Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal. Waarvan herhalingen: 4 Grote commissie: 9 Heemstede

Transcriptie

1 WZNH Adviseurs ruimtelijke kwaliteit Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Bloemendaal Gemeentehuis Aantal adviesaanvragen: 9 Waarvan herhalingen: 4 Grote commissie: 9 Heemstede Vastgesteld: Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); Marloes van Haaren (monumentenlid); Egon Kuchlein (architectlid); ing. Nico Zimmermann (architectlid); Robert van Heyst (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 13:00 uur VB Facility Services (aanvr.), inzake Schoollaan 70 Bennebroek 13:45 uur De heer Polman (arch.), inzake Krullenlaan 5 te Bloemendaal 14:00 uur De heer Van Opbergen (aanvr.), inzake Johan Verhulstweg 12 te Bloemendaal 14:15 uur De heer Groeneweg (arch.), inzake Gezina van der Molenlaan 11 Aerdenhout / kavel 18 14:30 uur De heer Veldhuis (aanvr.) plus de heer Smakman (toehoorder), inzake Bergweg 4 te Bloemendaal 1 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Brederodelaan 71 te Bloemendaal Soort bouwwerk Individuele woning Gemeentelijk monument Omschrijving veranderen en uitbreiden woning Aanvrager De heer Peeperkorn De heer Peeperkorn Welstandsnota 14. Duinlustparkweg e.o. Code gemeente Wabo Duinlustparkweg e.o. De twee- onder-een-kapwoning maakt deel uit van een woningcomplex bestaande uit voormalige dienstwoningen van het Prov. Ziekenhuis Meer en Berg, gebouwd in 1914 naar ontwerp van architect K.P. C. de Bazel. Al de woningen zijn vormgegeven in een traditionalistische stijl met karakteristieke, forse en met pannen gedekte schilddaken. De eenlaagse woningen zijn voorzien van schilddaken met dakkapellen. Het complex is gaaf in hoofdvorm. Welstandstoezicht is, onder andere gericht op aandacht voor het aanbrengen van aan- en uitbouwen en toevoegingen aan het dakvlak. De desbetreffende woning wordt uitgebreid door middel van het naar achteren zetten van de achtergevel, het vervangen van een raamkozijn door een openslaande deur in de rechter zijgevel en de tweeraams dakkapel wordt vervangen door een vijfraams dakkapel. De indeling van de nieuwe achtergevel wijkt af van de bestaande achtergevel, in plaats van een inloopdeur worden openslaande deuren geplaatst. De commissie heeft geen bezwaar tegen de wijziging in de zijgevel. Zij heeft op zich ook geen bezwaar tegen een uitbreiding aan de achterzijde, echter de voorliggende oplossing is te overheersend zoals Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 1

2 ook de vijfraams dakkapel te fors overkomt. De commissie maakt bezwaar tegen de massa die het monumentale karakter aantast. De uitbreiding dient meer terughoudend en met respect voor het hoofdvolume te worden uitgevoerd waarbij een uitbreiding van het bestaande pand over de gehele breedte van de achtergevel niet als een goede oplossing wordt gezien. In het interieur dient, door middel van een verkenning de oude muur zichtbaar te blijven en de uitbreiding zelf dient lager en minder breed te zijn om de uitstraling van het ensemble te behouden. Ook de dakkapel dient een ondergeschikte toevoeging in het dakvlak te zijn. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Mon. advies. 2 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Krullenlaan 5 te Bloemendaal Soort bouwwerk Individuele woning Gemeentelijk monument Omschrijving vooroverleg uitbreiden Aanvrager De heer Polman De heer Polman Welstandsnota 7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Code gemeente Wabo Dennenweg en Krullenlaan e.o. De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het tegenwoordige woonhuis is in 1921 ontworpen als tuinhuisje in de Schapenduinen naar ontwerp van architect H. Korringa. Het tuinhuis is uitgevoerd in een landelijk-traditionele cottagestijl. Kenmerkend zijn de toepassing van een met riet gedekt zadeldak met wolfseind en de gepotdekselde gevels. De woning heeft een vrijwel rechthoekige plattegrond met een kleine entree-uitbouw aan de noordzijde en bestaat uit één bouwlaag met een zolderverdieping onder een, aan de voorzijde, afgewolfd zadeldak