Te huur Bedrijfsobject gelegen op herkenbare locatie. Minervum 7010, Breda

Transcriptie

1 Te huur Bedrijfsobject gelegen op herkenbare locatie Minervum 7010, Breda Representatief bedrijfsobject Hoogwaardig opleveringsniveau Goed bereikbaar vanaf de A27

2 Dit markante bedrijfsobject ligt op een zeer goed bereikbare en herkenbare locatie nabij de rijksweg A27 (Breda/Utrecht). Het geheel heeft een zeer representatieve uitstraling en een hoogwaardig opleveringsniveau. De bedrijfsruimte bestaat feitelijk uit twee ruimten die middels een doorgang aan elkaar zijn gekoppeld. Minervum 7006 is in gebruik bij Polyfluor Plastics en Minervum 7010 is voor verhuur beschikbaar. Aan de voorzijde van het bedrijfsobject is kantoorruimte (verdeeld over twee bouwlagen) gesitueerd. Deze kantoorruimte beschikt op de begane grond over één hoofdentree en twee nevenentrees.

3 Locatie Dit bedrijfsobject ligt op een unieke zichtlocatie aan de snelweg A27, gesitueerd op bedrijventerrein 'Hoogeind I'. Samen met 'Hoogeind II' kan dit gezien worden als het meest representatieve bedrijventerrein van Breda. De omgeving van 'Hoogeind' wordt gekenmerkt door representatieve, zelfstandige kantoor-/bedrijfsgebouwen. Bedrijventerrein 'Hoogeind' is ruim van opzet met veel aandacht voor groenvoorzieningen en waterpartijen. Op het terrein zijn onder andere de navolgende gerenommeerde bedrijven gehuisvest: Van Gils, Amgen, Abbott, Beckers, Scholle, Brabant Water, Siematic. Bereikbaarheid Per auto Door de ligging nabij de afrit nr 15 Breda-Bavel van de rijksweg A27 (Utrecht-Breda) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto. Via de noordelijke en zuidelijke rondweg van Breda is deze locatie eveneens goed bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam- Breda-Antwerpen). Per OV In de nabijheid is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum van Breda en NS Centraal Station. Op korte termijn zal er een vertrekpunt van de shuttleverbinding naar de toekomstige HSL-stations in Rotterdam en Antwerpen worden gerealiseerd. Hierdoor zijn de luchthavens in Rotterdam, Amsterdam en Brussel snel te bereiken. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het bedrijfsobject bedraagt circa m², onderverdeeld als volgt: Indeling bedrijfsruimte Ca Metrage (in m² v.v.o.) kantoorruimte (verdeeld over twee bouwlagen) Ca. 408 Parkeren Ruim parkeren op eigen terrein. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: vrije hoogte 6,5 meter; vloerbelasting bedrijfsruimte kg/m²; gladde betonvloer; lichtstraten; 2 elektrische overheaddeuren; loopdeur; TL-verlichting; krachtstroom; verwarming door middel van gasheaters.

4 Kantoorruimte: entree voorzien van een tegelvloer; 1 hoofdentree en 1 aparte nevenentree; systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen; vloerbedekking*; aanwezige scheidingswanden*; sanitaire voorzieningen; kabelgoten voorzien van bekabeling*; pantry s*; rolluiken (begane grond)*; diverse airco units*; rolgordijnen*; serverruimte*; alarminstallatie*. De met * aangegeven zaken worden ter overname aangeboden. Huurprijs Bedrijfsruimte: EUR 45,- per m² per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte: EUR 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten Het voorschot servicekosten is nog nader te bepalen. Voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met betreffende nutsbedrijven. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie (model ROZ) ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

5 Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Bestemming Bedrijfsdoeleinden. Aanvaarding Per direct. Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaresse. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. drs. Willem F.M. van der Meijden en/of Patricia M.A.F. Miltenburg Claudius Prinsenlaan CP Breda T E wmeijden@dtz.nl en/of pmiltenburg@dtz.nl Bijlagen fotoblad I fotoblad II fotoblad III locatie plattegrondtekening begane grond. plattegrondtekening verdieping.

6 Bedrijf sobject ge le gen op h erkenbare lo catie Fotoblad I

7 Fotoblad II

8 Fotoblad III

9 Locatie

10

11

12 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Bi7895/WME/PMI/JOO/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

13 DTZ Zadelhoff v.o.f. drs. Willem F.M. van der Meijden en/of Patricia M.A.F. Miltenburg Claudius Prinsenlaan CP Breda T E wmeijden@dtz.nl en/of pmiltenburg@dtz.nl