De woning is gelegen in het landelijke Gingelom, maar heeft een uitstekende verbinding met onder andere de E40 naar Landen, Tienen, Leuven,...

Transcriptie

1 Status Te koop Vraagprijs ,00 Woonoppervlakte 295,20 m² Type Woning Soort Villa Bouwjaar 1996 Perceel 1346 m² Vrij Vanaf bij akte na betaling Villa met mogelijkheden voor vrij beroep, opname studio of B&B! Bekijk de Virtual Tour ( AVT ) op onze website! We bieden deze zeer rustig gelegen en ruime villa te koop aan. Dit pand leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, maar ook voor een project in co-housing of kangoeroe wonen. Zelfs het uitbaten van een B&B of het inrichten van een opnamestudio behoort tot de mogelijkheden! De woning is gelegen in het landelijke Gingelom, maar heeft een uitstekende verbinding met onder andere de E40 naar Landen, Tienen, Leuven,... De woning werd gebouwd in 1996, maar werd in 2004 nog volledig gerenoveerd. Als we binnenkomen vinden we een ruime inkomhal met knappe vide. Hier is ook de vestiaire hoek en een gastentoilet voorzien. Wandelen we verder door, komen we in een ruime leefruimte met veel lichtinval door de verschillende raampartijen, die uitkijken op het terras, de tuin en vooral het knappe vergezicht over het Haspengouwse landschap. Deze living ruimte van 41 m² is voorzien van een inbouwhaard. Via het grote schuifraam krijgen we toegang tot het terras en tuin, waar het heerlijk genieten en vertoeven is. De keuken is goed uitgerust en beschikt over een inbouw koelkast een combi-oven, een dubbele spoelbak, elektrisch vuur en dampkap. Ook van uit de keuken is er rechtstreekse toegang tot de tuin. Verder vinden we op dit gelijkvloers nog een badkamer, een bergruimte en 2 slaapkamers, waarvan één met aparte sanitaire voorzieningen. Deze ruimtes kunnen indien gewenst ook zo ingedeeld worden om een combinatie van wonen en werken mogelijk te maken, denk maar aan burelen, vrije beroepen en dergelijke. Op de eerste verdieping zijn er nog 4 slaapkamers. In de grootste is een scheidingswand geplaatst en deze afzonderlijke ruimte doet nu dienst als bureel, maar kan ook gebruikt worden als dressing. Indien gewenst kan de wand ook zeer eenvoudig weggehaald worden om terug één grote slaapkamer te creëren. De 4de slaapkamer beschikt ook over eigen sanitaire voorzieningen en werd gebruikt als gastenkamer. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de zolder. Deze is opgedeeld in 4 aparte ruimtes, waarvan er 2 beschikken over zeer goede akoestische isolatie, waardoor ze perfect kunnen gebruikt worden als bijvoorbeeld opname studio voor muzikanten! De woning is volledig onderkelderd en opgedeeld in 6 verschillende ruimtes. Hier bevindt zich ook de stookolie tank en verwarmingsinstallatie. Interesse? Aarzel niet en neem contact op voor een verkenning ter plaatse! Indeling Verdieping Schepen Dejonghstraat Bel ons onderweg Bel ons op kantoor

2 Kelder Opgedeeld in 6 aparte ruimtes 150,4 m² Gelijkvloers Badkamer 1 Met dubbele lavabo, douchecabine en toilet 12,2 m² Inkomhal met vestiaire 14,8 m² Living 41,4 m² Slaapkamer 2 Kan ook gebruikt worden als bureel ruimte 15,67 m² Waruimte Wasmachine aansluiting, kan bijkeuken gemaakt worden 11,6 m² Wc 1 1,7 m² Gang 10,5 m² Gelijkvloers Keuken 1 Elektrisch vuur, inbouw frigo, vaatwas, combi-oven, dampkap 15,9 m² Slaapkamer 1 Met eigen badkamer, voorzien van douche, toilet en lavabo 20,0 m² Verdieping 1 Badkamer 2 Uitgerust met lavabo en een ligbad 8,91 m² Nachthal 10,6 m² Slaapkamer 3 Momenteel opgesplits door scheidingswand, andere deel doet dienst als bureel. Scheidingswand is eenvoudig te verwijderen indien gewenst. 36,9 m² Slaapkamer 4 Uitgerust met hoogslaper, inbouwkasten en bureel 11,6 m² Slaapkamer 5 Voorzien van inbouwkasten en bureel 15,7 m² Slaapkamer 6 Doet dienst als gastenkamer, inclusief eigen sanitair met douche, lavabo en toilet 31,2 m² Wc 2 1,7 m² Verdieping 2 Zolder 1 Verdeeld over 4 aparte zolderruimtes, allemaal voorzien van een velux 34,9 m²

3 Afbeeldingen

4

5

6 Geografische Ligging Straat Driehoekstraat Huisnummer 6 Postcode 3890 Gemeente Gingelom Omgeving Platteland Financiële Info Prijs ,00 Ki 866,00 Bebouwing Bebouwing open Bouwjaar 1996 Renovatiejaar 2004 Woonoppervlakte 295,20 m² Grond oppervlakte 1346 m² Aantal Slaapkamers 6 Aantal Badkamers 4 Aantal WC's 5 Verdiepingen 3 EPC waarde per jaar 203 kwh/m² EPC Certificaatnummer Comfort Keukentype Geïnstalleerd Badkamertype Ingericht Verwarming Stookolie Verwarmingsketel Individueel Inhoud stookolietank (liter) 4200 Bevloering Gelijkvloers tegels, 1ste verdieping voornamelijk laminaat in de badkamer tegels, zolderverdieping laminaat en vast tapijt Schrijnwerk Buiten Hout Rolluiken Ja Omschrijving rolluiken Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Dubbelglas Ja Alarm Ja Distributie Ja Aansluiting Elektriciteit Ja Meter voor Elektriciteit Individuele meter Type Elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter Aansluiting Riolering Ja Aansluiting Internet Ja Aansluiting Waterleiding Ja Meter voor Waterleiding Individuele meter Waterput Ja Inhoud waterput (liter) Aangesloten op toiletten Ruimtelijk Ordening Bouwvergunning Ja Recente bestemming Agrarisch gebied Dagvaardingen Voorkooprecht Verkavelingsvergunning Effectief overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig Ja Afgebakend overstromingsgebied Afgebakende oeverzone Risicozone voor overstromingen Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Beschermd pand?

7 Beschermd monument Beschermd landschap Beschermd cultuurhistorisch landschap Beschermd stadsgezicht Beschermd dorpsgezicht Beschermde archeologische site Beschermde archeologische zone Beschermd archeologisch monument