Bouwkavel, totaal circa m² vvo TE KOOP. Graandijk 5 Helmond

Transcriptie

1 Bouwkavel, totaal circa m² vvo TE KOOP Graandijk 5 Helmond

2 OMGEVINGSFACTOREN Het bouwkavel is goed gelegen op Bedrijventerrein Zuidoost Brabant (BZOB). Dit grootschalige bedrijventerrein is gelegen aan de zuid oostelijke zijde van Helmond. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfscomplexen, in de sfeer van distributie/logistiek, op- en overslag, productie en groothandel. Het bedrijventerrein is ruim van opzet. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Dorel Europe, Vos Logistics, Ligtvoet B.V., Sita Recycling, Deli XL,, Kuehne Nagel. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed te noemen. Aansluitingen op de lokale en interlokale verbindingswegen zijn op korte afstand gelegen. Via deze ontsluitingswegen (de Wolfputterbaan/N279 s-hertogenbosch-asten) zijn de op enkele kilometers afstand verwijderd gelegen op- en afritten naar het autosnelwegennet (A67 Eindhoven-Venlo- Duitsland) goed bereikbaar. Via het nabij gelegen Kanaaltracé (N266) is Weert en s-hertogenbosch bereikbaar. Het centrum van Helmond bevindt zich op circa 15 autominuten. Hier is een trein- en busstation. 3

4 BESTEMMINGSPLAN Het voorliggende bestemmingsplan heeft tot doel het juridisch-planologisch kader te geven voor de ontwikkeling van het Bedrijventerrein Zuid-Oost Brabant (BZOB) met inpassing van de reeds bestaande bedrijven aan de oost- en westzijde op het terrein. Het masterplan BZOB-Helmond1 met vier bijlagen vormt het uitgangspunt bij de planontwikkeling. De volgende uitgangspunten zijn in dit plan neergelegd: ruimtelijk structurerende elementen van het ontwikkelingsmodel uit het masterplan, de hoofdontsluiting en de ruimtelijke hoofdindeling worden in het bestemmingsplan vastgelegd; instandhouding van de landschappelijke waarden rondom en in het plangebied; de integrale milieucontour, die mede de plangrens van het gebied bepaalt; een globaal en flexibel plan zodat kan worden ingesprongen op niet-substantiële wijzigingen in de hoofdstructuur. De belangrijkste voorwaarden die in het bestemmingsplan voorkomen: Toegestane bouwhoogte bedraagt 10 meter, afwijking via omgevingsvergunning mogelijk tot bouwhoogte 15 meter. De toegestane bebouwingspercentage bedraagt 60% van de kavel, afwijking via omgevingsvergunning mogelijk tot bebouwingspercentage 70%. Toegestane milieu categorieën 3 en 4. Metrage: Het bouwkavel is totaal circa m 2 groot. Eventueel is het kavel te splitsen in twee kavels. KADASTRALE GEGEVENS Kadastrale gegevens: Helmond Sectie: Y Perceel: 1144 Grootte: 4 ha 45 a 70 ca (gedeeltelijk) OPLEVERINGSNIVEAU Terrein De opstallen zijn inmiddels gesloopt. Momenteel is de grond nog niet verhard of anderszins bewerkt. 4

5 KOOPGEGEVENS Koopsom 125,00 per m² vrij op naam. Notaris Door koper nader te bepalen. Omzetbelasting/overdrachtsbelasting Gezien de bouwgrond bouwrijp gemaakt is, wordt de kavel aangemerkt als een nieuw vervaardigd product. Hierover is omzetbelasting verschuldigd ( 21% BTW). Bodem Geen belastende feiten bekend. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 5

6 Kadastrale gegevens 6

7 7

8 8

9 CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS Eindhoven info@verschuurenschreppers.nl Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 9