T E R M S H E E T Modern en representatief kantoorgebouw Twentepoort Oost 16 te Almelo

Transcriptie

1 T E R M S H E E T Modern en representatief kantoorgebouw Twentepoort Oost 16 te Almelo Voor inlichtingen: ten Hag bedrijfsmakelaars b.v. contactpersoon: Barry Seelen (mobiel of b.seelen@tenhag.nl) Postbus 438, 7500 AK Enschede tel fax

2 Termsheet beleggingsobject Modern en representatief kantoorgebouw Twentepoort Oost 16 te Almelo Op absolute zichtlocatie op kantorenpark Twentepoort Oost gelegen representatief, modern kantoorgebouw. In dit gebouw is thans nog ca. 617 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Het kantoorgebouw wordt tevens als Business Center aangeboden. De kantoorruimte - in totaal m² - is verdeeld over drie bouwlagen en is verhuurbaar in units vanaf ca. 303 m². Indeling: - begane grond: verhuurd; gebruikers: - eerste verdieping: ca. 303 m²; gebruiker: - tweede verdieping: ca. 314 m²; gebruikers: - BJ2.nl bestemmingsplannen - Kronenwerk B.V. - WerkTalent Flex B.V. - Studio Peters - BrainZ Media - RB Online Marketing. Parkeergelegenheid: Tot het object behoren in totaal 44 parkeerplaatsen. Bereikbaarheid: Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer, per fiets als per auto, en ligt slechts op enkele autominuten afstand van de A35. Voorzieningen: O.a. lift, systeemplafonds met verlichting, sanitaire groepen, pantry, verwarming, mechanische ventilatie en topkoeling, zonnescreens. Bestemming: Het kantoorgebouw is gelegen in het bestemmingsplan Zuidentree. De vigerende bestemming luidt bedrijf. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de website

3 Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met BJ2.nl bestemmingsplannen Huurder: BJ2.nl bestemmingsplannen Gehuurde: Ca. 210 m² kantoorruimte op de begane grond gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo. Ingangsdatum: 1 september Looptijd: Twee jaar. Huuroptie: Telkens twee jaar. Aanvangshuurprijs: ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Bankgarantie: 8.270,-- te vermeerderen met BTW. Indexering: Jaarlijks op basis van het CBS-prijsindexcijfer. Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met Kronenwerk B.V. Huurder: Kronenwerk B.V. Gehuurde: Ca. 74 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimten) op de begane grond gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo, alsmede 2 parkeerplaatsen op het tot het kantoorgebouw behorende parkeerterrein. Ingangsdatum: 15 februari Looptijd: Vijf jaar. Huuroptie: Telkens twee jaar. Actuele huurprijs: 8.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Waarborgsom: 2.420,01 te vermeerderen met BTW. Indexering: Jaarlijks op basis van het CBS-prijsindexcijfer. Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met WerkTalent Flex B.V. Huurder: WerkTalent Flex B.V. Gehuurde: Ca. 117 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimten) op de eerste etage gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo, alsmede 3 parkeerplaatsen op het tot het kantoorgebouw behorende parkeerterrein. Ingangsdatum: 1 januari Looptijd: Eén jaar. Huuroptie: Telkens één jaar. Actuele huurprijs: 7.560,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Waarborgsom: 1.996,50 te vermeerderen met BTW. Indexering: Jaarlijks op basis van het CBS-prijsindexcijfer.

4 Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met Studio Peters Huurder: Studio Peters Reclame & Marketing Gehuurde: Ca. 34 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimten) op de tweede etage gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo, alsmede 1 parkeerplaats op het tot het kantoorgebouw behorende parkeerterrein. Ingangsdatum: 1 oktober Looptijd: Eén jaar en drie maanden. Huuroptie: Telkens één jaar. Actuele huurprijs: 3.180,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Waarborgsom: 1.338,57 te vermeerderen met BTW. Indexering: Jaarlijks op basis van het CBS-prijsindexcijfer. Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met BrainZ Media Huurder: BrainZ Media Gehuurde: Ca. 39 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimten) op de tweede etage gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo, alsmede 1 parkeerplaats op het tot het kantoorgebouw behorende parkeerterrein. Ingangsdatum: 1 januari Looptijd: Eén jaar. Huuroptie: Twee jaar + vervolgens telkens één jaar. Actuele huurprijs: 4.530,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Waarborgsom: 1.724,10 te vermeerderen met BTW. Indexering: Jaarlijks op basis van het CBS-prijsindexcijfer. Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met RB Online Marketing Huurder: RB Online Marketing Gehuurde: Ca. 33 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimten) op de tweede etage gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo, alsmede 1 parkeerplaats op het tot het kantoorgebouw behorende parkeerterrein. Ingangsdatum: 1 januari Looptijd: Twee jaar. Huuroptie: Telkens twee jaar. Actuele huurprijs: 3.810,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Waarborgsom: 1.452,-- te vermeerderen met BTW. Indexering: Jaarlijks op basis van het CBS-prijsindexcijfer.

5 Indicatie koopsom ,-- k.k., zegge: ÉÉNMILJOEN TWEEHONDERD TWINTIGDUIZEND EURO KOSTEN KOPER. Bijlagen Foto-impressie Plattegronden Kadastrale kaart Informatie bodem/milieu Informatie bestemmingsplan Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

6 Fotoimpressie

7

8 PLATTEGRONDEN Deze plattegrond is verschaald: er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

9 Deze plattegrond is verschaald: er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

10 Deze plattegrond is verschaald: er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

11 KADASTRALE KAART Deze kaart is verschaald: er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

12 INFORMATIE BODEM/MILIEU

13 INFORMATIE BESTEMMING Het kantoorgebouw is gelegen in het bestemmingsplan Zuidentree. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de als bijlage toegevoegde bestemmingsplaninformatie.