DE STAD LEUVEN VERKOOPT DIESTSESTEENWEG TE 3010 LEUVEN

Transcriptie

1 DE STAD LEUVEN VERKOOPT DIESTSESTEENWEG TE 3010 LEUVEN Het AGSL verkoopt, in opdracht van de stad Leuven, een opbrengstpand bestaande uit 2 appartementen en een handelszaak. Het betreft een pand met ongeveer 411 m² netto woonoppervlakte, op een perceel grond van circa 1a 38ca. Centraal gelegen op korte wandelafstand van het treinstation en het centrum van Leuven. Vraagprijs: ,00 euro

2 LIGGING Adres Diestsesteenweg te 3000 Leuven Omgeving Buurt: stationsomgeving Buurtbezetting voornamelijk huurders Buurtbezetting (dichtheid): dicht bevolkt Winkels: voeding- en kledingswinkels in de nabije omgeving Bereikbaarheid: toegang tot het handelspand en de appartementen via een afzonderlijke ingang Openbaar vervoer: Bushalte (180m), treinstation (240m) Situering Via de autosnelweg E314 neemt u de afrit ter hoogte van Herent of Wilsele en rijdt u richting de Leuvense Vaart. Vervolgens volgt u de Vuurkruisenlaan langsheen de brouwerij Stella Artois. U rijdt onder de spoorwegbrug en ongeveer halverwege de straat aan uw rechterkant bevindt zich het opbrengstpand. Via de autosnelweg E40 neemt u de afrit ter hoogte van het industriepark te Haasrode en volgt u de N25 richting de Tiensesteenweg. Vervolgens slaagt u links af richting Leuven. Na ongeveer 3km neemt u de Martelarenlaan aan uw rechterkant. U rijdt rechtdoor langsheen het treinstation tot aan de Diestsesteenweg. Aan de verkeerslichten slaagt u links af. Het opbrengstpand bevindt zich op ongeveer 50m aan uw linkerkant.

3 ALGEMENE KENMERKEN Kadastrale gegevens Afdeling: Leuven 8 AFD/ Kessel-Lo 2 AFD Sectie: F Perceelnummer: 259 Y 7 Bestemming: Building Kadastraal inkomen: 3.636,00 (niet-geïndexeerd) Grond Terreinbezetting: Bijna volledig bebouwd Grondoppervlakte: 1a 38ca Breedte grond: 12,50m Diepte grond: 12,50m Niveau: Vlak Ten opzichte van de weg: Gelijkvloers = straatniveau Gebruik: Vrij Belang als handelsligging: Geschikt Gebouw Vetusteit: Te renoveren (constructie in goede staat) Bouwjaar: 1980 Oriëntatie: De achtergevel is zuidwest georiënteerd Gevelbreedte: 12,50m Geveldiepte: 12,50m Bebouwde oppervlakte: Circa 1a 24ca Bewoonbare oppervlakte: 411m² (+kelder + inkomhal) Indeling van het gebouw Aparte toegang tot de handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping. Aparte toegang tot de appartementen op de eerste en de tweede verdieping. Indeling: Kelder: 25m² Handelsruimte: Kantoorruimte, 2 bergruimten, open keuken, archiefruimte Circa 103m² Inkomhal: 19,60m² Traphal: Circa 12m² Appartement 1: Traphal: Circa 12m² Appartement 2: Zolder: Circa 70m² Inkomhal, wc, living, keuken, nachthal, 2 slaapkamers Circa 85m² Inkomhal, wc, living, keuken, nachthal, 2 slaapkamers Circa 85m² TECHNISCHE GEGEVENS Constructie Buitenafwerking Het gebouw omvat een gelijkvloers, twee verdiepingen, een zolderverdieping en een kelder. Het gebouw heeft betonnen draagvloeren. Het gebouw is opgetrokken in donkerbruine paramentstenen. De voorgevel op het gelijkvloers is afgewerkt in arduin.

