TE KOOP. Plaats: Luyksgestel. Adres: Sengelsbroeksestraat ,= v.o.n. Bouw uw droomhuis op een uitstekende locatie

Transcriptie

1 TE KOOP Plaats: Luyksgestel Adres: Sengelsbroeksestraat Prijs: ,= v.o.n. Bouw uw droomhuis op een uitstekende locatie Ligging Op een landelijke locatie in de gemeente Bergeijk (kerkdorp Luyksgestel) is deze riante bouwkavel gelegen. Rondom de bouwkavel heeft u een verrassend vrij uitzicht en kunt u genieten van de rust die het buitengebied u te bieden heeft. Het gezellige centrum van Luyksgestel is op loopafstand gelegen. Naastgelegen dorp Bergeijk en de stad Lommel waar alle denkbare voorzieningen te vinden zijn, zijn tevens op korte afstand gelegen. Algemeen De kavel heeft een oppervlakte van ca m². Er mag een vrijstaande woning worden gebouwd met een inhoud van ca m³, een goothoogte van ca. 4 m 1 en een nokhoogte van 9 m 1. Tevens mag er een bijgebouw gerealiseerd worden van ca. 100 m². De kavel is ca meter breed en ca. 50 meter diep. Indien gewenst met meer grond te verkrijgen tot ca m². Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw huis in uw eigen stijl ontwerpen en realiseren. Een unieke kans! Korte omschrijving Omschrijving : bouwkavel ten behoeve van de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw Perceelppervlakte : ca m², indien gewenst met meer grond te verkrijgen tot ca m² Ligging : gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het kerkdorp Luyksgestel Contactpersoon : Huub Coppelmans ( ) Vestiging: Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Best bv Eindhovenseweg 30/B KH Best Telefoon fax

2 Ligging De kavel is gelegen aan de rand van het kerkdorp Luyksgestel. Hier woont u op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht over weilanden en landerijen. Het gezellige centrum van Luyksgestel is op loopafstand gelegen. Naastgelegen dorp Bergeijk en de stad Lommel waar alle denkbare voorzieningen te vinden zijn, zijn tevens op korte afstand gelegen. Kadastrale gegevens Gemeente Luyksgestel sectie E nummer 496 gedeeltelijk oppervlakte ca m². Bron: Kadaster. Het object is gelegen in het bestemmingsplan Luyksgestel en De Zwarte Bergen 2012 van de gemeente Bergeijk en heeft daarin de enkelbestemming Wonen en de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 4.1. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 29 november Reeds heeft er een bestemmingswijziging plaatsgevonden en deze is voor de enkelbestemming Wonen van toepassing. Op het bestemmingsplan is geen beeldkwaliteitsplan van toepassing. Beeldkwaliteit wordt door stedenbouwkundige beoordeeld. Bijzonderheden het perceel is ca m 1 breed en ca. 50 m 1 diep; de goothoogte van de te bouwen woning mag maximaal 4 m¹ zijn; de nokhoogte van de te bouwen woning mag maximaal 9 m¹ zijn; de tuin is gelegen op het zuiden; de kavels zijn bouwrijp; alle noodzakelijke onderzoeken, zoals bodemonderzoeken zijn afgerond. Op de bouwkavel kunt u een woning realiseren die voldoet aan al uw wensen en eisen. Daarbij dient u zich wel te houden aan bepaalde voorschriften die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan. Bestemmingsplan Bebouwingsvoorschriften -2-

3 Bijlagen kadastrale kaart; bestemmingsplan. Deze brochure is een beschrijving van het geheel. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over dit object wilt, dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor; contactpersoon is Huub Coppelmans ( ). Verkoper kan verlangen dat koper een bankgarantie/waarborgsom afgeeft van 10% van de koopsom. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website: Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. -3-

4 -4-

5 Bedrijfspresentatie Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Bij de verkoop van uw woning komen er veel vragen op u af. U kiest dus een makelaar die u, op deskundige wijze, tijdens het gehele verkoopproces begeleidt. Persoonlijke betrokkenheid, betrouwbaarheid, eerlijkheid en marktkennis zijn kernwoorden die bij Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs hoog in het vaandel staan. Voor alle facetten binnen het onroerend goed hebben wij onze specialisten en bieden u dus, naast de aan-/ en verkoop van woningen, een breed dienstenpakket. Zo zijn wij gespecialiseerd in: Taxatie van alle onroerende zaken voor alle doeleinden; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in de regio Aarle-Rixtel, Asten en Best; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in het buitengebied in de provincies Noord-Brabant en Limburg; Bemiddeling bij aan- en verkoop van bedrijfsonroerend goed; Bemiddeling bij aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed; Advies bij onderhandelingen met de overheid bij onteigening of verplaatsingen; Grond- en pachtzaken; Nadeelcompensatie; Planschade. Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs beschikt over twee strategisch gevestigde kantoren in Aarle-Rixtel en Best. Met twaalf makelaars en acht ondersteunende krachten verspreid over deze twee vestigingen hebben wij alle kennis in huis om u op alle gebieden binnen het onroerend goed van dienst te kunnen zijn. Een juiste mix van jonge, enthousiaste medewerkers en ervaren, deskundige makelaars zorgt ervoor dat ons kantoor de toekomst met vertrouwen tegemoet kan zien. Vanuit deze kantoren zijn wij actief in alle dorpen rondom de steden Helmond en Eindhoven. Ook de markt in Helmond en Eindhoven maakt onderdeel uit van ons werkgebied. Het gevarieerde aanbod richt zich daarbij op alle prijsklassen. Om een indruk te krijgen van hetgeen wij momenteel in de verkoop hebben, zowel binnen als buiten de bebouwde kom, raden wij u aan onze website eens te bezoeken: Door onze actieve, creatieve en effectieve manier van werken zorgen wij voor een snelle verkoop van uw woning tegen een maximaal verkoopresultaat! -5-

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16