PRESENTATIE VERKOOP HORECAZAAK MET HANDELSPAND EN WONING TE ZELE

Transcriptie

1 PRESENTATIE VERKOOP HORECAZAAK MET HANDELSPAND EN WONING TE ZELE ALGEMENE BESCHRIJVING Dit handelspand is momenteel ingericht als een café-brasserie met privé-woning. De brasserie is bekend onder de naam DE OUDE KROON Aangezien de huidige eigenaars hun activiteit wensen stop te zetten, wordt het handelsfonds van de horecazaak met het volledige pand te koop aangeboden. Het onroerend goed is een traditioneel gebouwd woon- en handelspand volgens het principe van gesloten bebouwing.

2 LIGGING Adres handelspand = Markt 19 te 9240 Zele Het betreft een zeer commerciële ligging, vlak op de Markt van Zele. GEWESTPLAN Het pand is gelegen in woongebied Volgens het gewestplan 10. Dendermonde Datum goedkeuring : 07/11/1978

3 LUCHTFOTO TECHNISCHE GEGEVENS Het totale onroerend goed heeft volgende kadastrale gegevens : Gemeente Zele 2 AFD Opp. K.I. Bestemming Sectie F Perceel 0183B 2 handelshuis 486 m EUR horecazaak met woning TOTAAL 486 m EUR Totale bebouwde oppervlakte : ca 437 m² Straatbreedte : ca 6,40 m Breedte achteraan : ca 13 m Diepte perceel : ca 41 m Hoogte : tussen 8 à 9 m boven de zeespiegel Bouwjaar : bouwjaar tussen 1900 en : volledige renovatie van het handelsgelijkvloers

4 KADASTRAAL PLAN

5 DE HORECAZAAK De huidige eigenaars baten Brasserie De Oude Kroon reeds 17 jaar uit. Daarvoor hebben zij nog de aanpalende horecazaak De Vivaldi uitgebaat. De horecazaak heeft volgende eigenschappen : - de volledige benedenverdieping wordt gebruikt als brasserie : - de zaal heeft een capaciteit tot 62 personen - ingericht met toog en vaste banken - achter het restaurant is nog een aparte feestzaal ingericht, waar een 70-tal personen kunnen plaatsnemen - centraal gelegen is de professionele keuken gevestigd - de handelszaak is voorzien van alle benodigde materiaal - de eigenares staat zelf aan het fornuis - de zaal + toog wordt bediend door haar echtgenoot, samen met de dochter hierin bijgestaan door een part-time medewerker - aan de straatkant is een afgesloten terras voor 30 personen ingericht - de bovenverdieping is ingericht als woning voor eigen gebruik - deze horecazaak is vrij van brouwer! - de uitbating van de zaak gebeurt conform de laatste wetgeving, inclusief de black-box

6 INDELING & TECHNISCHE BESCHRIJVING Kelder Gelijkvloers Eerste verdieping Zolder Tuin Verwarming Glas Varia droge tweedelige kelder onder het hoofdgebouw volledig handelsgelijkvloers zie onderstaand grondplan volledig privé-gebruik zie onderstaand grondplan zolder toegankelijk met vaste trap en zolder aanbouw met schuiftrap verharde binnenkoer zuidelijk gericht CV op aardgas nog enkele oude ramen met enkel glas aansluiting op openbaar rioleringsnet EPC-score : 381 kwh/m²jaar Nummer attest : Elektriciteit : gescheiden elektriciteit tussen woon- en privé gebruik keuringsrapport elektrische installatie is beschikbaar besluit = de installatie voldoet niet aan de voorschriften van het AREI

7 PLATTEGROND GELIJKVLOERS PLATTEGROND VERDIEPING

8 STEDENBOUWKUNDIGE INFO VG - WG - Gdv - Gvkr - Gvv - vergunning uitgereikt gelegen in woongebied geen dagvaarding uitgebracht geen voorkooprecht RO aanwezig geen verkavelingsvergunning Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in risicozone voor overstromingen Geen van nature overstroombaar gebied Geen beschermd monument Geen beschermd stads- en dorpsgezicht Niet ingeschreven in inventaris bouwkundig erfgoed

9 TRANSACTIE De reden van verkoop = stopzetting zaak wegens voorbereiding pensionering Alle aankoop-modaliteiten zijn nog verder te bespreken. De vraagprijs omvat volgende bestanddelen : - het volledige handelsfonds (bestaande uit alle materiële vaste activa aanwezig in de zaal en de keuken + de goodwill van deze horecazaak) - het volledige handelspand met privé-woonst De totaliteit van dit alles wordt vandaag aangeboden tegen een vraagprijs = uitgesplitst in : - overname handelsfonds EUR - aankoop handelspand EUR EUR Het pand zal leeg en vrij zijn bij akte na betaling. BIJKOMENDE INFO & BEZICHTIGING Interesse? Gelieve voor alle info & afspraak tot bezichtiging contact op te nemen met Finactor hans@finactor.be GSM 0032/