Zwaanstraat 1 (Gebouw TAQ) te Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur¹ Bijzonder bedrijfsobject ten behoeve van creatieve invullingen met kantoor- en/of atelierruimte gelegen op voormalig Philips-complex Strijp T (Pomphuis gebouw TAQ). Adres Zwaanstraat 1 (Gebouw TAQ) te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Het hierbij te huur aangeboden object betreft een grootschalige renovatie en herontwikkeling van het voormalig pompgebouw van Brabant Water ten behoeve van een nieuwe gebruiker. Dit gebouw is naar wens van de gebruiker uit te breiden met een nieuwbouw deel. Het object wordt herontwikkeld tot een hoogwaardig, multifunctioneel, uniform bruikbaar bedrijfsgebouw. Na deze renovatie / herontwikkeling en / of uitbreiding zal een uniek gebouw ontstaan met de kenmerken die u alleen van een modern bedrijfsobject mag verwachten. Het traditioneel opgetrokken gebouw van metselwerk is gelegen op het voormalige Philips-complex 'Strijp T', direct gelegen tegen de stadsuitbreiding van Strijp S. Het T-complex ligt in het westen van Eindhoven. De locatie wordt begrensd door de Zwaanstraat (zuid- westzijde), de Elburglaan (noord- westzijde), de Achtseweg Zuid (noordoostzijde) en de Beukenlaan (zuid- oostzijde). Ten westen van het complex is het Strijp-R complex aanwezig en ten zuiden het Strijp-S complex. Aan de oostzijde ligt het NS-emplacement Eindhoven Beukenlaan. Complex T is gelegen op het voormalige Philipscomplex Strijp 2, thans genaamd Bedrijvenpark De Beuk. Het betreft inmiddels een gemengd bedrijventerrein waar zowel lokale als nationale en internationale bedrijven zijn gehuisvest. Bedrijven zoals Philips, Draka Comteq, Smurfit Kappa en Dutch Aero zijn hier gevestigd. Bereikbaarheid Het complex heeft twee (hoofd)ontsluitingen: Achtseweg Zuid en Zwaanstraat. De bereikbaarheid van het complex is als goed te beoordelen. De rondweg rondom Eindhoven is op zeer korte afstand gelegen en biedt een verbinding met onder andere de rijkswegen A2 ( s-hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam), de A58 (Tilburg, Breda en Rotterdam) alsmede de A67 (Venlo, Antwerpen). Deze snelwegen zijn met de auto binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Bedrijventerrein Strijp T is nabij station Beukenlaan gelegen van daar uit is CS Eindhoven in enkele minuten bereikbaar. Tevens is net buiten het bedrijvenpark een bushalte en de HOV-lijn gesitueerd. Object Verdieping Omschrijving Metrage Begane grond Kantoorruimte/atelier Circa m² Eerste verdieping Kantoorruimte/atelier Circa m² Totaal Circa m² 2

3 Parkeren Er bevindt zich voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein en in de nabijheid van het object. Opleveringsniveau Verhuurder is bereid, voor zover bouwkundig mogelijk, het object aan te passen aan eventuele wensen van de huurder. Bijzonderheden In het verleden is het T-complex volledig in gebruik geweest door de N.V. Philips Gloeilampenfabriek. Vanaf 1994 is deze naam gewijzigd in Koninklijke Philips Electronics N.V. Op de locatie is onder andere een glaslaboratorium, een papierfabriek en een printfabriek in gebruik geweest. Vanaf 1992 zijn diverse gebouwen, de grond en bedrijfsactiviteiten verkocht aan derden. In de huidige situatie is er onder andere sprake van glasvezelproductie, de aanwezigheid van een energiebedrijf en een golfkarton productiebedrijf. Delen van het complex zijn nog in gebruik bij Philips. 3

4 Huurgegevens Huurprijs Nader overeen te komen. Voorschot servicekosten 5,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Foto s 6

7 7

8 Impressies 8

9 Kadastrale gegevens Gemeente : Strijp Sectie : C Perceel :

10 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 10

11 Plattegrond kelder 11

12 Plattegrond begane grond 12

13 Plattegrond eerste verdieping 13

14 Plattegrond tweede verdieping 14