Te huur. IABC 5255, Breda. Unit in grootschalig distributiecentrum Circa m² Gelegen nabij A16.

Transcriptie

1 IABC 5255, Breda Unit in grootschalig distributiecentrum Circa m² Gelegen nabij A16

2 Unit III van een grootschalig distributiecentrum, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie, op zeer korte afstand van de A -16. Door de gunstige ligging van Breda ten opzichte van de belangrijke transportas Rotterdam-Antwerpen biedt dit distributiecentrum uitstekende mogelijkheden voor de op- en overslag, alsmede de distributie van goederen voor het gehele Benelux-gebied. Het object voldoet aan de eisen die aan een modern distributiecentrum worden gesteld. Op het Distripark IABC zijn onder meer de groente - en fruitveiling van The Greenery, het distributiecentrum van Schuitema/C1000 en vestigingen van Van Dommele bananen en Sligro gevestigd.

3 Bereikbaarheid Per auto Door de ligging nabij de rijksweg A-16 (Rotterdam-Breda- Antwerpen) en de noordelijke rondweg van Breda, die aansluiting biedt op de rijksweg A-27 (Utrecht-Breda), is dit distributiecentrum uitstekend bereikbaar per (vracht- )auto. Per OV In de nabijheid zijn bushaltes gelegen van waaruit verbindingen worden onderhouden met onder meer het NS-station en het stadscentrum van Breda. Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar. Indeling Metrage (in m² v.v.o.) Bedrijfsruimte Ca Kantoorruimte/showroom Ca. 880 Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: - vrije hoogte circa 10,20 meter onder de voorgespannen liggers; - vloerbelasting circa kg/m²; - laadkuil met 5 elektrisch bedienbare dock deuren; - 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau; - verwarming d.v.m. gasheaters; - TL-verlichtingsarmaturen; - buitenverlichting; - was-/toiletruimte; - brandslanghaspels; - krachtstroomaansluiting; - sprinkler. Kantoorruimte: - entree; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - kitchenette; - c.v.-radiatoren met thermostaatventielen; - kabelgoten ten behoeve van elektra-, telecommunicatie- en databekabeling; - toiletten; - brandslanghaspels; - glad afgewerkte betonvloeren.

4 Buitenterrein: - verhard met klinkers; - omheind met hekwerken; - verlichting. Huurprijs Bedrijfsruimte: EUR 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte: EUR 90,- per m² per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten Nader overeen te komen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder. Aanvaarding Naar verwachting 1 januari Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Patricia M.A.F. Miltenburg en/of drs. Willem F.M. van der Meijden Claudius Prinsenlaan CP Breda T E pmiltenburg@dtz.nl en/of wmeijden@dtz.nl

5 Bijlagen foto's van het object plattegrondtekening Unit III locatie

6 Foto's van het object

7

8 Locatie

9 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 209 vestigingen in 52 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Bi8959/PMI/WME/JOO/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

10 DTZ Zadelhoff v.o.f. Patricia M.A.F. Miltenburg en/of drs. Willem F.M. van der Meijden Claudius Prinsenlaan CP Breda T E pmiltenburg@dtz.nl en/of wmeijden@dtz.nl