TE HUUR huurprijs op aanvraag

Transcriptie

1 HOGEWEG 133 Zaltbommel Nabij de op- en afritten van de A2 Hoogwaardige kantoorruimte Laatste vloeren! Circa 770 m 2 kantoorruimte te huur vanaf circa 385 m² TE HUUR huurprijs op aanvraag

2 Markant kantoorgebouw Omschrijving object Binnen het markante kantoorgebouw Neon is nog circa 770 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar in het bouwdeel dat op de hoek is gelegen met huisnummer 133. Dit metrage is alsvolgt verdeeld: Verdieping Oppervlakte 2 e verdieping Kantoorruimte circa 385 m² 3 e verdieping Kantoorruimte circa 385 m² Totaal circa 770 m² Hogeweg 133 te Zaltbommel 2

3 Locatie Bereikbaarheid Dagelijks passeren hier, op de belangrijkste noordzuid verbinding - de rijksweg A2, meer dan voertuigen. De markante brug over de Waal heeft de bereikbaarheid van Zaltbommel sterk verbeterd. Even ten noorden ligt de A15, de belangrijkste achterland verbinding van Airport Rotterdam naar Arnhem-Nijmegen en Duitsland. Een directe treinverbinding met 's-hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht zorgt ervoor dat Zaltbommel ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Onderhavig kantoorgebouw ligt op loopafstand van het NS-Station en de bushalte. Partijen van naam die zich reeds op het onderhavige bedrijvenpark hebben gevestigd zijn FSV Accountants, Gemeente Zaltbommel, ITEC, Comparex, Adecco et cetera. Omgevingsfactoren Op één van de toplocaties, nabij de rijksweg A2 in Zaltbommel, ligt het bedrijvenpark Waluwe. De gemeente Zaltbommel heeft hoge eisen gesteld aan de inrichting van het bedrijvenpark. Stedenbouwkundig vormt de onderhavige kantoorontwikkeling "Neon" dan ook een scheiding tussen het rijkswegennet en de zijdelings gerealiseerde woonbebouwing. Architectonisch verantwoord zijn de kantoren ingepast in hun omgeving, zodat zij deel uitmaken van het totale gebied. Parkeren Er is voorzien in parkeergelegenheid op het eigen exclusieve buitenterrein. Hogeweg 133 te Zaltbommel 3

4 Hogeweg 133 te Zaltbommel 4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte huidige vloerafwerking; huidige indeling met scheidingswanden; gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag; kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten; kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning; wanden (deels) zijn afgewerkt met structuurspuitwerk; sanitaire ruimten aanwezig; plafonds In de kantoren en noodtrappenhuizen zijn mineraalvezel plafondplaten toegepast met inbouwarmaturen. Het gebouw is voorzien van een plug-and-play glasvezelaansluiting. De kantoorruimtes kunnen binnen 1 á 2 werkdagen worden voorzien van een internetverbinding. De kosten van deze service is op aanvraag verkrijgbaar. Hogeweg 133 te Zaltbommel 5

6 Huurgegevens Huurprijs Op aanvraag. Huurtermijn Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Servicekosten Verrekenbaar voorschot van 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding In overleg. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. Hogeweg 133 te Zaltbommel 6

7 Plattegronden 2 e verdieping Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Hogeweg 133 te Zaltbommel 7

8 Plattegronden 3 e verdieping Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Hogeweg 133 te Zaltbommel 8

9 Foto s Hogeweg 133 te Zaltbommel 9

10 Hogeweg 133 te Zaltbommel 10

11 Hogeweg 133 te Zaltbommel 11

12 Pettelaarpark PD s-hertogenbosch hrs.nl Hogeweg 133 te Zaltbommel 12