wandafwerking: metselwerk. Plafondafwerking: houten delen. Afmetingen: ca x 4.37 meter. De Makelaars van Altena 6

7 Buiten: Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin met plantenborders en gazon. Op de oprit is er voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere auto s. De achtertuin is gevarieerd ingericht. Carport: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze praktische carport. Afmetingen: ca x 7.25 meter. Berging: De constructie van de berging bestaat uit een betonvloer, steens metselwerk en een golfplaten dakbedekking. Afmetingen: ca x 3.36 meter. Berging: Op het perceel bevinden zich een tweetal schuren opgebouwd uit houten wanddelen en een asbest dakbedekking. Afmetingen: ca x 4.00 meter. Afmetingen: ca x 7.00 meter. De Makelaars van Altena 7

8 Diversen: Indicatie vaste lasten per maand: -Gas en elektra ca. 255,00 -Water ca. 39,00 -Gemeentelijke lasten ca. 36,00 -Waterschapslasten ca. 17,00 Kenmerken woning: -Inhoud woonhuis ca. 540 m³ -Perceeloppervlak 2000 m² -Gebruiksoppervlak wonen 186 m² -Gebruiksoppervlak interne bergruimten 34 m² -Gebruiksoppervlak externe bergruimten 58 m² -Gebouwgebonden buitenruimten 26 m² De constructie van het woonhuis bestaat uit een deels beton en deels houtenvloer met daarop in deels steen en deels spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. De verdiepingsvloer is van hout. De woning is voorzien van dakisolatie. Bouwjaar woonhuis omstreeks Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is per direct beschikbaar. De dakbedekking van de overkapping en de carport is van asbestverdacht materiaal. Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat er elders in de woning zich nog asbest bevindt. Echter is dit niet visueel geconstateerd. De erfafscheiding aan de linkerzijde van het perceel is van de buurman. De akkergrond wordt momenteel gedeeltelijk verhuurd (voor één jaar). De boiler in de keuken wordt gehuurd voor per kwartaal. De herinrichtingsrente bedraagt per jaar met als eindjaar In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook is er in de buurt een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg en s-hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. De Makelaars van Altena 8

9 Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Graag nodigen wij u dan ook uit om ter plaatse één en ander te komen bewonderen. Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37 te Sprang-Capelle, telefoon De Makelaars van Altena 9

10 Begane grond: De Makelaars van Altena 10

11 Verdieping: De in deze brochure opgenomen afmetingen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. De Makelaars van Altena 11

12 Lijst met roerende zaken, behorende bij RECHTVAART 20 TE KAATSHEUVEL ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O O O beplanting/erfafscheiding - vijver O O O - buitenverlichting O O O - tuinhuisje/buitenberging O O O - tuinbank O O O - broeikas O O O - vlaggenmast O O O - voet van droogmolen O O O - brievenbus O O O - bel (voor-/achterdeur) O O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O - alarminstallatie O O O Rolluiken/Zonwering/Screens: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O O O - zonwering/screens O O O Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O - losse horren/rolhorren O O O Vloerbedekking/Linoleum/Vinyl: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Parket/Laminaat/Kurk/Houten delen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O De Makelaars van Altena 12

13 Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - open haard met korf O O O - toebehoren tbv. open haard O O O - kolen kachel O O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - cv-opstelling O O O - close-in O O O - thermostaat O O O - kachels aantal 1 O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O - radiatorfolie O O O Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O O O - keukenblokverlichting O O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O O O - gaskookplaat O O O - oven O O O - vaatwasser O O O - wasmachine O O O - vrieskast O O O - afzuigkap/schouw O O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O O O - inb. verl./dimmers/.. O O O - opbouwverlichting O O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal.. O O O - badkamer accessoires O O O - toiletaccessoires O O O - sauna met/zonder toebehoren O O O - veiligheidsschak. wasautomaat O O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal.. O O O - telefooninstall. merk.. O O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O O O - boeken/legplanken O O O - werkbank in schuur/garage O O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O O Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - boiler (gehuurd) O O O - koelkast O O O Gebruik van deze overeenkomst is uitsluitend toegestaan aan leden van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed "V.B.O.". (copyright V.B.O. 02/2000) De Makelaars van Altena 13

14 De Makelaars van Altena 14

15 Omgevingskaart: De Makelaars van Altena 15