Heerlerbaan A Heerlen

Transcriptie

1 Heerlerbaan A Heerlen

2 Heerlerbaan A, Heerlen Aan doorgaande weg tussen Heerlen en Kerkrade (Heerlerbaan) zijn twee commerciële units gelegen van circa m 2 VVO (begane grond) en circa m 2 VVO (begane grond en 1 e verdieping). Heerlerbaan 273A betreft een casco bedrijfsruimte voorzien van systeemplafond inclusief armaturen, rolluiken, goederenheffer, toiletten en pantry. De unit is circa m 2 VVO op de begane grond, frontbreedte circa 20 m 1 en een hoogte van 6 m over het voorste gedeelte en circa 3,8 m over het achterste gedeelte. Heerlerbaan 273 is verdeeld over twee bouwlagen, voorzien brede trapopgang in het midden van de unit. Begane grond is circa 611 m2 BVO, 1 e verdieping is 616 m2 BVO; geheel voorzien van systeemplafond inclusief armaturen en toiletten op de begane grond. Frontbreedte is circa 20 m 1. Rondom het pand zijn circa 40 parkeerplaatsen gelegen. Een deel van de parkeerplaatsen is onder het gebouw gesitueerd, afsluitbaar door middel van een hekwerk. De locatie is per auto goed bereikbaar via Keulseweg (N281) / Euregioweg en ligt het pand dichtbij winkelgebied Rodaboulevard (nabij het Roda JC Stadion). Op circa 300 meter van het pand bevindt de bushalte Kerkrade, Parkstad Stadion.

3 KENMERKEN Condities Huurprijs Servicekosten Promotiebijdrage Huurtermijn Huurprijsbetaling Huurprijsaanpassing Opzegtermijn Zekerheidstelling Aanvaarding Opleveringsniveau Object 65,- per m 2 excl. btw per jaar Niet van toepassing Niet van toepassing Vijf jaar met een verlengingstermijn van telkens vijf jaar Per kwartaal vooruit De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) De opzegtermijn bedraagt 12 kalendermaanden Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, eventuele promotiekosten en de wettelijk verschuldigde btw In overleg. In huidige staat, bedrijfsruimte voorzien van systeemplafond inclusief armaturen en toiletten Soort object Bedrijfsruimte/ commerciële ruimte Soort bouw Bestaande bouw Bestemming Bedrijven conform bestemmingsplan Heerlerbaan (2011) Bijzonderheden Reclame-uitingen op voorgevel, zichtbaar vanaf de Heerlerbaan Aanwezigheid van Meerdere bedrijven gevestigd aan de Heerlerbaan en dichtbij winkelgebied Rodaboulevard (Roda JC Stadion) Oppervlakte Heerlerbaan 273: ca. 611 m 2 BVO (bg), ca. 616 m 2 BVO (1 e verd.), Heerlerbaan 273a: circa m 2 VVO (bg) Energielabel - Parkeerplaatsen Rondom het pand zijn circa 40 parkeerplaatsen gelegen. Een deel van de parkeerplaatsen is onder het gebouw gesitueerd, afsluitbaar door middel van een hekwerk. Gezamenlijk gebruik. Toegankelijkheid De locatie is per auto goed bereikbaar via Keulseweg (N281) / Euregioweg en ligt het pand dichtbij winkelgebied Rodaboulevard (nabij het Roda JC Stadion). Op circa 300 meter van het pand bevindt de bushalte Kerkrade, Parkstad Stadion. Bouwjaar 1975, verbouwd in 2002 Locatie Adres Postcode Woonplaats Provincie Kadastrale gegevens Heerlerbaan 273, 273A 6418 CE Heerlen Limburg Gemeente Heerlen, K, 4790 (gedeeltelijk)

4 Contact GREEN Contactpersoon Koen Gerrits Telefoonnummer adres Website Makelaar Bedrijfsnaam Boek & Offermans Makelaars Contactpersoon Didier Boek Direct telefoonnr Adres Akerstraat Postcode 6411 GW Woonplaats Heerlen Telefoonnummer adres Website

5 AFBEELDINGEN (van Heerlerbaan 273A)

6

7 Plattegrond

8

9 LOCATIE OP KAART