4 Binnenafwerking Muren: Vloerbekleding: Ramen: Binnendeuren: Welfsels, bepleisterd Deels keramische tegels, deels vinylvloeren Aluminium-ramen met dubbele beglazing Fineerdeuren, geverfd Nutsvoorziening Water/ elektriciteit/ kabel/ telefonie Aangesloten op de openbare riolering Centrale verwarming op gas (condensatieketel) De elektriciteit is niet conform verklaard Stedenbouw Meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het Gewest: Zone voor wonen (cfr. RUP Martelarenlaan) Voor het goed werd(en) volgende stedenbouwkundige vergunning(en) uitgereikt: 1. Dossiernummer gemeente: KES RO78/21 Type aanvraag: particuliere aard Aard van de aanvraag: nieuwbouw kantoor, nieuwbouw appartement Onderwerp: bankagentschap en 2 appartementen Aard beslissing gemeente: vergunning Datum beslissing gemeente: Dossiernummer gemeente: RO2007/0225 Dossiernummer Ruimte en Erfgoed: 8.00/2/GSA Type aanvraag: publieke aard Aard van de aanvraag: andere Onderwerp: heraanleg van wegen en riolering en werken van burgerlijke bouwkunde voor de Oude Diestsesteenweg, het Locomotievenpad en het deel Martelarenlaan Noord Aard beslissing gemeente: vergunning Datum beslissing gemeente: Er werden volgende stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld: Dossiernummer gemeente: RO2013/1295 PV-nummer gemeente: 2013/068 Dossiernummer Agentschap Inspectie RWO: 8.00/2/GSI Datum van het proces-verbaal: Aard van de overtreding: uitvoeren van vergunningsplichtige werken zonder vergunning Omschrijving van de aard van de overtreding: het wijzigen van de gelijkvloerse voorgevel van een handelsruimte zonder de nodige stedenbouwkundige vergunning De overtreding werd vastgesteld in het kader van een verhuring. Er werd positief gevolg gegeven aan de PV en op heden zijn er geen stedenbouwkundige misdrijven meer. Overeenkomstig artikel of t/m van de Codex werden er met betrekking tot het goed geen dagvaardigingen uitgebracht. Voor voorgeschreven goed rust er geen recht van voorkoop, zoals bedoeld in artikel van de Codex Het onroerend goed is niet begrepen in een niet-vervallen verkaveling, een onteigeningsplan, een bouwverordening, een verkavelingsverordening Het onroerend goed wordt niet getroffen door een rooilijn Het onroerend goed is niet gelegen in een ankerplaats, niet gelegen in een erfgoedlandschap en niet gelegen binnen een waterwingebied Voor voorgeschreven goed is geen verkavelingsvergunning van toepassing Voorgeschreven goed is niet gelegen in (mogelijk) (effectief) overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse regering en is niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Appartement 1: EPC WAARDE 239 kwh/m² - Referentienummer: Appartement 2: EPC WAARDE 331 kwh/m² - Referentienummer:

5 FOTO S

6 PLANNEN

7 BEZICHTIGINGEN & DISCLAIMER Bezoekuren Voor de bezichtigingen van dit eigendom kan u contact opnemen met de dossierbeheerder via de hierna vermelde coördinaten. Een bezoek kan enkel doorgaan op afspraak, dit op volgende vaste bezoekmomenten: elke dinsdag: van 12.30u 14.00u elke woensdagnamiddag: van 14.00u 15.30u elke vrijdagvoormiddag: van 10.30u 12.00u tweewekelijks op donderdag: van 17.30u 19.00u Coördinaten Inlichtingen ruimtelijke ordening Disclaimer AGSL Philippe Bunkens Tel.: 016/ philippe.bunkens@leuven.be Voor alle inlichtingen omtrent ruimtelijke ordening/ stedenbouw: Stad Leuven - dienst bouwen - Marielle Albert Tel.: 016/ marielle.albert@leuven.be De verkopende partij en het AG Stadsontwikkeling Leuven (AGSL) kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor enig geschil aangaande de verstrekte informatie en de inhoud van de ter beschikking gestelde stukken in de informatiebundel. BIJLAGEN Bijlagen Keuringsattest van de elektriciteitsinstallatie (appartement 1 en 2) Energieprestatiecertificaat (appartement 1 en 2) Kadastrale legger en plan Bodemattest Stedenbouwkundige inlichtingen, plannen en vergunningenregister en bestemmingsplan RUP Martelarenlaan Biedingsformulier