KAVEL. Nieuwe Atelierstraat LOCATIE. Tilburg - Loven

Transcriptie

1 KAVEL Nieuwe Atelierstraat LOCATIE Tilburg - Loven

2 Over SpotCompanion SpotCompanion is gespecialiseerd in vastgoedmarketing. Content marketing is ons ding. We maken en delen waardevolle, relevante informatie en doen dat professioneel, helder en transparant. Wij beschikken over een kwalitatief hoogstaand bestand met brede en diepe informatie over bedrijfsmatige gronden. Bij het zoeken naar een geschikte bedrijfskavel is deze informatie van doorslaggevend belang, vandaar dat we alle gegevens inzichtelijk en transparant beschikbaar stellen. SpotCompanion heeft een klein team van professionals die zelf de bedrijfskavel, het bedrijfsterrein, de Gemeente en de omgeving inventariseert en analyseert. Het team staat midden in de nieuwe wereld en maakt intensief gebruik van beschikbare moderne technologieën en sociale media. Via deze kanalen maakt zij de bedrijfskavel uitermate goed vindbaar en promoot zij de in kaart gebrachte kavels optimaal. Dit is wat wij doen, met passie en maximale focus. Onze opdrachtgevers Internet speelt een steeds belangrijkere rol in ons leven. Hiermee worden traditionele marketingkanalen buitenspel gezet en moeten we - ook in het vastgoed - anders onze marketingmix bepalen. Aandacht voor search engine marketing en social media marketing is essentieel. Het maken van enkel een mooie website is niet meer voldoende. Het unaniem belang van onze opdrachtgevers is het optimaal onder de aandacht brengen van hun grondpositie om vervolgens tot een transactie te komen. Wij stellen de informatie over uw grondpositie objectief en professioneel ter beschikking aan de zoekende marktpartijen. Wij willen als SpotCompanion de intermediair van de toekomst zijn die de aanbieder en zoeker van bouwgrond verbindt. Transparant, onafhankelijk en effectief. Over ons verdienmodel zijn we uiteraard ook helder, de aanbieder van de bouwgrond vergoedt ons. Samenwerken SpotCompanion staat midden in de nieuwe wereld. Gelukkig niet alleen maar met open lijnen naar onze partners. De kracht van samenwerking ligt veelal in verschillen, niet in overeenkomsten. Wij snappen wat voor onze relaties belangrijk is en onze relaties begrijpen wat wij doen. We vullen elkaar aan, voegen toe en samen zijn we sterk. We zijn dankbaar en stiekem trots dat we voor en samen met hen mogen werken. Op onze eigen manier, onafhankelijk en transparant.

3 KAVELINFORMATIE Nieuwe Atelierstraat Tilburg - Loven Nieuwe Atelierstraat Algemeen Gemeente Plaats Straat Beschrijving Tilburg Berkel-Enschot Nieuwe Atelierstraat Deze beschikbare bouwkavel ligt op een zichtlocatie aan de N261 / Burgermeester Bechtweg. Deze Noord Oost tangent verbindt de A58 (Eindhoven - Breda) met de A261 richting Waalwijk. De bedrijfskavel is circa 100 meter breed en 130 meter diep en heeft een oppervlakte van m2. De kavel is opdeelbaar waarbij de minimale oppervlakte m2 is. In de directe omgeving zijn het componentenbedrijf van NedTrain en TTA Truckland gevestigd. Kadastrale tekening Oppervlakte kavel Min. kavelgrootte Tekening NieuweAtelierstraat.pdf m m2 Noord KVIII tek1.pdf Bestemmingsplan Bebouwingsperc. 75 % Minimale bouwhoogte Maximale bouwhoogte 7 m1 18 m1 1

4 KAVELINFORMATIE Nieuwe Atelierstraat Tilburg - Loven Verkoopinformatie Eigenaar Verkoopprijs Impressie HVBM Vastgoed, Tilburg 140 per m2 Bekijk een video-impressie Of bekijk deze SpotShot op ons YouTube kanaal En deze beeldimpressie is ook te zien op Vimeo 2

