T E R M S H E E T Winkel met 23 bovengelegen studentenkamers Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov.

Transcriptie

1 T E R M S H E E T Winkel met 23 bovengelegen studentenkamers Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov.. Voor inlichtingen: ten Hag bedrijfsmakelaars b.v. contactpersoon: Barry Seelen (mobiel of b.seelen@tenhag.nl) Postbus 438, 7500 AK Enschede tel fax

2 Winkel met 23 bovengelegen studentenkamers Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Het betreft een winkelruimte (ca. 426 m² BVO) op de begane grond met 23 bovengelegen studentenkamers gelegen aan de Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Momenteel zijn zowel de winkelruimte als de studentenkamers volledig verhuurd. Het complex is op goede stand in het bruisende centrum van Hengelo (o) gelegen. Het NS- en busstation zijn op circa 3 minuten loopafstand gelegen. Hengelo (o) is gelegen aan de A1/A35, waardoor het centrum tevens vanuit de omliggende steden en dorpen per auto uitstekend bereikbaar is. In de directe nabijheid van het complex is in ruime mate parkeergelegenheid (betaald) aanwezig, o.a. in de parkeergarage Hengelo Centre en parkeergarage De Brink. Informatie lopende huurovereenkomsten Adres: Nieuwstraat te Hengelo Ov. Totale BVO: Ca. 426 m² BVO Huurder: Van Haren Schoenen B.V. Ingangsdatum: Looptijd: Tien jaar met verlengingen van telkens elk vijf jaar. Actuele huurprijs: ,-- per jaar, BTW-belast. Indexering: Jaarlijks op basis van het CBS-prijsindexcijfer. Van Haren Schoenen B.V. maakt sinds 1985 deel uit van het concern Deichmann Group. De Deichmann Group heeft in 24 landen vestigingen. Derhalve een zeer solide huurder. Zoals hierboven weergegeven zijn alle studentenkamers op dit moment verhuurd, middels ROZ kamer(ver)huurovereenkomsten. De totale huuropbrengst van de 23 studentenkamers ervan uitgaande dat alle kamers zijn verhuurd bedraagt thans : ,-- per jaar (prijspeil december 2014). Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 2 van 20

3 Kadastrale informatie Gemeente Hengelo Ov., sectie O, nummer Bestemming Het object is gelegen in bestemmingsplan Centrum De vigerende bestemming is centrum. Daarnaast geldt de dubbelbestemming waarde. Voor meer gedetailleerde informatie wordt verwezen naar de bijgevoegde informatie van de website Indicatie koopsom ,-- k.k. Bijlagen - Informatie Hengelo Ov. - Kadastrale registratie en kaart - Foto-impressie - Informatie bestemming Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 3 van 20

4 Algemene informatie over Hengelo Ov. De gemeente Hengelo telt inwoners (1 mei 2014, bron: CBS) op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. De gemeente Hengelo maakt deel uit van het kaderwetgebied Regio Twente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam 'metaalstad' De gemeente Hengelo ligt grofweg in het midden van Twente en wordt omringd door de plaatsen Borne in het noordwesten, Deurningen in de gemeente Dinkelland in het noorden, Enschede in het zuidoosten, Haaksbergen in het zuiden en Delden in de gemeente Hof van Twente in het westen. Een gedeelte van het landgoed Twickel ligt binnen de gemeentegrenzen. Naast de hoofdplaats Hengelo, kent de gemeente de kernen Beckum en Oele die beide in het zuiden van de gemeente liggen en de buurtschap Woolde ten westen van Hengelo. Hengelo vormt ruimtelijk gezien met Enschede, Borne en het Duitse Gronau een agglomeratie met bijna inwoners. De gemeente Hengelo heeft een winkelvloeroppervlak van circa m², wat meer dan gemiddeld is voor kernen van vergelijkbare omvang. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Het winkelhart van Hengelo bevindt zich in het centrum met als belangrijkste winkelgebied de Enschedesestraat, Markt, Telgen, Brinkstraat en Nieuwstraat. Met name modezaken zijn goed vertegenwoordigd in het centrum. Andere veelvoorkomende winkeltypen zijn levensmiddelen, juweliers, opticiens, schoenen en lederwaren. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt in Hengelo op het Marktplein. De binnenstad kent jaarlijks 16 koopzondagen, terwijl de winkels aan Westermaat Plein elke zondag de deuren mogen openen. Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 4 van 20

5 Fotoimpressie Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 5 van 20

6 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 6 van 20

7 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 7 van 20

8 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 8 van 20

9 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 9 van 20

10 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 10 van 20

11 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 11 van 20

12 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 12 van 20

13 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 13 van 20

14 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 14 van 20

15 Bestemming Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 15 van 20

16 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 16 van 20

17 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 17 van 20

18 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 18 van 20

19 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 19 van 20

20 Termsheet Nieuwstraat 29, 31 en 33 te Hengelo Ov. Pag. 20 van 20