Prachtig handelspand met ruim appartement

Transcriptie

1 de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail: welkom@dehuisleverancier.be Handelspand met woonst Niel (284 5) ,- Prachtig handelspand met ruim appartement 3 1 ja Op een centrale locatie in Niel komt een prachtig commercieel pand vrij. Het voormalige cinemagebouw werd door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd en omgebouwd tot commerciële ruimtes en een ruim appartement op de bovenste verdieping. Momenteel dienen zowel de 1e als 2e verdieping als commerciële ruimte. Achteraan het gebouw bevindt zich de oude cinemazaal, die dienst doet als magazijn, maar met een kleine ingreep kan omgetoverd worden tot extra winkelruimte. In totaliteit is er een oppervlakte van 605m2 op de gelijkvloers en 128m2 op de eerste verdieping te benutten. De voorgevel bestaat grotendeels uit ramen wat zorgt voor veel licht in het gebouw en schept fantastische mogelijkheden voor de publiciteit en zichtbaarheid van uw zaak! Op de tweede verdieping is er een 3-slaapkamerappartement (198m2). Deze is nu enkel te bereiken via de winkel, maar er is de mogelijkheid om hier een aparte ingang voor te creëren. Door de vele ramen baadt de grote leefruimte in het licht. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken die ingericht is met keukenkasten, gootsteen, gasvuur, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en oven. Achteraan bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. Hier is er een badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en toilet. Verder is er nog een berging waar aansluiting voor een wasmachine en droogkast is voorzien. De derde verdieping staat nog open voor extra uitbreiding en biedt nog vele mogelijkheden. Eventueel (mits goedkeuring van gemeente Niel) kan er op het plat dak een zalig zonnig terras gemaakt worden. Verder is er nog een grote kelderverdieping aan het gebouw. Aan de achterzijde van het gebouw is er een leuke groene tuin met een garage. Deze kan via een servitude weg langs de Albertstraat bereikt worden. Bent U op zoek naar een pand om Uw commerciële ideeën in onder te brengen? Dan is dit misschien wel iets voor U!

2 Details Algemene informatie Referentie Type Adres A38-N-927 Handelspand met woonst Antwerpsestraat 38, 2845 Niel Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal garages 1 Aantal parkings (buiten) 1 Bewoonbare opp. 198m² Bebouwde opp. 661m² Grond opp. 860m² Bebouwing Staat gesloten Goede staat Bouwjaar 1952 Renovatiejaar 1990 Beschikbaarheid bij akte na betaling Indeling kelder (verd. -1) 26 m² (12,0 x 2,2) Kelder 2 (verd. -1) 48 m² (2,4 x 10,2) + (3,3 x 2,0) + (2,5 x 7,0). Kelder op betonvloer. Elektriciteit en verlichting aanwezig. berging (verd. 0) 8 m² (2,4 x 1,7) + (2,4 x 1,7) bureau (verd. 0) 12 m² (2,0 x 6,2) Commerciële ruimte 1 (verd. 0) Commerciële ruimte 2 (verd. 0) 153 m² (6,5 x 7,9) + (12,0 x 6,5) + (12,0 x 2,2). Handelsruimte op tapijt. Airco (hot & cold) aanwezig. Vals plafond. Muren zijn deels behangen en deels geschilderd. 26 m² (12,0 x 2,2). Handelsruimte op tapijt. Airco (hot & cold) aanwezig. Vals plafond. Muren zijn deels behangen en deels geschilderd. garage (verd. 0) 16 m² (3,0 x 5,3) inkomhal (verd. 0) 12 m² (2,0 x 6,2) Magazijn 1 (verd. 0) 394 m² (12,0 x 32,8) Magazijn 2 (verd. 0) 32 m² - Berging 3 (verd. 1) 22 m² (8,0 x 2,7)