5 KAVELINFORMATIE Nieuwe Atelierstraat Tilburg - Loven 3

6 KAVELINFORMATIE Nieuwe Atelierstraat Tilburg - Loven 4

7 BEDRIJVENTERREIN Loven - Tilburg Loven Algemeen Beschrijving Dankzij de Rail Port Brabant en de Barge Terminal Tilburg aan het Wilhelminakanaal is bedrijventerrein Loven multimodaal ontsloten. Het ligt aan de oostkant van Tilburg en biedt via de ring van Tilburg, de Burgemeester Bechtweg (de Noord Oost tangent, N261), ook over de weg goede verbindingen. Bedrijventerrein Loven kent veel bedrijven uit het midden- en kleinbedrijf, naast grote vestigingen. Enkele bekende bedrijven die gevestigd zijn op dit bedrijventerrein zijn: Rhenus, Albert Heijn, MOL Logistics en SCA Packaging Op bedrijventerrein Loven zijn nog slechts enkele bedrijfskavels beschikbaar. Wij hebben twee bouwgrond voor bedrijfsgebouwen beschikbaar, een gelegen aan de noordzijde (Loven Noord) van het bedrijfsterrein (Nieuwe Atelierstraat) en een andere bedrijfsperceel aan de zuidzijde (Lovense Kanaaldijk / Nautilusstraat), meer richting het centrum van Tilburg. Status Oppervlakte Bestaand m2 Jaar aanleg

8 BEDRIJVENTERREIN Loven - Tilburg Ligging Snelweg afrit Afstand tot belangrijkste wegen Openbaar vervoer Haven Kade Kade Railport Brabant (RPB) is een multifunctionele railterminal. Railport Brabant maakt spoorvervoer tussen Tilburg en bestemmingen in geheel Europa mogelijk. Nee Ja Filevrij van Rotterdam naar Tilburg is sinds de oprichting van Barge Terminal Tilburg (BTT) werkelijkheid geworden. Het containervervoer vanuit de Rotterdamse haven is door gebruik te maken van vervoer per binnenvaart een stuk efficiënter De faciliteiten van de Barge Terminal Tilburg "Terminal Loven" zijn: - Kadelengte 500 mtr - Opslagcapaciteit teu - Portaalkraan (60 ton) - Drie reachstackers (45 ton) - Oppervlakte open area m2 - Overdekte opslagfaciliteiten m2 Digitaal Op het bedrijventerrein Loven in Tilburg ligt een glasvezel netwerk van KPN. Bedrijven kunnen worden aangesloten op dit netwerk. 6

9 BEDRIJVENTERREIN Loven - Tilburg Van Neerbos Bouwmaterialen Adres Beschrijving Jules Verneweg 8, Tilburg Van Neerbos bouwmaterialen groep is met 15 vestigingen al meer dan 75 jaar een betrouwbare partner in het leveren van bouwmaterialen aan professionele verwerkers inclusief alle bijbehorende diensten en adviezen. Van Neerbos maakt deel uit van CRH Bouwmaterialenhandel BV (Nederlands grootste handelaar in bouwmaterialen) en is lid van de Hibin (Vereniging van Handelaren in Bouwmaterialen in Nederland). Sector Capi Europe Adres Beschrijving Lovense Kanaaldijk 80, Tilburg Capi Europe BV is een bedrijf met eigentijdse collecties lichtgewicht potterie en accessoires. De collecties zijn zeer innovatief, waarbij kwaliteit en duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Capi Europe behoort tot een van de leidende marktspelers in haar segment en levert inmiddels in meer dan 60 landen. Haar filosofie is dat kwaliteit en merkbeleving in het huidige tijdsbeeld essentieel zijn. Sector PontMeyer Logistiek Centrum Zuid Adres Beschrijving Lovensekanaaldijk 60, Tilburg PontMeyer is de grootste leverancier van hout en plaatmaterialen in Nederland. Ook voor bouwmaterialen, gereedschappen, afwerkmaterialen, deuren en interieurartikelen kunt u bij PontMeyer terecht. Er zijn 45 PontMeyer drive-in vestigingen verspreid over het land. Waardoor er altijd een vestiging in de buurt is. Sector 7

10 BEDRIJVENTERREIN Loven - Tilburg 8

11 BEDRIJVENTERREIN Loven - Tilburg 9

12 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Tilburg Algemeen Algemeen Tilburg is één van de grotere steden van Nederland. Tilburg ligt in het hart van de provincie Noord-Brabant, in een regio die wordt aangeduid als Midden-Brabant. In deze regio wonen bijna een half miljoen mensen. Inwoners Bekijk hier de CityFilm Tilburg Liever een impressie van Tilburg in één minuut? Kijk dan naar dit filmpje. Oppervlakte 119 km2 Economisch profiel Profiel Tilburg is eind negentiende eeuw groot geworden door de textielindustrie. Na het verdwijnen van deze tak van industrie in de jaren zestig heeft de stad en de omliggende regio zich ontwikkeld tot een gebied met een gevarieerde lokale economie. Bedrijven kiezen voor vestiging in deze regio vanwege de goede bereikbaarheid, de kwaliteit van de woonomgeving en de onderwijsinstellingen. In regio Tilburg is ruimte, werk, cultuur en vertier. Er zijn ruime mogelijkheden om te studeren, uit te gaan en te winkelen. 10

