Dordrecht - Dordtse Kil III

Transcriptie

1 KAVEL Labradoriet - Robijn LOCATIE Dordrecht - Dordtse Kil III

2 Over SpotCompanion SpotCompanion is gespecialiseerd in vastgoedmarketing. Content marketing is ons ding. We maken en delen waardevolle, relevante informatie en doen dat professioneel, helder en transparant. Wij beschikken over een kwalitatief hoogstaand bestand met brede en diepe informatie over bedrijfsmatige gronden. Bij het zoeken naar een geschikte bedrijfskavel is deze informatie van doorslaggevend belang, vandaar dat we alle gegevens inzichtelijk en transparant beschikbaar stellen. SpotCompanion heeft een klein team van professionals die zelf de bedrijfskavel, het bedrijfsterrein, de Gemeente en de omgeving inventariseert en analyseert. Het team staat midden in de nieuwe wereld en maakt intensief gebruik van beschikbare moderne technologieën en sociale media. Via deze kanalen maakt zij de bedrijfskavel uitermate goed vindbaar en promoot zij de in kaart gebrachte kavels optimaal. Dit is wat wij doen, met passie en maximale focus. Onze opdrachtgevers Internet speelt een steeds belangrijkere rol in ons leven. Hiermee worden traditionele marketingkanalen buitenspel gezet en moeten we - ook in het vastgoed - anders onze marketingmix bepalen. Aandacht voor search engine marketing en social media marketing is essentieel. Het maken van enkel een mooie website is niet meer voldoende. Het unaniem belang van onze opdrachtgevers is het optimaal onder de aandacht brengen van hun grondpositie om vervolgens tot een transactie te komen. Wij stellen de informatie over uw grondpositie objectief en professioneel ter beschikking aan de zoekende marktpartijen. Wij willen als SpotCompanion de intermediair van de toekomst zijn die de aanbieder en zoeker van bouwgrond verbindt. Transparant, onafhankelijk en effectief. Over ons verdienmodel zijn we uiteraard ook helder, de aanbieder van de bouwgrond vergoedt ons. Samenwerken SpotCompanion staat midden in de nieuwe wereld. Gelukkig niet alleen maar met open lijnen naar onze partners. De kracht van samenwerking ligt veelal in verschillen, niet in overeenkomsten. Wij snappen wat voor onze relaties belangrijk is en onze relaties begrijpen wat wij doen. We vullen elkaar aan, voegen toe en samen zijn we sterk. We zijn dankbaar en stiekem trots dat we voor en samen met hen mogen werken. Op onze eigen manier, onafhankelijk en transparant.

3 KAVELINFORMATIE Labradoriet - Robijn Dordrecht - Dordtse Kil III Labradoriet - Robijn Algemeen Gemeente Plaats Straat Beschrijving Dordrecht Dordrecht Labradoriet - Robijn De bedrijfsgrond is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III, het meest zuidelijk gelegen bedrijventerrein van Dordrecht (Drechtsteden). Het perceel is langs meerdere zijden ontsluitbaar. De oppervlakte van deze bedrijfskavel bedraagt ca m2. Het terrein is momenteel niet bebouwd. Recent is de naastgelegen bouwgrond verkocht ten behoeve van de realisatie van een bedrijfspand voor PK OEM Parts. Groeneweg Bouw en Ontwikkeling uit Zwijdrecht realiseert het multifunctionele en moderne bedrijfsgebouw met kantoor. Het gebouw omvat ca. 550 m² kantoorruimte en ca m² hal met ruime mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Kadastrale gegevens Dordrecht, sectie V, kavel 1888 Kadastrale tekening Oppervlakte kavel Min. kavelgrootte Tekening kadastrale kaart DORDRECHT V 1888 ann.pdf m m2 Laboriet Dordrecht.pdf 1

