Europaboulevard Amsterdam

Transcriptie

1 Europaboulevard Amsterdam t f e info@green.nl i Raoul Wallenbergplein 25a 2404 ND Alphen aan den Rijn Postbus AJ Alphen aan den Rijn

2 Europaboulevard Deze winkelruimte bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw Flow Amsterdam te Amsterdam. Flow Amsterdam is gelegen op een unieke zichtlocatie tegenover de RAI en gelegen aan één van de drukste invalswegen naar het centrum van de stad, staat Flow Amsterdam garant voor duizenden passanten per dag en miljoenen per jaar. De oppervlakte van de winkelruimte is circa 141 m2 BVO. Het gebouw beschikt over een royale ondergrondse parkeergarage. Het gebouw huisvest op dit moment onder andere: ROC, Dirk van der Broek, Dirx drogisterij, D-reizen, Hans Struijk fietsen, Fit For Free, restaurant Vandaag en een Action. Kenmerken Prijs Huurprijs 150,- per m² per jaar Servicekosten De servicekosten voor de hierboven genoemde leveringen en diensten bedragen 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn De huurtermijn bedraagt tien jaar met een verlengingstermijn van telkens vijf jaar. Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding In overleg, kan op korte termijn. Opleveringsniveau Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in zijn huidige staat. Object Soort object Winkel Bijzonderheden De huurders in het gebouw dienen een samenwerking met het ROC aan te gaan met als doel de bevordering van de integratie tussen onderwijs en maatschappij/bedrijfsleven. Soort bouw Nieuwbouw Oppervlakte 141 m² BVO Parkeerplaatsen Onder het gebouw bevindt zich een royale parkeergarage. De parkeergarage omvat 160 parkeerplaatsen Bouwjaar 2011 Locatie Adres Postcode Woonplaats Provincie Ligging Europaboulevard 1079 PC Amsterdam Noord-Holland Op de eerste verdieping van 'Flow Amsterdam' Contact GREEN Contactpersoon Sander Wallaart Telefoonnummer adres

3 Makelaar Bedrijfsnaam CBRE B.V. Contactpersoon Daan Tesselhoff Telefoonnummer adres Website Locatie en bereikbaarheid Flow Amsterdam bevindt zich tegenover het congres- en evenementencentrum RAI op een unieke zichtlocatie te Amsterdam-Zuid. Het gebouw ligt aan één van de drukste invalswegen naar het centrum van Amsterdam. Flow Amsterdam ligt naast het station Amsterdam RAI. Op dit station stoppen bussen, metro s, treinen en trams. Overigens bevinden zich rondom Flow Amsterdam ook nog verschillende bushaltes en tramhaltes. Deze mogelijkheden maken de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Met de auto is het gebouw uitstekend bereikbaar via de A10, welke op nog geen minuut rijden van het gebouw ligt. Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam AF Sectie: AF Nummer: 60A, indices 6 en 9 Bestemming De winkelruimte heeft de bestemming Maatschappelijk-1. De op de plankaart van het bestemmingsplan Kop Zuidas voor Maatschappelijk - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: - maatschappelijke dienstverlening; - bedrijven; - detailhandel; - consumentverzorgende en zakelijke dienstverlening; - horeca van categorie I, III en IV; - nutsvoorzieningen; - parkeren, waaronder begrepen ondergrondse parkeergarages met de daarbij behorende in- en uitritten; - met de daarbij behorende: - groenvoorzieningen; - openbare ruimte. Indeling Flow Amsterdam heeft een centrale entree welke zowel aan zowel de voorkant als de achterkant van het gebouw te bereiken is. In deze ruime centrale entree zijn verschillende entrees naar de winkels op de begane grond gesitueerd. Via de roltrappen in de centrale entree is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping is de Action gevestigd en de leegstaande winkelruimte. Via de roltrappen op de eerste verdieping is de tweede verdieping te bereiken waar het ROC gevestigd is. Via de liften is de parkeergarage en tevens ook de bovenliggende verdiepingen te bereiken.

4 Leveringen en diensten - Gas-/stadsverwarming inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten evenals het individuele gebruik; - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeven van installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten evenals het individuele gebruik. Winkelruimte heeft een eigen tussenmeter; - Waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten evenals het individuele gebruik; - Onderhoud verwarmings- en luchtbehandelinginstallatie(s); - Onderhoud brandmeld-, brandbeveiligingsinstallatie evenals de brandblusmiddelen en de automatische deuren van de entree; - Vervanging van lampen en buizen evenals het stroomverbruik van de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt; - Verzorging (ook afvoer) huisvuil, containerhuur, e.d.; - Assurantiepremie buitenbeglazing; - Opstalverzekering; - Schoonmaak algemene ruiten; - Onderhoud buitenterrein; - Nader uit te werken diensten van de huismeester; - Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten; - Overige door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten. Voorzieningen - Betonvloer; - Ruime gemeenschappelijke entree met roltrappen en liften; - Frontbreedte: circa 6 meter; - Parkeergarage. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

5 Afbeeldingen

6

7

8

9

10

11

12

13

14