Amerikalaan 14 Maastricht - Airport

Transcriptie

1 Amerikalaan 14 Maastricht - Airport

2 Amerikalaan 14, Maastricht-Airport Op een fraaie hoeklocatie op bedrijventerrein Technoport Europe is in 2009 het moderne kantoorgebouw A2 Connection Office gerealiseerd. Dit fraaie, onder moderne architectuur gerealiseerde, gebouw biedt ruimte aan ca m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen, alsmede een zeer representatieve entree. Thans is er op de 1e verdieping ca. 535 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, welke voorzien is van een hoogwaardig en turnkey afwerkingsniveau. Deze kantoorruimte is verdeeld in meerdere spreek-, directie- en trainingsruimten. Rondom het gebouw zijn 17 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Andere huurders in A2 Connection Office betreffen onder meer Fagro Consultancy, BAM Wegen Zuid-Oost en Kreuze Telecom.

3 KENMERKEN Condities Huurprijs Servicekosten Promotiebijdrage Huurtermijn Huurprijsbetaling Huurprijsaanpassing Opzegtermijn Zekerheidstelling Aanvaarding Opleveringsniveau 130,- per m 2 excl. btw per jaar Circa 34,- per m² excl. btw per jaar Input over servicekosten Vijf jaar met een verlengingstermijn van telkens vijf jaar Per kwartaal vooruit De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) De opzegtermijn bedraagt 12 kalendermaanden Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, eventuele promotiekosten en de wettelijk verschuldigde btw In overleg, kan op korte termijn De kantoorruimte is op een luxe turnkey niveau afgewerkt en onder andere voorzien van: - Strakke vloer- en wandafwerking; - Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; - Aluminium gevelpuien inclusief zonwerende beglazing; - Per ruimte afzonderlijk regelbare klimaatbeheersing en luchtbehandeling; - Kabelgoten ten behoeve van data- en telefoniebekabeling. Object Soort object Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bestemming Input over bestemming Bijzonderheden - Aanwezigheid van Input over aanwezigheid van, bijv. Royaal parkeerterrein Oppervlakte 535 m 2 VVO kantoorruimte (conform NEN 2580) Energielabel - Parkeerplaatsen 17 parkeerplaatsen op eigen terrein Toegankelijkheid nabij snelweg A2 / vliegveld Maastricht-Aachen Airport Bouwjaar 2009 Locatie Adres Amerikalaan 14 Postcode 6199 AE Woonplaats Maastricht Provincie Limburg Kadastrale gegevens gemeente Beek, H, 518 (gedeeltelijk)

4 Contact GREEN Contactpersoon Koen Gerrits Telefoonnummer adres Website Makelaar Bedrijfsnaam Boek & Offermans Contactpersoon Pieter Brouwers Direct telefoonnr Adres Scharnerweg 116-B Postcode 6224 JK Woonplaats Maastricht Telefoonnummer adres Website Projectwebsite amerikalaan-14/

5 INDELING In 2009 is het gebouw A2 Connection Office gerealiseerd op een goede zichtlocatie op Maastricht- Airport. Het gebouw beschikt over ca m² VVO kantoorruimte en kent onder andere BAM, Fagro en Kreuze Telecom als gebruikers. Begane grond - Representatieve entree met lift en trappenhuis. 1e verdieping - Ontvangstruimte; - Ca. 535 m² kantoorruimte verdeeld in diverse separate ruimten, waaronder een directiekamer, meerdere spreekruimten en een trainingsruimte; - 2 modern afgewerkte kitchenettes; - Archiefruimte; - Dames- en herentoilet; - Reproruimte. SERVICEKOSTEN Circa 34,- per m² per jaar excl. BTW, onder meer omvattende: - Elektra - Klein onderhoud - Water - Onderhoud verlichting - Schoonmaak / glasbewassing - Groenonderhoud en terreinonderhoud - Onderhoud installaties - Administratiekosten

6 AFBEELDINGEN

7

8 Plattegrond

9 LOCATIE OP KAART