4 KAVELINFORMATIE Labradoriet - Robijn Dordrecht - Dordtse Kil III Bestemmingsplan Bestemming De op bedrijventerrein Dordtste Kil III gelegen bedrijfskavel valt binnen bestemmingsplan Dordtse Kil, vastgesteld op 25 juni Conform de plankaart ( heeft het perceel de enkelbestemming bedrijf en de dubbelbestemming Waarde-Archeologie - 2. De maximale bebouwingspercentage is vastgesteld op 65% van het terrein. De maximum bouwhoogte bedraagt 16 meter. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven; - bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; - horeca; - detailhandel; - verkooppunt motorbrandstoffen; Voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: - verkeer; - bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4. De exacte voorschriften, artikel 4 Bedrijf, zijn via de deze link raadpleegbaar. De bedrijfskavel valt volledig in Gebiedsaanduiding milieuzone. Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - bedrijf t/m categorie 3.2' zijn uitsluitend bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Milieucategorie 1,2,3 Bebouwingsperc. 65 % De voorschriften, artikel 26.1, gebiedsaanduiding Milieu, zijn via deze link raadpleegbaar. Maximale bouwhoogte 16 m1 Ligging Beschrijving Bedrijventerrein Dordtse Kil III is op korte afstand, ten oosten, gelegen van de snelweg A16. Via afrit 20 's-gravendeel kom je op de N217 en kom je bij de afslag aan de linkerkant uit op het bedrijventerrein, alwaar de posities zich gelijk aan de linkerzijde bevinden. De A16 is een belangrijke verbindingsroute en verbindt Antwerpen, Breda, Dordrecht en Rotterdam met elkaar. De A16 is binnen enkele autominuten bereikbaar vanaf de bedrijfsgrond. Over de N217 kan via de "Kilttunnel" de rivier "Dordtse Kil" worden overgestoken. 2

5 KAVELINFORMATIE Labradoriet - Robijn Dordrecht - Dordtse Kil III Verkoopinformatie Eigenaar Heijmans Vastgoed BV Gebiedsontwikkelingsbedrijf Rosmalen Contactpersoon de heer ir. G.J. (Gert-Jan) Hanekamp Telefoon Mobiel ghanekamp@heijmans.nl Intermediair Ooms Bedrijfshuisvesting Drechtsteden Contactpersoon: de heer Dennis Dekker RT Telefoon d.dekker@ooms.com Impressie Bekijk een animatie van het bedrijventerrein, de ontsluiting en de buren hier. Deze animatie is ook te zien op Vimeo. Bekijk recente SpotShot met luchtopnamen hier. 3

6 KAVELINFORMATIE Labradoriet - Robijn Dordrecht - Dordtse Kil III 4

7 KAVELINFORMATIE Labradoriet - Robijn Dordrecht - Dordtse Kil III 5

8 BEDRIJVENTERREIN Dordtse Kil III - Dordrecht Dordtse Kil III Algemeen Beschrijving Dordtse Kil 3 is een strategisch gelegen bedrijventerrein op de as RotterdamAntwerpen. Het behoort tot de meest aantrekkelijke bedrijventerreinen voor middelgrote en grote bedrijven in de Drechtsteden en de Greater Rotterdam Area. De combinatie van fysieke en economische locatie, uitstraling én voorzieningenniveau zorgen voor een goede vestigings- en uitvalsbasis voor werkgever én werknemer. De totale meerwaarde van het bedrijventerrein garandeert een gezonde investering voor de toekomst. DeStichting Beveiliging Bedrijventerreinen Dordrechtis actief op de Dordtse Kil 3. Deze publiek-private samenwerking is een initiatief van de Dordrechtse Ondernemersvereniging (DOV), de gemeente Dordrecht, de politie Zuid-Holland-Zuid en de Kamer van Koophandel in Rotterdam. De Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Dordrecht organiseert de collectieve beveiliging op de bedrijventerreinen in Dordrecht West. Een algemene youtube film over de veiligheid op de Dordtse bedrijventerrein tref je hier. Status In ontwikkeling Oppervlakte m2 6