3 Commerciële ruimte 3 (verd. 1) 128 m² (3,0 x 7,5) + (6,0 x 10,0) + (3,0 x 7,5) + (6,6 x 3,6). Handelsruimte op tapijt. Airco (hot & cold) aanwezig. Vals plafond. Muren zijn deels behangen en deels geschilderd. Hal + toilet (verd. 1) 10 m² (3,0 x 3,6). Toilet met lavabo en hal naar het appartement. wc1 (verd. 1) 8 m² (2,3 x 3,6). Toilet met lavabo. badkamer1 (verd. 2) 7 m² (2,5 x 2,1) + (0,8 x 2,2). Badkamer op tegelvloer. Ingericht met badkamermeubel, ligbad (mengkraan), douche (mengkraan), dubbele wastafel (mengkraan) en toilet. Aansluiting voor wasmachine voorzien. Verlaagd plafond met inbouwspots en moluren. Muren zijn betegeld. Berging 2 (verd. 2) 11 m² (2,5 x 4,7). Berging op tegelvloer. Muren zijn geschilderd. Aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig. Inkomhal (verd. 2) 11 m² (1,8 x 6,7). Inkomhal op tapijt. Muren zijn geschilderd. keuken (verd. 2) 12 m² (3,8 x 3,4). Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad (kunststof), gootsteen, gasvuur (Frigorlux), dampkap (Ariston), koelkast, diepvries, vaatwasser (Beko) en conventionele oven (Frigorlux). Muren betegeld boven aanrecht en de rest is geschilderd. Inbouwspots aanwezig. living (verd. 2) 52 m² (6,1 x 6,8) + (3,7 x 3,1). Leefruimte op tegelvloer. Haardvuur aanwezig. Moluren aanwezig en muren zijn geschilderd. nachthal (verd. 2) 3 m² (1,1 x 3,1). Nachthal op tegelvloer. Muren zijn geschilderd. slpk1 (verd. 2) 11 m² (3,7 x 3,1). Slaapkamer op laminaatvloer. Muren zijn geschilderd. slpk2 (verd. 2) 19 m² (4,8 x 4,0). Slaapkamer op laminaatvloer. Ingemaakte kasten aanwezig. 1 muur is behangen, de rest is geschilderd. slpk3 (verd. 2) 23 m² (3,3 x 7,2). Slaapkamer op laminaatvloer. Muren zijn deels behangen, deels geschilderd. Aansluiting voor internet/tv aanwezig. wc2 (verd. 2) 1 m² (0,8 x 1,2). Gastentoilet op tegelvloer. Toilet met dubbele spoelknop. Verwarming aanwezig. Muren zijn geschilderd. zolder1 (verd. 2) 17 m² (7,1 x 2,5). Zolder op betonvloer. Muren zijn geschilderd. zolder2 (verd. 3) 42 m² (12,0 x 3,5). Zolder met vaste trap op plankenvloer.

4 Comfort Verwarming Verwarmingsketel Verwarming (beschrijving) Centrale verwarming Beglazing Aardgas Individueel Verwarming en warm water appartement op aardgas. Hogerendements condensatie gasketel (Vaillant, 2002). Verwarming commerciële ruimtes op elektriciteit met airco (hot & cold). Dubbel glas Beglazing (beschrijving) Inkomhal, woonkamer, keuken, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, zolder, commerciële ruimtes : dubbel glas (1990), draai-kipfunctie; slaapkamer 3: koepel; wasplaats : dubbel glas (2009), draai-kipfunctie Bevloering Aansluiting aardgas Meter voor aardgas Aansluiting water Meter voor water Aansluiting elektriciteit Meter voor elektriciteit Aansluiting internet Instapklaar Afstand openbaar vervoer Afstand scholen Afstand winkels Kelder, magazijn: betonvloer; zolder 2: houten planken; Toilet, woonkamer, keuken, badkamer, nachthal, berging, inkomhal : tegelvloer; inkomhal, commerciële ruimtes : tapijt; Slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 : laminaatvloer Individuele meter Individuele meter Individuele meter 71m 190m 37m

5 Stedenbouwkundige informatie KI 2222 Bestemming - Recente bestemming As-built attest Stedenbouwkundige vergunning Verkavelings vergunning Dagvaarding uitgebracht Rechterlijke beslissing Voorkooprecht Rechterlijke herstelmaatregel Bestuursdwang Last onder dwangsom Minnelijke schikking EPC waarde Geïnventariseerd erfgoed Beschermd erfgoed Woongebied Nee in aanvraag Nee Nee Overstromingsgevoeligheid Nee Financiële info Prijs ,- KI 2222 Raming registratierechten en erelonen notaris ,-

6 Overige info Tuin Tuin orientatie Tuin (beschrijving) O Oost gerichte tuin op grastapijt en terras. Tuin opp. 128m² Verdieping 0 Bouwlagen 4 Aantal WC's 3 Aantal douches 1 Foto's Contact de Huisleverancier b.v.b.a. Antwerpsesteenweg Kontich welkom@dehuisleverancier.be VAT-BE BIV België