TE HUUR TE KOOP. Perceel van m² geschikt voor fraaie maatwerk nieuwbouw

Transcriptie

1 Perceel van m² geschikt voor fraaie maatwerk nieuwbouw TE HUUR TE KOOP Limburglaan 36 Eindhoven Op deze markante zichtlocatie kan een maatwerk turn key bedrijfshuisvesting worden ontwikkeld. In deze brochure staan enkele impressies van de eventuele mogelijkheden.

2 OMGEVINGSFACTOREN Het betreft een prominente zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd Croon Wolter & Dros TB, Bedrijfswagens Eindhoven, Ballast Nedam, Altran, Paradiget Computers, De Campeermarkt, Drukkerij Vrijdag, Montessori College Eindhoven, Nanoos en Albert Heijn XL. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Bereikbaarheid per auto Bedrijventerrein 'De Hurk' is aan de oostzijde bereikbaar via de rondweg van Eindhoven en aan de westzijde is het terrein gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding heeft met de snelwegen A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Tilburg-Breda). De nabij gelegen Beemdstraat/Meerenakkerweg is de belangrijkste weg van en naar de nieuwe oprit van de A2N2. Bereikbaarheid algemeen Bushaltes van en naar het Centraal Station zijn op loopafstand gelegen. 3

4 OBJECT Het onderhavige perceel heeft een oppervlakte van m 2. Hierop kan door Schalkwijk Vastgoed B.V. uit Waalre, de eigenaar van het grondstuk, een passende nieuwbouw bedrijfshuisvesting worden gerealiseerd. In deze brochure kunnen enkele impressies worden aangetroffen van een eventueel bedrijfscomplex bestaande uit een fraaie voorgelegen kantoorvoorbouw in meerdere lagen met daarachter gelegen bedrijfs-/opslagruimte. Het geheel heeft een dynamische uitstraling en krijgt een zeer compleet en hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau. Het betreffende gebouw kan door één of twee gebruikers worden gebruikt. De plattegronden van dit complex kunnen ook worden aangetroffen in deze brochure. In overleg met een huurder kan natuurlijk ook een geheel andere huisvesting worden gerealiseerd Er zijn enkele mogelijkheden met betrekking tot dit grondstuk: - Een passende maatwerk nieuwbouw huisvesting voor één of twee huurders; - Een passende maatwerk nieuwbouw huisvesting voor één gebruiker welke in zijn geheel verkocht kan worden aan de gebruiker (een gebruiker die per se de eigendom wil verwerven); - De verkoop van het onderhavige grondstuk zonder bouwplan. - We informeren u graag over de mogelijkheden van dit magnifieke grondstuk! BESTEMMING Ten aanzien van het bestemmingsplan geldt dat de gemeente Eindhoven bezig is met het vervaardigen van een nieuw bestemmingsplan voor bedrijventerrein De Hurk. Eventuele afwijkende invullingen dienen aan de gemeente Eindhoven voorgelegd te worden. 4

5 HUURUITGANGSPUNTEN Op basis van het uiteindelijke wensenpakket van de huurder zal een passend huurvoorstel door Schalkwijk Vastgoed B.V. worden uitgewerkt en aan de huurder worden voorgelegd. In het complete huurvoorstel zullen alle relevante huurvoorwaarden en uitgangspunten aan de orde komen. KOOPGEGEVENS Koopsom Op aanvraag. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 5

6 Kadastrale gegevens 6

7 7

8 8

9 CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS Eindhoven info@verschuurenschreppers.nl Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 9