Kluswoning Saffierstraat 140, Berchem De Ideale Woning - Juni 2017 KLUSWONING SAFFIERSTRAAT 140, BERCHEM

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Kluswoning Saffierstraat 140, Berchem De Ideale Woning - Juni 2017 KLUSWONING SAFFIERSTRAAT 140, BERCHEM"

Stijn Bogaerts
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 KLUSWONING SAFFIERSTRAAT 140, BERCHEM 1

slaapkamers: 3 Maximaal aantal toegelaten bewoners 1 : 5 Gelijkvloers Verdieping 1 Volgens de bezettingsnormen van de Vlaamse Wooncode, op basis van de huidige

2 ALGEMENE INFORMATIE Adres: Kadastrale ligging: Saffierstraat 140, 2600 Berchem Antwerpen 22 ste afd. (Berchem 2 de afd.) sectie A nr. 78/L/5 Niet geïndexeerd KI: 396 Oppervlakte terrein: 101 m² Bouwjaar (en renovatiejaar): 1924 (-) Vloeroppervlakte: 133 m² EPC: 625 kwh/m²/jaar Aantal slaapkamers: 3 Maximaal aantal toegelaten bewoners 1 : 5 Gelijkvloers Verdieping 1 Volgens de bezettingsnormen van de Vlaamse Wooncode, op basis van de huidige bewoonbare oppervlakte. Indien een stedenbouwkundige vergunning wordt verleend voor een uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte kan het maximaal aantal toegelaten bewoners worden verhoogd. 2

Keuken Woonkamer Badkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer

bebouwing in de rij, met een verdieping onder een zadeldak.

Er is bijgevolg geen centrale verwarming aanwezig.

Op het gelijkvloers is vooraan een inkomhal met trap.

Naast de keuken is een veranda aanwezig, met zicht op de

3 Keuken Woonkamer Badkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer BESCHRIJVING VAN DE KLUSWONING De woning betreft een gesloten bebouwing in de rij, met een verdieping onder een zadeldak. De woning wordt verwarmd met een gaskachel in de woonkamer. Er is bijgevolg geen centrale verwarming aanwezig. De woning is verouderd en dient volledig gerenoveerd. Op het gelijkvloers is vooraan een inkomhal met trap. De woonkamer is zuidwestelijk georiënteerd met zicht op de voortuin. In een aanbouw achteraan, zijn de keuken en de badkamer gesitueerd. Naast de keuken is een veranda aanwezig, met zicht op de achtertuin. De trappenhal biedt op de verdieping toegang tot drie slaapkamers. De woning is vooraan onderkelderd. Hier situeren zich ook de water- en gasmeter. De achtertuin is noordoost georiënteerd. 3

Woonkamer (W): 24 m² Slaapkamer 1 (S1): 14,2 m² Keuken (K): 6 m² Slaapkamer 2 (S2): 10,9 m²

DE BUURT Adres: Saffierstraat 140, 2600 Berchem De woning is gelegen in een rustige, leuke

Scholen en winkels zijn alle op wandel- en fietsafstand gelegen.

4 Woonkamer (W): 24 m² Slaapkamer 1 (S1): 14,2 m² Keuken (K): 6 m² Slaapkamer 2 (S2): 10,9 m² Kelder: 14 m² Slaapkamer 3 (S3): 8,6 m² Tuin: 90 m² Zolder: 24 m² Achtertuin BESCHRIJVING VAN DE BUURT Adres: Saffierstraat 140, 2600 Berchem De woning is gelegen in een rustige, leuke woonbuurt, met overwegend rijwoningen. Scholen en winkels zijn alle op wandel- en fietsafstand gelegen. De oprit naar de snelweg is vlakbij (circa 2,4 km). De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 400 m (lijnen 51, 52 en 53). Het treinstation van Antwerpen-Berchem is gelegen op 900 m. 4