dat met riet is bedekt. Het dakschild links is verlengd tot boven de entree. Het pand is vrijwel gaaf behouden gebleven en bezit naast cultuurhistorische waarde ook ensemble- en architectuurhistorische waarde. De aanvraag bestaat uit het plaatsen van een nieuw volume, (onderkelderd) dat door middel van een tussenlid verbonden wordt met het tuinhuis. In het tussenlid, oostgevel, komt de entree. Het volume is ook eenlaags met afgeknot schilddak maar iets hoger dan het tuinhuis zelf. De commissie maakt bezwaar tegen de massa en de vormgeving. De bouwmassa van het nieuwe volume wordt niet passend gevonden binnen de bestaande bebouwingscontext en tast hierdoor de monumentale waarde van het tuinhuis en het hiervan onderdeel uitmakende landschap ernstig aan. Een eventuele uitbreiding dient meer ondergeschikt en terughoudend aan het monument en de omgeving te zijn en dient meer afstand te houden van het monument. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 2

3 Mon. advies. 3 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kennemerweg 29 Bloemendaal Soort bouwwerk Bijzonder bouwwerk Rijksmonument Omschrijving gewijz. plan plaatsen daklicht schuur Aanvrager Mevrouw L.H.M. Huberts De heer Hulsker Welstandsnota 28. Open (agrarisch) weidelandschap Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente Mon Mon Open (agrarisch) weidelandschap Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) Boerderij Veen en Duin, langhuistype, 18de eeuw. De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een oude boerderij waarbij van binnen weinig originele elementen behouden zijn gebleven. Op de verdieping worden slaapkamers gemaakt. In de lange voorgevel wordt het dakvlak voorzien van een aantal dakramen en een extra dakkapel die wordt uitgevoerd als de bestaande dakkapel. In de kopgevel worden twee raamopeningen en een nieuwe deuropening gemaakt. In de lange achtergevel worden de bestaande dakramen vergroot en er wordt een extra dakkapel geplaatst conform de bestaande dakkapel. De kap van het middelste staldeel is slecht en dient te worden vervangen. Tevens worden er nieuwe dakpannen aangebracht en zoveel mogelijk oude pannen hergebruikt. De commissie vraagt of er uitgebreide inventarisaties zijn gemaakt. Er is een rapportage van de Monumentenwacht die de volgende keer wordt verstrekt. Het blijkt dat de bestaande dakkapellen niet origineel zijn en eigenlijk ook niet echt passend zijn bij een boerderij. De aanvraagster geeft aan dat er nog wel oude foto s en tekeningen aanwezig zijn maar deze niet voorhanden heeft. De commissie wil de aanvraag graag voorleggen aan de centrale monumentencommissie te Alkmaar voor collegiale ondersteuning. De welstandscommissie zal het monumenten advies volgen. De detaillering zal met zorg op tekening gezet dienen te worden, nu is de informatie erg summier. Na afloop van de vergadering brengt de commissie een bezoek ter plaatse. De aanvrager en de architect zijn aanwezig. Het betreft een vooroverleg. De kopgevel blijft zoals eerder aangevraagd. In plaats van extra dakkapellen wordt nu een glazen volume (serreachtig) voor het bestaande gebouw aangebracht, vanuit de kap, om het monument niet aan te tasten. De bestaande gevel en het dak erachter blijven bestaan/zichtbaar. Ook worden er een aantal dakramen aangebracht. monumentencommissie; zij constateert dat er een goede oplossing is gevonden. De kap blijft voldoende gaaf, de serres laten het monument toch in zijn waarde. Het aantal dakramen dient beperkt te blijven. welstandscommissie: zij gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Akkoord op hoofdlijnen Akkoord op hoofdlijnen De gemeente geeft aan dat het glazen volume in de westgevel is gerealiseerd. Het glazen volume in de oostgevel is nog niet uitgevoerd en wordt nu verplaatst naar het achterhuis. Dit achterhuis is lager dan het woonhuis en voorzien van een darsdeur die in hoogte door de goot schiet waardoor een geknikt dakvlak ontstaat. Het glazen volume komt op de plaats van de darsdeur te liggen. De commissie geeft aan dat de beslissing om de glazen volumes aan Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 3

