Eindhoven - GDC Acht - GDC Noord

Transcriptie

1 KAVEL Weijerbeemd - Mispelhoefstraat LOCATIE Eindhoven - GDC Acht - GDC Noord

2 Over SpotCompanion SpotCompanion is gespecialiseerd in vastgoedmarketing. Content marketing is ons ding. We maken en delen waardevolle, relevante informatie en doen dat professioneel, helder en transparant. Wij beschikken over een kwalitatief hoogstaand bestand met brede en diepe informatie over bedrijfsmatige gronden. Bij het zoeken naar een geschikte bedrijfskavel is deze informatie van doorslaggevend belang, vandaar dat we alle gegevens inzichtelijk en transparant beschikbaar stellen. SpotCompanion heeft een klein team van professionals die zelf de bedrijfskavel, het bedrijfsterrein, de Gemeente en de omgeving inventariseert en analyseert. Het team staat midden in de nieuwe wereld en maakt intensief gebruik van beschikbare moderne technologieën en sociale media. Via deze kanalen maakt zij de bedrijfskavel uitermate goed vindbaar en promoot zij de in kaart gebrachte kavels optimaal. Dit is wat wij doen, met passie en maximale focus. Onze opdrachtgevers Internet speelt een steeds belangrijkere rol in ons leven. Hiermee worden traditionele marketingkanalen buitenspel gezet en moeten we - ook in het vastgoed - anders onze marketingmix bepalen. Aandacht voor search engine marketing en social media marketing is essentieel. Het maken van enkel een mooie website is niet meer voldoende. Het unaniem belang van onze opdrachtgevers is het optimaal onder de aandacht brengen van hun grondpositie om vervolgens tot een transactie te komen. Wij stellen de informatie over uw grondpositie objectief en professioneel ter beschikking aan de zoekende marktpartijen. Wij willen als SpotCompanion de intermediair van de toekomst zijn die de aanbieder en zoeker van bouwgrond verbindt. Transparant, onafhankelijk en effectief. Over ons verdienmodel zijn we uiteraard ook helder, de aanbieder van de bouwgrond vergoedt ons. Samenwerken SpotCompanion staat midden in de nieuwe wereld. Gelukkig niet alleen maar met open lijnen naar onze partners. De kracht van samenwerking ligt veelal in verschillen, niet in overeenkomsten. Wij snappen wat voor onze relaties belangrijk is en onze relaties begrijpen wat wij doen. We vullen elkaar aan, voegen toe en samen zijn we sterk. We zijn dankbaar en stiekem trots dat we voor en samen met hen mogen werken. Op onze eigen manier, onafhankelijk en transparant.

3 KAVELINFORMATIE Weijerbeemd - Mispelhoefstraat Eindhoven - GDC Acht - GDC Noord Weijerbeemd - Mispelhoefstraat Algemeen Gemeente Plaats Straat Beschrijving Kadastrale gegevens Kadastrale tekening Oppervlakte kavel Eindhoven Eindhoven Weijerbeemd - Mispelhoefstraat - Achtseweg Noord De bouwkavel is gelegen in het plangebied van bedrijventerrein GDC Noord, Eindhoven Acht. Woensel A 4426, Achtseweg Noord Eindhoven kadastrale kaart WOENSEL A 4426 SpotCompanion aangepast_3.pdf m2 1