13 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Wonen en winkelen Wonen Wat voor de arbeidsmarkt geldt, geldt evenzeer voor het woningaanbod in Tilburg en de omliggende gemeenten in Midden-Brabant. Alle kwaliteiten zijn voorhanden. Dat moet ook wel, want Tilburg blijft groeien. Voor al die mensen moeten er geschikte woningen zijn. Voor ondernemers is het belangrijk dat zowel de medewerkers, als zijzelf een plezierige woonomgeving aantreffen. Dat begint met een woning die aansluit op de wensen van de toekomstige bewoners. Winkelen Afgezien van de grootwinkelbedrijven en warenhuizen in het centrum, treft u in de omliggende straten vele bijzondere speciaalzaakjes aan. Vanzelfsprekend treft u in de verschillende woonwijken wijkwinkelcentra aan met alle nodige voorzieningen. Evenzeer verspreid door de stad zijn de tien weekmarkten waarop alle denkbare dagverse producten te koop zijn. 11

14 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Vrije tijd Recreatie Tilburg is omringd door natuurschoon waarin het fantastisch recreëren is. Picknicken, wandelen en fietsen door de bossen. Zwemmen in een van de zwembaden. Schaatsen bij een ijshockyeclub of op de 400 meter baan in het winterseizoen. Wie meer van actie houdt, brengt een bezoek aan de bekendste attractieparken in de regio Midden-Brabant: De Beekse Bergen en De Efteling. De stad heeft een in het oog springend evenementenprogramma, een verscheidenheid aan kunst en cultuur en leuke winkels en uitgaansgelegenheden. Sport Met voetbalclub Willem-II en ijshockeyvereniging Tilburg Trappers heeft de stad twee profteams in huis. Zelf sportief actief zijn, is natuurlijk minstens even leuk. Tilburgers kunnen terecht bij circa 300 sportverenigingen, samen verantwoordelijk voor meer dan 100 wedstrijd- of trainingsvelden. Healthclubs, sauna en wellnessvoorzieningen, een van de best gewaardeerde golfbanen in Nederland, u vindt het in Tilburg. Uitgaan en evenementen Tilburg zou geen echte studentenstad zijn, als het met het uitgaan niet goed zat. Hotels, cafés en restaurants in de stad zorgen voor een gevarieerd aanbod, tot diep in de nacht. Voor mensen die op zoek zijn naar culinaire hoogstandjes is het goed te weten dat Tilburg in het hart van de meest Bourgondische provincie van Nederland ligt. Een provincie die zelfs vele restaurants met Michelin sterren rijk is. Tilburg is landelijk bekend om zijn evenementen die honderdduizenden mensen naar de stad trekken. Ieder jaar wordt onder de noemer Tilburg Trakteert een uitgebreide evenementenkalender afgewerkt. Het grootste evenement is de Tilburgse Kermis, tevens één van de grootste evenementen van Nederland. Ieder jaar wordt de kermis door meer dan een miljoen mensen bezocht. Ondernemers profiteren verder van evenementen als Hap Stap en Tilburg Culinair, waar met relaties genoten kan worden van het lekkerste wat de regio te bieden heeft. Cultuur Het internationaal bekende museum voor hedendaagse kunst De Pont is één van de publiekstrekkers. Het museum biedt aansprekende en vernieuwende tentoonstellingen. Het TextielMuseum toont het verleden. In het prachtige oude fabriekscomplex laat men met werkende machines zien hoe er vroeger geproduceerd werd. Het TextielMuseum is ook een creatief bedrijf met het TextielLab. Vormgevers, kunstenaars en studenten worden uitgenodigd om met bijzondere ontwerpen te komen, die vakmensen omzetten in patronen voor computergestuurde textielmachines. Internationaal succesvol Tilburgs modeontwerper Jan Taminiau laat hier bijvoorbeeld een deel van de stoffen voor zijn collecties maken. 12