9 BEDRIJVENTERREIN Dordtse Kil III - Dordrecht Ligging Snelweg afrit Afstand tot belangrijkste wegen De bedrijfsgronden op de Dordtse Kil III zijn direct gelegen aan de Rijksweg A16, een belangrijke noord-zuidroute in het zuidwesten van Nederland. De snelweg is een belangrijke verbindingsroute tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Zo is grensovergang Hazeldonk één van de drukste grensovergangen van Nederland. In totaliteit is de A16 circa 56 kilometer lang. De A16 loopt van Rotterdam tot de grensovergang bij Breda (Hazeldonk), hier gaat de snelweg richting Antwerpen over van de A16 naar de E19. De N3 in Dordrecht loopt langs de oostkant van Dordrecht en verbindt de A16 met de A15. De A15 vormt een oost-westverbinding door het midden van het land, van de Rotterdamse Havens tot aan Bemmel (tussen Arnhem en Nijmegen gelegen).ten westen van de A16 loopt de N217 (met als onderdeel de Kiltunnel), met vanaf de A16 gezien aan de linkerzijde het bedrijventerrein. Ten westen van bedrijventerrein is de Dordtste Kil III gesitueerd aan rivier de Dordtse Kil. Het dichtstbijzijnde havengebied Groote Lindt is gelegen in Zwijndrecht en ligt aan de Oude Maas. Er zijn vijf havenbekkens: de Swinhaven, Drechthaven, Develhaven, Schokhaven en Uilenhaven. Afstand tot A16 0,4 km Afstand tot A15 7,0 km Openbaar vervoer Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving op het bedrijventerrein. Lijn 168 rijdt van Dordrecht via 's-gravendeel, Maasdam en Heinenoord naar Rotterdam. Afstand tot NS/Centraal Station Dordrecht 4,0 km Afstand tot bushalte 0,1 km Afstand tot luchthaven Rotterdam Airport 34,0 km Afstand tot luchthaven Schiphol 87,0 km NS-spoorweggoederen station 4,0 km Digitaal Op het bedrijventerrein Dordtse Kill III in Dordrecht (Drechtsteden) ligt een glasvezelnetwerk. Alle bedrijven kunnen worden aangesloten op dit netwerk. Sociaal Vereniging Bedrijvenvereniging Dordtse Kil 3 heeft tot doel het bevorderen van de kwaliteit van het bedrijventerrein en alles wat daarmee samenhangt in de ruimste zin van het woord. Meer informatie over de vereniging kun je raadplegen via hun website. Het parkmanagement van bedrijventerrein Dordtse Kil III is onder gebracht bij ParkTrust. ParkTrust is een in Dordrecht gevestigd bedrijf dat zich richt op alle facetten van veiligheid en dienstverlening ten behoeve van ondernemers op bedrijventerreinen. Meer informatie over ParkTrust kun je raadplegen op hun website. De aangestelde parkmanager namens ParkTrust is Ad van den Berg, te bereiken op Website 7

10 BEDRIJVENTERREIN Dordtse Kil III - Dordrecht Harkema Adres Beschrijving Heliotroopring 1200, Dordrecht Veelzijdig in gereedschappen, hang- en sluitwerk en ijzerwaren, maar ook zeker in advies. Harkema luistert goed naar haar klanten en komt daarom altijd met een passende oplossing. Kwaliteit voor onze klanten staat bij Harkema voorop, direct gevolgd door de kwaliteit van haar producten. Harkema verkoopt gereedschappen van toonaangevende merken zoals Makita, Bosch, Hitachi, DeWalt, Fein en Festool. Daarnaast voeren ze een aantal huismerken te weten: Oxloc, Kelfort en Ironside. Biomet Adres Toermalijnring 600, Dordrecht Beschrijving Hoogwaardige kwaliteit vormt de basis en passie van het bedrijf Biomet. Al 30 jaar past Biomet de meest geavanceerde technieken en productietechnologie toe voor de ontwikkeling van uiterst duurzame patiëntenoplossingen. Hema Bakkerij Adres Beschrijving Smaragd 500, 3316 KJ Dordrecht Met het gebak van HEMA is er altijd iets te vieren. Geniet van heerlijke vlaaien, tompoucen en taarten van de beste kwaliteit: in de HEMA bakkerij wordt al het gebak dagelijks vers bereid. 8

