Totaal circa 1.395,50 vvo TE KOOP. Nijverheidslaan 155 Veldhoven Fantastische hoogwaardige nieuwbouw kantoorruimte gelegen op zichtlocatie

Transcriptie

1 Totaal circa 1.395,50 vvo TE KOOP Nijverheidslaan 155 Veldhoven Fantastische hoogwaardige nieuwbouw kantoorruimte gelegen op zichtlocatie

2 OMGEVINGSFACTOREN Het object is solitair gelegen aan de noordzijde van Veldhoven op de hoek Nijverheidslaan Sterrenlaan. Door deze ligging geniet het object een uiterst hoge attentiewaarde. De directe omgeving kenmerkt zich met name door wonen. In de nabije omgeving zijn onder andere de zakelijke dienstverleners Dela, BLM Accountants, TRC Advocaten en Sagem Communication gevestigd. Winkelcentrum Het Citycentrum is op een kleine kilometer afstand gelegen. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar door ligging aan één van de hoofdwegen van Veldhoven. Middels de aansluiting op de Heerbaan zijn de op- en afritten van de A2/N2 op vijf minuten rijafstand gelegen. Ook middels het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, er zijn twee bushalten op vijf minuten loopafstand gelegen. 3

4 OBJECT Het betreft een solitair kantoorgebouw bestaande uit circa 1.395,5 m² v.v.o. verdeeld over vier bouwlagen, alsmede circa 52 m² dakterras op de tweede verdieping. De linkerzijde van het object kan eventueel nog worden voorzien van een tweede verdieping, hier is bouwkundig rekening mee gehouden. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond kantoorruimte circa 571,60 m² Eerste verdieping kantoorruimte circa 591,30 m² Tweede verdieping kantoorruimte circa 201,30 m² Derde verdieping archiefruimte circa 31,30 m² Derde verdieping dakterras circa 52,00 m² 4

5 PARKEREN Het object schikt over 34 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Er kan tevens kosteloos in de directe omgeving van het object geparkeerd worden. 5

6 OPLEVERINGSNIVEAU hoofdentree voorzien van tochtsluis en automatische deuren; entree achterzijde voorzien van tochtsluis; glasvliesgevel in combinatie met metselwerkgevel; industrieel ogende open plafondstructuur voorzien van akoestische panelen; aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen; huidige vloerbedekking middels tapijtegels*; huidige cat-6 databekabeling*; inbraakalarminstallatie*; enkele kantoorkamers voorzien van plafondhoge deuren*; TL-verlichtingsarmaturen; brandmeldinstallatie; brandblusvoorzieningen; lift; mindervalide toilet op de begane grond, dubbel dames toilet en dubbel heren toilet per bouwlaag, alle voorzien van fontein; pantry s voorzien van vaatwasser, koelkast en close-in boiler op begane grond en eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een uitgebreide keuken; warmte-koude-opslag (WKO) met aardwarmtepomp. Per zone regelbaar en verwarming en koeling via de vloer. De mogelijkheid bestaat om extra bij te verwarmen via de luchtbehandelingsinstallatie (middels CV-ketel); afsluitbare fietsenberging op het parkeerterrein; bouwkundige mogelijkheid tot uitbreiding kantoorruimte op tweede verdieping. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 6

7 KOOPGEGEVENS Koopsom ,00 kosten koper, te vermeerderen met btw. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Bijzonderheden Huur van het object is eventueel bespreekbaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 7

8 Entree Kantoorruimte Kantoorruimte Kantoorruimte Kantoorruimte Lift 8

9 Parkeerplaatsen Terras Pantry Toilet 9

10 Kadastrale gegevens 10

11 Begane grond 11

12 1 e etage 12

13 2 e etage 13

14 3 e etage 14

15 4 e etage 15

16 CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS Eindhoven info@verschuurenschreppers.nl Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 16