4 KAVELINFORMATIE Weijerbeemd - Mispelhoefstraat Eindhoven - GDC Acht - GDC Noord Bestemmingsplan Bestemming Het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein GDC-Noord 2009' is op 4 oktober 2011 vastgesteld. Het bestemmingsplan is digitaal te raadplegen op de website voor ruimtelijke plannen. Op het bedrijventerrein GDC-Noord worden in beginsel rechtstreeks toegestaan bedrijven c.q. bedrijfsactiviteiten met milieucategorie 3 of 4 zoals opgenomen in de 'Lijst van bedrijfsactiviteiten', voor zover de bedrijfsvoering past binnen de kaders van de bepalingen van het bestemmingsplan. Ook zijn toegestaan bedrijven c.q. bedrijfsactiviteiten met milieucategorie 1 of 2 zoals opgenomen in de 'Lijst van bedrijfsactiviteiten', voor zover het betreft reeds bestaande bedrijven c.q. bedrijfsactiviteiten. Milieucategorie 3,4 Nieuwvestiging van bedrijven c.q. bedrijfsactiviteiten met milieucategorie 1 of 2 zoals opgenomen in de Lijst van bedrijfsactiviteiten is in beginsel niet toegestaan. Deze bedrijven c.q. bedrijfsactiviteiten kunnen via een afwijking met een omgevingsvergunning worden toegestaan, indien zij gezien hun aard c.q. omvang toch niet wenselijk zijn in of nabij een woonomgeving. Daarnaast zijn met een afwijking met een omgevingsbedrijven bedrijven toegelaten die niet op de lijst voorkomen doch die naar de aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met de bedrijven die zijn genoemd in de bedrijvenlijst onder de voorgeschreven milieucategorieën, voor zover passend binnen de kaders van de regels van voorliggend bestemmingsplan. Minimale bouwhoogte Maximale bouwhoogte 5 m1 20 m1 Ligging Beschrijving Centraal op het GDC Acht ligt de beschikbare bedrijfskavel met een oppervlakte van m2. De bedrijfsgrond ligt op de hoek van de Weijerbeemd, de Mispelhoefstraat en de Achtseweg Noord. De bouwgrond kan langs drie zijden ontsloten worden. Direct naast de bouwgrond ligt de nieuwbouw van Leeuwerik Plaat (Achtseweg Noord 8, Eindhoven) Verkoopinformatie Impressie Bekijk hier een impressie met luchtopnamen. Of bekijk deze impressie op ons YouTube kanaal Er is ook een beeldimpressie met animaties gemaakt van de ligging en bereikbaarheid van de bedrijfskavel Bekijk deze SpotShot op ons YouTube kanaal of op Vimeo 2

5 KAVELINFORMATIE Weijerbeemd - Mispelhoefstraat Eindhoven - GDC Acht - GDC Noord 3

6 KAVELINFORMATIE Weijerbeemd - Mispelhoefstraat Eindhoven - GDC Acht - GDC Noord 4

7 KAVELINFORMATIE Weijerbeemd - Mispelhoefstraat Eindhoven - GDC Acht - GDC Noord 5

8 KAVELINFORMATIE Weijerbeemd - Mispelhoefstraat Eindhoven - GDC Acht - GDC Noord 6

9 BEDRIJVENTERREIN GDC Acht - GDC Noord - Eindhoven GDC Acht - GDC Noord Algemeen Beschrijving Het bedrijventerrein G.D.C. (Goederen Distributie Centrum) Eindhoven Acht (kort genoemd GDC) ligt aan de noordzijde van Eindhoven. Het gebied wordt begrensd door de autosnelwegen Rijksweg A2, Rijksweg A58, spoorlijn Eindhoven-Den Bosch en de Anthony Fokkerweg (de verbindingsweg naar vliegveld Eindhoven Airport). Het noordelijke gedeelte (GDC Noord) loopt tot aan de Mispelhoefstraat. Het bedrijvenpark biedt ruimte aan bedrijven gericht op goederendistributie, zoals opslag, logistiek, assemblage en distributie van producten. Het noordelijke deel van het plangebied biedt tevens ruimte aan afvalverwerkende en daaraan gerelateerde bedrijvigheid. Het bedrijventerrein was in eerste aanleg speciaal bedoeld voor de huisvesting van bedrijven die zich bezighouden met Value Added Logistics. In een later stadium is deze doelgroep verbreed, waarbij de nadruk meer is komen te liggen op de grootschaligheid van de te vestigen onderneming. Vandaar dat de meeste kavels waarop de bedrijven zijn gevestigd, tenminste 1 ha. groot zijn. De inrichting van het GDC sluit aan op de behoeften van de doelgroep. Zo zijn de wegen een stuk breder dan normaal en er bevindt zich een facilitair centrum op het terrein dat specifiek is bedoeld voor transportgerelateerde bedrijven (met o.a. tankstation, vrachtwagengarage, truckersrestaurant e.d.). Het bedrijvenpark GDC bestaat uit twee deelgebieden. Het zuidelijk deel van het GDC (d.w.z. ten zuiden van de Mispelhoefstraat) en het gebied ten noorden van de Mispelhoefstraat (GDC Noord). Status Oppervlakte In ontwikkeling m2 Jaar aanleg