11 BEDRIJVENTERREIN Dordtse Kil III - Dordrecht Rob Heijkoop Trading (RHT) Adres Beschrijving Heliotroopring 300, 3316 KG Dordrecht Rob Heijkoop Trading is een internationale handelsonderneming voor de in en verkoop van complete marine diesel motoren, onderdelen en alles wat daarmee verband houdt. TNT Express Adres Beschrijving Saffier 2, 3316 LN Dordrecht TNT is de toonaangevende leverancier van wereldwijde koerier- en expresdiensten voor de zakelijke markt. Wij zorgen ervoor dat uw documenten, pakjes en vracht veilig en op tijd worden bezorgd. Makro Adres Beschrijving Toermalijnring 2000, 3316 LC Dordrecht Zelfbedieningsgroothandel en partner voor ondernemend Nederland. 9

12 BEDRIJVENTERREIN Dordtse Kil III - Dordrecht Heijmans Wegenbouw Adres Beschrijving Robijn 500, 3316 KE Dordrecht Heijmans is een beursgenoteerde onderneming die activiteiten in vastgoed, woningbouw, utiliteit, wegen en civiel combineert in de werkgebieden wonen, werken en verbinden. Heijmans is actief in Nederland, België en Duitsland, en levert als technology partner kennis en concepten in verschillende markten. 10

13 BEDRIJVENTERREIN Dordtse Kil III - Dordrecht 11

14 BEDRIJVENTERREIN Dordtse Kil III - Dordrecht 12

15 GEBIEDSINFORMATIE Dordrecht Dordrecht Algemeen Algemeen Dordrecht is de vijfde gemeente van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden, waar Dordrecht deel van uitmaakt, is met ongeveer inwoners de 9de van Nederland. De stad ligt op de plaats waar de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude Maas. De gemeente Dordrecht omvat het gehele Eiland van Dordrecht. De bewoners van Dordrecht noemen hun stad veelal Dordt. Inwoners Dordrecht werd voor het eerst vermeld in een tekst uit de twaalfde eeuw, toen de stad nog werd aangeduid als Thuredrech, en kreeg in 1220 stadsrechten. In de middeleeuwen ontwikkelde de stad zich als belangrijke handelstad en stapelplaats en was het een van de zes grote steden van Holland. Later nam het belang van de stad af, maar de binnenstad herinnert nog altijd aan dit rijke verleden. Oppervlakte 99 km2 13

16 GEBIEDSINFORMATIE Dordrecht Economisch profiel Profiel De regio Drechtsteden is gelegen ten zuidoosten van Rotterdam en vormt de schakel tussen Rotterdam en Breda. Daarnaast is het gebied een doorgaande route richting Duitsland, Antwerpen of verder. De Drechtsteden staan bekend om haar scheepvaart, baggerindustrie, binnenvaart en alle aanverwante bedrijvigheid. De Drechtsteden bestaat uit de volgende gemeenten: Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. Zowel bestuurlijk als ambtelijk werken deze gemeenten intensief samen aan de ontwikkeling van het gebied. Kenmerkend voor het gebied zijn het water (veel havenactiviteiten), de historische binnenstad van Dordrecht, de Biesbosch, de Alblasserwaard en Hoeksche Waard. De doelstellingen van de Drechtsteden worden vastgelegd in meerjarenprogramma s. Enerzijds wordt gestreefd naar een versterking van de concurrentiepositie, anderzijds naar het behoud van een leefbare woonomgeving. Naar verwachting hebben de Drechtsteden zich in 2020 ontwikkeld tot een complete, leefbare en samenhangende stadsregio. Onderscheidend hierbij zijn het water en de oevers. De kansen voor de Drechtsteden liggen in de oevers, het water, het creëren van een gezond en volledig werk- en leefmilieu. Bovendien kennen de Drechtsteden een gunstige en toegankelijke bereikbaarheid. Wonen en winkelen Op regionaal niveau wordt door de gemeenten in de Drechtsteden economisch beleid gemaakt. Doelstellingen en projecten worden geformuleerd in het RMD (Regionaal Meerjarenplan Drechtsteden). Centrale doelstellingen zijn onder meer het verbreden van de economische structuur, het verbeteren van de bereikbaarheid, het uitbreiden van de werkgelegenheid, gezamenlijke uitvoering en sturing gebiedsontwikkeling, ontwikkeling van de regio Drechtsteden als strategische partner in de Randstad en het actualiseren van bedrijventerreinen en kantorenlocaties. Wonen Winkelen Dordrecht geeft een diversiteit aan woningen. Wonen kan in het historisch centrum aan de gracht, in een dijkwoning, of in een van de nieuwbouwwijken. Kenmerkend is de goede bereikbaarheid en het groen en water in de nabije omgeving. De binnenstad van Dordrecht heeft de laatste 10 jaar een aantal vernieuwingen doorgemaakt. Het Statenplein en de straten daar omheen hebben eerst, en later ook Winkelcentrum Drievriendenhof, het Achterom en het Bagijnhof een metamorfose gehad. Dordrecht kent naast deze moderne winkelstraten talloze historische straatjes met een zeer ruim aanbod van allerlei winkeltjes. 14

