HET OCMW-LEUVEN VERKOOPT BRABANÇONNESTRAAT 44 TE 3000 LEUVEN

Transcriptie

1 HET OCMW-LEUVEN VERKOOPT BRABANÇONNESTRAAT 44 TE 3000 LEUVEN Het AGSL verkoopt, in opdracht van het OCMW-Leuven, een te renoveren woning met 2 slaapkamers en een aangename westelijk georiënteerde stadstuin, gelegen in het centrum van Leuven op een oppervlakte van 1a 51ca. Mogelijkheid tot klein beschrijf! Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Minimumprijs: ,00 EUR

2 LIGGING Adres Brabançonnestraat 44 te 3000 Leuven Omgeving Buurt: Centrum Leuven Buurtbezetting Eigenaars, huurders en studenten Buurtbezetting (dichtheid): dicht bevolkt Winkels: voedingswinkels in de nabije omgeving Bereikbaarheid: Toegang tot het gebouw via de straatkant Openbaar vervoer: Bushalte (50m), treinstation (3 km) Situering Via de autosnelweg E40 (A3) neemt u de afrit ter hoogte van het industriepark te Haasrode en volgt u de N25 richting de Tiensesteenweg. Dan slaagt u links af richting Leuven. U blijft de Tiensesteenweg volgen tot aan de Tiensepoort. Daarna rijdt u rechtdoor het centrum in en volgt u de Blijde-Inkomststraat. Daar neemt u de 1 ste straat (Brabançonnestraat) links. De woning bevindt zich aan uw rechterkant ná het 2 de kruispunt.

3 ALGEMENE KENMERKEN Kadastrale gegevens Afdeling: Sectie: Perceelnummer: Bestemming: Kadastraal inkomen: Leuven 2 AFD C 261 K 2 P0000 Huis 599,00 (niet-geïndexeerd) Grond Terreinbezetting: Gedeeltelijk bebouwd Grondoppervlakte: 1a 51ca Breedte grond: 5m 60 Niveau: Vlak Ten opzichte van de weg: Gelijkvloers = straatniveau Gebruik: Vrij Gebouw Vetusteit: Te renoveren (constructie in goede staat) Bouwjaar: 1930 Oriëntatie: De achtergevel is westgeoriënteerd Bewoonbare oppervlakte: Circa 160 m² Indeling van het gebouw Indeling: Living, (trap)hal, keuken, wc, nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en zolder Gelijkvloers 40 m² Aanbouw: 16 m² Eerste verdieping 40 m² Tweede verdieping 30 m² Kelder: Autostaanplaats: ja (38 m²) Neen TECHNISCHE GEGEVENS Constructie Het gebouw omvat 3 verdiepingen. Het betreft een gemetste constructie afgewerkt met veldbrikken. Binnenafwerking Plafond: Vloerbekleding: Ramen: Binnendeuren: Houten draagvloeren Oude keramische tegels, vinyl en oud vast tapijt Houten ramen met enkele beglazing Houten verfdeuren Nutsvoorzieningen Water/ elektriciteit/ tv-distributie/ telefoon Aangesloten op de openbare riolering Verwarming op gaskachels De elektriciteit is niet conform verklaard Stedenbouw Meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het Gewest: woongebieden; Voor het goed werd(en) geen stedenbouwkundige vergunning(en) uitgereikt; Er werden geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld; Overeenkomstig artikel of t/m van de Codex werden er met betrekking tot het goed geen dagvaardingen uitgebracht;

4 Voor voorgeschreven goed rust er geen recht van voorkoop, zoals bedoeld in artikel van de Codex; Het onroerend goed is niet begrepen in een niet-vervallen verkaveling, een onteigeningsplan, een bouwverordening, een verkavelingsverordening; Het onroerend goed wordt niet getroffen door een rooilijn; Het onroerend goed is niet gelegen in een ankerplaats, niet gelegen in een erfgoedlandschap en niet gelegen binnen een waterwingebied; Voor voorgeschreven goed is geen verkavelingsvergunning van toepassing; Voorgeschreven goed is niet gelegen in (mogelijk) (effectief) overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse regering en is niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone; EPC WAARDE 672 kwh/m² - Referentienummer: FOTO S

5

6 GRONDPLAN VERKOOPSPROCEDURE Procedure Op 15 december 2016 heeft de Raad voor Maatschappelijk Welzijn beslist de eigendom gelegen Brabançonnestraat 44 te 3000 Leuven te verkopen via de procedure van biedingen onder gesloten omslag aan de kandidaat-koper die als hoogste bieder uit de hierna vermelde verkoopsprocedure komt. De woning wordt door het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Leuven (hierna OCMW Leuven) verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Bij biedingen onder gesloten omslag wordt er een minimum biedingsprijs voor het eigendom bepaald. Biedingen onder de minimumprijs worden niet weerhouden, evenmin als een voorwaardelijk bod. De minimumprijs voor dit onroerend goed is vastgelegd op ,00 EUR. De in te vullen biedingsformulieren vindt u als bijlage. Bij afsluiting van de biedingen worden alle binnengekomen omslagen geopend. Kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen op de opening van de biedingen aanwezig zijn. Wanneer alle biedingen zijn geopend, wordt het eigendom toegewezen aan de kandidaat-