5 PRIJS 2 Eenmalige instapcanon: Jaarlijkse erfpachtcanon: 278,57 Te verwachten renovatiekosten (indien gewenst te spreiden over 5 jaar): VERPLICHT UIT TE VOEREN RENOVATIEWERKEN: WERKEN GESCHATTE KOSTPRIJS Dak pannen in goede staat, waarschijnlijk onderdak, geen luik geen dakisolatie houten rooster Dallering koerdallering te vernieuwen voorpad ok is uitbouw gebeurd met koepel, koepel weg en volledig dichtbouwen zo kan er grote keuken en badkamer op gelijkvloers Riolering riolering in orde Buitenschrijnwerk pvc enkel glas in slaapkamer, geen verluchtingsrooster pvc enkel glas in woonkamer, geen verluchtingsrooster gelijkvloers achteraan te vernieuwen deur en raam Badkamer badkamerrenovatie Slaapkamer voor houten rooster bezettingswerken muren plafonds (zie algemeen) enkel glas, geen verluchtingsroosters 500 Slaapkamer achter houten rooster muren en plafond te vernieuwen (lugino muren) enkel glas, geen verluchtingsroosters Slaapkamer achter houten rooster muren en plafond te vernieuwen (lugino muren) enkel glas, geen verluchtingsroosters Inkom stenen vloer op zavel muren en plafond te vernieuwen (lugino muren) Woonkamer stenen vloer op zavel houten rooster, pvc plafonds bezettingswerken muren en plafonds (zie algemeen) geen verluchtingsroosters Keuken volledige renovatie keukenkasten Nutsvoorziening elektriciteit aanpassingen aan aarding gasleidingen in orde waterleidingen in orde Verwarming 2 Exclusief registratierechten, abattement, notariskosten, dossierkosten, zegelrechten enz. 5

6 geen verwarming Bezettingswerken muren en plafonds Binnendeuren 8 stuks à Onderstaande renovatiewerken zijn niet verplicht, maar kunnen het wooncomfort nog extra verbeteren: - in functie van meer woonoppervlakte: o het uitbreiden van het gelijkvloers aan de achterzijde 3 - in functie van een betere isolatie: o gevelisolatie o kelderisolatie o zolderisolatie o groendak voor platte daken - in functie van het besparen op elektriciteit: o het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen - in functie van het besparen op verwarming: o het plaatsen van een warmtepomp, zonneboiler of hoogrendementscondensatieketel - in functie van het besparen op water: o het plaatsen van een hemelwaterput voor toilet en wasmachine - in functie van het veiliger maken van het gebouw: o het plaatsen van rookmelders. Verschillende renovatiewerken komen bovendien in aanmerking voor subsidies en premies. Kijk hiervoor op en neem contact op met De Ideale Woning. Wij helpen u uiteraard graag verder. ASBESTINVENTARISATIE Na grondig onderzoek werden volgende asbesttoepassingen aangetroffen: - asbesthoudende vensterbank in voorgevel, achtergevel en veranda. Door het sterk gebonden karakter is dit materiaal weinig in staat vezels aan de lucht vrij te geven, waardoor er geen risico is. Er dienen geen directe maatregelen te worden genomen. Toch raden wij u aan deze asbesthoudende materialen te verwijderen. Neem hiervoor contact op met De Ideale Woning. Wij geven u graag advies hoe u het materiaal het makkelijkst en veiligst verwijderd. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Het volledige perceel is volgens het gewestplan gelegen in woongebied. Op het perceel rust geen recht van voorkoop. Het perceel is niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied. 3 Voor een uitbreiding van het volume moet u een stedenbouwkundige vergunning aanvragen. U moet dus ook een architect aanstellen. 6

7 Voor bijkomende informatie neem je contact op met: De Ideale Woning Diksmuidelaan Berchem 03/

8 BIJLAGEN 1. Energieprestatiecertificaat (EPC) 2. Keuringsrapport elektrische installatie 8

Vergelijkbare documenten

Kluswoning Florent Cootmansplein 19, Berchem De Ideale Woning - Juni 2017 KLUSWONING FLORENT COOTMANSPLEIN 19, BERCHEM

KLUSWONING FLORENT COOTMANSPLEIN 19, BERCHEM 1 ALGEMENE INFORMATIE Adres: Kadastrale ligging: Florent Cootmansplein 19, 2600 Berchem Antwerpen 22 ste afd. (Berchem 2 de afd.) sectie A nr. 169/C/4 Niet