Te huur / Te koop Hoogwaardig bedrijfscomplex. Minervum 7118, Breda

Transcriptie

1 Te huur / Te koop Hoogwaardig bedrijfscomplex Minervum 7118, Breda Showroom met werkplaats en buitenterrein Zichtlocatie nabij snelweg A27 Bedrijventerrein Hoogeind

2 Hoogwaardig bedrijfscomplex dat tot voor kort in gebruik is geweest bij een gerenommeerd autodealerbedrijf. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de Tilburgseweg / N282 op zeer korte afstand van de snelweg A27. De locatie aan de entree van bedrijventerrein Hoogeind biedt bedrijven een unieke mogelijkheid zich te presenteren. Het pand is in 2003 gerealiseerd naar een ontwerp van Hooper Architecten. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is nagenoeg instapklaar. Rondom het pand zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig en aan de achterzijde is een groot buitenterrein gesitueerd. Het object is bovendien uitstekend beveiligd. Het pand heeft als bestemming 'detailhandel' en is daarmee bestemd voor detailhandel in auto s, motoren, boten, caravans en tenten.

3 Locatie Dit bedrijfsobject ligt op een unieke zichtlocatie aan de snelweg A27, gesitueerd op bedrijventerrein 'Hoogeind I'. Samen met 'Hoogeind II' kan dit gezien worden als het meest representatieve bedrijventerrein van Breda. De omgeving van 'Hoogeind' wordt gekenmerkt door representatieve, zelfstandige kantoor-/bedrijfsgebouwen. Bedrijventerrein 'Hoogeind' is ruim van opzet met veel aandacht voor groenvoorzieningen en waterpartijen. Op het terrein zijn onder andere de navolgende gerenommeerde bedrijven gehuisvest: Van Gils, Amgen, Abbott, Beckers, Scholle, Brabant Water en Siematic. Bereikbaarheid Per auto Door de ligging nabij de afrit nr 15 Breda-Bavel van de rijksweg A27 (Utrecht-Breda) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto. Via de noordelijke en zuidelijke rondweg van Breda is deze locatie eveneens goed bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam- Breda-Antwerpen). Per OV In de nabijheid is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum van Breda en NS Centraal Station. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Indeling Metrage (in m²) Showroom Ca Magazijn/Werkplaats Ca. 722 Kantoorruimte Ca. 182 Verhard buitenterrein Ca Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca Breda N Parkeren Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten. Voorzieningen Het pand wordt zeer compleet opgeleverd en is onder meer voorzien van de navolgende zaken: Showroom - toegang middels draaideur; - ca. 5 meter hoge glaspuien; - fraaie tegelvloer; - systeemplafond met lichtarmaturen; - verlichting centraal te schakelen; - verwarming; - airco-units; - diverse inbouwkantoren;

4 - baliepartij; - op de verdieping twee kantoren, kleedruimte met toiletten en kantine/keuken. Werkplaats/magazijn - werkplaats met 7 overheaddeuren, hefbruggen en diverse garageapparatuur; - wasplaats; - magazijn op begane grond; - magazijn op verdieping. Huurprijs De jaarhuurprijs bedraagt EUR ,-, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Koopprijs Koop van het object is bespreekbaar. Bestemming Het object valt onder het bestemmingsplan Hoogeind met als bestemming Detailhandel. Het toegestane gebruik is detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans en tenten. Er geldt een maximum bebouwingspercentage van 70 procent en de maximale bouwhoogte bedraagt 18 meter. Het wijzigen van de bestemming naar een bedrijfsbestemming behoort tot de mogelijkheden. Een en ander zal afgestemd dienen te worden met Gemeente Breda. Een afschrift van het bestemmingsplan is op verzoek beschikbaar. Aanvaarding In overleg.

5 Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. drs. Willem F.M. van der Meijden Claudius Prinsenlaan CP Breda T E wmeijden@dtz.nl Bijlagen fotoblad 1 fotoblad 2 fotoblad 3 kadastrale kaart Ginneken N 3845 r001 r100 r101

6 Fotoblad 1

7 Fotoblad 2

8 Fotoblad 3

9

10

11

12

13 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Bi8919/WME/JOO/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

14 DTZ Zadelhoff v.o.f. drs. Willem F.M. van der Meijden Claudius Prinsenlaan CP Breda T E wmeijden@dtz.nl