17 GEBIEDSINFORMATIE Dordrecht Vrije tijd Recreatie Dordrecht heeft veel water en groen en de gemeente biedt vele mogelijkheden om hiervan te genieten. Door de ligging aan drie rivieren is Dordrecht een centrum voor watersport. Ten zuiden van de stad ligt de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Het gebied vormt de ecologische zone met het Nationaal Park de Biesbosch. Eb en vloed in een zoetwatergebied, dat is zeldzaam. De Biesbosch is één van de de weinige zoetwatergetijdengebieden van Europa. In deze delta van de Rijn en de Maas is er nog sprake van een getij. De Biesbosch is een doolhof van rivieren, waterbekkens, wilgenbossen en kreken. Het is een uitgestrekt leefgebied voor veel soorten watervogels. Je kunt in de Biesbosch wandelen door de polders, fietsen kun je langs de randen van het gebied over de dijken maar de prachtige stoere natuur van dit moeras is het best te ervaren vanaf het water in een kano of bootje. Sport De gemeente Dordrecht kent naast de bovenstaande outdoor activiteiten een uitgebreid aanbod aan sport faciliteiten. Te denken valt aan onder andere aan zeilen, windsurfen, kite-surfen, voetbal, zwemsport, fitness, ijshockey, schaatsen, atletiek, wielrennen, yoga, hardlopen, paardensport, kracht-en vechtsport, korfbal, volleybal, handbal, biljartsport, tafeltennis, hockey, tennis en badminton. Een bijzondere accommodatie is Sportboulevard Dordrecht, het grootste multifunctionele Sportcentrum van Nederland. De Sportboulevard heeft een goede bereikbaarheid en vele faciliteiten waaronder: een zwembad, sportzaal, turnhal, ijshal, vergader- en verenigingsruimten. Uitgaan en evenementen Dordrecht organiseert een aantal grote evenementen. Bijvoorbeeld Dordt in Stoom, dit evenement in de historische binnenhavens met een bezoekersaantal van ongeveer wordt om de twee jaar georganiseerd. In december vindt de Kerstmarkt Dordrecht plaats in de binnenstad, ruim bezoekers komen naar het prachtig versierde en sfeervolle centrum. De Dordtse boekenmarkt trekt elk jaar op de eerste zondag in juli een kleine bezoekers. Cultuur Dordrecht heeft een ruim aanbod op het gebied van kunst en cultuur. In de historische binnenstad bevinden zich galeries, antiquariaten, kunst-, antiek-, curiosa winkels, musea en het oudste tekengenootschap van Nederland, Pictura. Tevens op het gebied van kunst-en geschiedenis opleidingen, theater, is er genoeg te beleven in de stad. Een unieke manier om de cultuur van Dordrecht te ontdekken is het Kunstrondje Dordt. Elke eerste zondag van de maand stellen in de binnenstad galeries, ateliers, antiquariaten, kunst-, curiosa- en antiekwinkels hun deuren open. Dordrecht kent een aantal musea, onder andere: Het Dordrechts Museum, Huis van Gijn en het Museum