10 BEDRIJVENTERREIN GDC Acht - GDC Noord - Eindhoven Ligging Snelweg afrit Afstand tot belangrijkste wegen Openbaar vervoer Digitaal Directe aansluiting op de Randweg Eindhoven en de A2 met verbinding naar A58 (richting Tilburg, Breda, Rotterdam) en A67 (richting Roergebied en Antwerpen) via de Anthony Fokkerweg. Er is goedkeuring verleend voor het aanleggen van een extra aansluiting op de A2. Dit betekent het aanleggen van een op- en afrit in het zuidwestelijk deel van bedrijventerrein. De planning is dat de aansluiting er in 2015 ligt. Gelegen op ongeveer 10 autominuten van het Centraal Station Eindhoven en in de directe nabijheid van een bushalte. Het bedrijventerrein heeft een eigen laadperron voor het treinverkeer (railterminal). De haalbaarheid van een Intercity treinstation en aansluiting op de HOV-lijn wordt bestudeerd. De bedrijventerreinen in Eindhoven hebben gezamenlijk glasvezel aangelegd. Hierdoor kunnen alle bedrijven gevestigd op deze terreinen tegen aanzienlijk lagere kosten gebruik maken van communicatiediensten als telefonie en internet. Bedrijventerrein GDC Eindhoven Acht is ontsloten door Glasvezel Eindhoven Sociaal Vereniging Website De Ondernemersvereniging Acht vertegenwoordigt de gezamenlijke belangen van de ondernemers die op het GDC zijn gevestigd. 8

11 BEDRIJVENTERREIN GDC Acht - GDC Noord - Eindhoven Leeuwerik Plaat Adres Beschrijving Achtseweg Noord 8, Eindhoven Leeuwerik is een full-service bedrijf in constructief en decoratief plaatmateriaal met een hoofdvestiging in Eindhoven en vestigingen in Hoevelaken en Drachten. Leeuwerik heeft meer dan 100 jaar ervaring en dat ziet u terug in de inkoop, opslag, bewerking en eigen logistiek Medewerkers 60 9

12 BEDRIJVENTERREIN GDC Acht - GDC Noord - Eindhoven 10

13 BEDRIJVENTERREIN GDC Acht - GDC Noord - Eindhoven 11

14 GEBIEDSINFORMATIE Eindhoven Eindhoven Algemeen Algemeen Eindhoven is, gekeken naar inwonersaantal, de vijfde gemeente van Nederland. De gemeente Eindhoven maakt deel uit van de stadsregio SRE en het stedelijk netwerk BrabantStad. De stad groeit nog steeds en de verwachting is dat het aantal inwoners in 2020 zal zijn gestegen naar Inwoners Oppervlakte 89 km2 12