7 koper die het hoogste bod heeft uitgebracht. Het bod dat een kandidaat-koper uitbrengt is bindend en definitief. Alle uitgebrachte biedingen blijven bindend voor de kandidaat-koper tot op het ogenblik dat het OCMW Leuven het aanvaarde bod heeft tegen getekend, uiterlijk tot 31 augustus Indien meerdere kandidaat-kopers een gelijk bod hebben uitgebracht zal er een tweede biedingsronde worden gehouden volgens dezelfde procedure met de weerhouden kandidaat-kopers waarbij de omslagen eveneens worden geopend op een openbare zitting. Het goed wordt na voormelde procedure toegewezen aan de hoogste bieder onder de voorwaarde van de betaling van een waarborg van 5% van de koopsom binnen de 5 werkdagen na opening van de biedingen op de kantoorrekening van de notaris. Na ontvangst van de waarborg zal de overeenkomst ondertekend worden door de vertegenwoordigers van het OCMW Leuven. De verkoop gebeurt onder het registratiestelsel. Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog registratierechten betaalt. AGSL wijst er op dat het betalen van BTW en/ of registratierechten uitsluitend een zaak van de koper is. AGSL draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid. Deze verkoopsprocedure is in hoofde van het OCMW Leuven geen aanbod tot verkoop. Er ontstaat ook geen enkele verbintenis in hoofde van het OCMW Leuven door het bod van een kandidaat-koper. Wijze van inschrijven De biedprocedure is gestart op vrijdag 27 januari 2017 en eindigt op vrijdag 24 maart Opdat een kandidaat-koper geldig kan deelnemen aan deze verkoopsprocedure dient het biedingsformulier in tweevoud aangevuld te worden met de volgende gegevens: zijn/ haar identiteit (natuurlijke persoon) of de verschijningsformule van de rechtspersoon (vennootschap of vereniging) met de identiteit van de vertegenwoordiger en, de vaste biedingsprijs (zowel in cijfers als in letters). Tevens dient het bod op elke pagina door de kandidaat-koper geparafeerd te worden en op de laatste bladzijde gedateerd en ondertekend te worden. Het ondertekend bod wordt in een gesloten omslag: ofwel uiterlijk donderdag 23 maart 2017 bezorgd op het notariskantoor van Stéphane Van den Bossche, Diestsevest 58 te 3000 Leuven; ofwel op vrijdag 24 maart 2017 om uur tijdens de openbare zitting op het stadskantoor van Leuven, Professor Van Overstraetenplein 1 te 3000 Leuven, overhandigd aan notaris Stéphane Van den Bossche vóór het openen van de omslagen. Een bewijs van ontvangst wordt afgeleverd aan de kandidaat-koper. Op de omslag vermeldt de kandidaat-koper Bod Brabançonnestraat 44 te 3000 Leuven en omslag niet openen bieding onder gesloten omslag. Alle omslagen zullen worden geopend op een openbare zitting in het stadskantoor van Leuven, die zal gehouden worden op vrijdag 24 maart 2017 om uur. Op dat ogenblik zal genotuleerd worden welke bieder het hoogste bod heeft gedaan. Indien meerdere kandidaat kopers een identiek hoogste bod hebben uitgebracht zal er een tweede biedingsronde worden gehouden volgens dezelfde procedure met de weerhouden kandidaat-kopers met het hoogste bod, waarbij de omslagen worden geopend op een openbare zitting van vrijdag 31 maart 2017 om uur. Het goed wordt na voormelde procedure toegewezen aan de hoogste bieder onder de voorwaarde van de betaling van een waarborg van 5% van de koopsom binnen de 5 werkdagen op de kantoorrekening van notaris Stéphane Van den Bossche. Na ontvangst van de waarborg, en goedkeuring en aanvaarding van het bod door het OCMW Leuven, zal de overeenkomst ondertekend worden door de vertegenwoordigers van het OCMW Leuven.

8 Het OCMW Leuven kan, zonder haar beslissing te moeten verantwoorden, de verkoopsprocedure stopzetten en het goed niet toewijzen. Elke kandidaat-koper aanvaardt uitdrukkelijk door het ondertekenen van onderhavige overeenkomst: - de verkoopsprocedure; - het bindend karakter van het bod; - de inlichtingen over het goed meegedeeld in de publiciteit; - de koopvoorwaarden opgenomen in deze overeenkomst; - het minimumbod. BEZICHTIGINGEN & DISCLAIMER Bezoekuren Voor de bezichtigingen van dit eigendom kan u contact opnemen met de dossierbeheerders via de hierna vermelde coördinaten. Een bezoek kan enkel doorgaan op afspraak, dit op volgende vaste bezoekmomenten: elke dinsdag: van 12.30u 14.00u elke woensdagnamiddag: van 14.00u 15.30u elke vrijdagvoormiddag: van 10.30u 12.00u tweewekelijks op donderdag: van 17.30u 19.00u Coördinaten Inlichtingen ruimtelijke ordening Disclaimer AGSL Philippe Bunkens en Wim Jaubin Tel.: 0492/ / / philippe.bunkens@leuven.be - wim.jaubin@leuven.be Voor alle inlichtingen omtrent ruimtelijke ordening/ stedenbouw: Stad Leuven - dienst bouwen - Marielle Albert Tel.: 016/ marielle.albert@leuven.be De verkopende partij en het AG Stadsontwikkeling Leuven (AGSL) kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor enig geschil aangaande de verstrekte informatie en de inhoud van de ter beschikking gestelde stukken in de informatiebundel. BIJLAGEN Bijlagen Keuringsattest van de elektriciteitsinstallatie Energieprestatiecertificaat Kadastrale legger en plan Bodemattest Stedenbouwkundige inlichtingen, plannen en vergunningenregister Biedingsformulier