15 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Infrastructuur Weg De stad beschikt over een uitstekend wegennetwerk, waar het verkeer goed doorstroomt. Er is geïnvesteerd in de aanleg van een rondweg (tangent) om de stad die in 2010 is afgerond. De stad ligt bovendien aan de snelweg A58, een belangrijke verkeersader tussen de haven van Rotterdam en het Ruhrgebied. Rondom de stad staan relatief weinig files. Water Goederen en grondstoffen bereiken Tilburg niet alleen over de weg. Transport over water wordt steeds belangrijker. Tilburg grenst aan het Wilhelminakanaal en beschikt over een barge terminal die een directe verbinding met de haven van Rotterdam onderhoudt. Een tweede container terminal wordt ontwikkeld op Bedrijventerrein Vossenberg. Het kanaal wordt de komende jaren verbreed en verdiept, waarmee de capaciteit wordt uitgebreid. Spoor Tilburg investeert in bereikbaarheid per spoor. De stad beschikt inmiddels over drie stations voor reizigers. De plannen voor een vierde station zijn in de maak. Bovendien beschikt de stad over een Rail Distributiecentrum voor goederenvervoer. Treinen tot 600 meter lengte kunnen hier probleemloos worden afgehandeld. Bekijk een impressie van het nieuw Centraal Station Tilburg Lucht Op slechts 30 km afstand vindt u Eindhoven Airport. Vanaf Eindhoven Airport vertrekken er dagelijks vliegtuigen naar steden als Milaan en Barcelona. Door aanhoudende jaarlijkse groei is het inmiddels de grootste regionale luchthaven van Nederland. Digitaal Tilburg is een pionier in de aanleg van glasvezelnetwerken. Inmiddels ligt er een zeer uitgebreide structuur. In Tilburg alleen ligt een glasvezelnetwerk van een kleine 100 km. Veel bedrijven en bedrijventerreinen zijn hierop aangesloten. Hiermee zijn bedrijven en organisaties in staat mee te groeien in technische en economische vernieuwing. 13

16 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg Opleidingen Algemeen Tilburg is een echte studentenstad. Ruim studenten volgen in Tilburg hun opleiding, waarvan het merendeel in het hoger onderwijs. De stad beschikt dan ook over een universiteit, twee hogescholen en twee instellingen voor middelbaar beroepsonderwijs. Bedrijven hebben in Tilburg dan ook geen enkel probleem geschikt personeel te vinden. Van praktisch en vaktechnisch tot universitair geschoold, het is voorhanden. Universiteiten De Tilburg University is van internationaal aanzien. De rechten- en economische faculteiten behoren tot de internationale top. Maar ook de faculteiten sociale wetenschappen, geesteswetenschappen en katholieke theologie gooien hoge ogen. De universiteit huisvest een Business School die, onder meer door The Financial Times, tot de beste in de wereld wordt gerekend: de TiasNimbas Business School. Het is op allerlei manieren mogelijk om als ondernemer samen te werken met de universiteit. Verschillende instituten van de universiteit voeren onderzoek uit voor bedrijven en organisaties uit de non-profit sector. Voor meer praktisch advies, stagiaires, toekomstige werknemers en andere vormen van dienstverlening kunnen bedrijven terecht bij het Centrum voor Kennistransfer. Hogescholen Naast de universiteit speeltfontys Hogescholeneen grote rol in Tilburg. In totaal heeft de hogeschool ongeveer studenten, waarvan ongeveer in Tilburg. Opmerkelijk is de clustering van 6 kunstvakopleidingen van Fontys in Tilburg. In het zogenaamde kunstcluster, het grootste complex met kunstvakopleidingen in Europa, is onder meer de unieke Rock Academy gehuisvest. Het is niet verwonderlijk dat vernieuwende opleidingen als deze hun plek vinden in Tilburg, een stad die zich graag voortdurend vernieuwd. OokAvans Hogeschoolis een belangrijke speler in het Tilburgse onderwijslandschap. Avans biedt in Tilburg de opleidingen bouwkunde, (bouw)technische bedrijfskunde, werktuigbouwkunde, civiele techniek, rechten, milieugerichte materiaaltechnologie en de nieuwe opleiding Humans Care Technology aan. Deze laatste opleiding slaat een brug tussen techniek en zorg. Overigen ROC Midden-Brabant, Rooi Pannen, Japanse School, Chinese School 14

17 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg 15

18 GEBIEDSINFORMATIE Tilburg 16

19 Meer informatie Bij ons hoeft u zich niet aan te melden, te registreren of in te loggen. Onze informatie is voor u transparant en helder beschikbaar. Wij geloven dat uw belang het beste is gediend met discretie en anonimiteit. Dat betekent overigens niet dat wij er niet voor u zijn, integendeel! Neem gerust contact met ons op en u zult ervaren dat wij onze belofte gestand doen. Onafhankelijke, professionele locatiekennis... transparant, helder en objectief. Ook heeft SpotCompanion, indien gewenst, een rol als linking pin. Ze onderhoudt contact met de zoeker die verzekerd is van discretie tot ze anders aangeeft. Alleen op uw uitdrukkelijke verzoek brengt SpotCompanion de zoeker in contact met de grondeigenaar, makelaar en relevante derden (bouwbedrijf, nutsbedrijf, adviseurs, etc.). Dit is wat wij doen, met passie en maximale focus. SpotCompanion BV Weteringlaan XT Tilburg info@spotcompanion.com Uw contactpersoon: Kay Sijgers : GSM kay@spotcompanion.com