18 GEBIEDSINFORMATIE Dordrecht Infrastructuur Weg Aan de westzijde van Dordrecht loopt de de Rijksweg A16 (verbindingsroute Rotterdam Breda Antwerpen). De snelweg vormt een belangrijke noord-zuidroute in het zuidwesten van het land, vanaf de grens met België bij Breda tot aan Rotterdam. Aan de noordzijde van Dordrecht loopt de A15. De Rijksweg 15, beter bekend als A15 en N15, vormt een oost-westverbinding door het midden van het land, vanaf de havens van Rotterdam tot aan Bemmel tussen Arnhem en Nijmegen. De snelweg vormt een belangrijke achterlandverbinding door de provincies Zuid-Holland en Gelderland. De N3 verbindt de A16 met de A15. Water Dordrecht wordt omsloten door water. Ten westen van Dordrecht ligt naast de bedrijventerreinen Dordtse Kil rivier de Dordsche Kil. Noordelijk loopt de Dorsche Kil over in de Oude Maas. De Oude Maas geeft richting het noord-westen toegang tot de havens van Rotterdam, richting het noord-oosten gaat de Oude Maas over in de "Beneden Merwede, een waterverbinding ten noorden van Dordrecht. Bij de Moerdijkbrug ten zuiden van Dordrecht bevindt zich het Hollands Diep en de Nieuwe Merwede. Spoor Lucht In het centrum van de gemeente Dordrecht ligt het treinstation Station Dordrecht. Overige dichtstbijzijnde stations zijn Dordrecht Stadspolders, Dordrecht Zuid en Zwijndrecht. Op ongeveer een half uur rijden van het centrum van Dordrecht, ligt Rotterdam The Hague Airport. Een moderne luchthaven van waar lijndiensten vertrekken naar vele steden in Europa. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving van de luchthaven. Opleidingen Algemeen Naast een ruim aantal basisscholen, scholen in het voortgezet onderwijs en HBO opleidingen heeft Dordrecht Het Leerpark. Dit is een een geheel vernieuwend leerconcept voor het beroepsonderwijs, leren en werken komen dichter bij elkaar. In het Leerpark is plaats voor scholen voor voortgezet onderwijs, middelbaar onderwijs en een mix van woningen, woon-/werkeenheden, bedrijfsruimtes en winkelen horecagelegenheden. Het Leerpark is het centrum van kennisontwikkeling en van vernieuwing van het beroepsonderwijs in de Drechtsteden. Universiteiten Hogescholen De Erasmus Universiteit van Rotterdam ligt op 18 km. Dordrecht hecht veel waarde aan goed hbo-onderwijs. Er zijn vier hogescholen in Dordrecht. ABC Hogeschool, HBO Da Vinci Drechtsteden, Hogeschool Inholland en Hogeschool Rotterdam (deze heeft in Dordrecht een HBO opleiding Pabo gevestigd). 16

19 GEBIEDSINFORMATIE Dordrecht 17

20 GEBIEDSINFORMATIE Dordrecht 18

21 Meer informatie Bij ons hoeft u zich niet aan te melden, te registreren of in te loggen. Onze informatie is voor u transparant en helder beschikbaar. Wij geloven dat uw belang het beste is gediend met discretie en anonimiteit. Dat betekent overigens niet dat wij er niet voor u zijn, integendeel! Neem gerust contact met ons op en u zult ervaren dat wij onze belofte gestand doen. Onafhankelijke, professionele locatiekennis... transparant, helder en objectief. Ook heeft SpotCompanion, indien gewenst, een rol als linking pin. Ze onderhoudt contact met de zoeker die verzekerd is van discretie tot ze anders aangeeft. Alleen op uw uitdrukkelijke verzoek brengt SpotCompanion de zoeker in contact met de grondeigenaar, makelaar en relevante derden (bouwbedrijf, nutsbedrijf, adviseurs, etc.). Dit is wat wij doen, met passie en maximale focus. SpotCompanion BV Weteringlaan XT Tilburg info@spotcompanion.com Uw contactpersoon: Kay Sijgers : GSM kay@spotcompanion.com