Raoul Wallenbergplein 25a 2404 ND Alphen aan den Rijn. t f e info@green.nl i

Transcriptie

1 Wijdstraat 31 Gouda t f e info@green.nl i Raoul Wallenbergplein 25a 2404 ND Alphen aan den Rijn Postbus AJ Alphen aan den Rijn

2 Wijdstraat 31 Dit karakteristieke winkelpand bevindt zich op B1 locatie, midden in het kernwinkelgebied van Gouda. Het betreft hier een winkelruimte gelegen op de begane grond van het pand. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 140 m2, verdeeld over circa 75 m2 winkelruimte en circa 65 m2 opslag- en aanverwante ruimte. De winkelruimte is voorzien van een pantry en toiletruimte. In de directe omgeving van het pand bevinden zich onder andere Etos, Albert Heijn, H&M, V&D, Hema, van Uffelen, Kruidvat, Bristol, Zeeman, Perry Sport, van Haren, Blokker, Jack & Jones, Men at Work, C&A, Schoenenreus en een zeer groot aanbod aan horecagelegenheden. Kenmerken Prijs Huurprijs Huurtermijn Huurprijsbetaling Zekerheidstelling Aanvaarding Opleveringsniveau Op aanvraag De huurtermijn bedraagt vijf jaar met aansluitend een optietermijn van vijf jaar. Per kwartaal vooruit Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en eventuele servicekosten. In overleg, kan op korte termijn. Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in zijn huidige staat. Object Soort object Bijzonderheden Soort bouw Oppervlakte Parkeerplaatsen Bouwjaar Voor 1906 Oppervlakte verkoop vloeropp.circa 140 m² Locatie Winkel Winkelruimte op begane grond karakteristiek pand op B1 locatie Bestaande bouw 140 m² BVO Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeren kan op verschillende parkeerterreinen (bijvoorbeeld Klein Amerika of de parkeergarage van de Nieuwe Marktpassage) of op de parkeerplaatsen langs de weg. Adres Wijdstraat 31 Postcode 2801 KB Woonplaats Gouda Provincie Zuid-Holland Ligging Stadscentrum. Gelegen in kernwinkelgebied van Gouda Contact GREEN Contactpersoon Jim Hoeberichts Telefoonnummer adres

3 Makelaar Bedrijfsnaam Basis Bedrijfshuisvesting Gouda BV Adres Lage Gouwe 2 Postcode 2801 LG Woonplaats Gouda Telefoonnummer (0182) adres info@basis.nl Website Locatie en bereikbaarheid Het pand bevindt zich op B1 locatie, midden in het kernwinkelgebied van Gouda. Het winkelpand is gelegen aan één van de winkelpromenades naar de Markt. Zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer is het pand goed bereikbaar. Met eigen vervoer is de winkelruimte te bereiken via onder andere de A12 en de N207, waarna de auto geparkeerd kan worden rondom het winkelgebied. Met het openbaar vervoer is de winkelruimte uitstekend te bereiken met de bus of de trein. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand van de winkelruimte en het treinstation van Gouda bevindt zich ook op loopafstand. Kadastrale gegevens Gemeente: Gouda Sectie: B Perceel: 3423

4 Bestemming Het winkelpand heeft de bestemming Centrum-1. De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten; - detailhandel; - wonen; - één supermarkt, waarbij het bedrijfsvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 600 m2 met dien verstande dat het gezamenlijk aantal supermarkten binnen de bestemming 'Centrum - 1'en 'Centrum - 2' niet meer dan één mag bedragen; - publieksgerichte dienstverlening; - bij niet-woonfuncties behorende werkplaatsen en praktijk-, kantoor- en opslagruimten; - bij wonen behorende toegangen en bergingen; - ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie I': een horecabedrijf van categorie I; - ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie II': een horecabedrijf van categorie II; - ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie III': een horecabedrijf van categorie III; - ter plaatse van de aanduiding 'kantoren: kantoren; - ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk': maatschappelijke voorzieningen; - ter plaatse van de aanduiding 'casino': één casino; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - coffeeshop': één coffeeshop; - wonen; - bij wonen behorende toegangen en bergingen; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - horeca II': horecabedrijven uit categorie II; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - horeca III': horecabedrijven uit categorie III; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - detailhandel': detailhandel; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - kantoor': kantoren; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - maatschappelijk': maatschappelijke voorzieningen; Voorzieningen - Toilet; - Pantry; - Verwarming door middel van radiatoren; - Frontbreedte: 4 meter.

5 Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Huurder garandeert aan verhuurder dat zij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

6 Afbeeldingen

7

8