TE KOOP. Prachtige villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 1ha 14are 67ca!

Transcriptie

1 Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Prachtige villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 1ha 14are 67ca!

2 Kaulillerweg Bocholt Beschrijving: Deze eigentijdse villa gebouwd in 1998 op een perceel van 1ha 14are 67ca is een waar paradijs voor de natuur en dieren liefhebber. Met de grote tuin volledig omheind, een natuurvijver en een grote unieke vogelkooi van 400 m². Ook is er een weide met daarop een schuur voor eventueel paarden liefhebbers. Tevens is er een groot zwembad van 5.50 x 10,50 met licht en verwarming, in het zwembadhuis met terras overdekt,staat de zuiveringsinstallatie en is er voldoende opslagruimte. Vanuit de veranda kijk je zo op een vijverpartij en over de mooie tuin. Deze prachtige villa omvat op het gelijkvloers een zeer ruime inkomhal met trap naar verdieping, een zeer ruime woonkamer onderverdeeld in zit- en eetkamer met een inbouwcassette. Aansluitend is er een prachtige veranda, een ruime keuken ingericht met een dampkap,keramische kookplaat,dubbele spoelbak,koelkast, vaatwasser en een combi microgolf. De keuken heeft een granieten werkblad. Naast de keuken is er een zeer ruime berging en de achterinkomhal met vestiaire, het bezoekerstoilet, 1 zeer grote slaapkamer met aansluitend een prachtige badkamer ingericht met een ligbad,douche, een nieuw badmeubel met een dubbele lavabo en een toilet. Verder bevind zich op het gelijkvloers een wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een zeer ruime inpandige garage met voldoende opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich de mooie ruime overloop, een prachtige badkamer ingericht met een douche, een badmeubel met enkele wastafel en een toilet. Verder zijn er 4 zeer ruime slaapkamers en een CV-ruimte. De woning word verwarmd door middel van een nieuwe HR condensatieketel op aardgas en heeft op het gelijkvloers radiatoren met thermostaatkranen en vloerverwarming, op de 1ste verdieping zijn er radiatoren. De tuin is aangelegd met verharde tuinpaden en terrassen, grasperken en beplanting. Achter de woning is er een aparte garage van 50m², enkele hondenrennen, vogelkooien en een ingebouwd zwembad met aansluitend een tuinhuis. De tuin is zuid/westelijkelijk georiënteerd. EPC-score: 178 kwh/m².

3 Indeling: Gelijkvloers Verdieping Buiten Inkomhal Woonkamer Veranda Keuken Berging Bezoekerstoilet 1 slaapkamer Wasplaats Garage Overloop 4 slaapkamers Cv-ruimte Tuin Terras Garage Hondenrennen Vogelkooien Schuur Type: Villa Bebouwing: Open bebouwing Aantal verdiepingen: 1 Bouwjaar: 1998 Renovatiejaar: Perceelgrootte: 1 ha 14 are 67 ca Bewoonbare oppervlakte: 400m² Kadastraal inkomen: 1.856,00 Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter Dagvaardingen: Geen dagvaardingen Voorkooprecht: Geen voorkooprecht Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning Raamwerk: Beglazing: PVC Dubbele beglazing Verwarming: Aardgas en vloerverwarming EPC-waarde: 178 kwh/m² Vraagprijs: ,00 Ligging: Gelegen aan de verbindingsweg de Kaulillerweg op ongeveer 2 kilometer van Bocholt centrum.

4 Foto s

5 Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer $ Woonkamer Veranda

6 Veranda Keuken Keuken Keuken Inpandige garage

7 Nachthal Bezoekerstoilet

8

9

10

11 Stratenplan