15 GEBIEDSINFORMATIE Eindhoven Economisch profiel Profiel Eindhoven heeft veel industrie gekend zoals de textielindustrie, sigarenindustrie, hoedenfabricage en luciferfabricage. Deze hebben zich vanaf het begin van de 19e eeuw ontwikkeld. De aanwezigheid van waterkracht, huisnijverheid, goedkope arbeidskrachten en dito grond speelden een belangrijke rol. Vanaf 1891 kwam Philips op, en ook de vrachtwagenfabrikant DAF heeft, vanaf ongeveer 1930, veel bijgedragen aan de werkgelegenheid van Eindhoven. Sinds 1980 heeft Philips zich grotendeels uit Eindhoven teruggetrokken en slechts de kenniscentra zijn gebleven. Toeleveringsbedrijven en verzelfstandigde onderdelen van Philips hebben in Eindhoven en omgeving veel nieuwe werkgelegenheid gebracht op het gebied van hoogwaardige technologie. Het grootste van deze bedrijven is ASML te Veldhoven. Ook de VDL Groep is voortgekomen uit een toeleveringsbedrijf van Philips. Eindhoven is Beste Binnenstad De prijs is vooral te danken aan de grootschalige ontwikkelingen in de afgelopen jaren en de eenheid die het centrum daardoor uitstraalt. Eindhoven beschikt over 17 bedrijventerreinen met een totaal oppervlakte van 800 hectare. Strijp-S is het voormalig Philipsterrein wat wordt omgevormd tot een uniek stedelijk gebied in Eindhoven. Imposant, robuust, groot en industrieel zijn dé kenmerken. Het wordt een mix van wonen, werken en ontspanning. Een paar historische gebouwen worden gerenoveerd en er wordt plaats gemaakt voor nieuwbouw. Creativiteit en cultuur komen in alle facetten zichtbaar en voelbaar tot uiting, wat Strijp-S straks tot dé Creatieve Stad maakt. Wonen en winkelen Winkelen Door het zeer uitgebreide aanbod aan winkels, grote warenhuizen, leuke speciaalzaken, de korte loopafstanden tussen de verschillende winkelstraten én 52 koopzondagen per jaar, is winkelen in Eindhoven een waar genoegen! De bekende winkelfilialen zijn voornamelijk te vinden in winkelstraten als de Demer, de Rechtestraat, de Hermanus Boexstraat en de Vrijstraat. In de Hooghuisstraat vindt u de exclusieve & trendy modezaken. Op de Kleine Berg, Grote Berg en Bergstraat vindt u de bijzondere speciaalzaakjes. Vanuit de Vrijstraat steekt u over naar de Kleine Berg. Dit artistieke deel van het centrum herbergt een bonte verzameling aan leuke en bijzondere speciaalzaken, antiek- & curiosawinkels, boekenwinkels, tweedehandszaakjes en galeries. In het hart van Eindhoven ligt aan de Markt inmiddels al 15 jaar het overdekte winkelcentrum de Heuvel Galerie. Op slechts 5 minuten loopafstand van het centraal station en met ondergrondse parkeergarages voor auto en fiets, is de Heuvel Galerie makkelijk bereikbaar. Met ruim 100 winkels, tal van gezellige terrasjes en restaurants biedt de Heuvel Galerie u een complete dag uit. 13