4 Mon. advies beide zijden van het woonhuis toe te staan (in het hoge dee l) weloverwogen was en gaat daarom niet akkoord met de voorliggende aanvraag. Doordat de darsdeuren en de karakteristieke knik in het dak verdwijnen wordt de monumentale waarde van de boerderij ernstig aangetast. 4 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Gezina van der Molenlaan 11 Aerdenhout / kavel 18 Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Vooroverleg bouwen woning Aanvrager De heer Groeneweg De heer Groeneweg Welstandsnota 33. Spiegelenburghlaan e.o. Code gemeente Wabo Spiegelenburghlaan e.o. De architect en aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een nieuw te bouwen woning in het project Haringbuys en het ontwerp is daarom ook door het kwaliteitsteam bekeken. De kavel ligt op een hoek naast de entree van het gebied Haringbuys. Het betreft een hedendaagse interpretatie van een klassieke villa: een woning bestaande uit twee volumes ieder met twee bouwlagen onder een zadeldak en een eenlaags dwarsvolume ook met zadeldak. De twee hoofdvolumes staan schuin achter elkaar en bij een van de hoofdvolumes steekt de kap wat lager door. Opvallend zijn de hoge, verticale erkers die doorlopen tot in het dakvlak. De woning komt op een laag basement te staan. In de kap komen meerdere daklichten. (aandachtspunt voor de rietdekker!) Materiaalkeuze: witte stucwerk gevels, plint betonsteen en rieten kappen. De nokvorsten worden uitgevoerd in gemoffeld staal en er zullen donkere, antraciet accenten worden toegepast met name bij de erkers. De commissie constateert dat er aan de bezwaren van het Kwaliteitsteam is tegemoet gekomen. De bemonstering van de kleur wit ligt voor. In overleg met de aanvrager wordt gekozen voor de kleur Strikolith S1000 N. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. en BKP Akkoord op hoofdlijnen 5 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Schoollaan 70 Bennebroek Soort bouwwerk Bijzonder bouwwerk Gemeentelijk monument Omschrijving verbouwen tot woningen/ appartementen Aanvrager VB Facility Services Tordoir Van den Berg en Welstandsnota 5. Oude Kern Bennebroek (BW) Code gemeente Centrum Bennebroek Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 4

5 Het betreft het klooster, deel uitmakend van het complex St. Lucia klooster (GM). De kerk is gelegen pal in de zichtlijn van de Kerklaan. Het gebouw is verbonden met de naastgelegen pastorie en met het achtergelegen St. Luciaklooster. Kerk, pastorie en klooster zijn in neogotische stijl ontworpen en gebouwd door architect-aannemer N. Nelis. Het klooster heeft een kloosterpark met landschappelijke aanleg waarin (voormalige moestuin), tuinbeelden, Lourdesgrot en nonnenbegraafplaats. (De WZNH heeft in geadviseerd over plaatsing op de gemeentelijke monumentenlijst en planvorming rond de herbestemming. Die plannen zijn echter niet uitgevoerd en de toenmalige aanvrager heeft zich teruggetrokken.) Mon De aanvragers (Stichting tot behoud van het St. Luciaklooster Bennebroek) zijn aanwezig om de nieuwe plannen toe te lichten. Er liggen nog geen geveltekeningen voor. Het betreft nu een collegiaal overleg. Het park blijft voorlopig buiten de planontwikkeling. In de linkervleugel komen grondgebonden herenhuizen besrtaande uit drie bouwlagen met ieder een eigen entree. In de rechter vleugel komen 2 herenhuizen en de overige ruimten worden ingevuld met appartementen. In de open ruimte tussen de kerk en het klooster komt een noodtrappenhuis. Voor de entrees van, onder andere de grondgebondenwoningen worden de huidige raampartijen benut. Ook komen er enkele ingrepen in het dak om buitenruimte te creëren. De commissie is positief over de aanpak, zij geeft mee zoveel mogelijk uit te gaan van het bestaande gebouw en zoveel mogelijk de bestaande structuur te handhaven. Zij geeft aan dat het plan in zichzelf goed dient te zijn en niet kan leunen op onderdelen van eerder vergunde ontwerpen. Ook bij de ingrepen in het dak vraagt de commissie om deze zodanig uit te werken dat de bestaande spantstructuur en hoek- en kilkepers zo