TE KOOP / TE HUUR FRANKENSTEEG KN ZUTPHEN

Transcriptie

1 ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn(verkoopkantoor) Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle kantoor Zutphen makelaars / adviseurs o.g. mevr. M. Plagman W.B.F. Rijsemus M.L.J. Suurmeijer FRANKENSTEEG KN ZUTPHEN TE KOOP / TE HUUR ten Hag makelaars Zutphen b.v. Postbus BA ZUTPHEN Spittaalstraat EC ZUTPHEN T F W E zutphen@tenhag.nl KvK Zutphen IBAN: NL95ABNA BIC: ABNANL2A IBAN: NL68INGB BIC: INGBNL2A BTWnr: NL B01

2 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE FRANKENSTEEG 9-11 ZUTPHEN Vraagprijs : ,- k.k. Huurprijs : 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Zutphen F m 2 Totale oppervlakte : Circa 140 m 2. Omschrijving : Prachtig karakteristiek winkel-/woonpand gelegen in het hartje van het historische stadscentrum van Zutphen. Het object heeft op de begane grond een functionele winkelruimte van ca. 95 m² en thans op de 1e verdieping ca. 45 m². De representatieve 12,5 meter strekkende voorgevel/etalage beschikt over twee zelfstandige toegangen. Het geheel is gedeeltelijk onderkelderd en de verdiepingen bieden uitstekende mogelijkheden om geschikt te maken voor bewoning. Vraagprijs: ,-- k.k. (geldt voor het gehele winkelpand, d.w.z. inclusief verhuurde gedeelte). Huurprijs: 1.450,-- per maand, te vermeerderen met BTW (geldt alleen voor het grote winkelpand links) Indeling: Begane grond: ca. 95 m² functionele winkelruimte Kelder: ca. 20 m² en beschikt over pantry/toilet/magazijnruimte 1e verdieping: ca. 45 m² functionele winkelruimte, ca. 40 m² (potentiele) woonruimte, thans in gebruik als kantoor/magazijnruimte. 2e verdieping: zolderruimte, geschikt te maken voor bewoning. Objectinformatie: Frankensteeg 9-11 te 7201 KN Zutphen 2

3 Bijzonderheden: Het winkel-/woonpand is gelegen in het stadscentrum van Zutphen aan een leuke winkelstraat met een grote diversiteit aan detaillisten. Van toepassing is het bestemmingsplan Oude Stad / IJsselkade. De vigerende bestemming is Centrum. De centrumfunctie maakt het object geschikt voor diverse doeleinden, o.a. atelier, boekwinkel, modezaak etc. De huurprijs van 1.450,-- per maand, exclusief BTW geldt voor het grote winkelpand aan de linkerzijde. De winkel aan de rechterzijde is verhuurd voor 600,-- per maand, vrijgesteld van BTW. Objectinformatie: Frankensteeg 9-11 te 7201 KN Zutphen 3

4 Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan Oude Stad / IJsselkade. De vigerende bestemming is Centrum Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website Aanvaarding : in overleg. Model huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. Zekerheidstelling : In geval van huur geldt: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. In geval van koop geldt: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Objectinformatie: Frankensteeg 9-11 te 7201 KN Zutphen 4

5 Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Spittaalstraat EC ZUTPHEN Tel Objectinformatie: Frankensteeg 9-11 te 7201 KN Zutphen 5

6 FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Frankensteeg 9-11 te 7201 KN Zutphen 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15