TE KOOP. Totaal circa 174 m 2 vvo exclusief bovenwoning

Transcriptie

1 Totaal circa 174 m 2 vvo exclusief bovenwoning TE KOOP Winkelruimte met achtergelegen voormalige bloemenkas/opslagruimte met bovenwoning gelegen op de eerste en tweede verdieping met bestrate achterplaats en naastgelegen berging.

2 OMGEVINGSFACTOREN De winkelruimte is gelegen op een markante locatie in het centrum van Helmond in het bruisende Steenwegkwartier (hoek Steenweg/Prinses Christinalaan). De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit winkelruimten met bovenwoningen, horecaobjecten (onder andere hotel/restaurant West-Ende), kantoorruimten (zakelijke dienstverlening), Het Kunstencentrum, nieuw gebouwde appartementencomplexen en woonhuizen. Op korte afstand bevindt zich het Boscotondo-complex bestaande onder andere uit een bestuurscentrum/raadszaal, bioscoop, kunsthal en appartementencomplexen. De Steenweg is een hoogwaardige winkelstraat met meerdere types speciaalzaken, onder andere op het gebied van schoenmode en dames- en herenmode. Recentelijk zijn in de Steenweg bestaande winkel- en horecaobjecten gesloopt welke hebben plaatsgemaakt voor nieuwbouwontwikkelingen (appartementengebouwen met in de strip op de begane grond winkelruimten). Deze herontwikkelingsinitiatieven geven de Steenweg nog meer uitstraling en schwung en hierdoor zal de levendigheid nog verder toenemen. Aan de overzijde van de nabij gelegen Kanaaldijk bevindt zich het bruisende horecaplein Het Havenplein en de A1-winkelstraat de Veestraat met de overdekte Elzaspassage. De Steenweg betreft deels eenrichtingsverkeer (gedeelte richting het kanaal). Helmond is een dynamische en sterk groeiende stad met bijna inwoners. Als één van de vijf grootste steden van Brabant, maakt Helmond deel uit van het stedelijke netwerk BrabantStad. Na Eindhoven is Helmond bovendien tweede centrumstad van Brainport Zuidoost-Brabant. Verder vervult Helmond een rol als centrumstad van de Peel. In juni 2011 is Helmond door de werkgeversorganisatie MKB Nederland uitgeroepen tot de MKB-vriendelijkste stad van Nederland. Van de 36 grootste steden in Nederland komt Helmond als MKB-vriendelijkste stad uit de bus. Helmond is door het Ministerie van Economische Zaken ook al eerder aangewezen als gemeente met het beste ondernemersklimaat. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De winkelruimte is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De ligging is op korte afstand van het kanaaltracé s-hertogenbosch-helmond-weert (de N266) en de doorgaande weg dwars door Helmond (de Europaweg-Kasteel Traverse-Deurneseweg). De Europaweg staat in verbinding met de A270, de snelweg naar Eindhoven. De plaatsen Eindhoven en Deurne zijn op circa 15 autominuten gelegen. Het centrum is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich diverse bushaltes en ook het trein- en busstation zijn op loopafstand gelegen. 3

4 OBJECT Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Winkelruimte circa 55 m 2 Begane grond Voormalige bloemenkas/opslag circa 119 m 2 1 e verdieping Bovenwoning circa 83 m 2 2 e verdieping Zolder circa 27 m 2 Totaal circa 284 m 2 Het betreft een winkelruimte aan de voorzijde met voormalige bloemenkas/opslagruimte aan de achterzijde met toegang tot een verharde achterplaats met poort. Op de 1 e en 2 e verdieping bevindt zich een bovenwoning met een aparte entree/toegang op de begane grond (zijkant). De bovenwoning is tevens vanuit de winkelruimte te bereiken. Op de 1 e verdieping is een overloop met daaraan een woonkamer met open keuken, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en badkamer. De 2 e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en betreft een zolderruimte met gas cv installatie met toegang tot plat dak en een zolderruimte/berging. De bovenwoning is voorzien van een separate berging aan de zijkant van het pand. Het gehele object dient een metamorfose te ondergaan en opgeknapt te worden. De aanwezige gas cv installaties dienen vervangen te worden. 4

5 PARKEREN Op eigen terrein is aan de voorzijde een parkeerplaats beschikbaar. Er kan eventueel ook worden geparkeerd op de verharde achterplaats. In een gedeelte van de Steenweg zijn parkeerplaatsen aanwezig (betaald parkeren). In de directe omgeving bevinden zich meerdere (betaalde) parkeermogelijkheden op parkeerterreinen of in de overdekte parkeergarage Boscotondo. 5

6 OPLEVERINGSNIVEAU Winkelruimte systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen; toiletruimte; radiatoren; voormalige bloemenkas met gas cv installatie (niet operationeel); in de meterkast ontbreekt de gasmeter (deze dient terug aangebracht te worden). OPLEVERINGSNIVEAU Bovenwoning eenvoudige en gedateerde keukeninrichting; eenvoudig en gedateerd sanitair; gas cv installatie type Fasto IQ HR (niet operationeel). OPLEVERINGSNIVEAU Achterplaats verhard met tegels; houten toegangspoort. 6

7 KOOPGEGEVENS Koopsom ,00 kosten koper. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 7

8 Winkelruimte Bovenwoning Bloemenkas/opslagruimte 8

9 Kadastrale gegevens 9

10 Begane grond 10

11 1 e etage 11

12 2 e etage 12

13 CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS Eindhoven info@verschuurenschreppers.nl Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 13