min mogelijk worden doorsneden. Aandachtspunt is ook de toepassing van zonweringen. collegiaal overleg collegiaal overleg De particulier initiatiefnemer, de project leider en de architect zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft de verbouw van het klooster tot woningen. Het vm. klooster ligt in een parkachtige omgeving en is verbonden met zowel de pastorie als de zusterflat. Het gebouw zal worden gerenoveerd en het plan is er 7 tot 10 appartementen (met balkon of terras) en 7 grondgebonden herenhuizen (met tuin) in onder te brengen. Nu er meer zicht is op realisatie wordt de vergunning aangevraagd. Ten opzichte van het plan dat is voorgelegd tijdens het collegiaal overleg op is weinig veranderd. Aandachtspunten waren de ingrepen in het dak en het toepassen van zonweringen. De ingrepen in het dakvlak worden toegelicht. De kap van het klooster, met een H- vormige plattegrond wordt gekenmerkt door verspreid liggende topgevels en karakteristieke dakkapellen. Grootste aandachtspunt is het aanleggen van terrassen/ loggia s op de kapverdieping (tweede verdieping) aan de binnen- en buitenzijde van het volume. Deze komen binnen de gootlijn te liggen maar tasten het daklandschap aan. Dit speelt met name aan de rechter zijgevel. Tevens worden op maaiveld niveau enkele entrees (buitendeuren) toegevoegd. Bij de ingrepen in de gevels zak het metselwerk worden aangeheeld. De commissie heeft geen bezwaar tegen de nieuwe structuur / verkaveling en heeft waardering voor het feit dat het klooster op deze manier behouden kan Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 5

6 Mon Mon blijven. Aangezien de gevels van het klooster nog gaaf zijn dienen deze met respect behandeld te worden. De aandacht van de commissie gaat dan ook uit naar de toegangen op de begane grond en de beoogde ingrepen, de stroken met openingen in de kap. De tekeningen zijn echter nog onvoldoende en incompleet om daar een goed inzicht in te krijgen. Dat geldt ook voor de noodzakelijke ingrepen het interieur. De commissie kan dan ook vooralsnog niet akkoord gaan met de aanvraag. Zij vraagt om nader onderzoek naar oplossingen voor de loggia s. De aanpassingen in het dak en op de begane grond dienen meer in detail uitgewerkt te worden. Ook over de ingrepen in het interieur moet meer informatie komen. Er is een toehoorder bij de planbehandeling aanwezig. De gemeente geeft aan dat in verband met een advies van het Watertoren beraad een vergunningaanvraag is ingediend waarbij aan de commissie puur op hoofdlijnen om advies wordt gevraagd. In een later stadium komen de waardestelling en de uitwerking van details aan de orde. Met name in de kap worden ingrepen gedaan. De loggia s worden vorm gegeven met leien aan de binnenwangen. Hierbij wordt de gootlijst niet onderbroken. De tekeningen zijn erg summier maar het is voorstelbaar. De entrees op de begane grond zijn verbeeld, de commissie constateert dat er tot een goede en denkbare oplossing is gekomen. De toevoeging van kleine muurtjes als terrasafscheiding zijn ook denkbaar. De loggia s in de rechter zijgevel vormen ook in dit stadium een aandachtspunt. Op de tekening van de rechter zijgevel zijn de loggia s niet aangegeven, waardoor beoordeling hiervan niet mogelijk is. De aanvraag wordt derhalve vooralsnog aangehouden. De aanvrager, de bouwkundig tekenaar en de architect zijn bij de planbehandeling aanwezig. De architect heeft het daklandschap uitgewerkt: hoe de loggia s in het dak zouden kunnen worden vormgegeven wordt aan de commissie voorgelegd. Op de hoofdbeuk staan dakkapellen die in steen zijn uitgevoerd, en boven de trapportalen zijn de volumes opgetrokken tot boven het dak. De overige dakkapellen hebben weinig relatie met de gevelopeningen daaronder. Tevens liggen er diverse dakramen in de kap voor. De te plaatsen loggia s liggen in de oksel van het voorhof (binnenzijde van het complex), en liggen aan één zijde tegen de kilkepers en het hoofddakvlak aan. Deze loggia s krijgen een nieuwe aanpak door het toepassen van scherpe snedes in het dakvlak die zich, verschillend van de bestaande details op het