16 GEBIEDSINFORMATIE Eindhoven Vrije tijd Recreatie In Eindhoven is veel te zien, te doen en te beleven. In de levendige binnenstad is het uitstekend winkelen én ontspannen op de gezellige terrassen! Bezoek een van de vele kunstgaleries, exposities of musea. Of doe een stadswandeling en ontdek het Eindhoven van toen en nu! Eindhoven is ook opvallend groen. Nabij het centrum liggen bijvoorbeeld het mooie Stadswandelpark en natuurgebied Genneper Parken met leuke attracties en volop recreatiemogelijkheden. Sport Eindhoven is van oudsher een sportieve stad. Natuurlijk is er PSV, maar denk ook aan de vele Olympisch kampioenen die in Eindhoven hun thuisbasis hebben. De prestaties van onze topzwemmers spreken in dit opzicht voor zich. Ook voor haar inwoners biedt Eindhoven enorm veel mogelijkheden om te sporten en te bewegen, individueel of in groepsverband bij een vereniging. Eindhoven biedt sportfaciliteiten voor de professionele én de recreatieve sporter. Het Genneper Parken is een groot sport- en recreatiegebied in het zuiden van Eindhoven. Het gebied heeft ruim drie miljoen bezoekers per jaar. Je kunt er terecht voor cultuur, sport, educatie en natuur. Binnen het gebied zijn talloze sportieve en recreatieve accommodaties die voor alle leeftijden en interesses leuke activiteiten aanbieden. Zo kun je zwemmen bij Nationaal Zwemcentrum de Tongelreep of schaatsen bij IJssportcentrum Eindhoven (meer informatie hier) Aan de noordkant van Eindhoven ligt Sportcomplex Eindhoven-Noord. Het is een veelzijdig en innovatief gebied dat bruist van de activiteiten. Een aanbod van maar liefst honderd activiteiten, 28 accommodaties en 35 sportverenigingen trekt jaarlijks ruim 1.7 miljoen enthousiaste bezoekers. (meer informatie hier) En dan is er natuurlijk Voetbalvereniging PSV (Philips Sport Vereniging) die werd opgericht op 31 augustus PSV groeide uit tot een voetbalvereniging met zowel een amateur- als een jeugdafdeling. In 1954 werd daar betaald voetbal aan toegevoegd. PSV heeft een indrukwekkende erelijst (waaronder 21 maal landskampioen). Het Philips Stadion is de thuisbasis van PSV. Het moderne stadion bevindt zich in het centrum van Eindhoven en staat nog steeds op dezelfde plaats als bij de oprichting (meer informatie hier) Uitgaan en evenementen Eindhoven heeft een levendige binnenstad waar restaurants, theaters, bioscopen, cafés en clubs allemaal op loopafstand van elkaar liggen. Ook de vijf uitgaansgebieden, met elk een eigen sfeer, liggen vlak bij elkaar. Ideaal voor een uitgebreide stapavond! Centraal in het hart van de stad ligt de Markt. Bij mooi weer zitten de terrassen hier vol en zijn er verschillende Grand cafés. Ook het Holland Casino en het Muziekgebouw liggen aan de Markt. Tegenover het centraal station ligt het Stationsplein, een uitgaansgebied bij uitstek. In de Dommelstraat (zijstraat) zijn veel cafés en restaurants en ook het cultureel centrum de Effenaar en de Pathe Bioscoop zijn hier te vinden. Voor een kroegentocht is het Stratumseind prima geschikt. In deze langste caféstraat van Nederland zijn ruim 50 cafés te vinden en diverse eetgelegenheden. Elk jaar vinden er diverse evenementen plaats in Eindhoven. Zo zijn is er in augustus Park Hilaria, in het najaar zijn er onder meer de Lichtjesroute de Dutch Design Week. Jaarlijk is in november het internationale lichtfestival GLOW. Op sportgebied is de Marathon Eindhoven een van de grootste evenementen. 14

