Olen Gerheze 26 Gerenoveerde, rustig gelegen woning met uniek uitzicht!

Transcriptie

1 Olen Gerheze 26 Gerenoveerde, rustig gelegen woning met uniek uitzicht! Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals Druk-, zetfouten en prijswijzigingen voorbehouden Verantwoordelijke uitgever : Carl Buyens

2 Gerheze 26 Olen Deze woning dateert van 1942 en werd in 2011 gerenoveerd. De EPC waarde is 300 kwh/m 2 /jaar, keuring elektriciteit is conform AREI! De volgende werken werden reeds uitgevoerd aan de woning: nieuwe dubbele beglazing met houten profielen, het dak werd geïsoleerd en voorzien van een nieuw velux dakraam. Er werden tevens nieuwe condensatieketels geplaatst. Indeling en omschrijving: op het gelijkvloers een geïnstalleerde keuken, woonkamer/eetkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin met achterliggende weides, gastentoilet met lavabo en ruime wasplaats. Kelder van 15 m 2. Trap naar de eerste verdieping met drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met dressing/bergruimte, badkamer met toilet, dubbele lavabo en ligbad voorzien met douchestang. Buiten zijn er vier paardenstallen en een berghok. Het terras sluit aan aan de woonkamer en is bereikbaar via een schuifraam. Een uniek zicht op de weilanden gelegen in een rustige groene omgeving! Er is parkeermogelijkheid zowel opzij als vooraan de woning. Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping wordt er verwarmd met radiators en dit via een CV op propaangas. Klein beschrijf mogelijk indien u voldoet aan de voorwaarden! Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals

3 Woning Vraagprijs Beschikbaarheid vanaf akte Kenmerken Type woning fermette Soort dak zadeldak Kwaliteit woning gerenoveerd Bouwjaar 1942 Jaar van renovatie 2011 EPC 300 kwh/m 2 Elektrische keuring conform K.I. 178 Informatieplicht Vergunning neen Zonering agrarisch gebied Dagvaarding neen Voorkooprecht neen Verkaveling neen O-peil niet overstromingsgevoelig gebied TECHNISCHE GEGEVENS Voorzieningen Verwarming propaangas CV Ramen hout + dubbel glas Parkeergelegenheid ja Tuin met uniek uitzicht Weide ja Paardenstallen ja, 4 Indeling Woonoppervlakte 165 m 2 Perceeloppervlakte 1104 m 2 Slaapkamers m 2 Badkamer 10 m 2 - met douche en bad Wasplaats ja, 5m 2 Kelder 15 m 2 Zolder neen Terras ja Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals

4 Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals

5 Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals

6 Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals

7 Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals

8 Plan gelijkvloers Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals

9 Plan verdieping Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals

10 Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals

11 ONZE DIENSTEN ONZE DIENSTEN U verkoopt of verhuurt niet elke dag een eigendom. Dit is geen eenvoudige opdracht. U koopt of huurt niet zomaar een eigendom. Dit is een zeer belangrijke beslissing. Daarom overweegt u om de hulp van een makelaar in te roepen. Maar biedt die wel écht een meerwaarde? Of strijkt hij gewoon zijn commissie op? Oordeel zelf! Wij bezoeken het eigendom en maken een schatting van de verkoop- of verhuurwaarde, met kennis van de markt, rekening houdend met ligging, oriëntatie, staat van afwerking en onderhoud, toestand van de immobiliënmarkt, enz. Wij publiceren in verscheidene dag-, week- en maandbladen. Bovendien hebben we een eigen vastgoedmagazine. Een discrete aanpak is uiteraard ook mogelijk. Alle eigendommen worden permanent aangeboden op internet, op meerdere grote immo-sites en op onze eigen website Wij kunnen beroep doen op een actueel klantenbestand van zoekende kopers en huurders, die ten allen tijden hun wensen aan onze kantoren kunnen laten kennen. Wij stellen een volledig verkoopdossier samen; kadastrale uittreksels, bodemattesten, stedenbouwkundige uittreksels, vergunningen, keuringsverslagen, EPC, elektriciteit enz. Juridische obstakels worden onderzocht door onze juridische dienst. Wij organiseren begeleide bezoeken aan het eigendom, waarbij we de kopers en huurders alle nodige informatie verstrekken. Wij voeren de onderhandelingen betreffende verkoop- of verhuurvoorwaarden. We rapporteren frequent aan de eigenaars, zodat die steeds op de hoogte zijn van de stand van het dossier. Bij de realisatie van een verkoop of verhuur zorgen we voor een juridisch correcte overeenkomst. Ingeval van verkoop begeleiden we u tot aan het verlijden der notariële akte. Kopers krijgen bij ons gratis een levensverzekering voor de periode tussen compromis en notariële akte. Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals

12 Doorgedreven professionalisme en een goede vertrouwensrelatie zijn de sleutelwoorden van onze kantoren Ondernemingsnummer: Controle-instantie: BIV België, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel Onderworpen aan de deontologische code BIV: BIV nr HERENTALS LIER MOL Carl Buyens Immobiliën bvba Tel: +32 (0) Carl Buyens Immobiliën bvba Tel: +32 (0) Carl Buyens Immobiliën bvba Hangarstraat 1/1, 2400 Mol Tel: +32 (0) Doorgedreven professionalisme en een goede vertrouwensrelatie zijn de sleutelwoorden van onze kantoren Deze slagzin is niet zomaar uit de lucht gegrepen. U kan bij ons rekenen op professionalisme enerzijds door de jarenlange ervaring die Carl Buyens Immobiliën heeft in de vastgoedsector. Anderzijds werken we met een team van erkende BIV vastgoedmakelaars, wat u de garantie geeft te kunnen rekenen op mensen met vakkennis. Zonder een goede vertrouwensrelatie met onze klanten zou Carl Buyens Immobiliën vandaag niet staan, waar het nu staat. Dankzij het vertrouwen dat wij genieten van onze klanten kunnen wij verder bouwen aan de toekomst van onze kantoren. Wij doen dan ook al het mogelijke om dit vertrouwen te blijven verdienen. VOOR DEZE WONING katrien@buyens.be Tel.nr: Carl Buyens Immobiliën bvba Mol - Herentals Katrien Kerckhofs Vastgoedconsulente