dak onderscheiden. De binnenzijde van de loggia s wordt in zink uitgevoerd, materiaal dat geëigend is voor het dak en door middel van felsbanen vormgegeven. De loggia s aan de buitenzijde van het complex, die zich bij de dakkapellen bevinden zijn qua positie veranderd, ze zijn niet meer gekoppeld met de dakkapellen en worden uitgevoerd conform de eerder genoemde loggia s in de binnengevels. De commissie heeft geen bezwaar tegen de loggia s, behoudens de loggia op de hoek aan de linkerzijgevel. Deze tast het monument aan en veroorzaakt, door zijn ligging een conflict met de kopgevel en de Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 6

7 commissie gaat hier niet mee akkoord. De aanvrager geeft hierbij aan dat deze zal komen te vervallen. De loggia s (optie) in de rechter zijgevel zijn voorstelbaar. De hoofdlijnen van het complex worden genoeg gerespecteerd. De commissie constateert dat het religieuze karakter aan de buitenzijde blijft behouden maar betreurt het dat, onder andere de glas-inloodvensters van de kapel verdwenen zijn. De kapel gaat teloor, de aanpassingen zijn onomkeerbaar. De oplossing van de omloop van de kapel is echter ook voorstelbaar, hier dienen nog uitgewerkte tekeningen van te worden getoond. De aanvraag wordt nog aangehouden. Er dienen nog tekeningen voorgelegd te worden: plattegronden, gevelaanzichten buiten en binnen, doorsnedes ook van de kap met details, details van de kozijnen en details dakplattegrond. Mon. advies 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Johan Verhulstweg 12 te Bloemendaal Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving veranderen erker Aanvrager De heer Van Opbergen Welstandsnota 7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Code gemeente Wabo Dennenweg en Krullenlaan e.o. Bij een twee-onder-een-kapwoning wordt de erker met afgeschuinde hoeken aan de voorzijde vervangen voor een rechthoekige erker. De erker wordt, tot op maaiveld niveau uitgevoerd in glasvlakken. Op de aanvraag zijn de criteria van het bijzonder welstandsniveau van toepassing waarbij het welstandstoezicht voornamelijk is gericht op het handhaven van de bestaande uitstraling van de bebouwing en het zorgvuldig omgaan met aan- en uitbouwen. Het uitgangspunt is dat een bouwwerk zich zoveel mogelijk conformeert aan de oorspronkelijke bouwstijl en dat de oorspronkelijke gevelopbouw zoveel mogelijk dient te worden gerespecteerd. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen het ontwerp maar aangezien bij de belendende woning nog de oorspronkelijke erker met borstwering en de kenmerkende bovenlichten aanwezig is, gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de glazen puien worden voorzien van een bovenlicht met een gelijke detaillering, om de eenheid van het ensemble enigszins in stand te houden. Tevens dienen de kozijnen uitgevoerd te worden in een witte kleur en de draaiende delen in een donkere kleur. Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bergweg 4 te Bloemendaal Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 7

8 Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Woningcomplex plaatsen dakopbouw De heer Veldhuis 26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken Wabo Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking 26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken Naast de aanvrager is ook een van de bezwaarmakers als toehoorder aanwezig. Het betreft een gebouw dat vroeger onderdeel uitmaakte van sanatorium Brederodeduin en later gesplitst is in vier woningen. Het gebouw, twee bouwlagen en plat afgedekt heeft een middendeel dat iets naar voren springt en waarvan de voorgevel is opgetrokken als een soort kroonlijst. De gevelindeling is symmetrisch. Bij de voorliggende hoekwoning wordt een plat afgedekte, houten opbouw voorgesteld, bestaande uit verticale planken, aluminium kozijnen en er wordt een overstek toegepast. De aanvrager geeft aan dat er in het in het verleden al een totaalplan voor opbouwen geweest. De voorzijde van de opbouw ligt terug van de voorgevel en sluit aan de achterzijde aan op de bouwmuur. