Kantoorruimte vanaf 208 m 2

Transcriptie

1 Zwaanstraat 31, Innovation Power House te Eindhoven Kantoorruimte vanaf 208 m 2 Representatief, recentelijk gerenoveerd kantoorgebouw met lab en ontwikkelingsruimte.

2 Omschrijving Algemeen HORECA Op de Begane Grond, direct aan de centrale entree gelegen is een ruimte ter grootte van ca 342 m² gereserveerd ten behoeve van de realisatie van een horeca faciliteit. UNIT 0.1 Deze unit, ter grootte van ca 208 m² bevindt zicht op de Begane Grond aan de noordzijde van het pand en is bereikbaar vanuit de centrale hal. UNIT 0.2 Deze unit, ter grootte van ca 589 m² bevindt zicht op de Begane Grond aan de noord- en oostzijde van het pand en is bereikbaar vanuit de centrale hal. UNIT 0.3 Deze unit, ter grootte van ca 676 m² bevindt zicht op de Begane Grond aan de zuidzijde van het pand, direct naast de horeca unit en is bereikbaar vanuit de centrale hal. UNIT 1.1 Op de eerste verdieping bevindt zich een bedrijfsunit van ca 922 m², gelegen aan de noordzijde van het pand. Desgewenst is deze unit op te splitsen in kleinere units. UNIT 2.1 Op de tweede verdieping bevindt zich een bedrijfsunit van ca m², gelegen aan de noordzijde van het pand. UNIT 3.1 Op de derde verdieping bevindt zich een bedrijfsunit van ca m², gelegen aan de noordzijde van het pand. UNIT 6 / 7 Deze topunit, totaal ca 330 m² groot, is met recht uniek te noemen en is gelegen op de 6e en 7e verdieping. Op de zesde verdieping bevinden zich twee brainstormruimtes van ieder ca 30 m² in de voormalige kolenstortkokers. De daarnaast gelegen ruimte op deze verdieping is ca 73 m² en wordt ontsloten via een tweede lift en via een wenteltrap richting de zevende verdieping. Deze zevende verdieping kent een oppervlakte van ca 197 m². Strijp-T: een bedrijvenpark met karakter! Om als innovatief bedrijf succesvol te zijn moet je de beste mensen in huis hebben en klanten de juiste indruk van het bedrijf geven. Daarnaast wil je duurzaam ondernemen in een inspirerende en dynamische omgeving. Op een locatie met karakter, dichtbij de binnenstad en met een uitstekende bereikbaarheid. Een gebied met interessante partijen om je heen en volop mogelijkheden om te ontwikkelen. Het in Eindhoven gelegen Strijp-T is deze locatie, hier vind je het allemaal.

3 Algemeen Duurzame kwaliteit en comfort De indrukwekkende naoorlogse gebouwen zijn met respect voor sfeer en architectuur gerenoveerd en geoptimaliseerd voor duurzame bedrijfsvoering. Hierdoor wordt de karakteristieke industriële uitstraling van toen gecombineerd met het comfort van nu. Dit maakt Strijp-T werkelijk uniek. Ondernemen op Strijp-T is energiezuinig, duurzaam, veilig en bovenal comfortabel. Klaar voor iedere toekomst In deze snel veranderende wereld weet je nooit precies wat de toekomst brengt. Op Strijp-T ben je klaar voor iedere uitdaging. Wil je meer of minder vierkante meters? Met één partij, die het gebied herontwikkelt, de panden verhuurt en begrijpt dat flexibiliteit belangrijk is, ben je altijd zeker van passende huisvesting. Op Strijp-T onderneem je vol energie en worden ideeën werkelijkheid. Ideaal voor business De ligging van Strijp-T is strategisch, namelijk in het hart van Brainport; één van de drie mainports van Nederland, dichtbij de binnenstad en naast Strijp-S. Het gebied is perfect bereikbaar dankzij een treinstation voor de deur, een vliegveld om de hoek en een korte afstand tot de snelweg. Met duidelijke signing vind je er snel de weg en dankzij de vele parkeervoorzieningen verspreid over het terrein is het nooit ver lopen naar je bestemming. Werken met plezier Door het historische karakter, het comfort en de bereikbaarheid, maar ook dankzij de prachtig groene omgeving is Strijp-T de plaats waar je wilt werken en verblijven. Strijp-T nodigt uit om naar buiten te gaan, te ontmoeten en te inspireren. Eetgelegenheden en culturele activiteiten vind je er op loopafstand, daarmee is werkelijk alles binnen handbereik. Zo is en blijft Strijp-T een interessant gebied om in te werken en ondernemen.

4 Locatie Bereikbaarheid Strijp-T is zeer goed bereikbaar. Per trein (3 minuten loopafstand), auto (5 minuten vanaf de A2), vliegtuig (10 minuten van Eindhoren Airport) en op 5 minuten van Eindhoven is het centrum van Eindhoven gesitueerd. De Achtseweg, aan de spoorzijde van Strijp-T, wordt één van de invalswegen die wordt aangesloten op de stadsring (Beukenlaan). De Achtseweg wordt hiermee een voorkant voor Strijp-T, met nieuwe entrees en verbeterde oriëntatie op het station. Bij het station vormen het Klokgebouw en gebouw TQ samen de twee belangrijke gebouwen aan het toekomstige stationsplein. De Zwaanstraat/Oirschotsedijk wordt grotendeels een fietsstraat, niet toegankelijk voor auto's. Strijp-T krijgt daarmee ook een aantrekkelijke groene route voor langzaam verkeer met een goede aansluiting op de verlengde Torenallee, het schakelpunt met Strijp S. Een mogelijke dwarsverbinding tussen de Halvemaanstraat en de Achtseweg zuid verbindt Strijp-T met Strijp-R en Drents dorp. Omgevingsfactoren Strijp-T ligt strategisch in de stad: naast het hippe Strijp-S en het station, grenzend aan het wandelbos, met de snelweg en het vliegveld om de hoek. Strijp-T zelf wordt gevormd door een grid van straten, veel groen en een aantal mooie industriële gebouwen. Die ingrediënten vormen de perfecte condities voor het plug-in platform. Waardevolle elementen die van gebruik veranderen al naar gelang de vraag. De ligging van Strijp-T is met recht uniek te noemen. Aan de ene kant Strijp-S, het dynamische ontwikkelgebied van Eindhoven, het uithangbord voor design en innovatie. Daarnaast grenst station Strijp-S aan de locatie en is Eindhoven airport om de hoek. De locatie is optimaal bereikbaar per auto door de ligging aan de binnenring en een belangrijke radiaal vanaf de A2. We zien graag dat Strijp-T de verbinding maakt met zowel Strijp-S als met de kwaliteiten van de groene omgeving. De ligging is tevens perfect door de ring en het station. Eindhoven heeft een aantal aantrekkelijke thematisch bedrijventerreinen of campussen: zoals het creatieve Strijp S, de high tech campus, de TU campus en de toekomstige Brainport Innovation Campus (BIC). Wat ontbreekt en waar Strijp T op inspeelt is een plek waar daadwerkelijk proefmodellen gemaakt worden en kleinschalige hoogwaardige productie plaats vindt die past bij de kennis en kunde van de stad. Door de bedrijven met elkaar te verbinden ontstaan kansen voor kruisbestuiving.

5

6 Opleveringsniveau Het inbouwpakket zal in overleg met huurder naar wens worden ingevuld.

7 Huur- of koopgegevens Huurprijs Op aanvraag. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding In overleg. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid

8

9 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Straatnaam NJ Eindhoven