17 GEBIEDSINFORMATIE Eindhoven Cultuur Het culturele uitgaansleven in Eindhoven is 'booming'. Bijzonder voor Eindhoven zijn de vele café's die als podium dienen. De grotere culturele instellingen zijn; de Effenaar, Dynamo en het Parktheater. Plaza Futura is nu gevestigd op een unieke locatie, het NatLab op Strijp-S. Met de bewezen geweldige akoestiek is de muziek een belevenis in Muziekgebouw Frits Philips. Het is veelvuldig een podium voor muziek in alle gengres: klassiek, pop, jazz, wereldmuziek en familieconcerten. Aan de Markt in Eindhoven (ingang via Heuvelgalerie). Infrastructuur Weg Eindhoven is goed te bereiken met de auto,. Ten opzichte van andere grote steden in Nederland, België en Duitsland ligt Eindhoven erg centraal. Amsterdam, Rotterdam, Brussel en Aken liggen op nog geen 140 km. Steden als Maastricht, Nijmegen, Utrecht, Düsseldorf, Luik en Antwerpen zijn normaliter per auto in ongeveer een uur te bereiken. Eindhoven is ontsloten goed ontsloten via de omliggende autosnelwegen. De Randweg Eindhoven sluit aan op de A2 (Amsterdam - Utrecht - 's-hertogenbosch - Eindhoven - Maastricht), de A50 (Eindhoven - Son - Veghel - Uden - Oss - Nijmegen - Arnhem - Apeldoorn - Zwolle), de A58 (Eindhoven - Tilburg - Breda - Roosendaal - Bergen op Zoom - Goes - Middelburg - Vlissingen), de A67 (Antwerpen - Eindhoven - Venlo) en de A270 (Eindhoven - Helmond). Spoor Eindhoven telt twee treinstations: Centraal Station Eindhoven (hier stoppen zowel intercitytreinen als stoptreinen) en Eindhoven Beukenlaan (hier stoppen stoptreinen). Er zijn studies over een derde treinstation ter hoogte van de wijk Acht, station Eindhoven Acht. Het openbaar vervoersknooppunt van Eindhoven is het Centraal Station en ligt midden in het centrum. Het busstation met stad- als streekbussen vindt u aan de Noordzijde van het station. Taxi's staan klaar aan zowel de Noord- als Zuidzijde van het station. Lucht Een goede (inter)nationale bereikbaarheid is een voorwaarde voor de regio Zuidoost- Brabant om zich economisch te kunnen ontwikkelen. Eindhoven Airport wil een duurzaam multimodaal vervoersknooppunt zijn waar snelheid en beleving toegevoegde waarden zijn. Op ongeveer een kwartier rijden van het centrum van Eindhoven, ligt Eindhoven Airport. Een moderne luchthaven van waar lijndiensten vertrekken naar vele steden in Europa. Gedurende het hele jaar gaan er vele vakantievluchten naar onder andere Turkije, Griekenland, Frankrijk, Portugal en Spanje. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving van de luchthaven. Opleidingen Universiteiten Eindhoven beschikt sinds 1956 over een universiteit, de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e). Sinds haar ontstaan heeft ze haar eigen campus in het centrum van Eindhoven, ten noorden van het centraal station. De Technische Universiteit Eindhoven heeft negen faculteiten, te weten Biomedische Technologie, Bouwkunde, Electrical Engineering, Industrial Design, Scheikundige Technologie, Technische Natuurkunde, Industrial engineering & Innovation sciences, Werktuigbouwkunde en Wiskunde & Informatica. De TU/e was in 2006 de beste universiteit van de Benelux, volgens het Britse 'Times'. Naast de TU/e universiteit beschikt Eindhoven ook over een studiecentrum van de Open Universiteit. 15

18 GEBIEDSINFORMATIE Eindhoven Hogescholen In Eindhoven zijn via Fontys verschillende soorten hoger beroepsonderwijs te volgen voor bachelor- en mastergraden. Fontys in Eindhoven biedt onderwijs op het gebied van Bedrijfsmanagement en Logistiek, Economie, Engineering, Gezondheidszorg, Communicatie, ICT, Mens en Maatschappij, Natuurwetenschappen, Onderwijs (Lerarenopleidingen) en Sport. In Eindhoven heeft de opleiding verschillende vestigingen, maar de meeste opleidingen zijn gevestigd aan de Rachelsmolen. Tevens is in Eindhoven de Design Academy gevestigd. Deze opleiding is een wereldwijd bekend instituut, gevestigd in de voormalige Philips-fabrieken (De Witte Dame) in het centrum van Eindhoven. De opleiding richt zich op industriële vormgeving en is een bacheloropleiding. 16

19 GEBIEDSINFORMATIE Eindhoven 17

20 GEBIEDSINFORMATIE Eindhoven 18

21 Meer informatie Bij ons hoeft u zich niet aan te melden, te registreren of in te loggen. Onze informatie is voor u transparant en helder beschikbaar. Wij geloven dat uw belang het beste is gediend met discretie en anonimiteit. Dat betekent overigens niet dat wij er niet voor u zijn, integendeel! Neem gerust contact met ons op en u zult ervaren dat wij onze belofte gestand doen. Onafhankelijke, professionele locatiekennis... transparant, helder en objectief. Ook heeft SpotCompanion, indien gewenst, een rol als linking pin. Ze onderhoudt contact met de zoeker die verzekerd is van discretie tot ze anders aangeeft. Alleen op uw uitdrukkelijke verzoek brengt SpotCompanion de zoeker in contact met de grondeigenaar, makelaar en relevante derden (bouwbedrijf, nutsbedrijf, adviseurs, etc.). Dit is wat wij doen, met passie en maximale focus. SpotCompanion BV Weteringlaan XT Tilburg info@spotcompanion.com Uw contactpersoon: Kay Sijgers : GSM kay@spotcompanion.com