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen een opbouw maar wil graag, aangezien het een trendsetter betreft een integraal ontwerp voor het bouwblok zien. De opbouw ligt ver genoeg naar achteren zodat de karakteristieke dakrand en voorgevel behouden blijft. Aan de achterzijde is de opbouw echter vrij gesloten, hier dienen de gevelopeningen meer aansluiting te krijgen met de onderliggende gevelindeling. Afstemming op de onderbouw is hier het aandachtspunt. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden de commissie ziet graag aangepaste tekeningen met een totaalbeeld tegemoet. De commissie neemt kennis van het bezwaar tegen het ontwerp voor de dakopbouw. Er wordt een nieuwe tekening voorgelegd waarin de gevelindeling van de achtergevel is aangepast en tevens is er een impressietekening met een integraal ontwerp voor een dakopbouw, voor het hele bouwblok aanwezig. De toehoorder wijst een aantal onderdelen op de impressietekening aan die niet op de bouwtekening staan, het betreft met name de hoogte en de precieze ligging van de opbouw. De commissie constateert dat de opmerkingen in het aangepaste ontwerp zijn meegenomen. Toe te passen materialen: red cedar geveldelen, een houten dakrand in een zink kleur en aluminium (antraciet kleur) kozijnen. Aandachtspunt voor de commissie is nog de detaillering van de dakopbouw van met name de dakrand, deze dient zorgvuldig te worden uitgevoerd mede omdat het een trendsetter betreft en de hoogte van het boeiboord; deze kan lager en dient op de bouwkundige tekening duidelijker te worden aangegeven. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden en de commissie ziet een nadere uitwerking van alle voor de vormgeving belangrijke details van de gevelopbouw tegemoet. De aanvrager en de toehoorder zijn bij de planbehandeling aanwezig. De voorzitter spreekt de toehoorder toe en legt uit wat zijn mogelijkheden als toehoorder zijn. Tevens neemt de commissie kennis van zijn ingezonden brief (mail). Er ligt een nieuw totaal gevelbeeld voor en de details van het dakpakket worden besproken: de aansluiting van de opbouw op de Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 8

9 bestaande buitengevel aan de achterzijde en de dakrand. De hoogte van het boeideel is teruggebracht naar 20cm en is daarmee 5cm lager geworden. Het ronde kraaldeel is komen te vervallen. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 26. Akkoord 8 Plan niet behandeld Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Jan Willem Frisolaan Overveen Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving Vooroverleg kleine wijziging kozijnen voorzijde 29 woningen Aanvrager Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn b.v. Bouwstudio Lukkien van Till Welstandsnota 32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. (rw) Code gemeente De architect en de project ontwikkelaar zijn aanwezig om het plan toe te lichten. Op het terrein van de voormalige tennisvereniging worden meerdere nieuwbouw woningen gepland. In het midden van het gebied komt een langwerpige groenstrook met aan beide zijde bebouwing. Aan de zuidzijde langs het spoor komt een rij met woningen met een verhoogd middendeel. Het volume bestaat twee bouwlagen en wordt afgesloten door een schilddak (afgetopte langskap) met in het midden dus een verhoging, extra verdieping. Aan beide zijden van het midden komen regelmatig gerangschikte (witte) topgevels, tevens worden er dakkapellen in de goot geplaatst en wordt het hogere dakvlak voorzien van dakramen. Aan de overzijde komen vier twee-onder-een-kapwoningen die door middel van garages aan de zijgevel met elkaar verbonden worden. Hier komt ook een vrijstaande woning. De blokjes zijn ook voorzien van een schildkap met individuele topgevels. De woningen krijgen een wit uitgevoerde erker met balkon aan de voorzijde. De gevels hebben een symmetrische gevelindeling De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan met het plan, belangrijk aandachtspunt is echter de kapvorm. Doordat de topgevels net zijn zo hoog zijn als de zadeldakconstructie ogen de kappen erg zwaar. De vele, platte