TE HUUR HAZENWEG 2 LEVELS 7556 BM HENGELO

Transcriptie

1 ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle kantoor Enschede makelaars/adviseurs o.g. J.H.A. ten Hag drs M.J.A. ten Hag MRE MRICS mr O. Kromhof G.B. Suters C.J.M. de Kinkelder mr R.J.A.W.M. Schuurman TE HUUR bedrijfsjurist mr J.A. Sanderink HAZENWEG 2 LEVELS 7556 BM HENGELO ten Hag bedrijfsmakelaars b.v. Postbus AK ENSCHEDE Boulevard 1945 no AE ENSCHEDE Telefoon Telefax Website: bedrijfsmakelaars@tenhag.nl KvK Enschede IBAN NL82INGB BIC INGBNL2A IBAN NL59ABNA BIC ABNANL2A BTW-nr: NL B01

2 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE HAZENWEG 2 LEVELS HENGELO Huurprijs : Vanaf 249,- per maand, te vermeerderen met BTW Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte HENGELO Q m 2 Totale oppervlakte : Circa 1334 m 2. Omschrijving : Ondernemen op uw level, dat is huren naar behoefte op een A1-locatie! In Levels Building doet u inspiratie op en ontmoet u collega ondernemers, ook kunt u hier als vertegenwoordiger voor uw werkgever van buiten Twente uw uitvalsbasis kiezen. Op ieder gewenst moment kunt u hier flexibel werken en zaken doen. Levels Building biedt complete werkoplossingen in een zeer prettige werkomgeving, het gebouw telt in totaal m² kantoorruimte en uw eigen ruimte kunt u huren vanaf ca. 25 m². De begane grond is geheel nieuw ingericht als business lounge en café. Bereikbaarheid: Het kantoorgebouw is gelegen op kantorenpark "Westermaat"te Hengelo, dat direct is gelegen aan de snelweg A1 en derhalve uitstekend bereikbaar. In de directe nabijheid ligt de HOV-lijn. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - glasvezel aansluiting - CV (gas) installatie met individueel regelbare radiatoren - mechanische ventilatie met topkoeling - elektrische installatie inclusief wand-/plintgoten met ruimte voor sterkstroom en data/telefoon - representatieve entree met (onbemande) baliefunctie - lift - zonwering op zuid-, west- en oostgevel in de vorm van 2

3 handbediende verticale screens - systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen (400 lux, beeldscherm vriendelijk) - pantry per etage - luxe afgewerkte sanitaire ruimten per etage - systeemscheidingswanden - vloerbedekking - alarminstallatie. Beschikbaarheid: 1e verdieping - kamer 1C: 35,40 m² (huurprijs 3.540,--, servicekosten 1.327,--, te vermeerderen met BTW) - kamer 1E: 35,44 m² (huurprijs 3.544,--, servicekosten 1.329,--, te vermeerderen met BTW) - kamer 1H: 30,48 m² (huurprijs 3.048,--, servicekosten 1.143,--, te vermeerderen met BTW) - kamer 1I : 15,01 m² (huurprijs 1.501,--, servicekosten 562,88,-, te vermeerderen met BTW) - kamer 1K: 42,05 m² (huurprijs 4.205,--, servicekosten 1.576,88,-, te vermeerderen met BTW) - kamer 1L: 14,59 m² (huurprijs 1.459,--, servicekosten 547,13,-, te vermeerderen met BTW) 3e verdieping: - Open space: 450,42 m² (huurprijs ,--, servicekosten ,75, te vermeerderen met BTW) BTW: Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTWvervangende opslag worden berekend. Omgevingsfactoren: Strategisch en direct gelegen aan de A1 en goed bereikbaar voor iedereen. Een toplocatie die wordt ingericht op basis van hoge kwaliteitseisen. Dat is Businesspark Westermaat in Hengelo. Het Businesspark is reeds volledig ingericht met alle infrastructuur, bosschages en waterpartijen. De groene omgeving en de hoogwaardige gebouwen vormen één geheel. Locatieaanduiding: Het object is gelegen aan de afslag van de A1 op het kantorenpark Westermaat Noord nabij het motel, restaurant 3

4 en congrescentrum Van der Valk en de studio's van Radio Oost. De landschappelijke kwaliteit van de omgeving met bestaande houtwallen en boombestanden vormt een prima decor voor de stijlvolle architectuur en representatieve uitstraling van het kantoorpand. Parkeren: Prijs per parkeerplaats 350,--, te vermeerderen met BTW. Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Het riante parkeerterrein dat naast het object is gelegen biedt ruimte aan meer dan 40 auto's. Aanvaarding: In overleg. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. 4

5 Bestemming : De vigerende bestemming is kantoor. Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website Aanvaarding : direct. Model huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde huurovereenkomst. Zekerheidstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Inlichtingen ten Hag makelaarsgroep Postbus AK ENSCHEDE Tel bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Christian de Kinkelder, mobiel te bereiken op telefoonnummer of per via c.dekinkelder@tenhag.nl 5

6 FOTOREPORTAGE 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25