vlakke maken het project grof. De commissie geeft daarom als suggestie mee om de schildkappen die een platdak hebben uit te voeren als mansardekappen. Daarnaast is de commissie van mening dat de lengte van het bouwblok aan de zuidzijde langs het spoor meer geparceleerd uitgevoerd dient te worden zodat deze meer aansluiting vindt bij de naast deze locatie gelegen bestaande bebouwing Akkoord op hoofdlijnen De architect is aanwezig om het gewijzigde plan toe te lichten. Rijenwoningen (appartementen): de kap van het verhoogde middendeel is iets meer naar binnen gezet waardoor de kap los komt te liggen van de topgevels. Aan de achterzijde is parcellering aangebracht door een tweetal woningen in wit uit te voeren met dakkapellen in plaats van dakramen. Twee-onder-een-kapwoningen: de schildkappen zijn verlaagd waardoor de topgevels nu iets hoger zijn. De commissie constateert dat de opmerkingen zijn meegenomen en het ontwerp conform is aangepast. Zij gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag en ziet de uitwerkingen en de bemonstering met belangstelling tegemoet. Als suggestie geeft zij mee de dakkapellen voor het hele plan als optie mee te tekenen. Akkoord op hoofdlijnen Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 9

10 De architect is aanwezig en licht de definitieve tekening met details toe. De commissie constateert dat de uitgebouwde puien (serres) op de begane grond, aan de voorzijde van de woningen worden uitgevoerd als een samengesteld multiplex element en niet als losse hoekpanelen zoals gedacht. Dit kan worden opgelost door de verticale hoeken prefab te verlijmen waardoor rust ontstaat. De aansluiting op de horizontale band op de verdieping kan worden voorzien van een aluminium hoekprofiel. De bemonstering wordt nog toegelicht. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de besproken details worden aangepast. Niet akkoord, tenzij De serres worden uitgevoerd conform detail 1.07 : een hardhouten profiel vormt nu de lijst rondom het kozijn, de zijkant wordt afgewerkt met een multiplex strook. Er is nu een overtuigend, strak beeld gerealiseerd en de commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 32. Akkoord Er wordt een optie voorgelegd waardoor de gevels aan de voorzijde worden gewijzigd. De openslaande deuren in de voorgevel worden vervangen door een dubbel raamkozijn met een tussendorpel waarbij het onderste deel in dicht glas zal worden uitgevoerd. Dit om het plaatsen van een keukenblok mogelijk te maken. De commissie gaat hier niet mee akkoord, zij geeft aan dat het verticale gevelbeeld (de essentie van het plan) zal worden onderbroken. Tevens worden de serres die als belangrijk vooruit geplaatst architectonisch kenmerk zijn ingezet aangetast. Bij een volgende planbehandeling wil de commissie graag ook de tekeningen van het totaalplan zien. Er is tegemoet gekomen aan de opmerkingen van de commissie. De bestaande kozijnen blijven intact. De glasopening wordt gedeeld, waarbij de onderzijde door niet transparant glas wordt ingevuld. Hiermee voldoet de aanvraag aan redelijke eisen van welstand. Akkoord 9 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Gezina van der Molenlaan 13 (kavel 19b) te Aerdenhout Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving bouwen woning Aanvrager Fierloos en Fierloos en Welstandsnota 33. Spiegelenburghlaan e.o. Code gemeente Wabo Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking 33. Spiegelenburghlaan e.o. Het betreft een nieuw te bouwen woning in het project Haringbuys en is daarom ook door het Kwaliteitsteam bekeken. De woning is eenlaags en wordt afgesloten door een hoog gewelfde dakvorm. Er komt een plat afgedekte aanbouw aan de zijgevel en het woonhuis is voorzien van een opvallende schoorsteen. Toe te passen materialen: gevels metselwerk geelkoper, plint metselwerk bruingrijs, eternit delen zwart, kozijnen aluminium en dakpannen zwart. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 10

11 De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 33 en het BKP. en BKP Akkoord Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 11